À vendre, un terrain exceptionnel de 618m² situé dans la charmante ville de Ploufragan, accompagné d'une maison contemporaine de 50m², de plain-pied avec toiture plate. Cette parcelle, idéalement positionnée, offre une opportunité unique de réaliser un projet de construction dans un cadre de vie de qualité. La maison séduit par son architecture moderne et son agencement optimisé. Ploufragan, commune dynamique et en plein essor, est connue pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des écoles et des services de santé. Il est également proche de trois villes clés de la région : Saint-Brieuc, Trégueux et Langueux. Saint-Brieuc, à quelques kilomètres, offre une multitude de services et d'activités. Trégueux est réputée pour sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Langueux, en pleine expansion, séduit par son dynamisme et sa situation géographique exceptionnelle, à deux pas de la mer. Cette offre à Ploufragan est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite allier la tranquillité d'une vie à la campagne et la proximité de villes dynamiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (88500 euros), les frais de notaire estimés 7998 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 112000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, un terrain exceptionnel de 560m² situé au c?ur de Ploufragan, un écrin de sérénité où le confort moderne et la nature cohabitent harmonieusement. Ce terrain représente une opportunité unique de concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Saint-Brieuc, Trégueux et Langueux, trois villes dynamiques et attractives. De plus, une résidence de 123m² de conception moderne est proposée. Cette propriété de plain-pied offre un espace de vie spacieux et confortable avec un toit plat pour une utilisation optimale de l'espace. Elle se compose de trois chambres bien dimensionnées et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Son design de plain-pied favorise la fluidité de circulation et l'accessibilité, un choix idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est un investissement sûr et durable. C'est une occasion rare de s'installer dans un cadre idyllique, à proximité de trois villes bretonnes majeures. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (67200 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6532 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 255000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale, sur sous-sol total, quartier calme à proximité du bourg, à vendre à PLOUFRAGAN .

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune dynamique et attractive limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant toutes les commodités au cœur d'un environnement agréable.

Sa localisation permet de rejoindre la gare TGV en moins de 5 minutes en voiture (accès direct au parking Carnot Gare-Sud), reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 8 minutes en voiture (jonction via le rond-point de Brézillet), qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 25 minutes en voiture au plus rapide, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Idéalement situé pour un quotidien pratique, ce bien se trouve à seulement 500 mètres à pied de l'école primaire publique du bourg. Le collège se trouve en 600 mètres. Les résidents profitent également de la proximité immédiate des commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied (pharmacie, boulangeries, supermarché, traiteur, salons de coiffure, tabac-presse ainsi que divers petits commerces.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale d'environ 116 m² habitables sur un terrain avoisinant les 550 m², disposant:

-Au-rez-de-chaussée surélevé : d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès au jardin avec une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

-A l'étage : d'un palier, de 3 petites chambres mansardées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre ville de Ploufragan terrain de 337 m² borné et viabilisé, maison de 90m² offrant 3 chambres et un bureau , un bel espace de vie de 42m² lumineux; garage.

Chauffage pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : PROCHE DES COMMODITÉS - MAISON RÉCENTE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT Dans un lotissement récent, au calme et à proximité du centre, cette maison construite en 2022 séduit par ses volumes et sa belle luminosité. Avec ses 126 m² habitables, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un vaste séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. ​À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de placards, dont deux bénéficiant d'un balcon privé. Vous y trouverez également une salle de bains et un second WC séparé. La maison dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest. Le terrain, entièrement clos, nécessite peu d'entretien grâce à sa cour goudronnée. Un potentiel supplémentaire ! Une extension laisse libre cours à vos projets : une cuisine d'été, une cinquième chambre avec sa salle d'eau (sous réserve des autorisations nécessaires), un espace de travail ou tout simplement un lieu de stockage en complément du garage actuel. La maison est conçue avec des matériaux de qualité et est encore sous garantie décennale. Ses prestations techniques lui accordent un DPE classé A. Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cet agréable cocon ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette spacieuse maison familiale aux prestations généreuses, offrant plus de 270 m2 habitables dans un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour avec poêle à bois, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, une superbe cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, une belle mezzanine accueille un espace TV et bureau, complétée par deux chambres, dont une de plus de 30 m2, idéale en salle de jeux, suite parentale ou espace loisirs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Mais ce n'est pas tout, vous découvriez au sous sol : une salle de sport, une salle cinéma, un très beau dressing de plus de 15m2, une grande buanderie.

Volumes rares, très beau terrain avec piscine, 5 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, 2 chambres, sur un terrain complètement clôturé.

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de la maison ( au sud ), sur une parcelle bien orientée de 300 m² qui offre tout le confort d’une vie de plain-pied.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 2006, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 72 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau.

Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

Avantages supplémentaires :

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Connexion fibre optique

- […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, Maison contemporaine de 1995 de 6 pièces sur un terrain clos et arboré de 1 194 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée dans spacieux séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin Sud-Ouest, cuisine équipée à l'américaine, une chambre avec placards, salle d'eau et WC;

- A l'étage : grande mezzanine (chambre possible), 2 belles chambres et salle d'eau avec WC;

- Garage double avec grenier au-dessus.

BEAUX VOLUMES... CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. Réf 4305.

CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 490 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur 5.5% TTC. Prix hors honoraires d'agence 255 000 €.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>