Iad France - Pierric Hoel vous propose : BALBIGNY – VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 236 m² SUR 3 200 m² Une vue dégagée sur la campagne, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié : découvrez une propriété qui a beaucoup à offrir ! À Balbigny, à seulement quelques minutes du centre et de l'A89, cette maison familiale d'environ 236 m² habitables bénéficie d'un environnement verdoyant, avec une belle ouverture sur les paysages environnants et les reliefs à l'horizon. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 3 200 m², sans vis-à-vis direct, elle conjugue espace, intimité et prestations de qualité, à l'intérieur comme à l'extérieur. 100 m² DE PIÈCE DE VIE : L'ESPACE COMME LUXE AU QUOTIDIEN Dès l'entrée, les volumes impressionnent ! Le cOEur de la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie traversante d'environ 100 m², baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond atteignant 4,30 m, avec charpente apparente. Salon, salle à manger, cuisine contemporaine Ixina entièrement équipée avec grand îlot central et espace bar composent un ensemble ouvert, élégant et particulièrement convivial. Les larges baies vitrées invitent à prolonger naturellement les moments de vie vers les terrasses et la piscine. CINQ CHAMBRES, DEUX SUITES ET DES ESPACES POUR CHACUN Pensée pour accueillir confortablement toute la famille, la maison offre une organisation aussi agréable que fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète •Une seconde suite avec accès indépendant, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute autonomie •Un bureau pour le télétravail •Une buanderie, un cellier et des WC indépendants À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent à chacun de disposer de son espace. UN JARDIN DE 3 200 m², UNE PISCINE ET LA CAMPAGNE POUR HORIZON C'est l'autre véritable coup de cOEur de cette propriété ! Le jardin, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : Coup de Coeur pour ce bien d'exception situé en Ardèche du Nord, à 15 minutes de l'échangeur A7, et à moins d'une heure de Lyon. Découvrez à Saint-Clair 07430, cette grande propriété qui allie espace, confort et équipements, dans un très bon état général. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle développe 232 m² de surface habitable sur un terrain de 3 000 m², offrant un cadre de vie vaste et agréable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous trouverez un intérieur bien pensé et très lumineux, avec une très grande pièce de vie, agencée avec un coin salle à manger, un coin salon avec une belle cheminée, ouverte sur une cuisine tout équipée (cuisine de marque VALA, plaque induction, four haute pression, lave-vaisselle). Sur un demi-palier à l'étage, 2 chambres confortables et un grand dressing (pouvant servir de 3éme chambre), une salle d'eau et toilettes indépendantes, offrent de bonnes capacités d'hébergement. En sous-sol, vous serez séduit (e) par des espaces de vie supplémentaires, dont un coin salon, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendantes, une grande buanderie de plus de 15 m², avec placards de rangement et une grande pièce de plus de 32 m² servant de salle de réception avec un coin cuisine et placards de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec cheminée, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la piscine de 11 x 5.5 m, en PVC armé, et la grande terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 3 000 m². Les 2 garages et un carport complètent ce bien en offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison individuelle avec terrain constructible de 1 645 m² – Villeneuve-de-Berg (07170) À vendre en exclusivité sur la commune de Villeneuve-de-Berg, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de terrain constructible d’environ 1 645 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec un grand extérieur, mais également pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain. Caractéristiques principales : * Environ 100 m² habitables * 4 chambres * Terrain constructible d’environ 1 645 m² * Garage d’environ 22 m² * Maison individuelle Les atouts : * Belle parcelle de terrain constructible * Possibilité d’envisager un projet de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme * Maison disposant de 4 chambres, idéale pour une famille * Garage offrant un espace de stationnement ou de stockage * Terrain permettant de profiter de beaux espaces extérieurs * Potentiel intéressant pour un projet familial ou patrimonial * Situation sur la commune de Villeneuve-de-Berg, à proximité des commodités Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible, offrant des perspectives supplémentaires : agrandissement, nouvelle construction, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et potentiel immobilier sur la commune de Villeneuve-de-Berg. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières – Maison de 171 m² avec piscine, 4 chambres et terrain de plus de 900 m² De l'espace, un grand jardin, une piscine et tout le potentiel d'une vraie maison familiale. À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m². Son principal atout ? Des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant séjour cathédrale largement ouvert sur le jardin, avec sa salle à manger attenante, ces 60 m² vous permettront aisément de recevoir familles et amis confortablement. De l'autre côté de la cloison, pouvant être ouverte, une cuisine généreuse de 17 m², lumineuse grâce à sa double exposition, complète les espaces de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et accès direct au jardin. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un bureau ou une salle de jeux, et une des 3 chambres de cet étage dispose d'un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le jardin comme prolongement de la maison Le terrain de plus de 900 m², arboré et agréable, offre un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine hors-sol enterrée permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un garage double de 35 m², d'une buanderie, d'une véranda et de surfaces de stockage supplémentaires. Un emplacement pratique au quotidien École et crèche à proximité immédiate, commerces rapidement accessibles et transports en commun à environ 300 m avec les lignes 72 et JD. La maison nécessite aujourd'hui une modernisation, offrant l'opportunité de repenser certains espaces et de la personnaliser selon vos envies. Une maison généreuse, un grand terrain, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté en exclusivité * Magnifique maison familiale de 147 m² – 5 chambres – Piscine, spa + dépendance + garage et atelier – Terrain de 1 354 m² * Venez découvrir cette superbe villa des années 1950, d'une superficie habitable de 147 m² (164 m² surface au sol) édifiée sur une parcelle de terrain entièrement clôturée. Un véritable havre de paix, pensé pour la vie de famille, le confort et la convivialité ! Dès l’entrée, vous serez charmés par une jolie véranda qui mène à une exceptionnelle pièce de vie d’environ 66 m², véritable cOEur de la maison, comprenant une somptueuse cuisine de 2021 entièrement équipée aux prestations haut de gamme, ouverte sur un espace séjour et salle à manger. Un lieu de vie lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaire, permettant une agréable vie de plain-pied. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de son propre dressing. Une salle de bain ainsi qu’un sanitaire indépendant viennent compléter cet espace nuit, idéal pour accueillir toute la famille. Implantée sur un superbe terrain de 1 354 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez à l'extérieur : -Une magnifique piscine couverte -Un espace cuisine d’été -Un espace spa couvert offrant 5 places -Un terrain de pétanque, pour de belles soirées conviviales. De plus, des dépendances offrant de multiples possibilités : La propriété dispose également d’un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave. Véritable atout supplémentaire : un logement indépendant d’environ 28 m², comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Coté technique : Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Delbouille vous propose : Et si votre famille grandissait entre pierre, bois et vie de village ? Imaginez. C’est le matin. L’odeur du café flotte dans la maison, les poutres apparentes ont cette chaleur qui rassure, et la famille se retrouve, un à un, autour de la table. Pas de course contre la montre : l’école, la mairie, les commerces, tout se fait à pied. Ici, on est au cOEur du village, dans une maison d’avant 1948, rénovée, aux murs de 50 cm d’épaisseur. Du bois partout, traité avec des produits naturels. La solidité de la pierre, la chaleur du bois, la simplicité d’un village : on entre, et on se sent bien. Un vrai cocon. Et de la place : 140 m² habitables sur quatre niveaux, combles compris, de quoi faire le bonheur d’une grande famille. Le séjour et la cuisine équipée ne font qu’une seule pièce de 22 m², avec sa fenêtre plein sud. On cuisine, on parle, on met la table, tout le monde est là. Trois chambres aujourd’hui et un bureau : chacun son coin, chacun son calme. De la fenêtre du bureau, on regarde une colline boisée. Et la salle de bain pense aux matins à plusieurs : double vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes, rangements En bas, le garage et une cave voûtée. De quoi ranger sans compter. Et tout en haut, les combles. Environ 100 m² au sol, aménageables, encore bruts. Une page blanche pour la famille qui grandit : d’autres chambres, une mezzanine, un atelier, une salle de jeux… selon votre projet. Le terrain de 403 m² n’est pas attenant à la maison : il vous attend à moins de deux minutes à pied, avec une très belle vue. Plein sud, avec ses arbres fruitiers : pommier, cerisier, noyer, figuier, pruniers, dont la reine-claude. Et dans le voisinage, de nombreux chats très sociables seront heureux de trouver en vous une nouvelle compagnie. Il reste quelques finitions, dont le plafond du bureau, et les combles à aménager. La toiture a une trentaine d’années. Chauffage aux granulés, tout-à-l’égout. Certaines photos ont été retouchées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : FIRMINY – MAISON DE 85 m² AVEC ASCENSEUR, TERRASSE ET GARAGE – 177 000 € À découvrir sur la commune de Firminy : une maison de 85 m² offrant des prestations pratiques et un équipement peu courant : un ascenseur privatif. Cette maison, en état général correct, propose des espaces de vie fonctionnels et plusieurs possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - Une cuisine équipée. - Un salon-séjour ouvert. - Deux chambres. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. - Un WC indépendant. Des extérieurs appréciables : Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'un balcon et d'un petit espace jardin pour aménager un coin de verdure selon vos envies. Un garage complète ce bien. Son véritable atout : un ascenseur ! Équipement rare dans une maison individuelle, l'ascenseur apporte un confort supplémentaire au quotidien en facilitant les déplacements entre les niveaux. Informations complémentaires : - Surface habitable : 85 m² - Chauffage individuel électrique par radiateurs - DPE : E - Taxe foncière : 1 037 € par an - Prix de vente : 177 000 € Une maison à découvrir pour ses équipements, ses espaces extérieurs et ses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Dumee vous propose : Maison individuelle de 196 m² + un appartement T3 indépendant Le charme de la pierre au cOEur de Villard-Bonnot : * VENTE INTERACTIVE * Modalités de cette vente en bas de l'annonce Un cocon familial chaleureux et un extérieur convivial ! Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois convivial. Côté nuit, l'espace est idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau avec verrière. Côté extérieur, vous profitez d'une cour de 230 m² parfaitement aménagée pour les moments en famille, idéale pour partager des repas d'été et se détendre autour de l'espace piscine. Un garage réaménagé en buanderie et stockage Un appartement T3 de 68 m² au sol, totalement indépendant complète l'ensemble. Il est idéal pour générer un revenu locatif (valeur : 700 € / mois) ou loger des proches ou installer votre activité professionnelle. Située sur un axe central du village, la maison bénéficie d'une visibilité naturelle, (transports à deux pas). Derrière ses murs, un triple vitrage performant au rdc et l'épaisseur de la pierre garantissent un excellent calme intérieur. Prestations clés : Murs en pierre (excellente inertie thermique), isolation phonique performante, chauffage au bois & gaz. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE Prix de départ de : 350 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne leurs offres d'achats à l'intention du vendeur. Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive. Début des offres d'achat en ligne : le 13 novembre 2026 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 15 novembre 2026 à 19h30 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandrine Dietz vous propose : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC GARAGE DE 70 m² ET JARDIN 183 m² habitables – 4 chambres – Terrasse – Garage exceptionnel – Jardin Dès les premiers instants, cette maison entièrement rénovée séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Moderne, actuelle et rénovée avec minutie, elle offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, où chaque espace a été pensé avec soin et des matériaux de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle développe 183 m² habitables et bénéficie d'une cour fermée et sécurisée, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un espace parental avec une chambre, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. En sous-sol, vous découvrirez des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une pièce de 30 m² actuellement aménagée en salle de cinéma, une pièce dédiée à la buanderie et au dressing, ainsi qu'un bureau. Un garage de 70 m² : un véritable atout rare sur le marché Bien plus qu'un simple espace de stationnement, il est aussi un véritable lieu de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une partie est déjà aménagée en cuisine d'été avec four à pizza, et dispose également d'un WC. Dans son prolongement, un jardin vous permettra de laisser libre cours à vos envies comme la création d'un potager. Chauffage central au gaz de ville par le sol. Taxe foncière : 2 436 € par an. Coup de cOEur assuré ! Venez la découvrir et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Moulin vous propose : SAINTE-MARIE-DU-MONT – UNE PÉPITE RÉNOVÉE AU CŒUR DE LA CHARTREUSE ! 111 m² de charme, 3 chambres, une magnifique mezzanine avec vue montagne, un garage et deux extérieurs privatifs… Le tout à 934 mètres d'altitude ! Et si votre prochain coup de cOEur prenait un peu de hauteur ? Bienvenue à Sainte-Marie-du-Mont, au cOEur du hameau des Prés, où montagnes, pâturages et tranquillité composent un cadre de vie exceptionnel ! Découvrez cette superbe maison de village rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant 111 m² de surface au sol, dont 95 m² loi Carrez. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de caractère, qui allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. DÈS L'ENTRÉE, LE CHARME OPÈRE ! Vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 36 m², où le plafond cathédrale apporte volume et caractère. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, tandis qu'une grande baie vitrée baigne l'ensemble de lumière naturelle et donne directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau propose également de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau avec WC et un accès direct à un grand garage d'environ 21 m². Depuis celui-ci, vous rejoindrez une buanderie indépendante de près de 8 m², puis un joli jardinet arboré d'environ 70 m² situé à l'arrière de la maison. À L'ÉTAGE, PLACE AUX VOLUMES ET À LA VUE MONTAGNE ! Véritable coup de cOEur : une superbe mezzanine de plus de 16 m², avec une vue inspirante sur les montagnes ! Bureau pour télétravailler, coin lecture, espace détente ou salle de jeux pour les enfants… À vous d'imaginer votre nouvel espace préféré ! L'étage accueille également trois belles chambres avec espaces dressing, une grande salle de bains d'environ 8 m² comprenant baignoire, douche et meuble vasque contemporain, ainsi que des WC indépendants. Et pour parfaire le tout, un petit balcon exposé plein sud vous permettra de profiter encore davantage du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicole PORTE vous propose : NOZIERES - MAISON DE VILLAGE DE 103 m². BELLE VUE. TROIS CHAMBRES Une maison pleine de charme avec de beaux volumes et une vue dégagée. Vous recherchez une maison de caractère dans un environnement calme et authentique avec de beaux espaces et une jolie vue ? CETTE MAISON DE VILLAGE Située à NOZIERES, NORD ARDECHE à 900 m d'altitude, mérite votre attention. D'une superficie de 103 m² habitable, elle est organisée sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle exposition EST / SUD / OUEST., permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès le re de chaussée, vous découvrirez un sous sol complet comprenant un garage, un atelier ainsi que plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage : une cuisine indépendante, un séjour / salon, une buanderie, un toilette. Un escalier en colimaçon mène à l'espace nuit et détente avec une agréable mezzanine actuellement aménagée en salon, une chambre et une salle de bain ainsi qu'un toilette. Le dernier niveau sous pente accueille deux chambres supplémentaires avec velux. Chauffage : cheminée insert. Doubles vitrages. TOUT à l'égout. Un terrain de 235 m²(non attenant) mais situé à seulement 2 mn à pied de la maison, complète le bien. Vous pourrez y aménager un jardin, ou simplement créer un agréable espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Commerce (épicerie, poste, pizza à emporter). valence à 1H15. Une maison de village offrant de beaux volumes et un environnement agréable, idéale pour une résidence PRINCIPALE ou SECONDAIRE, dans un secteur recherché pour son cadre naturel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie El-Jali vous propose : À Loriol- sur -Drôme, sur un terrain d'environ 4000 m², cet ensemble immobilier se compose de 2 habitations avec chacune leur entrée pour une surface habitable totale de 238 m². Chaque habitation dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et de deux toilettes. La première habitation comprend 2 chambres à l'étage. La deuxième habitation dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et de 3 chambres à l'étage. L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances, un grand garage et un abri pour véhicule. Côté équipement, la propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et d'un poêle à granulés. Un puits alimente également les 2 habitations en eau. La propriété bénéficie également d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre des habitations au gout du jour. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Assainissement individuel non conforme selon le dernier contrôle du SPANC. Travaux de mise en conformité à prévoir. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. Ces visuels sont des propositions d'aménagement et ne représentent pas l'état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Pignard vous propose : MIONS – MAISON 101 m² | TERRAIN DE 1 200 m² | BEAU POTENTIEL Un bien rare sur le secteur, idéal pour se projeter ! Située à Mions, cette maison individuelle de 101 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet de 113 m², bénéficie d’un terrain de 1 200 m² entièrement situé en zone URi2c. Possibilité d’étudier un projet d’extension et de valorisation du terrain selon les règles d’urbanisme applicables. Terrain piscinable ! La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol offre un garage, un atelier et une buanderie, avec accès pour les véhicules à l’avant et accès au jardin à l’arrière. Équipements : - Pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon d’eau chaude - Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants PVC - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Un forage - DPE : D – GES : B Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Résidence principale, projet familial ou opportunité pour investisseur : un bien à découvrir pour son grand terrain et ses perspectives d’évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À quelques minutes de Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette agréable maison nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes, elle bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché. Pensée avec une conception fonctionnelle, cette propriété séduira par la qualité de ses volumes et sa luminosité. Vous apprécierez notamment sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet, l’habitation principale, située à l’étage, profite d’espaces de vie confortables ouverts sur un cadre verdoyant propice à la détente et à la qualité de vie. Le niveau inférieur accueille un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un logement indépendant. Cet espace complémentaire représente un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif saisonnier dans un secteur particulièrement prisé. À proximité immédiate des gorges de l’Ardèche, des commerces et des nombreuses activités qu’offre la région, cette propriété réunit calme, fonctionnalité et potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Mailhé vous propose : Maison de village entièrement rénovée — 97 m², 3 chambres et vastes combles — La Motte-Saint-Martin Un intérieur rénové, trois chambres et un superbe volume sous les combles pour imaginer la suite : cette maison de village située dans le hameau ensoleillé du Vivier, à La Motte-Saint-Martin, associe confort actuel et potentiel d’évolution. Rénovée en 2024, elle développe 97,12 m² et propose des espaces distincts pour les repas, la détente et la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 16 m² avec poêle à bois, une salle à manger de 15 m² et une cuisine séparée de 12 m². Celle-ci est équipée d’un four, d’une plaque gaz, d’une hotte et d’un lave-vaisselle. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres de 15,71 m², 12,20 m² et 9,73 m² permettent d’accueillir une famille ou de disposer d’un bureau. Une salle d’eau avec WC complète l’espace nuit. DES COMBLES POUR DONNER UNE AUTRE DIMENSION À VOTRE PROJET Les beaux volumes des combles de 68,65 m² constituent un véritable atout. Accessibles par l’arrière de la maison, ils disposent d’arrivées d’eau, d’évacuations et d’alimentations électriques préparées. Agrandissement de l’habitation, espace de travail ou de loisirs, création d’un logement supplémentaire pour une location saisonnière ou à l’année : plusieurs pistes peuvent être étudiées. Un projet de toit-terrasse pourrait également être exploré. Ces possibilités restent soumises à une étude de faisabilité technique, aux règles d’urbanisme et aux autorisations nécessaires. Les combles ne sont pas compris dans les 97,12 m² actuels. DES ANNEXES ET DES ÉQUIPEMENTS UTILES Une cave de 3,92 m², un cellier de 6,62 m² et un atelier de 12,91 m² offrent des espaces supplémentaires pour ranger et bricoler. L’électricité, la plomberie et les évacuations ont été refaites. La maison bénéficie d’une isolation des murs, planchers et plafonds, d’une VMC simple flux, de la fibre avec prises RJ45 et du tout-à-l’égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Mouillac vous propose : Nouveau sur Apprieu : maison de 226 m² avec garage et cave – possibilité de faire deux logements. Située au centre d'Apprieu, cette maison mitoyenne d'un côté présente, au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie, une cuisine, un cellier et des WC. La pièce de vie communique directement avec la seconde partie de la maison, qui comprend une grande pièce de détente avec jacuzzi donnant directement sur la terrasse. Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, une salle de jeux (ou vaste chambre) avec une très grande mezzanine pouvant servir de chambre d'amis, ainsi que des WC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Le chauffage est au gaz de ville, plus pompe à chaleur réversible. La maison bénéficie d'un terrain de 395 m² avec jardin et terrasse, bien orientés plein sud pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : Magnifique villa de 2019, située à Salaise-sur-Sanne, séduit dès le premier regard par son architecture soignée et son excellent état général. Elle offre 118 m² de surface habitable sur un terrain de 551 m², pensés pour un confort de vie au quotidien. La construction récente garantit des équipements modernes et des bonnes finitions, avec des volumes bien proportionnés et une luminosité soignée tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dessert une grande pièce de vie de plus de 52 m², ouverte sur une cuisine tout équipée. Sur cette partie de vie, un toilette indépendant et l'accès au garage de plus de 20 m². Ce dernier est équipée d'un portail motorisé, carrelé et placard de rangement. À l'étage, un hall spacieux distribue, 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une grande salle de bain avec baignoire et toilettes. Le système de chauffage individuel par plancher chauffant (et carte de refroidissement pour la période estivale), assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison, tandis que la climatisation réversible (bloc split dans la pièce de vie et à l'étage dans le couloir), offre un confort thermique optimal en toutes saisons. Ces équipements, intégrés dès la construction, témoignent d'un niveau de prestation abouti pour ce bien de 2019. - Panneaux photovoltaïques - pompe à chaleur - volets électriques - Moustiquaires aux fenêtres - assainissement tout à l'égout - Terrain piscinable La propriété est entièrement clôturée, avec portail motorisé à l'entrée. Vous pourrez profiter également d'un bel extérieur, sur la belle saison, avec une terrasse carrelée avec 2 pergolas bioclimatiques. Cette villa est très bien située sur Salaise-sur-Sanne, proche des commerces et des écoles et de toutes les commodités. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Devernois vous propose : RIORGES — MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE ET LUMINEUSE DE 140 m² Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 2017, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de 570 m². Située dans un secteur prisé de Riorges, elle combine confort moderne, prestations de qualité et volumes généreux. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante (Est / Ouest) de 57 m². Cet espace chaleureux articulé en L intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un lieu de vie convivial, parfaitement baigné de lumière naturelle. Une distribution fonctionnelle et bien pensée Côté nuit : 3 belles chambres équipées de placards intégrés, une grande salle de bains familiale et un WC indépendant. Espace modulable : Un bureau séparé, idéal pour le télétravail, pouvant facilement faire office de 4ᵉ chambre. Espaces techniques : Une spacieuse buanderie attenante à la cuisine offre un accès direct à l'extérieur et au garage (carrelé, plafonné, avec combles de stockage). Des équipements modernes et performants Confort thermique : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible). Menuiseries alu / PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Fibre optique, interphone, VMC. Construction soignée : écran de sous-toiture, débords de toit en PVC (zéro entretien). Un extérieur pensé pour la détente Le jardin entièrement clos garantit calme et sécurité. Une belle terrasse exposée Ouest, accessible directement depuis la cuisine, prolonge idéalement l'espace de vie pour vos repas et soirées en extérieur. Un bien « clés en main » où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Gillot vous propose : ! SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT-RAMBERT-D'ALBON (26140) - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 2016 - RT 2012 - 2 CHAMBRES (possibIlité 3 chambres) - GARAGE - TERRASSE - JARDIN Dans un secteur familial CALME et recherché de Saint-Rambert-d'Albon (Fixe-Magné), cette maison de plain-pied construite en 2016 - RT2012 - édifiée sur une parcelle de près de 370 m², saura vous séduire ! Fonctionnelle et bien agencée, vous y trouverez : une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce à vivre (de 34 m² environ) avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse extérieure, 2 chambres non mitoyenne de mur pour plus d’intimité ( possibilité de créer une 3ème chambre, cet espace à été anticipé lors de la construction, la fenêtre y est déjà installée, vous pourrez cloisonner une partie du GRAND garage attenant accessible depuis la pièce à vivre, tout en conservant un garage pour un véhicule et / ou du stockage ), une salle d'eau avec fenêtre et douche à L'ITALIENNE, wc séparés. Maison basse consommation dotée d'une climatisation (PAC Air / Air) ainsi que de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur (PAC Air / Eau). À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse vous offrent d'une espace suffisant et facile d’entretien pour profiter des beaux jours. L'idéal pour un gain de temps. Vous pouvez aussi stationner jusqu'à 4 véhicules devant la maison. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles à 1,5 km, la gare SNCF à 2 km, et l'entrée de l'autoroute A7 à Chanas à 6 km, proche de toutes commodités tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Taxe Foncière : 796 euros. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée, SCP vous propose :

Pavillon à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 654 Rue du Stade 74270 FRANGY

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Au cœur de la commune de Frangy, venez découvrir cette maison familiale de 1968 d'environ 137 m² habitables et 350,30 m² au sol, à moderniser. Vous serez séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une seconde cuisine d'environ 15 m², une chaufferie, un garage d'environ 28 m² et un atelier d'environ 27 m².

Au premier niveau, une entrée dessert un séjour d'environ 15 m², une cuisine d'environ 11 m², un dégagement d'environ 10 m², deux chambres d'environ 11 et 13 m², une salle de bains et des WC séparés.

Enfin, au dernier niveau, un palier distribue trois chambres d'environ 19, 13 et 12 m², ainsi que deux greniers d'environ 36 m² au sol au total.

Le tout complété par un second garage d'environ 25 m², plusieurs dépendances extérieures et un terrain d'une contenance cadastrale totale de 2 864 m² !

Les plus :

5 chambres

Grand terrain

Garages, atelier et dépendances

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme

Proximité immédiate du centre de Frangy

Détails techniques :

Chauffage central par chaudière fioul avec insert bois en appoint

Eau chaude sanitaire produite par la chaudière

Menuiseries bois double vitrage

Installation électrique à moderniser

Audit énergétique réglementaire disponible

Performance énergétique : classe G (494 kWh/m²/an) – Émissions de GES : classe G (108 kg CO₂/m²/an).

Logement à consommation énergétique excessive.

DPE établi le 23/09/2026.

Vente en ligne immo-interactif – Première offre possible : 249 000 € honoraires de négociation inclus. Honoraires de 6 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 234 906 € hors honoraires.

Réception des offres du [13/11/2026] au [14/11/2026] sur immobilier.notaires.fr.

Visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Lefaure vous propose : ERÔME – Maison en pierre avec T3 indépendant, piscine et terrain constructible Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Des lieux où le charme de la pierre rencontre de beaux volumes, une cour intérieure pleine de charme et une configuration qui offre de véritables possibilités. Au cOEur du village de Gervans, cette propriété de caractère d’environ 170 m² habitables propose un ensemble immobilier particulièrement intéressant, composé d’une maison principale familiale et d’un T3 indépendant d’environ 53 m². Une propriété aux multiples atouts, aussi séduisante pour une vie de famille que pour un projet associant habitation et revenus locatifs. La maison principale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine indépendante avec son espace repas offre un véritable lieu de vie au quotidien. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir famille et amis, complétées par une salle d’eau et une vaste salle de bains. Véritable cOEur de la propriété, la cour intérieure relie harmonieusement les différents espaces et préserve une agréable intimité. Un deuxième lieu de vie, de véritables possibilités À l’écart de la maison principale, un T3 indépendant d’environ 53 m² vient enrichir considérablement les possibilités de cet ensemble. Déjà habitable et équipé d’une cuisine et d’une salle d’eau, il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, permettre à plusieurs générations de vivre sur une même propriété tout en conservant leur intimité, ou encore être envisagé dans le cadre d’un projet locatif, en location annuelle ou saisonnière. Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et potentiel de revenus complémentaires. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours La propriété s’organise autour d’une parcelle d’environ 950 m², agrémentée d’une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Robert vous propose : Située sur la commune de Serrières dans le quartier Saint-Sornin, coeur historique du village, cette maison en pierre offre une surface habitable de 55 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol : une cave. Au Rez-de-chaussée : un garage équipé dun volet roulant motorisé ainsi qu’une buanderie. Au 1er étage : une pièce de vie de 23 m² avec un coin cuisine de 6 m². Au 2e étage : deux chambres dont une première de 7 m² avec un espace étagères, et une seconde de 11 m² avec dressing. Ce niveau comprend également une salle d’eau de 3,30 m² et un WC indépendant d'1 m². Proche de la voie ferrée mais avec double vitrage sur chaque fenêtre. Le bien nécessite des travaux de rénovation notamment au niveau de la cuisine et de la salle d’eau. Les autres pièces : un rafraîchissement et quelques travaux d’embellissement. Le bien s’accompagne également d’un terrain de 765 m², situé sur les hauteurs de la montée de Serrières, non constructible et en pente, il offre néanmoins la possibilité d’aménager un jardin, un espace extérieur ou un agréable coin détente, selon les envies. Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif, grâce à sa configuration et à son potentiel d’aménagement. Informations complémentaires : DPE : D / B Taxe foncière : 487 € / an Impôts fonciers du terrain : 3€ / an Chauffage : électrique par radiateurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle, bâtie en 1991, au calme d'une impasse d'un lotissement à Chanas. Maison de 105 m² habitables, sur deux tiers de sous-sol, 3 chambres, sur une parcelle d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, un hall distribue l'ensemble du rez-de-chaussée. La pièce de vie réunit séjour et cuisine semi-ouverte, autour d'un insert à bois qui apporte une chaleur appréciable en hiver. Traversante, la maison profite de la lumière sur ses deux façades. Côté nuit : Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec chacune une salle d'eau individuelle : une configuration qui permet de vivre au quotidien de plain-pied. À l'étage : Une troisième chambre dispose de sa propre salle de bains avec WC. Elle offre un espace indépendant pour des invités, un adolescent ou une suite parentale. Le sous-sol : Il abrite un grand garage et une cave. De quoi stationner plusieurs véhicules et installer un atelier ou de vastes rangements. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 000 m² entièrement clôturé et piscinable, qui laisse la place à un jardin paysager et arboré, à un possible potager, à un espace de jeux ou à de longues soirées d'été au jardin. Une terrasse couverte est présente côté ouest. Côté technique : Isolation jugée bonne au DPE (murs isolés 10 cm, combles et planchers isolés) / Construction béton à forte inertie / Bon confort d'été / Chauffage électrique par panneaux rayonnants et insert bois / Eau chaude électrique / VMC simple flux / Menuiseries bois double vitrage / Volets / Gaz pour la cuisson / Tout à l'égout / DPE D, GES B / Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 742 € et 2 356 € (prix de référence 2021) Accès à l'autoroute A7 qui se situe à 3 minutes en voiture par l'échangeur de Chanas à quelques minutes. Commerces et services du bassin de Roussillon à proximité. Une maison à l'enveloppe déjà isolée, qu'il ne reste qu'à moderniser à votre goût, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa familiale – 187 m² – 6 chambres – Piscine SAINT-ALBAN-LEYSSE – Limite Bassens Vous recherchez de l’espace, 6 chambres et un bel extérieur à proximité immédiate de Chambéry ? Cette villa familiale de 187 m² habitables et 245 m² au sol, implantée sur un terrain clos de 1 340 m², mérite votre attention. La maison offre une agréable pièce de vie de plus de 51 m², réunissant salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte et salle à manger, avec accès direct aux différentes terrasses. Avec ses 6 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau au rez de chaussée, elle s’adapte parfaitement à une grande famille et permet également une vie de plain-pied. L’étage complète l’ensemble avec de beaux volumes, dressing, mezzanine et salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie / chaufferie, grenier, garage motorisé, nombreux stationnements et dépendance avec électricité apportent un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, terrasse et jardin arboré préservant votre intimité. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans un environnement recherché, proche des écoles, transports, commerces et activités sportives. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort sur Saint-Alban-Leysse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>