Sublime villa d'époque à seulement 100 m de la mer située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ouistreham Riva-Bella, découvrez cette magnifique villa des années 1950, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain clos de 429 m², dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mer.
Un intérieur lumineux et une atmosphère unique
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette demeure.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
• Un vestibule d'accueil,
• Une spacieuse pièce de vie de 31,35 m², baignée de lumière,
• Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin,
• Deux chambres,
• Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne,
• Un WC séparé,
• Une buanderie.
À l'étage : un espace généreux et indépendant
Le premier étage offre :
• Un grand espace palier de 44,37 m² au sol, idéal en salle de jeux, bureau ou espace détente,
• Deux grandes chambres,
• Une salle de douche,
• Un WC séparé.
À noter : l'accès à cet étage peut également se faire indépendamment grâce à un escalier extérieur, offrant des possibilités d'usage intéressantes (Chambre d'hôtes, espace privatif…).
Extérieur & prestations
• Terrain clos avec abri de jardin,
• Place de stationnement,
• Chauffage au gaz avec chaudière de qualité,
• Maison très lumineuse, ambiance douce et agréable,
• DPE : D,
• Surface habitable : 195 m²
• Surface au sol totale : 230 m²
Le tout réparti sur deux niveaux.
• Cave et chaufferie en sous-sol
Un villa de caractère rare sur le secteur de Riva-Bella, où le charme authentique rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ouistreham. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, avec un étage qui peut aisément devenir un espace indépendant selon vos besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936802453 - 01/07/2026
DPE
D
212
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
212
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3530 €
et
4810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Au rez-de-chaussée : un patio, vaste entrée, séjour salon et véranda chauffée, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC.
Au premier étage : palier, deux grandes chambres avec placard, WC, grenier.
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L'ensemble sur un terrain de 458 m².
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Consommation : 143 kWh / m² / an, classe D.
Émissions : 31 kg CO2 / m² / an, classe D.
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Visite virtuelle sur demande
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Construite en 1930 sur une parcelle fleurie et arborée de 475m², elle a été sublimée par des extensions réalisées en 1980 et 2013 mariant parfaitement le charme d’époque et le confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par son très grand salon, correspondant à la partie agrandie en 2013, inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
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Les rénovations qui se sont succédé placent cette maison en DPE C, excellente note pour une maison des années 30 !
La maison est constituée comme suit :
Au RDC :
Cuisine fermée équipée et aménagée de 12,5m²
Séjour de 28m²
Salon de 30m²
Une buanderie de 9m²
Un bureau de 6m²
Un WC
A l’étage :
Trois belles chambres de 12,5m², 13m² et 13,5m²
Un espace détente baigné de lumière
Une salle d’eau avec WC
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Extérieur :
475 m² de terrain clos et fleuri
Un garage
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Un cabanon de jardin
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Possibilité de rentrer une voiture dans le cours de la maison
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Un salon et un séjour lumineux.
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A l'étage :
3 belles chambres spacieuses pour accueillir famille et invités.
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Ouistreham 14
299 400 €
(3 290 €/m²)
A seulement quelques pas de la plage de Riva-Bella, découvrez cette maison des années 1990, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m2.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Une pièce de vie,
- Une cuisine indépendante,
- Une chambre,
- Un WC indépendant.
A l'étage :
- Trois chambres,
- Un coin pour dressing,
- Une salle de bain,
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Un garage complète ce bien.
Possibilité de créer une salle d'eau en rez-de-chaussée pour une vie de plain pied.
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Vente maison 5 pièces
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Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, exposée plein sud et baignée de lumière naturelle. Une cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux distincts, accessibles par deux escaliers indépendants depuis le rez-de-chaussée. Le premier dessert deux grandes chambres avec balcon, dont l'une bénéficie d'une vue mer, ainsi qu'un WC indépendant. Le second mène à une troisième chambre disposant d'une agréable vue mer, avec sa propre salle d'eau et WC.
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