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Vente Maison à Ploufragan

5 pcs
4 ch
99㎡

226 600 € (2 289 €/m²)

Vente Maison à Ploufragan

5 pcs
4 ch
99㎡

226 600 € (2 289 €/m²)

Maison Ploufragan

Située au calme d'une impasse, à seulement 700 mètres du bourg de Ploufragan, cette maison rénovée avec soin vous séduira par son agencement fonctionnel, son exposition idéale plein sud, et son excellent état d'entretien. Le bien est vendu loué (loyer mensuel actuel environ 1050 euros).

Elle offre une vie rare et recherchée, avec :

- une entrée surélevée accueillante,

- une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec conduit de cheminée existant, exposée sud, et accès direct à une terrasse

- une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès PMR.

A l'étage, un palier dessert :

- trois chambres supplémentaires,

- une salle de bains,

- des WC indépendants.

Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant une buanderie, une chaufferie, un garage avec porte motorisée.

Le tout sur un terrain parfaitement entretenu et clos d'environ 319 m2.

DPE C : chaudière gaz de ville récente, huisseries PVC double vitrage, volets électriques.

Ce bien vous plaît ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix FAI : 226 600 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Christelle HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34869.HEC - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    226 600 € (2 289 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 215 000 €

    Dont 5,40% à la charge de l'acquéreur (soit 11 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Surface terrain :
    319 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Accès PMR
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 151 €
Par mois
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