En plein centre ville, proche commerces et plage, belle maison cossue de 8 pp (200m2) comprenant au rdc : entrée, cuisine A/E, séjour avec cheminée (40m2), chambre (17m2), salle de bains, buanderie et WC. A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau et WC. Garage indépendant. Pompe à chaleur. Terrain clos et arboré. […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVA BELLA

Emplacement premier pour cette magnifique villa au pied des commerces, intégralement rénovée avec des matériaux haut de gamme offrant une vie de plain pied.

Cette villa vous offre plusieurs possibilités de vie avec ses deux espaces de vie à la fois scindés et communiquant si vous le souhaitez.

En rez-de-jardin, vous y trouverez un espace de vie permettant de recevoir ou de faire de la location comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec kitchenette communiquant sur une terrasse ainsi qu'un jardin joliment arboré à l'abri des regards, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une seconde salle d'eau.

Au niveau de vie principale avec une entrée indépendante, un séjour cuisine, un salon avec espace bureau, une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence POZZO immobilier vous propose à la vente : IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE

Cette jolie maison des années 30 idéalement située à seulement 300m des plages et 100 m de la rue commerçante.

Elle est composée comme suit :

Entrée avec placards, séjour salon exposé Ouest, donnant sur cuisine aménagée et équipée. Chambre au rez de chaussée avec salle de douche et Wc.

Chambre à l'étage.

Fenêtres doubles vitrages, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham Riva-Bella — Contemporaine près de la plage, 4 chambres et jardin.

La plage à pied, des volumes généreux et une maison baignée de lumière : découvrez cette contemporaine de 2010, avec vie de plain-pied possible.

Elle offre 189 m² utiles, dont 172 m² Carrez. Sa pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, volume cathédrale et poêle suspendu s'ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin sans vis-à-vis.

- Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau permet de vivre sur un seul niveau.

- À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et une mezzanine accueillent famille, invités ou télétravail.

Garage, stationnement privatif et commerces à proximité complètent l'ensemble.

Informations complémentaires :

- Vie de plain-pied en rez-de-jardin.

- Chauffage électrique ( plancher chauffant au rez-de-jardin et convecteurs à l'étage).

- Fibre optique

- 4 chambres au total.

- Taxe foncière 2025 : 3 546 euros.

- Toiture en ARDOISES naturelles.

- Ballon d'eau chaude de 2023.

- Huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques intégrés.

- Tout à l'égout.

- Portail d'entrée et porte de garage motorisés.

- Terrain entièrement clos.

- Plaques induction.

- Tous commerces de proximité à environ 300 mètres et plage à seulement 100 mètres!

La maison fait partie d'une petite copropriété familiale (3 lots) SANS FRAIS NI CHARGES.

Possibilité d'acquérir un appartement VIDE DE LOCATAIRE en plus dans l'ensemble immobilier.

Si vous recherchez une maison récente et fonctionnelle SANS AUCUN TRAVAUX, proche de la plage avec la possibilité de vivre de plain-pied tout en bénéficiant d'un jardin d'une surface raisonnable afin de ne pas avoir à subir son entretien, alors, cette villa est faite pour vous!

VENTE INTERACTIVE :

*Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Kara House vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison contemporaine de 177 m² située à Ouistreham, une adresse prisée entre mer et ville.

Construite en 2024, cette propriété d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Idéalement située à quelques minutes des plages, du port, des commerces et de Caen, elle offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 80 m², composée d'un vaste séjour-salon de 57,94 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21,47 m². Les grandes baies vitrées et son exposition Sud-Ouest offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales, permettant une véritable vie de plain-pied. Elle dispose également d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un cellier et d'un garage de 28 m², offrant un confort de vie idéal au quotidien.

Édifiée sur un terrain clos de 692 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin, d'une vaste terrasse et de plusieurs stationnements privatifs. Construite selon les dernières normes, elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries PVC/Aluminium en double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et affiche un excellent DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations énergétiques.

Les atouts :

Maison contemporaine de 2024

177 m² habitables

4 chambres dont 2 suites parentales

Pièce de vie d'environ 80 m²

Vie de plain-pied

Garage + 4 stationnements extérieurs

Jardin et grande terrasse

Chauffage au sol par pompe à chaleur

DPE A

À proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et des axes vers Caen.

Votre agence Kara House se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de cette maison d'exception. Une opportunité rare sur le secteur de Ouistreham, […] Voir l’annonce immobilière >>

OUISTREHAM BOURG , Une maison familiale aux beaux volumes, à deux pas des commerces

A seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Ouistreham, dans un environnement calme et recherché, cette solide construction traditionnelle en parpaings et briques des années 70 séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de confort.

Edifiée sur un sous-sol total non enterré, la maison dispose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie avec douche, d'un atelier et d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules.

L'étage principal constitue le coeur de la maison. Le séjour double, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, offre un agréable espace de réception. La cuisine, récente, aménagée et équipée, est indépendante. Une chambre, une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage supérieur, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce à terminer d'aménager laissent libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, espace de loisirs, bureau ou atelier selon vos besoins.

A cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 50 m2, un véritable atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur ou tout simplement pour bénéficier d'un important espace de stockage.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique installé en 2023, remplacement des gouttières et des cache-moineaux en 2025, ainsi que des huisseries en PVC avec volets roulants en aluminium.

Son emplacement est un véritable privilège. En moins de cinq minutes à […] Voir l’annonce immobilière >>

VOTRE NOTAIRE VOUS PROPOSE cette authentique maison ancienne pleine de charme avec dépendance et jardin.

Laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette belle maison ancienne située proche des commerces et de la mer. Idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant.

Dès l’entrée, vous découvrez un RDC chaleureux et fonctionnel comprenant une cuisine A/E conviviale, un salon, une belle salle à manger, une salle d’eau avec WC.

Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres en enfilade, pleines de charme, une salle d’eau avec WC.

Au 2ᵉ étage, vous trouverez une chambre, un cabinet de toilette ainsi qu'une autre pièce pouvant être réaménagée en chambre, salle de sport/de jeux...

Chaque niveau offre une atmosphère authentique, avec le caractère et l’âme des maisons d’autrefois.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement ou le bricolage, un appentis permettant de stationner un véhicule à l’abri.

Au fond de la propriété, une petite maison indépendante d’environ 27 m² complète l’ensemble. Elle comprend une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d’eau avec WC, une chambre. Et une petite terrasse bien exposée à l'abri des regards. Idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham

Maison des années 1968 (NECESSITANT DES TRAVAUX) sur sous sol total avec également un grand garage indépendant pouvant accueillir bateau ou camping car..

Vous y trouverez une vie de plain pied avec au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert de 30m2, une chambre avec salle de bains.

A l'étage: une petite mezzanine desservant 2 chambres et un bureau, un cabinet de toilette.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette magnifique villa avec une piscine couverte et chauffée qui se compose d'une entrée, un séjour de plus de 60m² avec une belle cheminée donnant sur une terrasse plein sud , une cuisine américaine équipée, trois suites parentales avec salle d'eau, un espace privatif avec cuisine, salle à manger et un séjour. Un garage double complète la villa le tout sur 764m² de terrain.

Proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la mer, une visite s'impose.

Cette annonce référence 267218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 1 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un secteur recherché, au calme tout en étant à seulement quelques pas de la plage et de l'avenue commerçante, cette maison d'environ 195 m2 habitables offre un cadre de vie rare et privilégié en bord de mer.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le salon/salle à manger d'environ 32 m2 constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie, un atout particulièrement apprécié.

A l'étage, une vaste mezzanine propose un bel espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un salon détente, une bibliothèque ou une salle de jeux. Deux autres chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

Un sous-sol partiel complète l'ensemble en offrant un espace de stockage pratique.

Les atouts du bien :

Secteur calme et paisible

Plage et commerces accessibles à pied

Environ 195 m2 habitables

4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée

Vie de plain-pied

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VITALEPARGNE IMMOBILIER & CAEN NORD IMMOBILIER -

Ouistreham – À 200 m de l’avenue de la Mer et à 750 m de la plage, accessibles à pied.

Maison cossue et bien entretenue.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison cossue des années 80 séduit par sa construction soignée et son plan en étoile particulièrement fonctionnel.

Elle s’ouvre sur une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée de qualité donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², exposée sud et ouest, agrémentée d’une cheminée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 16 m², une salle de bains, un WC indépendant et une vaste buanderie (ou deuxième chambre). Une vie de plain-pied totale est possible pour cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite.

À l’étage, un grand palier distribue une salle d’eau, un WC et quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m².

Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un agréable terrain clos d’environ 650 m², bénéficiant d’un enrobé récent, d’un portail et d’un portillon électriques, d’un assainissement conforme et d’un store électrique couvrant la terrasse bien exposée et au calme. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la pompe à chaleur est neuve.

De très belles prestations et de beaux volumes, l’ensemble parfaitement entretenu, nécessitant cependant une remise au goût du jour esthétique.

Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,40 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 575 000 €. Classe énergie : A et classe climat : C. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

OUSTREHAM-RIVA-BELLA (14150) — Rare, fin XIXe, charme et potentiel au cœur de Riva Bella.

À deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette élégante demeure de la fin du XIXe déploie environ 200 m² de surface de référence sur un terrain clos de 412 m². Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses en font un cadre de vie lumineux et intemporel sur la côte de Nacre.

Aujourd'hui organisée en six appartements (studios, T2, T3), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle: conserver des revenus locatifs ou réinventer l'ensemble en une grande maison familiale et conviviale. Les volumes se prêtent naturellement à une distribution contemporaine avec vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte sur le jardin, suites et espaces privés à l'étage.

Extérieurs et annexes

Beau jardin ensoleillé, actuellement compartimenté, facilement réunifiable en un écrin paysager unique.

Deux charmants chalets/boutiques idéals atelier, bureau, showroom...

Deux stationnements privatifs dans la cour.

Cave pour stockage et vins.

Ce que l'on aime

L'adresse : tout à pied, mer et marché au quotidien.

Le cachet de la fin XIXe et la belle façade rythmée de briques.

Le potentiel rare: maison de famille, résidence secondaire raffinée ou investissement à forte valeur ajoutée.

Les annexes polyvalentes qui multiplient les usages.

Informations pratiques

Surface de référence: env. 200 m²

Terrain: 412 m² clos

Configuration actuelle: 6 lots (studios, T2, T3)

Annexes: 2 chalets/boutiques, cave

Stationnement: 2 places dans la cour.

Pour découvrir ce bien au charme unique et imaginer votre projet, contactez Nathalie COLLET .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE - À découvrir sans tarder !

Sublime villa d'époque à seulement 100 m de la mer située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ouistreham Riva-Bella, découvrez cette magnifique villa des années 1950, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain clos de 429 m², dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mer.

Un intérieur lumineux et une atmosphère unique

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette demeure.

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

• Un vestibule d'accueil,

• Une spacieuse pièce de vie de 31,35 m², baignée de lumière,

• Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin,

• Deux chambres,

• Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne,

• Un WC séparé,

• Une buanderie.

À l'étage : un espace généreux et indépendant

Le premier étage offre :

• Un grand espace palier de 44,37 m² au sol, idéal en salle de jeux, bureau ou espace détente,

• Deux grandes chambres,

• Une salle de douche,

• Un WC séparé.

À noter : l'accès à cet étage peut également se faire indépendamment grâce à un escalier extérieur, offrant des possibilités d'usage intéressantes (Chambre d'hôtes, espace privatif…).

Extérieur & prestations

• Terrain clos avec abri de jardin,

• Place de stationnement,

• Chauffage au gaz avec chaudière de qualité,

• Maison très lumineuse, ambiance douce et agréable,

• DPE : D,

• Surface habitable : 195 m²

• Surface au sol totale : 230 m²

Le tout réparti sur deux niveaux.

• Cave et chaufferie en sous-sol

Un villa de caractère rare sur le secteur de Riva-Bella, où le charme authentique rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ouistreham. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, avec un étage qui peut aisément devenir un espace indépendant selon vos besoins.

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

14150 - OUISTREHAM --RIVA-BELLA !! Vaste Villa pleine de charme avec une vie de PLAIN-PIED !!!

A quelques pas de la plage, dans un cadre de vie recherché où tout est accessible facilement - commerces, transports et pôle santé - cette belle maison de 153 m2 conjugue avec harmonie espace, confort et douceur de vivre.

Derrière son accueil chaleureux, elle révèle de très beaux volumes, à commencer par un magnifique séjour/salon de 57 m2 avec cheminée, véritable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante et aménagée, pourra être remise au goût du jour pour exprimer pleinement tout son potentiel.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et des WC séparés, offrant une vie de plain pied pour un confort de vie appréciable au quotidien.

A l'étage, la mezzanine ouverte avec bureau apporte charme et caractère à l'ensemble, tout en créant un espace propice au travail ou à la détente. Trois belles chambres s'y déploient, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire balnéo et de WC séparés.

Les combles réservent un supplément d'âme avec une petite chambre déjà aménagée, tandis que l'espace restant laisse libre cours à tous vos projets.

Le sous-sol complète idéalement la maison avec une buanderie, deux pièces avec de vastes espaces de rangement, un grand garage et même un sauna, rare privilège qui vient parfaire le confort de ce bien.

A l'extérieur, la parcelle de 763 m2 prolonge cette sensation de bien-être avec une agréable cuisine d'été et son barbecue, parfaite pour profiter des longues soirées estivales, ainsi qu'un puits fonctionnel, charme rare et authentique.

Une maison familiale pleine de charme, proche de la plage et des commodités, où chaque espace invite à imaginer une vie douce, lumineuse et tournée vers l'extérieur.

Pour ne pas rater ce petit coin de paradis, contacter Nathalie Collet.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NOUVEAU chez CLIC HOUSE - Maison de PLAIN-PIED à OUISTREHAM - RIVA BELLA

Maison des années 1950 comprenant : entrée, cuisine aménagée-équipée, séjour-salon, trois chambres, salle de douche, buanderia, wc

Jardin clos de 439 m2

NON MITOYENNE - DOUBLE ENTREE - GARAGE - PREVOIR RAFRAICHISSEMENT - A 450 M DE LA MER !

Pour les informations et […] Voir l’annonce immobilière >>

14150 - OUISTREHAM - Maison d'architecte signée Mr Fauvet - 1923 - 182 m2 - Dépendance à fort potentiel !! Accès P.M.R.

Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent cette superbe maison de famille.

Développant 177 m2 habitables, et derrière son accueil chaleureux, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique, à commencer par un magnifique séjour de 30 m2 avec sa belle cheminée, véritable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse plein sud, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cuisine et une arrière-cuisine pouvant être remises au goût du jour pour exprimer pleinement tout leur potentiel, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche/wc spécialement conçue pour une personne à mobilité réduite, une deuxième chambre et une vaste entrée mise en valeur par un élégant escalier complètent le rez-de-chaussée.

L'étage dessert un très beau salon, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.

Edifiée sur une parcelle de 540 m2, la propriété dispose également d'une grande dépendance pouvant être aménagée en deux magnifiques lofts, offrant de nombreuses possibilités : habitation, rendement locatif, atelier ou projet familial.

Charme, volumes, fort potentiel et emplacement font de ce bien une opportunité exceptionnelle.

Rare sur le secteur. Dans un environnement très calme et recherché, à deux pas du bourg et de ses commerces, des écoles, du collège, des restaurants et du cinéma, cette maison pleine de charme et d'histoire vous offrira un cadre de vie privilégié.

Ne passez pas à côté de cette pépite !!

Pour plus de renseignements, contacter Nathalie COLLET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Ouistreham vous propose cette agréable maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de Ouistreham, à seulement 500 mètres de la plage et à 10 minutes à pied des commerces.

Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle, ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri des fortes chaleurs. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un garage avec escalier intérieur permet d'accéder à l'étage où un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable permettant de créer environ 24 m2 habitables supplémentaires, offrant un véritable potentiel pour réaliser une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins.

Une remise indépendante permettra d'abriter vélos et équipements de loisirs.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en cœur de ville à Ouistreham, à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme datant du XIVe siècle dispose d'une magnifique surface d’environ 200 m2 habitables sur un terrain de 410 m2

Actuellement configurée en 10 pièces dont 7 chambres, elle se distingue par sa grande modularité. Elle est déjà divisée en six logements distincts, dont deux maisons attenantes, offrant un fort potentiel d’exploitation locative immédiate ou de transformation en vaste habitation familiale de caractère.

Le jardin arrière, organisé en espaces privatifs, apporte un véritable confort aux occupants.

La cours avant, possède deux superbes cabanons d’environ 10 m2 chacun complètent l’ensemble. À noter que ces deux derniers sont enregistrés en tant que commerces, offrant une opportunité supplémentaire d’exploitation professionnelle ou de revenus complémentaires.

Équipée d’une cheminée, d’une terrasse et d’un système de chauffage mixte, la propriété présente un DPE classé E.

Il s’agit d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale non mitoyenne sur une parcelle de 500 m2 à deux pas de la plage. Elle est composée au rez-de-jardin d'un séjour salon, une cuisine aménagée, buanderie et wc. A l'étage 3 chambres, salle de douches et salle de bains avec wc. Garage. Pas de travaux à prévoir . A découvrir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gèorisques. gouv.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3280 […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur. Cette belle propriété d'environ 183 m2 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la plage à vélo, 800 mètres d'une grande surface et 10 minutes à pied du centre-bourg avec commerces, écoles et services.

Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie familiale, confort et proximité du littoral.

La maison développe de beaux volumes et propose une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :

Entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage :

Une mezzanine distribue trois grandes chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir un jeune enfant ou un espace télétravail confortable. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Au total, la propriété offre 6 chambres + 1 bureau, un atout rare sur Ouistreham, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire permettant d'accueillir enfants et petits-enfants, ou un projet mixte habitation et télétravail.

La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire.

A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à l'intimité. Une piscine d'environ 50 m2 et une terrasse viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham Riva Bella -Maison familiale de 195 m² – À quelques minutes de la plage et des commerces.

Située dans le quartier recherché de Riva Bella à Ouistreham, cette maison familiale d'environ 195 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à proximité de la mer et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert un agréable séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une grande salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une superbe mezzanine de 45 m², véritable espace de vie supplémentaire, distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC.

Grâce à son escalier extérieur indépendant, l'étage peut facilement être dissocié du rez-de-chaussée, permettant ainsi d'envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'intérieur de la maison est chaleureux, fonctionnel et offre de belles possibilités pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail.

Quelques travaux de rafraîchissement extérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. » offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les aménagements selon vos envies et de valoriser pleinement le bien en créant de belles terrasses etc...

Les atouts :

Environ 195 m² habitables

Quartier prisé de Rivabella

À proximité de la plage

Grande mezzanine de 45 m²

4 chambres

Beaux volumes

Maison lumineuse

Fort potentiel de valorisation

Une belle opportunité pour les amoureux du littoral souhaitant acquérir une maison spacieuse dans un environnement recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florence Baudry – Florence Baudry Immobilier by eXp.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVA-BELLA- A quelques mètres du sable et à proximité des services et commerces. Une maison anglo-normande de caractère offrant, au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec poêle à bois avec un aperçu sur la mer, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC. A l'étage : trois chambres dont une avec un balcon offrant une vue sur la mer, un bureau/dressing et un WC. Un sous-sol complet avec garage et plusieurs stationnements sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

JEAN IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de 91 m2, comprenant 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Située sur un terrain de 392 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et un espace extérieur généreux.

Vous y trouverez également un garage, et une grande cave de plain-pied de plus de 25m2 idéal pour le stockage de votre planche à voile par exemple.

De nombreux travaux ont été réalisés, notamment l'isolation par l'extérieur, le changement des menuiseries, le remplacement de la chaudière?

La maison est située à moins de 8 minutes à pied de la place Albert Lemarignier ou vous y trouverez des commerces de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez JEAN […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m².

Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer !

Les points forts du bien :

- Maison aux prestations soignées

- Vie de plain pied

- Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces !

- Grand garage

- Jardin très joliment arboré

- Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante

Ce bien se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 entrée

-1 salon

-1 grande cuisine

-1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC

- Grand couloir avec nombreux rangements

- Pièce de rangement

En rez-de-jardin :

- 1 salle/salon avec kitchenette

- 2 chambres

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 buanderie

- 1 WC japonais

1 grand garage

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs)

DPE : E(211) GES : E(54)

Taxe foncière : 2696 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 832 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 800 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>