Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Dolay, à proximité des commodités essentielles, des écoles et des axes facilitant les déplacements, cette magnifique longère en pierre datant de 1860 saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Entièrement rénovée avec soin depuis 2008, elle développe aujourd'hui environ 272 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 12 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes et le cachet de la pièce de vie principale, un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 80 m², sublimé par une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un second salon d'environ 30 m², idéal pour créer un espace détente ou un lieu plus intimiste.

À l'étage, l'espace s'organise autour de deux mezzanines, dont l'une aménagée en bureau, offrant une belle luminosité et une sensation d'ouverture. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC ainsi qu'un espace de rangement.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète et continue alliant confort moderne et respect du charme de l'ancien, avec notamment une électricité remise à neuf, une micro-station, une pompe à chaleur air/eau NEUVE 2026, des panneaux solaires, une toiture rénovée ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC.

À l'extérieur, la propriété entièrement clôturée offre de nombreuses dépendances, dont deux petites bâtisses en pierre pleines de caractère, un préau permettant d'abriter les véhicules et un hangar d'environ 100 m², laissant place à de nombreux projets.

Ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique, paisible et sans compromis sur le confort moderne.

📲 Découvrez-le dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison cosy à ossature bois 3 490 m² de terrain

Pavillon à ossature bois Douglas avec toit cathédrale, alliant charme, chaleur et beaux volumes – 3/4 chambres – Terrain arboré de 3 490 m² – Saint-Dolay

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme, d'espace et de nature !

À seulement 5 minutes du centre de Saint-Dolay et 7 minutes de La Roche Bernard, 5mn de Nivillac a st Anne, implanté sur un magnifique parc arboré de 3 490 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son plafond cathédrale et son poêle à pellets, donnant sur la terrasse ensoleillée.

La maison dispose également d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée entièrement équipée, aménagée, lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale de 18 m² avec son dressing, 2 grandes chambres de 16.50m2 une salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, possibilité d'aménager encore une grande chambre, ou bureau selon vos besoins, grenier aménageable. La vue sur le salon est surprenante!

Côté pratique, un grand garage de 50 m² offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.

À l'extérieur, place à la détente : une agréable terrasse, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis et, au fond de la propriété, une jolie vue sur un étang qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

Une dépendance avec jacuzzi complète ce bien et offre un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, et entre saisons.

Autres atouts :

20 panneaux solaires

Toiture en ardoises d'anger

Assainissement individuel aux normes

Terrain de 3 490 m²

Environnement calme et verdoyant

Nombreuses possibilités de magnifique balades à proximité, avec son étang, et le château de Cadouzan, la chapelle et ses sentiers.

📍 Situation idéale :

5 min du centre de Saint-Dolay

3 min du château de Cadouzan

3mn de Nivillac

7 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre de Saint Dolay, proximité école et commerces, venez découvrir cette maison atypique sur un terrain de 600 m² clos et arboré.

L'entrée, avec placard, mène à une agréable pièce de vie traversante avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. La maison offre deux chambres sur et une une salle d'eau.

Au sous sol, vous avez une nouvelle piece de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Un garage et cellier renforcent le côté pratique de ce logement.

La maison est équipée d'un panneau solaire en autoconsommation, réduisant la facture énergétique à 600 € / an.

Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL

Vous l'aurez compris, la maison est évolutive : Soit deux logements avec deux chambres, soit une grande maison avec 4 chambres et deux salle de bain.

Le prix de 245.440 € comprends les les honoraires à la charges de l'acquéreur de 9440 € soit 236.000 € net vendeur.

DPE réalisé le 12/02/2026, consommation d'énergie 244kWhEP/m².an (Note D), Emissions GES 9 kg CO₂/m².an (Note B)

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>