Charmante maison en pierres au sud de Redon, à 10min de La Roche Bernard et 25min de la mer, de 90m² avec 3 chambres et espace bureau. Jardinet clos de 250m² au sud, poêle à bois et dépendances pratiques.

Au RDC, la maison comprend un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre.

A l'étage, 2 chambres, 1 grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ou de salle de sport et une salle d'eau avec WC.

L'étage est très lumineux grâce à de larges vélux, offrant une luminosité traversante.

Le mode de chauffage du RDC est un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques récents.

Côté extérieur, un jardin clos exposé sud d'environ 250m² ainsi que de 2 cabanons pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement & Cadre de Vie

Saint-Dolay bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché au sud du Morbihan, combinant sérénité rurale et proximité des axes majeurs.

Proximité mer & côte : À seulement 25 minutes des premières plages et des criques du littoral.

Vie locale & commodités : À 10 minutes de la cité de caractère de La Roche-Bernard (port de plaisance, ruelles historiques, commerces, restaurants) et 20 minutes de Redon (gare TGV, offre scolaire complète).

Cadre naturel : En bordure de la Vilaine, la commune offre un cadre verdoyant idéal pour les activités de plein air (randonnées, nautisme, balades à vélo).

Coup de cœur en pierres apparentes : charme traditionnel, volumes et vie de plain-pied à Saint-Dolay

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le caractère de cette magnifique maison en pierres de 94 m² habitables (potentiel utile bien supérieur grâce aux dépendances), nichée dans un environnement calme et privilégié.

Un rez-de-chaussée chaleureux & fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois d'artisanat GODIN apporte une douce chaleur réconfortante (complété par des radiateurs électriques).

Le vrai plus : une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre en RDC et une salle de bain avec WC.

Un étage baigné de lumière & modulable

L'escalier (de meunier) vous mène à un espace nuit exceptionnellement lumineux grâce à de larges Velux offrant une clarté traversante tout au long de la journée. Vous y trouverez :

Deux belles chambres douillettes.

Un vaste espace polyvalent à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace sport.

Une salle d'eau indépendante avec WC.

Un extérieur clos & un fort potentiel d'aménagement

Érigée sur un agréable jardin clos d'environ 550 m² orienté plein SUD, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN QUESTEMBERT

Maison en pierre à 4 km de Saint-Dolay, habitable de suite, avec 1 880 m2 de terrain sans vis-à-vis, deux hangars de 59 m2 et 70 m2. Beau potentiel d'évolution !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté offre charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 33 m2 avec cheminée ancienne, tomettes et poutres apparentes, donnant directement sur une terrasse couverte de 16 m2, ainsi qu'une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, une mezzanine et une grande chambre.

L'appentis attenant en pierre de 22 m2 permet d'envisager une chambre supplémentaire avec vie de plain-pied permettant de porter la surface habitable à près de 100 m2. L'étage offre également la possibilité de créer deux chambres.

La propriété dispose de deux grands hangars indépendants de 59 m2 et 70 m2, idéals pour du stockage, un atelier ou du stationnement.

Le terrain de 1 880 m2, sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement calme et préservé.

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, remplacement des menuiseries et mise aux normes de l'installation […] Voir l’annonce immobilière >>