22440 – PLOUFRAGAN – MAISON 142 M² – PARCELLE 615 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 54 M² – GARAGE – CHAMBRE ET SALLE D'EAU EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Dans le centre de Ploufragan, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial. Tout se fait ici à pied : commerces, écoles, services… le quotidien devient plus simple.

Sa vaste pièce de vie de 54 m² crée un véritable espace de partage pour toute la famille, tandis qu'une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée apportent un confort recherché. Un lieu de vie pensé pour ceux qui veulent conjuguer confort, espace et proximité.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (54 m²).

- Une cuisine (16 m²).

- Un dégagement (6 m²).

- Une première chambre (16,7 m²).

- Une salle d'eau (7,2 m²) privative.

- Des toilettes indépendantes (1,4 m²).

Au premier étage :

- Un dégagement (6,6 m²).

- Une deuxième chambre (13,2 m²).

- Une troisième chambre (14,3 m²).

- Une quatrième chambre (11,3 m²).

- Une salle d'eau (4,4 m²) avec WC.

- Un débarras (1,6 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Un garage (34 m²).

- Un grenier (20 m²).

- Un apprenti (22 m²).

- Un abri.

Informations complémentaires :

- La maison est chauffée avec un poêle à bois, radiateurs électriques en appoint.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

- La taxe foncière annuelle est de 1 700 €.

Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :

•à 5 km de Saint-Brieuc

•à 10,5 km de la mer

•à quelques mètres de tout les commerces du centre de Ploufragan et d'un arrêt de bus.

Cette maison idéalement située dans le centre de Ploufragan, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 1980 d'environ 130 m2 sur une parcelle de 461 m2

À deux pas du bourg à pied

Le rez-de-chaussée comprend :

- Une entrée lumineuse

- Un séjour spacieux d’environ 30 m² avec cheminée à bois, et accès direct à la véranda exposée plein sud donnant sur le jardin clos

- Une cuisine équipée et indépendante

- Une suite parentale avec salle de bains privative

- Un WC séparé

L étage propose :

- Un dégagement

- Trois chambres

- Une salle d’eau et des placards de rangement

Les plus :

- Sous-sol complet

- Grand carport (idéal pour stationner un camping-car)

- Jardin paysagé et bien exposé

- Cheminée dans le séjour et poêle à bois dans la véranda

Excellent état général, avec des matériaux de qualité.

?? Exposition plein sud, stationnement facile et espaces chaleureux — une maison parfaite pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence principale confortable.

Un bien rare à ne pas manquer à Ploufragan?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'agence Maison Rouge, on aime les maisons qui racontent une histoire et offrent, dès le seuil franchi, une sensation immédiate de bien-être.

Au coeur de Ploufragan, dans un environnement recherché où tout se fait à pied (commerces, écoles et services du quotidien) cette maison traditionnelle des années 1970 déploie ses volumes généreux dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. A seulement 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc, elle conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie.

La maison développe environ 145 m2 habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence paisible.

Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie d'environ 54 m2, animée par un poêle à bois.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, un wc indépendant, complétés par une chambre et une salle d'eau, offrant une suite parentale récente d'environ 23,5 m2, pensée comme un véritable cocon indépendant. A l'étage, les volumes se poursuivent, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Cet espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 450 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre intime, propice à la détente. Le terrain total d'environ 615 m2 accueille également un garage de 30 m2 ainsi que plusieurs stationnements privatifs.

Côté confort, le chauffage associe radiateurs électriques et poêle à bois, assurant une ambiance […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, 2 chambres, sur un terrain complètement clôturé.

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de la maison ( au sud ), sur une parcelle bien orientée de 300 m² qui offre tout le confort d’une vie de plain-pied.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 2006, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 72 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau.

Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

Avantages supplémentaires :

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Connexion fibre optique

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel , calme , verdoyant vous découvrirez cette charmante contemporaine de 2013 de 136M2;

L'ensemble se compose d'une entrée, pièce de vie de 48m2 avec cuisine ouverte et accès directe sur l'extérieur, chambre (placard), salle d'eau privative, wc indépendant, buanderie.

A l'étage: un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

Double garage.

Poêle à granulé et convecteurs à l'étage.

Ce bien est vraiment facile!

A visiter...

Votre contact: […] Voir l’annonce immobilière >>