PLOUFRAGAN (22440) Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Ploufragan, des écoles et des transports, cette magnifique maison contemporaine de 2009 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Edifiée sur un terrain clos et paysagé exposé plein sud/ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée avec placard,

Un vaste salon-séjour d'environ 80 m2 baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 46 m2 et au jardin,

Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m2,

Une arrière-cuisine,

Une cave,

Un double garage,

Deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC,

Un WC indépendant,

Un bureau indépendant de 28 m2 avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, studio, espace télétravail ou activité indépendante.

A l'étage :

Un palier desservant 3 grandes chambres,

Une pièce de 35 m2 pouvant accueillir une salle de sport, salle de jeux ou espace détente,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Un magnifique toit-terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité ! Contemporaine sur Ploufragan (rare à la vente)

" SAINT-HERVE "

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Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et beaucoup d'autres avantages !

Un achat sécurisé avec un budget bien maîtrisé !!!!

Votre magnifique contemporaine vous offre au rez de chaussée: une entrée, cuisine ouverte sur salon séjour lumineux et spacieux ( grande baie donnant sur votre espace pelouse exposition sud)

une salle d'eau avec son meuble vasque laqué blanc et ses luminaires, sèche serviette

un wc

A l'étage elle vous offre également de beaux espaces : Palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bains , un wc

-un garage avec son espace buanderie (porte de service accès terrain )

-panneau solaire

Tous les extérieurs bitume, pelouse, clôture, boîte aux lettres sont inclus dans le prix indiqué ainsi que les raccordements ......

- les frais de notaire sont de 3%

- Pas de frais d'agence !

-une tva incluse dans le prix 5.5%

-vous bénéficierez d'une garantie revente et relogement

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