Rare sur le secteur. Cette belle propriété d'environ 183 m2 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de la plage à vélo, 800 mètres d'une grande surface et 10 minutes à pied du centre-bourg avec commerces, écoles et services.

Un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie familiale, confort et proximité du littoral.

La maison développe de beaux volumes et propose une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :

Entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage :

Une mezzanine distribue trois grandes chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau pouvant également accueillir un jeune enfant ou un espace télétravail confortable. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Au total, la propriété offre 6 chambres + 1 bureau, un atout rare sur Ouistreham, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire permettant d'accueillir enfants et petits-enfants, ou un projet mixte habitation et télétravail.

La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace complémentaire.

A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à l'intimité. Une piscine d'environ 50 m2 et une terrasse viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

14150 OUISTREHAM - RARE : à 10 minutes à pieds de la plage !

Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette vaste et agréable Villa de 227 m2 habitables sur une parcelle de 763 m2.

Cette jolie demeure en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, se compose, au premier étage d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un séjour salon/salle à manger avec une cheminée, le tout ouvrant sur une belle terrasse plein sud. Vous découvrirez une première chambre avec une terrasse, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une deuxième chambre avec une salle d'eau avec toilettes également.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons le séjour avec une cuisine ouvrant sur la piscine (couverte et chauffée) et sur une belle terrasse plein sud, une grande chambre avec une salle d'eau et ses toilettes, une petite chambre et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

La maison est chauffée avec une pompe à chaleur, une cheminée et un poêle. La piscine est abritée par une véranda modulaire avec accès intérieur, elle est chauffée par une deuxième pompe à chaleur. Un garage, une cave à vins, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Cette villa propose deux niveaux ; ainsi le rez-de-chaussée peut recevoir la famille, des amis ou bien être mis en location saisonnière avec de bons rendements.

Le tout dans un environnement calme et agréable à deux pas des commerces et de la plage.

Ne passez pas à côté de ce bien d'exception !

Pour toute information contacter Nathalie COLLET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LA VENTE - Belle propriété d'environ de 183 m2 avec vie de plain pied comprenant:

entrée, séjour salon avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC.

A l'étage: mezzanine desservant 4 chambres, salle bains, WC.

Piscine de 50 m2, terrasse , terrain verdoyant de 2372m2 clos et arboré.

garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de OUISTREHAM, sur une parcelle d'environ 900 m2 sans aucun vis-à-vis, cette propriété se compose d'une grande entrée, une pièce de vie avec cheminée ouverte sur un jardin paysagé et clos, une cuisine, une arrière cuisine et placards, bureau-chambre, salle de bains avec wc. Aux étages : 6 chambres, 3 salles de douche, wc, placards.

Gîte indépendant entièrement aménagé : avec grande pièce séjour et coin nuit, cuisine aménagée et équipée et salle de douche avec wc.

Atelier, buanderie et dépendance.

Piscine chauffée par système pompe à chaleur. Commerces à proximité.

Très beaux volumes avec 190 m2 habitables pour la maison principale et 38m2 pour le gîte.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

OUISTREHAM -

Superbe Villa chaleureuse et conviviale, idéale pour une grande famille ou recevoir dans un cadre privilégié. La maison principale offre au rez-de-chaussée un séjour salon traversant avec cheminée et une extension type verrière donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, arrière-cuisine, un bureau (ou chambre), une salle de bains, WC, buanderie et chaufferie. Les trois niveaux desservent un bureau, cinq chambres, deux salle d'eau et WC.

Un véritable atout : une dépendance aménagée en studio (37.89 m²) idéal pour accueillir des invités ou famille.

A l'extérieur, un jardin ombragé avec plusieurs espaces, terrasses et surtout une piscine chauffée, parfait pour se détendre et partager de bons moments.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz et les huisseries sont en PVC.

Diagnostique de Performance Energetique :

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

OUISTREHAM (bourg) Maison Piscine

Rare à la vente Ouistreham bourg !

Belle demeure 19ème siècle située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, cette maison familiale de plus de 190 m² habitables ( 250 m² au sol) offre de très beaux volumes et un confort idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée : vous serez séduit par un vaste séjour-salon lumineux (environ 45 m²) agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées en famille avec la salle à manger conviviale donnant sur un magnifique jardin, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une arrière cuisine, un bureau, une salle de bains et WC complètent ce niveau. (Possibilité de créer une vie de plain pied au rez-de-chaussée)

Au 1er étage : un palier dessert un bureau, 3 chambres une salle d'eau et WC

Au 2ème étage : une vaste suite parentale traversante avec balcon filant et salle d'eau WC

Au 3ème étage : un vestibule (bureau), une chambre mansardée (environ 25 m² au sol)

Un studio indépendant (38 m²) complète ce bien ainsi qu'un atelier, local à vélos, buanderie.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 900 m², sans vis-à-vis, avec terrasses ensoleillées et d'une piscine chauffée avec PAC.

Taxe foncière : 4 900€

Contact Bernard

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Sublime maison T5 de 180 m² sur terrain de 600 m², avec sous-sol aménagé et piscine.

Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 300 mètres de la mer !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Cette maison offre un espace de vie très chaleureux ; il flotte un esprit vacances où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il faut pour profiter de l'extérieur : terrasse, piscine, pool house, sauna, jacuzzi. Le tout exposé sud/ouest pour de belles soirées ensoleillées !

À l'abri des regards et dans un calme absolu.

Venez nous voir et vous comprendrez !

Nous sommes tristes de la vendre mais un autre beau projet nous attend et nul doute que vous saurez en prendre soin pour y vivre aussi heureux que nous !''

Les points forts du bien :

- Maison de standing

- Possibilité d'une vie de plain pied

- Proche de la mer et de toutes commodités

- Facilité de stationnement : grand garage + 5 places de parking !

Ce bien se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 entrée

-1 pièce de vie

-1 cuisine

-1 chambre

-1 salle de bain avec WC

-Au premier étage :

-2 chambres

-1 salle de bain

-1 WC

-Au deuxième étage :

-1 chambre

-1 salle de bain avec WC

Au sous-sol (T2) :

-1 pièce de vie

-1 cuisine

-1 chambre

-1 salle de bain

-1 WC

1 piscine extérieure

Un poolhouse et 1 garage.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz

DPE : C (100) GES :D (23)

Taxe foncière : 2091 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non renseigné

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 839 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure de 183 m2 avec vie de plain pied comprenant:

entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC.

A l'étage: mezzanine desservant 4 chambres, salle bains, WC.

Piscine de 50 m2, terrasse , terrain verdoyant de 3000 m2 clos et arboré sans aucun vis-a-vis

garage, sous sol complet

bien rare à la vente!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gèorisques. gouv.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3980 euros par […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette belle villa à 100 mètres de la mer et des commerces exposée SUD comprenant une belle entrée, un dégagement vous emmène sur un double séjour d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond ,cheminée et terrasse exposé SUD, une cuisine ouverte d'environ 10 m2 équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, une salle de bains avec w-c.

Au niveau inférieur vous pourrez profiter d'un appartement comprenant un double séjour d'environ 51m2 traversant avec baie vitrée donnant sur la piscine et sur une terrasse exposée SUD, une suite parentale avec salle d'eau et w-c , une buanderie, une cave à vin, le tout refait à neuf.

Un garage et possibilité de deux stationnements dans la cour.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 7 pièces de 227 m2 à vendre à Ouistreham, située sur un terrain de 763 m2.

La propriété s'étend sur deux niveaux :

A l'étage : une entrée dessert une salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour prolongé par un balcon. Cet étage comprend également une chambre avec balcon privatif, une salle de bains avec W.C., ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et W.C. attenants.

Au rez-de-jardin : un séjour avec poêle et accès direct à la piscine, une cuisine et une troisième chambre avec salle d'eau et W.C. attenants viennent compléter cet espace.

Une pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année, et grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité.

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette magnifique villa avec une piscine couverte et chauffée qui se compose d'une entrée, un séjour de plus de 60m² avec une belle cheminée donnant sur une terrasse plein sud , une cuisine américaine équipée, trois suites parentales avec salle d'eau, un espace privatif avec cuisine, salle à manger et un séjour. Un garage double complète la villa le tout sur 764m² de terrain.

Proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la mer, une visite s'impose.

Cette annonce référence 267218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 1 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>