MOULIN A EAU du XVIIIe et XIXe siècle - Possibilité de gîtes

SAINT-DOLAY (56130) - Cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel avec rivière, cascade et vue dégagée sur un étang de plus de 5 hectares.

Entièrement rénové, cet ancien moulin développe environ 340 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 5 500 m², agrémenté de beaux chênes anciens. Cette demeure associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Le coeur de la propriété s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 105 m², largement ouverte sur la nature. En complément de son espace privatif, sa configuration très facilement modulable permet d'envisager l la séparation de 3 à 4 suites indépendantes, notamment grâce à ses deux accès extérieurs.

Cette configuration présente un réel potentiel pour une activité de gîtes ou d'hébergement touristique, avec la possibilité de dégager des revenus locatifs complémentaires, selon le mode d'exploitation et le projet retenu.

La rénovation privilégie la qualité des matériaux, le confort et la performance énergétique, avec un DPE classé A, particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette époque.

A l'extérieur, la rivière et sa cascade traversent la propriété tandis que le parc offre de belles perspectives sur l'étang voisin. Une grande cour intérieure, un garage d'environ 57 m² et la possibilité d'aménager une piscine complètent l'ensemble.

A seulement quelques minutes de la RN165, Vannes est accessible en 40 minutes, Nantes en 55 minutes, les plages en 30 minutes et la gare TGV de Redon en 20 minutes.

Une propriété rare et singulière, pouvant répondre à différents projets : résidence familiale, maison secondaire ou activité d'accueil touristique, avec un potentiel de revenus complémentaires.

Consommation énergétique : 63 kWh/m²/an. Classe A

Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN Questembert !

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 km de Saint-Dolay et à proximité de La Vilaine (zone non inondable), cette maison en pierre d'environ 70 m2 offre un beau potentiel de rénovation.

Implantée sur un terrain de 840 m2, elle bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état, notamment d'une couverture en ardoise naturelle.

L'intérieur est entièrement à repenser et à aménager selon vos envies et vos besoins. La maison se compose actuellement d'une pièce de 37 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que d'un étage sur plancher ancien offrant une surface au sol similaire.

Assainissement individuel et compteurs d'eau et d'électricité à prévoir.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN Questembert :

A 4 km de Saint-Dolay, découvrez cette maison en pierre d'environ 64 m2 habitables, mitoyenne d'un côté et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité de la Forêt de la Corodais et de la Vilaine.

La maison nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, ainsi que d'un coin cuisine.

A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose d'un terrain attenant de 340 m2 arborés.

Le chauffage est assuré par l'insert bois et l'eau chaude par un ballon électrique. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. La fibre optique est disponible.

L'assainissement individuel est à refaire.

Une maison en pierre pleine de caractère, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez un projet de construction ? Venez visiter une maison Axce’s Habitat et vous inspirer pour votre future maison.

Découvrez une réalisation terminée, ses volumes, ses aménagements et ses prestations. Notre équipe sera présente pour vous accueillir, répondre à vos questions et prendre le temps d’échanger autour de votre projet.

28 venelle de la Fée Morgane – Ploërmel

Vendredi 2 octobre | 14h à 18h

Samedi 3 octobre | 10h à 12h30 & 14h à 18h

Vous avez déjà un terrain, vous êtes encore en recherche ou votre projet commence à prendre forme ?

Cette visite est l’occasion de venir avec vos idées, vos envies… et toutes vos questions !

Venez visiter, échanger et imaginer votre future maison avec Axce’s Habitat.

À Saint-Dolay, découvrez ce terrain viabilisé de 465 m², situé dans un petit lotissement de seulement 7 parcelles, au cœur d’un environnement naturel et verdoyant. Le terrain bénéficie également d’une orientation sud-ouest.

Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, avec les commerces à environ 300 m et les écoles à 500 m. Redon est accessible en seulement 15 min, tandis que Vannes et les plages de La Baule sont à environ 45 min

Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2020

Axce’s Habitat vous propose de construire cette maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle allie modernité, praticité et performance énergétique.

Un espace de vie lumineux et convivial

- 40 m² de pièce à vivre, intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.

- Un espace ouvert idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un coin nuit pensé pour votre confort

- Deux chambres agréables et bien agencées.

- Une salle d’eau moderne, conçue pour votre bien-être.

- WC séparés, pour plus de praticité au quotidien.

Un garage inclus pour plus de fonctionnalité

Cette maison comprend également un garage intégré, offrant un espace sécurisé pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres mitoyenne à usage d’habitation (construction année 1900) offrant 61 m² habitable.

Cave en pierres sous ardoises.

Cellier/chaufferie.

Elle se compose au RDC : une cuisine, un séjour, WC

A l’étage : un palier, 2 chambres, une salle d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante campagne de SAINT-DOLAY et 6 minutes de LA ROCHE BERNARD (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature entourée d'animaux. La maison se trouve à quelques minutes des points d'intérêt locaux tels que les parcs et les espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

La maison offre une surface habitable de 144 m² répartie en 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2016, cette résidence offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les chambres spacieuses, les salles d'eau modernes et les toilettes séparées viennent compléter cette maison idéalement conçue pour accueillir une famille ou recevoir des invités.

EXCLUSIVITE SAFTI

Elle est dotée des dernières innovations en terme de domotique et très économique en terme d'énergie. Classement DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Installez-vous dans votre maison neuve de plain-pied, tout proche du centre de Saint-Dolay.

Cette maison est composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte de 37 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

La construction répond à la norme RE2020 et les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant basse température, une douche italienne, le carrelage, la faïence, les sols des chambres, des volets roulants électriques….

Des aménagements « sur-mesure » sont réalisables à votre demande.

Le prix comprend le terrain viabilisé, la maison, l’assurance dommage-ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Installez-vous dans votre maison neuve, tout proche du centre de Saint-Dolay.

La maison propose :

Au RDC, d’une entrée avec placard, d’un WC, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte de 42 m² et d’une arrière-cuisine de 7,50 m².

A l’étage, de 3chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

La construction répond à la norme RE2020 et les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant basse température, une douche italienne, le carrelage, la faïence, les sols des chambres, des volets roulants électriques (hors velux) ….

Des aménagements « sur-mesure » sont réalisables à votre demande.

Le prix comprend le terrain, la maison, l’assurance […] Voir l’annonce immobilière >>