Seulement chez Orpi !

À la vente chez Orpi, découvrez cette superbe maison familiale de 124m² habitables, idéale pour accueillir votre foyer dans un cadre paisible.

Idéalement située sur la commune prisée de Ploufragan, à seulement 5 minutes de Saint-Brieuc, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon séjour lumineux. Traversant et orienté Sud-Est, cet espace de vie chaleureux se prolonge par un grand balcon qui offre un coin extérieur très agréable pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée du séjour afin de préserver la tranquillité des pièces de vie tout en offrant une grande fonctionnalité au quotidien.

L'espace de nuit se compose de 4 belles chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec un dressing attenant. Une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau, viennent compléter cet espace.

La propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que d'une cuisine d'été attenante parfait pour la saison estivale.

Sur le plan énergétique, la maison est classée en D pour le DPE ainsi que pour le GES, garantissant un niveau de confort maîtrisé.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc ou par mail à afin de visiter ce bien.

Surface : 124 m² environ

Prix du bien : 250 000 €

Prix du bien hors honoraires : 236 967 €

Honoraires TTC de 5,5% : 13 033 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUFRAGAN

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Ploufragan.

Découvrez cette magnifique maison aux volumes généreux, pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ouvrant sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Le séjour lumineux, prolongé par une véranda, donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité.

L'espace nuit comprend une chambre, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'une vaste salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter d'un espace spa en toute intimité. Des WC indépendants complètent cet espace.

À l'étage, une mezzanine répartie en deux espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salon de lecture, espace détente...). Vous y trouverez également une très grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs, pouvant accueillir plusieurs espaces de vie, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès au balcon.

Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec des prestations rares : une salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie, un dressing, un vaste garage, ainsi qu’un espace pouvant accueillir une activité professionnelle.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine chauffée et couverte, puis profitez de deux terrasses, d'un jardin soigneusement entretenu et d'un grand garage pouvant accueillir un camping-car.

Un bien rare, offrant des prestations de qualité, des espaces généreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant environ 157 m2 habitables, elle est située dans un environnement résidentiel agréable à Ploufragan.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le séjour, chaleureux et convivial, offre un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger.

Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau, facilement transformable en chambre selon vos besoins, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, un second bureau, un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un espace loisirs ou encore une salle TV, laissant libre cours à vos envies, ainsi qu'une chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de jardin entièrement clôturée de 1020 m2, véritable écrin de verdure.

Un appentis de jardin complète les prestations : idéal pour le stockage, il permet également d'abriter deux véhicules. Une grande cour enrobée offre en complément de nombreuses possibilités de stationnement.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et des principales zones de loisirs, et de commerce ainsi qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec une vie de Plain-pied.

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN12, permettant des déplacements rapides vers Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest. La gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV) est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en près de 2h15.

Les commerces et services de proximité sont aisément accessibles, avec le centre E.Leclerc de Ploufragan à quelques minutes, ainsi que des écoles, commerces de quartier et équipements sportifs situés à courte distance.

Le littoral est également facilement accessible, avec la plage des Rosaires à Plérin à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre l’agglomération briochine et les plages voisines.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison fonctionnelle et agréable, implantée sur un terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec un poele ouvert sur une cuisine ainsi qu'une grande véranda. Ce niveau propose également une chambre avec une salle de douche et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus petite pouvant également faire […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située ? Cette maison a tout pour vous séduire !

Située à proximité immédiate des principaux axes et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique tout en proposant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée pensé pour le confort avec un garage et deux chambres, dont une agréable suite parentale, idéale pour profiter d'un espace nuit indépendant.

A l'étage, la pièce de vie traversante, exposée Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou l'aménagement d'un jardin à votre image.

Grâce à sa distribution fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE EN PIERRES EN PLEIN BOURG DE PLOUFRAGAN

Idéalement située à deux pas du bourg de PLOUFRAGAN, à proximité des commerces, commodités et transports, découvrez ce bel ensemble en pierres qui vous offrira plusieurs possibilités.

Cet ensemble se compose de deux logements indépendants :

- une maison de type 3 d'une surface habitable d'environ 60m2, avec au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC et un espace buanderie complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres. Vous profiterez également d'un espace extérieur avec une terrasse sur gazon synthétique. Anciennement louée 702euros charges comprises.

- un studio d'une surface habitable d'environ 24m2, composé d'une pièce à vivre avec un espace nuit sur la mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Anciennement loué 420euros charges comprises.

Vous aurez donc la possibilité d'occuper la maison, tout en bénéficiant des revenus locatifs du studio, ou simplement de profiter des revenus locatifs de ces deux logements !

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ploufragan, commune dynamique à proximité immédiate de Saint-Brieuc, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable entre ville et nature. Cette maison parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 1300 m2 entièrement constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution (extension, division parcellaire, projet complémentaire).

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas pratique permettant une bonne isolation thermique, suivi d'une entrée desservant les différentes pièces de vie.

- Cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle avec accès à une véranda agréable, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année.

- Salon / salle à manger lumineux, avec poêle à bois, offrant un bel espace de convivialité.

- Bureau, pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied.

- Salle d'eau.

- WC indépendant.

Ce niveau permet une vie de plain-pied, un atout recherché.

A l'étage, un palier distribue harmonieusement l'espace nuit.

- Quatre chambres confortables, bien agencées, parfaites pour les enfants, le télétravail ou les chambres d'amis.

- Salle de bains.

- WC indépendants.

Les combles sont aménageables.

Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1300 m2, plate et exploitable, présentant un fort potentiel constructible, un vrai plus pour investisseurs ou projets évolutifs.

- Possibilité de détacher un terrain

- Projet d'extension ou dépendance envisageable

- Jardin agréable pour profiter en famille

Plusieurs espaces de stockage et barbecue complètent le jardin entièrement clos. La façade vient d'être rénovée avec un crépi neuf, aucun travaux à prévoir. Une source d'eau potable sur le terrain est raccordée à la maison.

Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez du charme de la campagne, en ville. Je vous présente en exclusivité, ce bien sur la commune de Ploufragan, situé à 200 m d'un bus et à 1 km des premières commodités (Collège, boulangerie, pharmacie...).

Son grand terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique fera le bonheur de vos enfants et animaux. Enclos, ancien poulailler, granges et garage vous permettront de pouvoir vous organiser comme bon vous semble.

Le terrain situé en zone urbaine et donc réputé constructible, vous donne des possibilités pour de futurs projets !

La maison comprend au RDC :

- Un séjour avec lumière traversante

- Une cuisine séparée

- 1 chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le terrain

- Un Wc avec lave mains

- Un garage attenant aménagé d'environ 28 m2 avec grenier sous combles pouvant servir d'atelier pour les artistes et autres activités ou de chambre d'appoint.

A l'étage :

- 3 autres chambres de 13 à 14 m2

- 1 salle d'eau avec WC

A l'extérieur :

- 3 granges dont 2 utilisées pour garer des voitures

- 1 ancien poulailler

- Deux autres enclos installés

- Une petite piscine

Niveau énergie :

- Pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique installée en 2020

- Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN !

Dans un environnement confidentiel et recherché, à l'abri des nuisances tout en restant parfaitement située, cette maison contemporaine incarne un art de vivre alliant élégance, confort et modernité.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent avec une remarquable pièce de vie d'environ 50 m2, pensée comme un véritable espace de réception équipée d'un poêle à bois.

Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'y intègrent avec harmonie, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Ouverte sur l'extérieur, cette pièce se prolonge naturellement vers le jardin et la terrasse, invitant à profiter pleinement de moments privilégiés en toute intimité.

Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle de bain, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité. Un garage avec grenier complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité.

A l'étage, un élégant palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, offrant à chacun un espace dédié dans une ambiance raffinée.

Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à envisager, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, PLOUFRAGAN, 2 kms du bourg, limitrophe ST BRIEUC VILLE JOUHA, dans quartier tranquille, Jolie maison en pierres sur 1360m2 de terrain clos, avec cour devant et jardin sur l'arrière, comprenant en rez de chaussée: séjour, cuisine indépendante aménagée, salon ou chambre, dégagement, salle de bains, wc, chaufferie au fuel; au 1er étage: palier, 2 belles chambres cabinet de toilette avec wc et lavabo; stationnements sur cour ( 3/4 voitures), 2 abris jardin, ENSOLEILLEE EXPOSITION […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre de?Ploufragan, cette maison de 165?m² habitables sur une parcelle de 950 m2 est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de?55?m² réunissant :

Un salon?séjour traversant, avec cheminée à foyer fermé

Une cuisine récente, ouverte et équipée

Des accès directs aux deux terrasses et au jardin

Côté nuit, le rdc comprend?:

* 2 chambres, idéales pour une vie de plain?pied

* 1 salle de bain

* 1 wc séparé

A l'étage:

* 1 mezzanine

* 4 chambres dont 1 avec pièce dressing attenante à l'une d'elles

* 1 bureau indépendant

* 1 salle d'eau avec wc

Le sous?sol total offre?:

* 1 Garage

* 1 Lingerie

* 1 Salle de sport

Un lieu pratique et polyvalent pour stocker, bricoler ou aménager selon vos projets.

Confort et atouts de la maison:

*Arrêt de bus devant la maison (proches écoles, collège)

* Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et performant ( radiateurs en fonte)

* Menuiseries double vitrage

* Isolation extérieure neuve sur les deux pignons

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, proche centre, très belle maison contemporaine de 2024 (RE2020) de 180 m2 sur un terrain de 500 m2, située à seulement 1,5 km du bourg de Poufragan, à proximité immédiate d’une école primaire et des transports en commun.

Dès l’entrée, un beau hall avec placard donne le ton et s’ouvre sur un vaste salon-séjour avec espace salle à manger d’environ 45 m2, offrant de beaux volumes. Cet espace de vie est complété par une véranda de 15 m2, apportant un véritable prolongement à la maison. La cuisine, de chez Ligne Création, séduit par sa qualité, son esthétisme et ses nombreux rangements et est complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, permettant d’optimiser au maximum le rangement et l’organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale pensée comme un espace bien-être, comprenant la chambre, la salle d'eau avec sauna/hammam/douche, un dressing avec espace bureau.

À l’étage, la maison offre quatre chambres de belle taille (disposant de nombreux placards), une salle de bain ainsi qu’un accès à une grande terrasse surelevée de 35m2.

Un beau garage de 30 m2 complète le rez-de-chaussée. Une buanderie située en fond de garage apporte un confort supplémentaire.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien avec un chauffage et une production d’eau chaude assurés par une pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage, cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 litres alimentant les toilettes et les robinets extérieurs, alarme, portail électrique ainsi qu’un visiophone.

Une maison récente, aux prestations soignées et rares sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d’un emplacement alliant proximité des commodités, de Saint-Brieuc et de la mer.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN - maison offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, salle d’eau et wc À l’étage une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre), deux chambres et une salle d’eau avec wc. Un garage avec grenier. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON 142 M² – PARCELLE 615 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 54 M² – GARAGE – CHAMBRE ET SALLE D'EAU EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Dans le centre de Ploufragan, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial. Tout se fait ici à pied : commerces, écoles, services… le quotidien devient plus simple.

Sa vaste pièce de vie de 54 m² crée un véritable espace de partage pour toute la famille, tandis qu'une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée apportent un confort recherché. Un lieu de vie pensé pour ceux qui veulent conjuguer confort, espace et proximité.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (54 m²).

- Une cuisine (16 m²).

- Un dégagement (6 m²).

- Une première chambre (16,7 m²).

- Une salle d'eau (7,2 m²) privative.

- Des toilettes indépendantes (1,4 m²).

Au premier étage :

- Un dégagement (6,6 m²).

- Une deuxième chambre (13,2 m²).

- Une troisième chambre (14,3 m²).

- Une quatrième chambre (11,3 m²).

- Une salle d'eau (4,4 m²) avec WC.

- Un débarras (1,6 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Un garage (34 m²).

- Un grenier (20 m²).

- Un apprenti (22 m²).

- Un abri.

Informations complémentaires :

- La maison est chauffée avec un poêle à bois, radiateurs électriques en appoint.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

- La taxe foncière annuelle est de 1 700 €.

Parce que l'emplacement compte aussi, depuis la maison vous êtes :

•à 5 km de Saint-Brieuc

•à 10,5 km de la mer

•à quelques mètres de tout les commerces du centre de Ploufragan et d'un arrêt de bus.

Cette maison idéalement située dans le centre de Ploufragan, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, sur un terrain clos de 845m2 jolie maison contemporaine de 2005 comprenant un hall d'entrée avec placard, un vaste salon séjour ensoleillé ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée précédée d'une arrière cuisine, , une chambre au rdc avec possi salle d'eau; à l'étage, palier, 3 belles chambres, salle de bains, une lingerie. Un grand garage. LUMINOSITE ET BEL ESPACE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 pièces 151 m²

Maison de campagne avec une vie de plain-pied sur un grand terrain à vendre à PLOUFRAGAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Située au bout d'une impasse, la propriété offre une tranquillité absolue. Sa surface de terrain d'environ 7800m2 peut permettre d’accueillir des chevaux.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison avec une vie de plain-pied.

La maison, d’une surface habitable d’environ 151m², dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une spacieuse entrée s'ouvrant sur un grand salon/séjour, offrant un cadre accueillant avec une cheminée de caractère. Vous trouverez également une cuisine, une véranda offrant une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que deux chambres lumineuses. En complément, une cuisine, une buanderie comprenant une salle de douche et un WC séparé rendent le cadre pratique et fonctionnel.

À l’étage, un couloir […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3 minutes du bourg de Ploufragan, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette superbe maison contemporaine construite en 2023 vous séduira dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Derrière son architecture moderne aux lignes épurées, cette propriété offre environ 138 m2 habitables pensés pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et harmonieux. Le vaste salon-séjour bénéficie d'une belle exposition Sud et constitue un véritable lieu de vie convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de réception. L'accès à la terrasse est direct.

La vie de plain-pied est assurée grâce à une confortable chambre située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés. Un accès à une agréable terrasse est direct, véritable espace privilégié pour profiter du calme environnant. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un second WC complètent ce niveau parfaitement agencé.

A l'extérieur, le terrain d'environ 426 m2, soigneusement aménagé, invite à la détente. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un garage avec porte motorisée vient parfaire l'ensemble.

Cette maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation et environnement discret. Un bien clé en main ne nécessitant aucun travaux.

Les atouts qui font la différence

- Accès PMR

- Construction de qualité récente de 2023 sous garanties décennales.

- Secteur calme à proximité immédiate des commerces, écoles et services. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison idéalement située à seulement trois minutes du bourg de Ploufragan et du Carpont est faite pour vous ! Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle offre un environnement privilégié, parfait pour une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un sas accueillant, véritable espace tampon pratique au quotidien. Un couloir bien agencé avec placards distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée.

La cuisine est fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie avec sa salle/salon est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis (cheminée et exposition Sud). L'accès à la véranda, baignée de lumière, constitue un véritable atout : un espace supplémentaire à vivre toute l'année, avec vue et accès direct sur le jardin.

Une vie de plain-pied est possible puisque le rez-de-chaussée propose également :

- une chambre confortable,

- un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint,

- une salle d'eau moderne,

- un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert :

- deux chambres lumineuses, idéales pour enfants ou invités,

- une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle,

- un grenier, offrant du potentiel.

Vous y trouverez des prestations complémentaires recherchées avec un sous-sol complet : espace de stationnement, atelier, buanderie, cave... De multiples possibilités selon vos besoins ! La cour est bitumée, le portail motorisé, huisseries PVC double vitrage, volets électriques (programmables à distance), la toiture a été révisée, l'assainissement est conforme.

L'extérieur est agréable et facile à vivre. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 487 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de cette maison, sur une parcelle arborée bien orientée de 848 m².

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée fermée, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bains

A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, un bureau et un grenier.

Avantages supplémentaires :

- Raccordement […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison proche de toutes commodités avec une petite surface commerciale

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante de la première couronne briochine, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels préservés.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en 5 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 17 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Le quotidien est facilité par la présence de nombreux services à moins de 10 minutes à pied : l'école primaire publique Louise Michel, le collège de la Grande Métairie, ainsi que l'Hôtel de Ville et la médiathèque. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un supermarché LECLERC, d'une pharmacie et de divers commerces de bouche (boulangerie, boucherie) accessibles en quelques pas.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.

Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres et d'un espace commercial de 12 m² avec accès extérieur.

L'étage se compose de trois chambres, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUFRAGAN

Votre agence de proximité EXPÉRIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité situé sur la commune de Ploufragan.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau, une salle de musculation, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.

Au premier étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger chaleureux avec insert à bois. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil dès le début d'après-midi jusqu'au coucher du soleil. Un WC indépendant complète cet étage.

Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres avec rangements, un bureau ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et WC.

Côté confort, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible assurée par deux pompes à chaleur, garantissant un chauffage performant en hiver et une agréable fraîcheur en été.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une prise extérieure pour la recharge d'un véhicule électrique est également installée. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

Atout supplémentaire : une dépendance attenante aménagée en logement indépendant de type duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre mansardée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure située proche des écoles et des commerces de construction agglos sous couverture d’ardoises composée de :

- Au sous-sol : dégagement, bureau, wc avec lave-mains, buanderie, cave et cave à vins, garage (2 voitures) – Local technique (piscine).

- Au rez-de-chaussée (sol marbre) : Véranda/sas, hall d’entrée, cuisine aménagée (accès terrasse couverte), arrière-cuisine, salle à manger avec cheminée centrale (double face), dégagement avec placard coulissant, « pièce de vie », dégagement, wc, 1 chambre, dressing, salle de bains – Véranda carrelée (isolée et chauffée) accès terrasse.

- A l’étage sur dalle + revêtement PVC : Mezzanine/espace détente avec placards, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec douche avec placards, wc, lingerie avec placard.

- Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, spacieux et soigné ? Cette belle maison néo-bretonne, implantée dans un quartier résidentiel très calme de Ploufragan, vous séduira par son entretien irréprochable, sa luminosité et ses volumes généreux.

Située à proximité du bourg, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de construction.

Le niveau principal est surélevé et offre des pièces spacieuses et bien agencées.

- Entrée avec placards

- Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée

- Grand salon-séjour, chaleureux, équipé d'un insert pour vos soirées d'hiver

- Véranda baignée de lumière avec vue et accès sur le jardin (exposition Sud/Est)

- Salle de bains complète avec baignoire et douche

- WC indépendant

L'ensemble bénéficie d'une excellente clarté et d'une ambiance accueillante.

A l'étage, un espace nuit confortable et parfaitement distribué, propose :

- trois belles chambres dont deux avec placard,

- WC avec point d'eau,

idéal pour une famille cherchant tranquillité et intimité.

Le vaste sous-sol vous offre un bel espace modulable : stockage, bricolage, buanderie et garage.

Le terrain (avec abri de jardin) d'une superficie d'environ 608 m2, clos et parfaitement entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN SAINT BRIEUC !!

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale aux beaux volumes et à l'agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien !

Idéalement située dans un quartier calme et prisé, en impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles !

Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert une chambre avec un espace pouvant être aménagé en dressing et une salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire : une vaste pièce d'environ 20 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau / salle de jeux !

Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec garage, buanderie, chaufferie et de nombreux espaces […] Voir l’annonce immobilière >>