Sublime villa d'époque à seulement 100 m de la mer située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ouistreham Riva-Bella, découvrez cette magnifique villa des années 1950, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain clos de 429 m², dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mer.
Un intérieur lumineux et une atmosphère unique
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette demeure.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
• Un vestibule d'accueil,
• Une spacieuse pièce de vie de 31,35 m², baignée de lumière,
• Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin,
• Deux chambres,
• Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne,
• Un WC séparé,
• Une buanderie.
À l'étage : un espace généreux et indépendant
Le premier étage offre :
• Un grand espace palier de 44,37 m² au sol, idéal en salle de jeux, bureau ou espace détente,
• Deux grandes chambres,
• Une salle de douche,
• Un WC séparé.
À noter : l'accès à cet étage peut également se faire indépendamment grâce à un escalier extérieur, offrant des possibilités d'usage intéressantes (Chambre d'hôtes, espace privatif…).
Extérieur & prestations
• Terrain clos avec abri de jardin,
• Place de stationnement,
• Chauffage au gaz avec chaudière de qualité,
• Maison très lumineuse, ambiance douce et agréable,
• DPE : D,
• Surface habitable : 195 m²
• Surface au sol totale : 230 m²
Le tout réparti sur deux niveaux.
• Cave et chaufferie en sous-sol
Un villa de caractère rare sur le secteur de Riva-Bella, où le charme authentique rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ouistreham. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, avec un étage qui peut aisément devenir un espace indépendant selon vos besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936802453 - 14/05/2026
DPE
D
212
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
212
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3530 €
et
4810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Estimez vos mensualités
Pour cette maison de 640 000 €
Estimation
3 252 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Ouistreham
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ouistreham
16
Vente maison 5 pièces
Ouistreham 14
498 750 €
(4 055 €/m²)
OUISTREHAM RIVA BELLA : A 200 m de la plage, Villa 1900 totalement rénovée et viable de plain-pied située dans un environnement verdoyant . Au rez-de-chaussée, un séjour salon baigné de lumière avec son exposition Sud-Ouest, une chambre avec salle d'eau, wc et une entrée avec pierres apparentes. A l'étage 2 salles d'eau supplémentaires, 2 chambres et une pièce intermédiaire pouvant faire office de quatrième chambre. Pour vos affaires de plage deux grandes caves sont à votre disposition. A l'extérieur joli jardin fleuri, deux terrasses et une place de stationnement. Emplacement TOP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. Gouv. Fr Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
123㎡
10
Vente maison 6 pièces
Ouistreham 14
428 000 €
(3 891 €/m²)
MAISON COUP DE COEUR ! Secteur calme, à 500 m de la plage de Riva-Bella, maison en bon état comprenant séjour salon équipé d'un poele à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, dégagement, deux très belles chambres (possibilité d'agrandir le séjour), salle de douche, toilettes. A l'étage couloir, 2 belles chambres, grand grenier. Belle terrasse plein Sud, parcelle de 335 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
110㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Ouistreham 14
253 000 €
(3 012 €/m²)
A vendre, Nouvelle exclusivité chez Nestenn Ouistreham
Et si votre prochain chez-vous ressemblait enfin à un lieu de vacances toute l'année ?
Au coeur d'une résidence récente de 2008, entièrement close et sécurisée, découvrez cette agréable maison pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Ouistreham. Que ce soit pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre en bord de mer, elle coche toutes les cases.
Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour traversant Est/Ouest baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses pour savourer le soleil du matin jusqu'aux longues soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial où l'on se sent immédiatement bien.
A l'étage, fini les chambres mansardées impossibles à meubler : vous profitez ici de trois vraies chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le garage fermé avec mezzanine offre un véritable espace de stockage, complété par une place de stationnement privative.
Le véritable luxe ? Tout faire presque à pied :
le centre bourg à 500 mètres,
commerces, restaurants, cinéma, écoles et marché à proximité,
un supermarché accessible rapidement,
et la plage à seulement 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Ouistreham 14
337 000 €
(3 965 €/m²)
Nous vous proposons en exclusivité, à quelques pas de la rue de la mer et de la plage de OUISTREHAM RIVA BELLA,
Une maison des années 30, indépendante d'environ 85 m2 de plain pied composée de :
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une pièce de vie avec poêle à bois neuf
- Un couloir avec placards
- 1 chambre et 1 bureau
- Salle d'eau,
- WC
-- Une véranda de 23m2 (Hors DPE)
En complément :
Plusieurs pièces sous combles à l'étage de la maison principale
Une dépendance de 22m2 avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou revenus […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
85㎡
9
Vente maison 5 pièces
Ouistreham 14
229 000 €
(2 863 €/m²)
Proche plage au calme Maison de 4 pièces comprend : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour donnant sur jardin S/O, WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec WC - Jardin de 139m2
Parking privatif - un Garage - Chauffage et eau chaude individuel électrique.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
12
Vente maison 10 pièces
Ouistreham 14
682 500 €
(3 856 €/m²)
Charme et potentiel à deux pas de la mer – Propriété rare à Ouistreham Riva-Bella
edit
À seulement quelques minutes à pied de la plage, au cœur de Ouistreham Riva Bella, découvrez une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : plage, port et commerces.
Derrière son portail, la maison dévoile un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de la côte normande. Son magnifique jardin clos, sans vis-à-vis et exposé sud-est, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Charme et potentiel à deux pas de la mer – Propriété rare à Ouistreham Riva-Bella
La propriété est aujourd’hui divisée en six appartements (studios, T2 et T3), offrant un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets :
créer une élégante maison familiale proche de la mer,
développer un projet de chambres d’hôtes de charme,
ou réaliser un investissement locatif attractif dans une station balnéaire très recherchée.
Deux annexes indépendantes viennent compléter l’ensemble et offrent encore de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement supplémentaire, atelier ou espace […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
177㎡
8
Vente maison 10 pièces
Ouistreham 14
698 000 €
(3 490 €/m²)
Située en cœur de ville à Ouistreham, à deux pas de la mer et des commerces, cette maison de charme datant du XIVe siècle dispose d'une magnifique surface d’environ 200 m2 habitables sur un terrain de 410 m2 Actuellement configurée en 10 pièces dont 7 chambres, elle se distingue par sa grande modularité. Elle est déjà divisée en six logements distincts, dont deux maisons attenantes, offrant un fort potentiel d’exploitation locative immédiate ou de transformation en vaste habitation familiale de caractère. Le jardin arrière, organisé en espaces privatifs, apporte un véritable confort aux occupants. La cours avant, possède deux superbes cabanons d’environ 10 m2 chacun complètent l’ensemble. À noter que ces deux derniers sont enregistrés en tant que commerces, offrant une opportunité supplémentaire d’exploitation professionnelle ou de revenus complémentaires. Équipée d’une cheminée, d’une terrasse et d’un système de chauffage mixte, la propriété présente un DPE classé E. Il s’agit d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
200㎡
11
Vente maison 5 pièces
Ouistreham 14
430 000 €
(3 440 €/m²)
Maison familiale non mitoyenne sur une parcelle de 500 m2 à deux pas de la plage. Elle est composée au rez-de-jardin d'un séjour salon, une cuisine aménagée, buanderie et wc. A l'étage 3 chambres, salle de douches et salle de bains avec wc. Garage. Pas de travaux à prévoir . A découvrir !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gèorisques. gouv.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3280 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
18
Vente maison 9 pièces
Ouistreham 14
759 000 €
(4 148 €/m²)
Rare sur le secteur. Cette belle propriété d'environ 183 m2 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la plage à vélo, 800 mètres d'une grande surface et 10 minutes à pied du centre-bourg avec commerces, écoles et services.
Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie familiale, confort et proximité du littoral.
La maison développe de beaux volumes et propose une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine distribue trois grandes chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir un jeune enfant ou un espace télétravail confortable. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Au total, la propriété offre 6 chambres + 1 bureau, un atout rare sur Ouistreham, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire permettant d'accueillir enfants et petits-enfants, ou un projet mixte habitation et télétravail.
La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire.
A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à l'intimité. Une piscine d'environ 50 m2 et une terrasse viennent […] Voir l’annonce immobilière >>
