A quelques minutes du coeur de Ploufragan, dans un environnement mêlant sérénité et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services, cette propriété construite en 1973 dévoile une architecture contemporaine intemporelle, sublimée par des lignes élégantes, de généreux volumes et des prestations de qualité.

Implantée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 435 m2, soigneusement arboré, cette demeure développe 231 m2 habitables, offrant un art de vivre où confort, lumière et fonctionnalité se conjuguent avec harmonie.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall accueillant avec rangements intégrés mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, organisé autour d'une cheminée, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que ses larges ouvertures prolongent naturellement la perspective vers une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Les espaces de détente se prolongent avec une première véranda tournée vers la terrasse et la piscine, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, complétée par un dressing et une salle de bains, offrant un espace nuit intime et raffiné. Une seconde véranda ainsi qu'une salle d'eau avec accès direct à l'espace piscine viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine surplombe les volumes de la maison et distribue trois chambres confortables avec rangements, une lingerie-dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.

Le sous-sol complet révèle des prestations particulièrement rares : bureau avec accès privatif vers l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou indépendante, cave, cave à vin, atelier, buanderie, local technique piscine, espaces de rangement et vaste garage.

A l'extérieur, la propriété se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN SAINT BRIEUC !!!

Au coeur d'une impasse prisée et parfaitement située à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires, des commodités et de la gare SNCF, cette contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité !

Edifiée sur un terrain entièrement clos, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, accueille un espace de vie généreux prolongé par une élégante cuisine aménagée et équipée aux lignes épurées. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse et la piscine, véritable invitation à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis !

L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'écart, la suite parentale offre un univers intime avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative, créant un véritable cocon de confort !

Un garage carrelé avec portail motorisé complète les prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez du charme de la campagne, en ville. Je vous présente en exclusivité, ce bien sur la commune de Ploufragan, situé à 200 m d'un bus et à 1 km des premières commodités (Collège, boulangerie, pharmacie...).

Son grand terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique fera le bonheur de vos enfants et animaux. Enclos, ancien poulailler, granges et garage vous permettront de pouvoir vous organiser comme bon vous semble.

Le terrain situé en zone urbaine et donc réputé constructible, vous donne des possibilités pour de futurs projets !

La maison comprend au RDC :

- Un séjour avec lumière traversante

- Une cuisine séparée

- 1 chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le terrain

- Un Wc avec lave mains

- Un garage attenant aménagé d'environ 28 m2 avec grenier sous combles pouvant servir d'atelier pour les artistes et autres activités ou de chambre d'appoint.

A l'étage :

- 3 autres chambres de 13 à 14 m2

- 1 salle d'eau avec WC

A l'extérieur :

- 3 granges dont 2 utilisées pour garer des voitures

- 1 ancien poulailler

- Deux autres enclos installés

- Une petite piscine

Niveau énergie :

- Pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique installée en 2020

- Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUFRAGAN

Votre agence de proximité EXPÉRIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité situé sur la commune de Ploufragan.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau, une salle de musculation, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.

Au premier étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger chaleureux avec insert à bois. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse. Un WC indépendant complète cet étage.

Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres avec rangements, un bureau ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Atout supplémentaire : une dépendance attenante aménagée en logement indépendant de type duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre mansardée. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure située proche des écoles et des commerces de construction agglos sous couverture d’ardoises composée de :

- Au sous-sol : dégagement, bureau, wc avec lave-mains, buanderie, cave et cave à vins, garage (2 voitures) – Local technique (piscine).

- Au rez-de-chaussée (sol marbre) : Véranda/sas, hall d’entrée, cuisine aménagée (accès terrasse couverte), arrière-cuisine, salle à manger avec cheminée centrale (double face), dégagement avec placard coulissant, « pièce de vie », dégagement, wc, 1 chambre, dressing, salle de bains – Véranda carrelée (isolée et chauffée) accès terrasse.

- A l’étage sur dalle + revêtement PVC : Mezzanine/espace détente avec placards, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec douche avec placards, wc, lingerie avec placard.

- Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>