Découvrez cette agréable maison de ville de 130 m2 habitables, idéalement située au calme d'une impasse tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-bourg et de toutes ses commodités à pied.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur une parcelle de 461 m2, cette construction de 1982 offre un cadre de vie familial harmonieux et chaleureux.

Construite sur un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie, une extension avec carport et grenier a été créée dans la continuité.

Le rez-de-chaussée surélevé permet une vie de plain-pied confortable .

L' entrée s'ouvre sur les espaces de vie dévoilant un salon-séjour d'environ 30 m2 équipé d'une cheminée à bois à foyer ouvert, agrémenté d'un puits de lumière avec sa belle hauteur sous plafond et donnant accès directement à une agréable véranda baignée de lumière (construite en 2015).

La cuisine indépendante entièrement équipée dessert la véranda ainsi que le séjour.

La chambre parentale est dotée d'une porte -fenêtre permettant un accès direct au jardin. Une salle de bains privative, et un WC indépendant complète cet espace.

L'escalier nous mène à l'étage et sa vue plongeante sur le salon, desservant l'espace nuit. Trois chambres (dont une à usage de bureau)., une salle de douche et nombreux placards de rangement intégrés.et un wc indépendant.

Le jardin paysagé et clos, idéalement exposé plein sud.

Une maison entretenue avec soin, réunissant le calme d'une impasse résidentielle et la praticité de la vie à pied au quotidien.

CLASSE ENERGIE ET CLASSE CLIMAT

DPE : D 180kWh/m2/an GES : D […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec une vie de Plain-pied.

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN12, permettant des déplacements rapides vers Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest. La gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV) est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en près de 2h15.

Les commerces et services de proximité sont aisément accessibles, avec le centre E.Leclerc de Ploufragan à quelques minutes, ainsi que des écoles, commerces de quartier et équipements sportifs situés à courte distance.

Le littoral est également facilement accessible, avec la plage des Rosaires à Plérin à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre l’agglomération briochine et les plages voisines.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison fonctionnelle et agréable, implantée sur un terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec un poele ouvert sur une cuisine ainsi qu'une grande véranda. Ce niveau propose également une chambre avec une salle de douche et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus petite pouvant également faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre ville de Ploufragan terrain de 337 m² borné et viabilisé, maison de 90m² offrant 3 chambres et un bureau , un bel espace de vie de 42m² lumineux; garage.

Chauffage pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : PROCHE DES COMMODITÉS - MAISON RÉCENTE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT Dans un lotissement récent, au calme et à proximité du centre, cette maison construite en 2022 séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Avec ses 126 m² habitables, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un vaste séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. ​À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de placards, dont deux bénéficiant d'un balcon privé. Vous y trouverez également une salle de bains et un second WC séparé. La maison dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest. Le terrain, entièrement clos, nécessite peu d'entretien grâce à sa cour goudronnée. Un potentiel supplémentaire ! Une extension laisse libre cours à vos projets : une cuisine d'été, une cinquième chambre avec sa salle d'eau (sous réserve des autorisations nécessaires), un espace de travail ou tout simplement un lieu de stockage en complément du garage actuel. La maison est conçue avec des matériaux de qualité et est encore sous garantie décennale. Ses prestations techniques lui accordent un DPE classé A. Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cet agréable cocon ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine située dans une impasse avec vie de plain-pied d’environ 142 m2 à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.

À seulement 3 minutes en voiture du centre de PLOUFRAGAN, cette maison adaptée pour une vie de plain-pied vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre idéal au cœur de la Bretagne.

Elle est située à 9 minutes en voiture de la gare LGV permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires, à PLÉRIN, est accessible en 20 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison contemporaine d’environ 142 m² habitables, idéale pour des retraités ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse et d’une cuisine ouverte. En complément, une grande chambre et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. Une buanderie rend également le quotidien plus pratique en offrant un bel espace de stockage.

À l'étage : un couloir dessert trois grandes chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, Maison contemporaine de 1995 de 6 pièces sur un terrain clos et arboré de 1 194 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée dans spacieux séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin Sud-Ouest, cuisine équipée à l'américaine, une chambre avec placards, salle d'eau et WC;

- A l'étage : grande mezzanine (chambre possible), 2 belles chambres et salle d'eau avec WC;

- Garage double avec grenier au-dessus.

BEAUX VOLUMES... CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. Réf 4305.

CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 490 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur 5.5% TTC. Prix hors honoraires d'agence 255 000 €.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUFRAGAN - MAISON FAMILIALE DE 130 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN Dans un environnement calme et recherché de Ploufragan, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèque, équipements sportifs et de loisirs, ainsi que des principaux axes de circulation. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une cuisine avec cheminée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ses cinq chambres permettent d'accueillir une grande famille, d'aménager un espace de télétravail ou de recevoir confortablement vos invités. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un quotidien plus pratique. Un grenier vient enrichir les possibilités de rangement et pourrait facilement être transformé en dressing selon vos besoins. Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout. Vous y trouverez une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une grande buanderie, également ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², idéal pour les amateurs de jardinage grâce à son espace potager déjà cultivé, tout en conservant un agréable coin détente. Un cabanon de jardin permettra de stocker tondeuse, outils et matériel divers. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, remplacée fin 2025, garantissant performance énergétique et tranquillité pour de nombreuses années. Le bien est également raccordé à l'assainissement collectif. Une maison idéale pour les familles en quête de sérénité, d'espace et de praticité au quotidien. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en seulement 5 minutes en voiture (ou 22 minutes à pied), reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 6 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 15 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate de plusieurs services accessibles en moins de 10 minutes à pied, notamment l'espace culturel Le Tremplin ainsi qu'un E.LECLERC Drive pour vos courses quotidiennes. Vous trouverez également de petits commerces de proximité et des services de santé, ainsi que les écoles et le collège accessibles rapidement pour un quotidien facilité.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette belle maison familiale mitoyenne du côté gauche, alliant confort modernité, d'environ 107 m² habitables sur un terrain d'environ 270m².

Espace de Vie (RDC surélevé) :

Une entrée fonctionnelle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets récent et d'une cuisine ouverte.

Un espace bureau optimisé dessert les étages, complété par un WC indépendant.

1er étage : Un palier distribue deux chambres spacieuses et une salle d'eau.

2nd étage : Une suite parentale privative avec salle d'eau et WC intégrés.

Avantages […] Voir l’annonce immobilière >>