EXCLUSIVITE NESTENN !

Dans un environnement confidentiel et recherché, à l'abri des nuisances tout en restant parfaitement située, cette maison contemporaine incarne un art de vivre alliant élégance, confort et modernité.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent avec une remarquable pièce de vie d'environ 50 m2, pensée comme un véritable espace de réception équipée d'un poêle à bois.

Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'y intègrent avec harmonie, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Ouverte sur l'extérieur, cette pièce se prolonge naturellement vers le jardin et la terrasse, invitant à profiter pleinement de moments privilégiés en toute intimité.

Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle de bain, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité. Un garage avec grenier complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité.

A l'étage, un élégant palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, offrant à chacun un espace dédié dans une ambiance raffinée.

Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à envisager, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure située proche des écoles et des commerces de construction agglos sous couverture d’ardoises composée de :

- Au sous-sol : dégagement, bureau, wc avec lave-mains, buanderie, cave et cave à vins, garage (2 voitures) – Local technique (piscine).

- Au rez-de-chaussée (sol marbre) : Véranda/sas, hall d’entrée, cuisine aménagée (accès terrasse couverte), arrière-cuisine, salle à manger avec cheminée centrale (double face), dégagement avec placard coulissant, « pièce de vie », dégagement, wc, 1 chambre, dressing, salle de bains – Véranda carrelée (isolée et chauffée) accès terrasse.

- A l’étage sur dalle + revêtement PVC : Mezzanine/espace détente avec placards, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec douche avec placards, wc, lingerie avec placard.

- Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, spacieux et soigné ? Cette belle maison néo-bretonne, implantée dans un quartier résidentiel très calme de Ploufragan, vous séduira par son entretien irréprochable, sa luminosité et ses volumes généreux.

Située à proximité du bourg, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de construction.

Le niveau principal est surélevé et offre des pièces spacieuses et bien agencées.

- Entrée avec placards

- Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée

- Grand salon-séjour, chaleureux, équipé d'un insert pour vos soirées d'hiver

- Véranda baignée de lumière avec vue et accès sur le jardin (exposition Sud/Est)

- Salle de bains complète avec baignoire et douche

- WC indépendant

L'ensemble bénéficie d'une excellente clarté et d'une ambiance accueillante.

A l'étage, un espace nuit confortable et parfaitement distribué, propose :

- trois belles chambres dont deux avec placard,

- WC avec point d'eau,

idéal pour une famille cherchant tranquillité et intimité.

Le vaste sous-sol vous offre un bel espace modulable : stockage, bricolage, buanderie et garage.

Le terrain (avec abri de jardin) d'une superficie d'environ 608 m2, clos et parfaitement entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN CENTRE, exclusivité, maison de 1975 de 116m² sur sous-sol complet offrant grande entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud et accès jardin, chambre avec placard, salle d'eau, bureau et wc. A l'étage, palier donnant sur 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc et deux petits greniers. Grand-sous sol avec buanderie, cave et garage. Jardin clos et arboré, abri de jardin. Maison à moderniser.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON EN PIERRE DE 135 M² – 6 PIÈCES – 3 OU 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE CINQUIÈME) – TERRASSE ACCESSIBLE DE LA CUISINE – PARCELLE 548 M²

GRANDS VOLUMES – MAISON TRÈS LUMINEUSE – JARDIN CLOS – COMMODITÉS ACCESSIBLE À PIEDS

À Ploufragan, cette maison en pierre de 1931 séduit dès les premiers instants par son charme et son emplacement particulièrement recherché.

Ici, tout se fait facilement au quotidien : commerces, écoles et accès rapides sont à proximité immédiate, un vrai atout pour une vie fluide et pratique.

Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un jardin clos agréable et une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur.

Parfaitement adaptée à une famille ou à une profession libérale, elle propose une organisation flexible et des espaces qui s'adaptent à vos besoins.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée surélevé :

• Une entrée

• Une pièce de vie (30,4 m²)

• Une cuisine séparée (12,4 m²).

• Une arrière cuisine (3,2 m²).

• Une quatrième chambre (15,4 m²).

• Des toilettes indépendantes (0,8 m²).

À l'étage :

• Un palier (4,8 m²).

• Une première chambre (14,5 m²).

• Une deuxième chambre (14,6 m²).

• Une troisième chambre (12,6 m²).

• Une salle de bain avec des toilettes (5,1 m²).

• Un grenier (13,1 m²) pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire.

Au sous-sol :

• Une buanderie

• Un garage (31 m²).

• Un bureau (18,5 m²) ou chambre supplémentaire.

Concernant l'extérieur :

• Une terrasse accessible de la cuisine exposée sud ouest.

• Un jardin clôturé.

• Une cours gravillonnée accessible de la rue pouvant permettre la création d'une extension.

Informations complémentaires :

• Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudières au fioul de 2018 : CONSOMMATION RÉELLE BIEN MOINS IMPORTANTES QUE L'ESTIMATION DU DPE

• Les fenêtres sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, 2 chambres, sur un terrain complètement clôturé.

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de la maison ( au sud ), sur une parcelle bien orientée de 300 m² qui offre tout le confort d’une vie de plain-pied.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 2006, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 72 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau.

Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

Avantages supplémentaires :

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Connexion fibre optique

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied sur une parcelle de 576m², comprenant :

Entrée sur salon séjour, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc.

Garage et terrasse.

Jardin.

Maison contemporaine récente (2020) - 4 chambres - lumineuse - aucun travaux

Située dans un environnement recherché, à Ploufragan, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses excellentes performances énergétiques.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, qui dessert la terrasse de 30m2 attenante. Salon équipé de son poêle à granulés, séjour et cuisine ouverte.

La maison bénéficie également d'un chauffe eau thermodynamique, garantissant une consommation maitrisée (DPE B / GES A).

Avec ses 80m2 habitables, elle propose :

- 4 chambres dont 1 au RDC

- Une salle de bain à l'étage

- Deux toilettes, un à chaque niveau

A l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 300m2 avec portail et portillon, offrant sécurité et tranquillité. Grâce à sa terrasse, profitez de moment de détente en famille ou entre amis.

=> Une maison CLEF EN MAIN, idéale pour une famille ou un premier achat !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Ploufragan, à proximité des commerces et des écoles, cette maison d’environ 90 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose :

d’un séjour lumineux d’environ 35 m2

d’une cuisine aménagée

de 3 chambres

d’une salle d'eau avec wc

de WC séparés au rdc

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 390 m2 avec dépendance de 45 m2, idéal pour un atelier ou du rangement.

La propriété dispose également d’une allée privée permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, un véritable atout en centre-ville.

Un grenier complète l’ensemble et offre […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN SAINT BRIEUC !!

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale aux beaux volumes et à l'agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien !

Idéalement située dans un quartier calme et prisé, en impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles !

Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert une chambre avec un espace pouvant être aménagé en dressing et une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire : une vaste pièce d'environ 20 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau / salle de jeux !

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec garage, buanderie, chaufferie et de nombreux espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, Maison traditionnelle des années 70 de 5 pièces sur un terrain clos de 472 m², comprenant :

- En rez de chaussée : Hall d'entrée, 2 chambres, WC avec lave-mains, Garage double, chaufferie et cave ;

- Au 1er étage : palier, séjour salon ouvrant sur balcon, cuisine équipée, une chambre avec placard et salle d'eau avec WC ;

Grenier aménageable au-dessus.

BEAU POTENTIEL.. CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. REF 4209.

CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT E. Logement à Consommation Excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 750 € et 3 750 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur 5 % TTC. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN CENTRE, Belle Maison de 8 pièces rénovée sur un terrain clos de 436 m² avec PISCINE chauffée, comprenant :

- En rez-de-jardin : Hall d'entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, rangement et buanderie;

- En rez-de-chaussée surélevé : palier, séjour salon avec poêle ouvrant sur balcon, cuisine équipée ouvrant sur terrasse sud-ouest, une suite parentale ouvrant sur terrasse sud-ouest avec dressing aménagé et salle d'eau avec WC et WC;

- A l'étage : palier, 2 belles chambres avec rangements, bureau et salle de bains avec WC;

- T2 Duplex indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée à l'américaine, une salle d'eau avec WC et espace nuit en duplex (possibilité REVENUS LOCATIFS);

Cuisine d'été, cellier et garage.

CLAIRE ET ENSOLEILLÉE ... RÉNOVATION DE QUALITÉ ... Réf 4236.

CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830 € et 1 200 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 440 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Rousseau vous propose: Maison familiale récente avec jardin arboré – Ploufragan

Maison familiale récente de qualité, offrant une véritable vie de plain-pied sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 101 m².

Volumes équilibrés, extérieurs rares (garage, carport, stationnements) et excellent état d’entretien.

Un cadre de vie recherché à Ploufragan, proche de toutes les commodités et des grands axes.

Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette belle maison construite en 1999–2000 séduit par la qualité de sa construction, son entretien irréprochable et son implantation sur une parcelle généreuse de 1 101 m², entièrement clôturée.

Une maison confortable et fonctionnelle pensée pour le quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin,

une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de : trois chambres, une salle de bain, idéale pour une famille.

Des extérieurs rares et parfaitement aménagés, ls extérieurs constituent un véritable atout :

jardin arboré et soigneusement entretenu, terrasse conviviale, pelouse, abri de jardin, parking extérieur d’environ 40 m², garage, grand carport d’environ 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, camping-car ou espace de stockage.

La maison est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé avec interphone.

Équipements et prestations: Poêle à granulés récent, Chaudière fioul, Chauffe-eau électrique,

Construction saine et de qualité, maison parfaitement entretenue.

Un emplacement recherché , proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), Écoles et établissements scolaires accessibles rapidement, Accès rapide aux axes routiers principaux, Saint-Brieuc et ses zones d’activité à quelques minutes.

Maison clé en main, offrant confort, espace et tranquillité, dans un secteur recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, proche centre, très belle maison contemporaine de 2024 (RE2020) de 180 m2 sur un terrain de 500 m2, située à seulement 1,5 km du bourg de Poufragan, à proximité immédiate d’une école primaire et des transports en commun.

Dès l’entrée, un beau hall avec placard donne le ton et s’ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace salle à manger d’environ 45 m2, offrant de beaux volumes. Cet espace de vie est complété par une véranda de 15 m2, apportant un véritable prolongement à la maison. La cuisine, de chez Ligne Création, séduit par sa qualité, son esthétisme et ses nombreux rangements et est complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, permettant d’optimiser au maximum le rangement et l’organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale pensée comme un espace bien-être, comprenant la chambre, la salle d'eau avec sauna/hammam/douche, un dressing avec espace bureau.

À l’étage, la maison offre quatre chambres de belle taille (disposant de nombreux placards), une salle de bain ainsi qu’un accès à une grande terrasse surelevée de 35m2.

Un beau garage de 30 m2 complète le rez-de-chaussée. Une buanderie située en fond de garage apporte un confort supplémentaire.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien avec un chauffage et une production d’eau chaude assurés par une pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage, cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 litres alimentant les toilettes et les robinets extérieurs, alarme, portail électrique ainsi qu’un visiophone.

Une maison récente, aux prestations soignées et rares sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d’un emplacement alliant proximité des commodités, de Saint-Brieuc et de la mer.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN - maison offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, salle d’eau et wc À l’étage une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre), deux chambres et une salle d’eau avec wc. Un garage avec grenier. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d’une impasse, a seulement 5 mn du centre de Ploufragan et 15 mn de la zone commercial de Langueux, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d’environ 150 m². Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, cuisine semi-ouverte, véranda d’environ 15 m², 2 chambres en enfilade, salle d’eau, WC et buanderie. L’étage propose 3 chambres supplémentaires, salle de bain, WC et cagibi. À l’extérieur : cour en enrobé, 2 garages, petit atelier, carport et un vaste terrain arboré de 7 000 m² entourant la maison, idéal pour profiter pleinement de l’espace et de la tranquillité. Maison idéale pour une famille recherchant confort, et praticité a proximité de toute les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

maison familiale située dans un quartier calme et verdoyant comprend 1 T6 et 1T2 indépendant avec possibilité d'achat le tout meublé ou pas . toutes commodités à proximité .

Très Jolie maison traditionnelle rénovée, composée :

Au rez-de-chaussée: une entrée, une salle de sport, une chambre, une salle d'eau avec toilette , une buanderie et un appartement T2 indépendant.

Au premier étage : un palier, une cuisine aménagée et équipée avec terrasse extérieure, un salon séjour avec balcon, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un toilette.

Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ, SOUS OFFRE d'ACHAT Ploufragan, quartier du Carpont - Située à proximité des transports en commun et non loin des commodités, cette maison non mitoyenne de 95 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, facilitant les trajets du quotidien, notamment vers les écoles.

Elle propose une distribution fonctionnelle et bien pensée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. La pièce de vie se prolonge par un espace distinct, accessible par deux marches et délimité par un petit muret, créant une atmosphère cosy tout en conservant la convivialité d’un grand volume ouvert. Actuellement dédié à la musique, cet espace pourra facilement devenir un coin TV, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. Une chaufferie, des WC séparés ainsi qu’une petite véranda à l’arrière, aujourd’hui utilisée comme espace de rangement, complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu’une salle d’eau, permettant d’accueillir confortablement une famille.

À l’extérieur, une belle terrasse située à l’avant de la maison et agrémentée d’une pergola vous permettra de profiter pleinement des soirées d’été. Un espace pelouse vient compléter l’ensemble.

La maison dispose également d’un garage attenant avec grenier au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux appentis permettent de ranger remorque ou matériel et peuvent également servir d’abri bois.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude relié à des panneaux solaires et d’une cheminée avec insert. Grâce à son DPE classé C, elle offre le niveau de confort et de performance énergétique recherché aujourd’hui.

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison contemporaine parfaitement entretenue, extérieur comme intérieur. Un bien rare, lumineux et immédiatement habitable, idéal pour une vie de PLAIN-PIED avec de beaux volumes à l'étage. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un plain-pied avec de l'espace supplémentaire à l'étage. Cette maison est située dans un secteur calme et recherché de Ploufragan, à proximité du bourg (environ 700 mètres).

Les atouts du rez-de-chaussée

- Entrée avec placards.

- Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.

- Grande pièce de vie de plus de 39 m2 baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures

équipée d'un poêle à granulés, parfait pour un confort chaleureux.

- Chambre au rez-de-chaussée, très appréciable.

- Salle d'eau.

- WC séparé.

L'accès au garage est direct.

A l'étage

- Grande mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente.

- Deux chambres, dont une avec grenier attenant.

- Salle de bains avec WC.

Le terrain d'environ 503 m2 est paisible et entièrement clos. Les terrasses permettent de profiter du soleil, le stationnement est facile grâce au garage et un emplacement extérieur.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, PLOUFRAGAN, à 1km du bourg, contemporaine de 2017 sur 677m2 de terrain clos, comprenant en rez-de-chaussée: Entrée avec placards, pièce de vie de 50m2 avec accès terrasse (S/E), cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave-mains, garage et bureau; à l'étage: palier, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc avec lave-mains et accès terrasse (possibilité de créer une chambre supplémentaire); chauffage Gaz de ville au sol au Rdc et radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN SAINT BRIEUC !!

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle contemporaine vivable de plain-pied construite sur un terrain clos et arboré d'environ 670m2 ! Idéalement située à deux pas des commerces, transports, écoles et commodités à pied !

Elle se compose d'une belle entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement agencée !

L'espace parental comprend une belle chambre avec son accès direct sur la terrasse, une salle d'eau, wc séparé et un bureau. Idéal pour une vie de plain-pied !

L'étage est parfait pour les enfants ou pour recevoir. Le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Son plus : sa terrasse extérieur !

Vous profiterez d'un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON 142 M² – PARCELLE 615 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 54 M² – GARAGE – CHAMBRE ET SALLE D'EAU EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Dans le centre de Ploufragan, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial. Tout se fait ici à pied : commerces, écoles, services… le quotidien devient plus simple.

Sa vaste pièce de vie de 54 m² crée un véritable espace de partage pour toute la famille, tandis qu'une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée apportent un confort recherché. Un lieu de vie pensé pour ceux qui veulent conjuguer confort, espace et proximité.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (54 m²).

- Une cuisine (16 m²).

- Un dégagement (6 m²).

- Une première chambre (16,7 m²).

- Une salle d'eau (7,2 m²) privative.

- Des toilettes indépendantes (1,4 m²).

Au premier étage :

- Un dégagement (6,6 m²).

- Une deuxième chambre (13,2 m²).

- Une troisième chambre (14,3 m²).

- Une quatrième chambre (11,3 m²).

- Une salle d'eau (4,4 m²) avec WC.

- Un débarras (1,6 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Un garage (34 m²).

- Un grenier (20 m²).

- Un apprenti (22 m²).

- Un abri.

Informations complémentaires :

- La maison est chauffée avec un poêle à bois, radiateurs électriques en appoint.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

- La taxe foncière annuelle est de 1 700 €.

Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :

•à 5 km de Saint-Brieuc

•à 10,5 km de la mer

•à quelques mètres de tout les commerces du centre de Ploufragan et d'un arrêt de bus.

Cette maison idéalement située dans le centre de Ploufragan, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Andre vous propose: PLOUFRAGAN/TROIS CHAMBRES/CALME/JARDIN/VÉRANDA/ Maison contemporaine/ Quartier Saint-Hervé

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison contemporaine construite en 2000 dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de Ploufragan. L'exposition sud ouest vous garantit une belle luminosité.

Vous êtes accueillis dans l'entrée qui distribue un bureau (ou éventuellement une petite chambre de 9M2) et l'espace de vie: un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace chaleureux s'ouvre sur une grande véranda pour une communion avec le jardin! Un dedans dehors par toutes saisons. À ce même niveau une buanderie, un wc indépendant et DEUX garages avec portes sectionnelles électriques (13 et 14 m2) et un grenier.

Le palier de l'étage distribue trois chambres ainsi qu'ne salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur arboré et et clôturé vous invite à la détente.

Ses plus: tout à l'égout/ toiture crochet inox/ jardin clôturé/ un conduit de cheminée/Quartier très calme agréable/ sa véranda. À 5 minutes en voiture du centre de Ploufragan et des différentes commodités.

Venez vite découvrir ce joli bien!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>