PLOUFRAGAN (22440) Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Ploufragan, des écoles et des transports, cette magnifique maison contemporaine de 2009 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Edifiée sur un terrain clos et paysagé exposé plein sud/ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée avec placard,

Un vaste salon-séjour d'environ 80 m2 baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 46 m2 et au jardin,

Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m2,

Une arrière-cuisine,

Une cave,

Un double garage,

Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC,

Un WC indépendant,

Un bureau indépendant de 28 m2 avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, studio, espace télétravail ou activité indépendante.

A l'étage :

Un palier desservant 3 grandes chambres,

Une pièce de 35 m2 pouvant accueillir une salle de sport, salle de jeux ou espace détente,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Un magnifique toit-terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse, à seulement 700 mètres du bourg de Ploufragan, cette maison rénovée avec soin vous séduira par son agencement fonctionnel, son exposition idéale plein sud, et son excellent état d'entretien. Le bien est vendu loué (loyer mensuel actuel environ 1050 euros).

Elle offre une vie rare et recherchée, avec :

- une entrée surélevée accueillante,

- une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec conduit de cheminée existant, exposée sud, et accès direct à une terrasse

- une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès PMR.

A l'étage, un palier dessert :

- trois chambres supplémentaires,

- une salle de bains,

- des WC indépendants.

Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant une buanderie, une chaufferie, un garage avec porte motorisée.

Le tout sur un terrain parfaitement entretenu et clos d'environ 319 m2.

DPE C : chaudière gaz de ville récente, huisseries PVC double vitrage, volets […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du coeur de Ploufragan, dans un environnement mêlant sérénité et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services, cette propriété construite en 1973 dévoile une architecture contemporaine intemporelle, sublimée par des lignes élégantes, de généreux volumes et des prestations de qualité.

Implantée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 435 m2, soigneusement arboré, cette demeure développe 231 m2 habitables, offrant un art de vivre où confort, lumière et fonctionnalité se conjuguent avec harmonie.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall accueillant avec rangements intégrés mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, organisé autour d'une cheminée, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que ses larges ouvertures prolongent naturellement la perspective vers une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Les espaces de détente se prolongent avec une première véranda tournée vers la terrasse et la piscine, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, complétée par un dressing et une salle de bains, offrant un espace nuit intime et raffiné. Une seconde véranda ainsi qu'une salle d'eau avec accès direct à l'espace piscine viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine surplombe les volumes de la maison et distribue trois chambres confortables avec rangements, une lingerie-dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.

Le sous-sol complet révèle des prestations particulièrement rares : bureau avec accès privatif vers l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou indépendante, cave, cave à vin, atelier, buanderie, local technique piscine, espaces de rangement et vaste garage.

A l'extérieur, la propriété se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN (22440) PROCHE SAINT BRIEUC ( 22000) Agréable maison indépendante en impasse comprenant :

Au rez -de -chaussée entrée, séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC.

Sous sol complet avec garage, Terrasse et jardin.

Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité ! Contemporaine sur Ploufragan (rare à la vente)

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Votre magnifique contemporaine vous offre au rez de chaussée: une entrée, cuisine ouverte sur salon séjour lumineux et spacieux ( grande baie donnant sur votre espace pelouse exposition sud)

une salle d'eau avec son meuble vasque laqué blanc et ses luminaires, sèche serviette

un wc

A l'étage elle vous offre également de beaux espaces : Palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bains , un wc

-un garage avec son espace buanderie (porte de service accès terrain )

-panneau solaire

Tous les extérieurs bitume, pelouse, clôture, boîte aux lettres sont inclus dans le prix indiqué ainsi que les raccordements ......

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Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO vous propose : Cette BELLE OPPORTUNITÉ à PLOUFRAGAN avec cette MAISON LUMINEUSE en grande partie rénovée offrant une VIE de PLAIN-PIED !

L'entrée vous permet de desservir une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE d'environ 28 m2 accompagnée d'une cheminée pour les nuits d'hiver et offrant dans la continuité une terrasse, ensuite une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir vous amène vers 2 chambres, un espace bureau, une salle de bains et un water-closet vont compléter ce niveau.

A l'étage, le palier va desservir 2 autres chambres dont une avec point d'eau et water-closet. Un grand grenier laisse place à votre imagination.

Un double garage attenant à la maison offre différentes possibilités pour les amoureux du bricolage qui veulent agrandir un espace de vie. Un jardin avant/arrière vous fera sentir comme en pleine nature et sans vis-à-vis.

Le tout situé sur un terrain de 632 m2 clos.

Supermarché et centre à proximité, vous offrant ainsi une grande facilité d'accès à toutes les commodités à pied ou à vélo.

A VISITER RAPIDEMENT ! TRAVAUX RECENTS : Cuisine, électricité, peinture etc. Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !

Honoraires : 4,90% TTC de 280 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 293 720 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: .

Ref : VMO-0026903

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22440 – PLOUFRAGAN – MAISON FAMILIALE – 120 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN CLOS DE 710 m² – QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME

UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON FAMILIALE de 120 m², idéalement située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME et RECHERCHÉ de PLOUFRAGAN, à proximité des commodités.

UN VÉRITABLE COCON FAMILIAL, où CONFORT, LUMINOSITÉ et CONVIVIALITÉ se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un agréable SÉJOUR de 36 m², baigné de LUMIÈRE grâce à son exposition SUD-OUEST. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle offre un espace dédié à la préparation des repas.

UN VÉRITABLE ATOUT : LA VIE DE PLAIN-PIED !

Le rez-de-chaussée accueille une CHAMBRE et une SALLE D'EAU, permettant de profiter d'un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

La maison dispose au total de 4 CHAMBRES confortables, offrant à chacun son propre espace. Un BUREAU INDÉPENDANT complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou les loisirs. Une seconde SALLE DE BAINS vient compléter les prestations de cette maison pensée pour la vie de famille.

À L'EXTÉRIEUR, UN BEL ESPACE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !

Implantée sur un magnifique TERRAIN de 710 m² ENTIÈREMENT CLOS, cette maison bénéficie d'un agréable JARDIN, véritable espace de détente où les enfants pourront jouer en toute tranquillité pendant que les plus grands profiteront du calme environnant.

Pour prolonger les moments de convivialité, vous apprécierez ses DEUX TERRASSES d'environ 15 m² chacune, l'une exposée SUD et l'autre OUEST. De quoi savourer les déjeuners ensoleillés, les moments de détente et les douces soirées d'été en famille ou entre amis.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du bourg de Ploufragan, dans un environnement calme et prisé, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d'accueil.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la convivialité des lieux avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

L'étage propose une configuration idéale pour une famille :

- Une première chambre située dans une aile de la maison.

- Trois autres chambres et une salle de bains dans l'autre aile de la maison

- Une cinquième chambre aux volumes généreux comprenant un dressing, un espace bureau et une mezzanine, parfaite pour une suite parentale ou un espace dédié aux adolescents.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 611 m2, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts

- Secteur calme et recherché

- Proximité du bourg et des commodités

- Cinq chambres

- Beaux volumes de vie

- Terrain de 611 m2 avec un voisinage discret

- Maison idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, PLOUFRAGAN, Belle maison contemporaine de 143 m2 sur un terrain d'un hectare

Cette propriété allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et cave à vin, ouvert sur une véranda équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant un WC, une salle d'eau, une chambre, un dressing et un garage.

A l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras.

A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, de trois carports, d'un second garage, d'une carrière drainée de 1200 m2, de trois box avec électricité, d'une sellerie/salle de soins, d'une douche extérieure pour chevaux, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans une impasse paisible, à seulement 500 mètres du bourg de Ploufragan, cette maison néo-bretonne surélevée de 110 m2 habitables offre un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité des commodités et beau potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un lumineux salon-séjour d'environ 37 m2 avec insert, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec accès à un grenier, un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ainsi qu'un second bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, sa chaufferie, sa buanderie et ses espaces de rangement ou d'atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 731 m2, parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente en famille.

Les plus

- Emplacement privilégié à 500 m du bourg

- Situation en impasse au calme

- 3 chambres + bureau pouvant servir de chambre

- Sous-sol total

- Terrain d'environ 731 m2

- Beau potentiel pour une famille

- Maison entretenue avec menuiseries PVC double vitrage et toiture en ardoises naturelles

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de plain-pied – 2 Chambres & Garage – Idéal premier achat ou retraite Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et entièrement accessible sans escalier. Située dans un environnement calme proche mer à Ploufragan, cette construction neuve conforme aux dernières normes environnementales RE2020 saura vous séduire par ses prestations de qualité. Espace de vie : Pièce de vie lumineuse comprenant un salon -séjour traversant et une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité, avec un accès direct sur le jardin. Espace nuit : 2 belles chambres confortables avec rangements intégrés. Salle d’eau moderne avec receveur de douche extra-plat et un WC indépendant. Le plus : Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner un véhicule ou aménager un espace de stockage/atelier. Prestations et points forts : Construction récente offrant d'excellentes performances énergétiques (faible consommation). Chauffage performant par pompe à chaleur / climatisation dans pièce de vie, électrique dans chambres/salle d'eau. À proximité immédiate des commerces, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de ville de 130 m2 habitables, idéalement située au calme d'une impasse tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-bourg et de toutes ses commodités à pied.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur une parcelle de 461 m2, cette construction de 1982 offre un cadre de vie familial harmonieux et chaleureux.

Construite sur un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie, une extension avec carport et grenier a été créée dans la continuité.

Le rez-de-chaussée surélevé permet une vie de plain-pied confortable .

L' entrée s'ouvre sur les espaces de vie dévoilant un salon-séjour d'environ 30 m2 équipé d'une cheminée à bois à foyer ouvert, agrémenté d'un puits de lumière avec sa belle hauteur sous plafond et donnant accès directement à une agréable véranda baignée de lumière (construite en 2015).

La cuisine indépendante entièrement équipée dessert la véranda ainsi que le séjour.

La chambre parentale est dotée d'une porte -fenêtre permettant un accès direct au jardin. Une salle de bains privative, et un WC indépendant complète cet espace.

L'escalier nous mène à l'étage et sa vue plongeante sur le salon, desservant l'espace nuit. Trois chambres (dont une à usage de bureau)., une salle de douche et nombreux placards de rangement intégrés.et un wc indépendant.

Le jardin paysagé et clos, idéalement exposé plein sud.

Une maison entretenue avec soin, réunissant le calme d'une impasse résidentielle et la praticité de la vie à pied au quotidien.

CLASSE ENERGIE ET CLASSE CLIMAT

DPE : D 180kWh/m2/an GES : D […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec une vie de Plain-pied.

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN12, permettant des déplacements rapides vers Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest. La gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV) est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en près de 2h15.

Les commerces et services de proximité sont aisément accessibles, avec le centre E.Leclerc de Ploufragan à quelques minutes, ainsi que des écoles, commerces de quartier et équipements sportifs situés à courte distance.

Le littoral est également facilement accessible, avec la plage des Rosaires à Plérin à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre l’agglomération briochine et les plages voisines.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison fonctionnelle et agréable, implantée sur un terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec un poele ouvert sur une cuisine ainsi qu'une grande véranda. Ce niveau propose également une chambre avec une salle de douche et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus petite pouvant également faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et une localisation particulièrement pratique au quotidien.

Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et services, mais également la ligne LGV, les grands axes routiers et les principales zones d'activités de l'agglomération briochine. Un secteur idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie, avec le littoral et les plages accessibles à environ 15 minutes.

Implantée sur un grand extérieur arboré et aménagé, la maison bénéficie d'un environnement agréable. Une cour permet également de stationner facilement jusqu'à trois véhicules.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée semi-ouverte sur un beau salon-séjour, formant un espace de vie convivial. Un second salon donne accès à la véranda, puis directement à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les espaces extérieurs.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche. La configuration permet d'envisager facilement l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée, afin de bénéficier d'une vie de plain-pied.

A l'étage, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine située dans une impasse avec vie de plain-pied d’environ 142 m2 à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.

À seulement 3 minutes en voiture du centre de PLOUFRAGAN, cette maison adaptée pour une vie de plain-pied vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre idéal au cœur de la Bretagne.

Elle est située à 9 minutes en voiture de la gare LGV permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires, à PLÉRIN, est accessible en 20 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison contemporaine d’environ 142 m² habitables, idéale pour des retraités ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse et d’une cuisine ouverte. En complément, une grande chambre et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. Une buanderie rend également le quotidien plus pratique en offrant un bel espace de stockage.

À l'étage : un couloir dessert trois grandes chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en seulement 5 minutes en voiture (ou 22 minutes à pied), reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 6 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 15 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate de plusieurs services accessibles en moins de 10 minutes à pied, notamment l'espace culturel Le Tremplin ainsi qu'un E.LECLERC Drive pour vos courses quotidiennes. Vous trouverez également de petits commerces de proximité et des services de santé, ainsi que les écoles et le collège accessibles rapidement pour un quotidien facilité.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette belle maison familiale mitoyenne du côté gauche, alliant confort modernité, d'environ 107 m² habitables sur un terrain d'environ 270m².

Espace de Vie (RDC surélevé) :

Une entrée fonctionnelle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets récent et d'une cuisine ouverte.

Un espace bureau optimisé dessert les étages, complété par un WC indépendant.

1er étage : Un palier distribue deux chambres spacieuses et une salle d'eau.

2nd étage : Une suite parentale privative avec salle d'eau et WC intégrés.

Avantages […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, proche centre, très belle maison contemporaine de 2024 (RE2020) de 180 m2 sur un terrain de 500 m2, située à seulement 1,5 km du bourg de Poufragan, à proximité immédiate d’une école primaire et des transports en commun.

Dès l’entrée, un beau hall avec placard donne le ton et s’ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace salle à manger d’environ 45 m2, offrant de beaux volumes. Cet espace de vie est complété par une véranda de 15 m2, apportant un véritable prolongement à la maison. La cuisine, de chez Ligne Création, séduit par sa qualité, son esthétisme et ses nombreux rangements et est complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, permettant d’optimiser au maximum le rangement et l’organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale pensée comme un espace bien-être, comprenant la chambre, la salle d'eau avec sauna/hammam/douche, un dressing avec espace bureau.

À l’étage, la maison offre quatre chambres de belle taille (disposant de nombreux placards), une salle de bain ainsi qu’un accès à une grande terrasse surelevée de 35m2.

Un beau garage de 30 m2 complète le rez-de-chaussée. Une buanderie située en fond de garage apporte un confort supplémentaire.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien avec un chauffage et une production d’eau chaude assurés par une pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage, cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 litres alimentant les toilettes et les robinets extérieurs, alarme, portail électrique ainsi qu’un visiophone.

Une maison récente, aux prestations soignées et rares sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d’un emplacement alliant proximité des commodités, de Saint-Brieuc et de la mer.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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Située à Ploufragan (22440), à proximité immédiate de Saint-Brieuc (22000), cette maison de 2007, parfaitement entretenue, séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une agréable véranda, ainsi qu'un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 300 m2, entièrement constructible, laissant envisager différents projets : extension, dépendance ou encore possibilité de division parcellaire. Plusieurs espaces de stockage complètent le jardin.

La façade a récemment été rénovée et la maison ne nécessite aucun travaux à prévoir. Une source d'eau potable présente sur le terrain est également raccordée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUFRAGAN

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Ploufragan.

Découvrez cette magnifique maison aux volumes généreux, pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ouvrant sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Le séjour lumineux, prolongé par une véranda, donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité.

L'espace nuit comprend une chambre, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'une vaste salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter d'un espace spa en toute intimité. Des WC indépendants complètent cet espace.

À l'étage, une mezzanine répartie en deux espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salon de lecture, espace détente...). Vous y trouverez également une très grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, pouvant accueillir plusieurs espaces de vie, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès au balcon.

Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec des prestations rares : une salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie, un dressing, un vaste garage, ainsi qu’un espace pouvant accueillir une activité professionnelle.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine chauffée et couverte, puis profitez de deux terrasses, d'un jardin soigneusement entretenu et d'un grand garage pouvant accueillir un camping-car.

Un bien rare, offrant des prestations de qualité, des espaces généreux […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE EN PIERRES EN PLEIN BOURG DE PLOUFRAGAN

Idéalement située à deux pas du bourg de PLOUFRAGAN, à proximité des commerces, commodités et transports, découvrez ce bel ensemble en pierres qui vous offrira plusieurs possibilités.

Cet ensemble se compose de deux logements indépendants :

- une maison de type 3 d'une surface habitable d'environ 60m2, avec au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC et un espace buanderie complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres. Vous profiterez également d'un espace extérieur avec une terrasse sur gazon synthétique. Anciennement louée 702euros charges comprises.

- un studio d'une surface habitable d'environ 24m2, composé d'une pièce à vivre avec un espace nuit sur la mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Anciennement loué 420euros charges comprises.

Vous aurez donc la possibilité d'occuper la maison, tout en bénéficiant des revenus locatifs du studio, ou simplement de profiter des revenus locatifs de ces deux logements !

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ploufragan, commune dynamique à proximité immédiate de Saint-Brieuc, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable entre ville et nature. Cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 1300 m2 entièrement constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution (extension, division parcellaire, projet complémentaire).

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas pratique permettant une bonne isolation thermique, suivi d'une entrée desservant les différentes pièces de vie.

- Cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle avec accès à une véranda agréable, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année.

- Salon / salle à manger lumineux, avec poêle à bois, offrant un bel espace de convivialité.

- Bureau, pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied.

- Salle d'eau.

- WC indépendant.

Ce niveau permet une vie de plain-pied, un atout recherché.

A l'étage, un palier distribue harmonieusement l'espace nuit.

- Quatre chambres confortables, bien agencées, parfaites pour les enfants, le télétravail ou les chambres d'amis.

- Salle de bains.

- WC indépendants.

Les combles sont aménageables.

Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1300 m2, plate et exploitable, présentant un fort potentiel constructible, un vrai plus pour investisseurs ou projets évolutifs.

- Possibilité de détacher un terrain

- Projet d'extension ou dépendance envisageable

- Jardin agréable pour profiter en famille

Plusieurs espaces de stockage et barbecue complètent le jardin entièrement clos. La façade vient d'être rénovée avec un crépi neuf, aucun travaux à prévoir. Une source d'eau potable sur le terrain est raccordée à la maison.

Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez du charme de la campagne, en ville. Je vous présente en exclusivité, ce bien sur la commune de Ploufragan, situé à 200 m d'un bus et à 1 km des premières commodités (Collège, boulangerie, pharmacie...).

Son grand terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique fera le bonheur de vos enfants et animaux. Enclos, ancien poulailler, granges et garage vous permettront de pouvoir vous organiser comme bon vous semble.

Le terrain situé en zone urbaine et donc réputé constructible, vous donne des possibilités pour de futurs projets !

La maison comprend au RDC :

- Un séjour avec lumière traversante

- Une cuisine séparée

- 1 chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le terrain

- Un Wc avec lave mains

- Un garage attenant aménagé d'environ 28 m2 avec grenier sous combles pouvant servir d'atelier pour les artistes et autres activités ou de chambre d'appoint.

A l'étage :

- 3 autres chambres de 13 à 14 m2

- 1 salle d'eau avec WC

A l'extérieur :

- 3 granges dont 2 utilisées pour garer des voitures

- 1 ancien poulailler

- Deux autres enclos installés

- Une petite piscine

Niveau énergie :

- Pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique installée en 2020

- Huisseries PVC et double vitrage avec volets roulants solaires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, PLOUFRAGAN, 2 kms du bourg, limitrophe ST BRIEUC VILLE JOUHA, dans quartier tranquille, Jolie maison en pierres sur 1360m2 de terrain clos, avec cour devant et jardin sur l'arrière, comprenant en rez de chaussée: séjour, cuisine indépendante aménagée, salon ou chambre, dégagement, salle de bains, wc, chaufferie au fuel; au 1er étage: palier, 2 belles chambres cabinet de toilette avec wc et lavabo; stationnements sur cour ( 3/4 voitures), 2 abris jardin, ENSOLEILLEE EXPOSITION […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN - maison offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, salle d’eau et wc À l’étage une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre), deux chambres et une salle d’eau avec wc. Un garage avec grenier. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>