14150 - OUISTREHAM - Maison d'architecte signée Mr Fauvet - 1923 - 182 m2 - Dépendance à fort potentiel !! Accès P.M.R.
Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent cette superbe maison de famille.
Développant 177 m2 habitables, et derrière son accueil chaleureux, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique, à commencer par un magnifique séjour de 30 m2 avec sa belle cheminée, véritable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse plein sud, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cuisine et une arrière-cuisine pouvant être remises au goût du jour pour exprimer pleinement tout leur potentiel, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche/wc spécialement conçue pour une personne à mobilité réduite, une deuxième chambre et une vaste entrée mise en valeur par un élégant escalier complètent le rez-de-chaussée.
L'étage dessert un très beau salon, 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Edifiée sur une parcelle de 540 m2, la propriété dispose également d'une grande dépendance pouvant être aménagée en deux magnifiques lofts, offrant de nombreuses possibilités : habitation, rendement locatif, atelier ou projet familial.
Charme, volumes, fort potentiel et emplacement font de ce bien une opportunité exceptionnelle.
Rare sur le secteur. Dans un environnement très calme et recherché, à deux pas du bourg et de ses commerces, des écoles, du collège, des restaurants et du cinéma, cette maison pleine de charme et d'histoire vous offrira un cadre de vie privilégié.
Ne passez pas à côté de cette pépite !!
Pour plus de renseignements, contacter Nathalie COLLET.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 225432 - 04/09/2026
DPE
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195
kWh/m² .an
42*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
195
kWh/m².an
Emissions
42*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
42*
kgCO2/m².an
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3200 €
et
4380 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Trois chambres
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Un garage de 16m2 complète ce bien.
Combles en fermettes.
Terrasse exposée sud
Jardin arboré et clôturé
Les + :
Emplacement
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Les informations sur les risques : Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr
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