Iad France - Typhaine Audic vous propose : SAINT-DOLAY – Maison de plain-pied avec beau potentiel, terrain de 2 504 m² et nombreuses dépendances Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation ! À Saint-Dolay, dans un environnement propice à une vie au calme et au vert, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur une belle parcelle de 2 504 m². Une habitation fonctionnelle aujourd’hui, mais qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. UNE VIE DE PLAIN-PIED La maison propose une organisation entièrement de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille comme pour un projet de résidence principale à long terme. Elle se compose de : une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants, un local technique, une pièce avec fenêtre, actuellement condamnée, pouvant facilement trouver une nouvelle fonction : bureau, dressing, espace télétravail… DES COMBLES QUI OFFRENT UN VÉRITABLE POTENTIEL L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses combles aménageables. Une première partie d'environ 25 m² au sol est déjà partiellement aménagée, avec plancher béton et Vélux. De quoi imaginer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires, une future chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou encore un bel espace indépendant. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : garage, buanderie équipée en eau et électricité, dépendance, et une belle surface de terrain permettant d'envisager différents projets. Atelier, stockage, bricolage, jardinage, véhicules, activité indépendante ou projet personnel : ces dépendances constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace et de la liberté. UN CADRE DE VIE À LA CAMPAGNE, SANS ÊTRE ISOLÉ Vous recherchez le calme, l'espace et une vraie vie à la campagne, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme en impasse et en campagne, à 2min du bourg de Saint-Dolay...

Découvrez cette authentique Maison en pierre de 118m2 remplie de charme, accompagnée de son studio indépendant de 26m2 sur leur terrain de 1650m2 avec dépendances !

Rez-de-chaussée: belle entrée donnant sur une pièce de vie avec insert de près de 36m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, un WC et deux celliers.

À l'étage: un grand dégagement donnant sur deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

Le studio indépendant parfait pour y accueillir vos amis/votre famille, en faire un local commercial ou un locatif par exemple, offre un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une belle chambre ainsi que des combles pouvant être aménagés.

À l'extérieur sur le grand terrain clos vous y trouverez un grand carport de 26m2, une belle dépendance de 22m2 pouvant servir de remise ou d'atelier, ainsi qu'un joli kiosque idéal pour vos siestes ou les repas estivaux ! S'y ajoute un ancien four en ruine ainsi qu'un puit fonctionnel.

Très beau potentiel, assainissement individuel conforme.

N'hésitez pas pour plus d'informations, et programmons une visite ?

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison cosy à ossature bois 3 490 m² de terrain

Pavillon à ossature bois Douglas avec toit cathédrale, alliant charme, chaleur et beaux volumes – 3/4 chambres – Terrain arboré de 3 490 m² – Saint-Dolay

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme, d'espace et de nature !

À seulement 5 minutes du centre de Saint-Dolay et 7 minutes de La Roche Bernard, 5mn de Nivillac a st Anne, implanté sur un magnifique parc arboré de 3 490 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 53 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son plafond cathédrale et son poêle à pellets, donnant sur la terrasse ensoleillée.

La maison dispose également d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée entièrement équipée, aménagée, lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale de 18 m² avec son dressing, 2 grandes chambres de 16.50m2 une salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, possibilité d'aménager encore une grande chambre, ou bureau selon vos besoins, grenier aménageable. La vue sur le salon est surprenante!

Côté pratique, un grand garage de 50 m² offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.

À l'extérieur, place à la détente : une agréable terrasse, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis et, au fond de la propriété, une jolie vue sur un étang qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

Une dépendance avec jacuzzi complète ce bien et offre un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, et entre saisons.

Autres atouts :

20 panneaux solaires

Toiture en ardoises d'anger

Assainissement individuel aux normes

Terrain de 3 490 m²

Environnement calme et verdoyant

Nombreuses possibilités de magnifique balades à proximité, avec son étang, et le château de Cadouzan, la chapelle et ses sentiers.

📍 Situation idéale :

5 min du centre de Saint-Dolay

3 min du château de Cadouzan

3mn de Nivillac

7 […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché – Idéal investisseurs ou future résidence principale !

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 122 m² offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Dolay (commerces, écoles et services).

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un intérieur modernisé avec soin, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.

Une distribution optimisée et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée : * Un bel espace entrée accueillant.

Une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour/salon) avec sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux.

Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre confortable en bas.

Une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement.

À l'étage :

Un espace nuit comprenant 2 belles chambres supplémentaires.

Une mezzanine lumineuse, parfaite pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture (comme notre proposition de relooking cosy !).

Une salle d'eau contemporaine et un second WC indépendant.

Les extérieurs & annexes :

Un terrain clos et arboré de 615 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les barbecues en famille.

Un garage attenant, pratique pour le stationnement ou du stockage supplémentaire.

Une opportunité rare alliant le confort du moderne, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités.

DPE : D

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien coup de cœur. Les créneaux de visite se remplissent vite.

Cette annonce référence 337433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 239 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Golec vous propose : Maison de 217 m² en plein centre de Saint-Dolay au pieds de l'église, comprenant un restaurant au RDC et 3 niveaux d'habitation ainsi qu'une cave. Le RDC comprenant le bar, les cuisines et la salle de restauration représente 80 m², associé au RDC une terrasse plein sud et une cour côté nord. Le premier étage de 52 m² est soit une salle de restaurant additionnelle ou un niveau de vie salon avec une cheminée, sanitaires, une chambre et un bureau. Le second étage de 50 m² présente un séjour, 2 chambre une salle de bain et un WC. Le troisième étage de 35 m² Carrez, est un salon et une chambre. La maison a été entièrement rénovée il y a environ 2ans. Vous n'aurez rien à faire pour y habiter et lancer votre commerce restaurant ou autre. La ville a besoin d'un bon restaurant et la clientèle l'attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 363636 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16364 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble offrant une partie habitable comprenant un séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine séparée, salle d'eau avec WC, chaufferie.

- Une dépendance attenante à rénover d'environ 36 m2 au sol et un atelier (ancienne étable), d'environ 30 m2 au sol.

Combles sur la totalité.

Au calme de la campagne sur son terrain de plus de 3000 m2 situé en partie en zone constructible.

Nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme, proche Vilaine et chemin de randonnées, en pleine campagne de Saint-Dolay, cette longère en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible.

D'une superficie d'environ 213 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouverts, sublimés par un toit cathédrale et un poêle à granulés. La cuisine, récente et entièrement aménagée, séduit par son style contemporain avec ses façades noires.

La maison dispose de quatre chambres , dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau et un dégagement complètent les espaces de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 7990 m2 arboré et ombragé, offrant calme, intimité et un environnement agréable. De plus une partie constructible pour envisager un placement ou une autre construction.

Des dépendances en pierre un garage et un abri voiture couvert.

Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation soignée, à découvrir sans tarder.

Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gérard ROUSSEL inscrit au RSAC de SAINT […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET A BATIR VOTRE MAISON DE RÊVE À SAINT DOLAY – MODERNE, ÉCONOMIQUE & ÉCORESPONSABLE ! Et si votre futur chez-vous prenait vie à Saint Dolay ? Découvrez une maison neuve alliant modernité, performance énergétique et respect de l’environnement. Avec Maisons Té. HO, c’est bien plus qu’un simple projet : c’est l’opportunité de vivre dans un habitat intelligent, conçu pour votre confort, votre budget et la planète. POURQUOI CHOISIR UNE MAISON TÉ. HO ? Des factures d’énergie divisées : Grâce à une double isolation ultra-performante, finies les déperditions de chaleur, bonjour les économies ! Délai de chantier de 6 mois : Moins de loyers à payer, plus de temps à profiter de votre nouveau chez-vous. Un cocon ultra-confortable : Chaud l’hiver, frais l’été, et toujours au calme grâce à une isolation thermique et acoustique optimale. Un investissement malin : Votre patrimoine prend de la valeur avec une maison conçue pour durer. Un geste pour la Terre : Réduisez votre empreinte carbone sans renoncer au confort. Comment ? Ossature bois, double isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et volets intelligents – l’habitat de demain, disponible aujourd’hui ! SAINT DOLAY : VOTRE NOUVEAU CADRE DE VIE IDÉAL Imaginez-vous dans cette maison contemporaine de 87 m² sur un terrain de 464 m², nichée dans un lotissement calme à 2 pas du centre-bourg et de ses commerces. Et en bonus : Redon à seulement 15 minutes ! La campagne avec toutes les commodités à portée de main. Votre futur intérieur : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, WC, buanderie et garage de 20 m² (accès direct). - Étage : 3 chambres spacieuses (10 à 13,50 m²), salle de bain et WC. TOUT EST PRÊT POUR VOUS ! Projet 100% sécurisé sous contrat CCMI : Maison prête à décorer, terrain, frais de notaire, branchements-remblais, assurance Dommages-Ouvrage et […] Voir l’annonce immobilière >>