14150 Ouistreham — Villa d'exception à 10 min à pied de la plage

À deux pas des commerces et du bord de mer, Nathalie COLLET et efficity vous présentent une élégante villa familiale de 227 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 763 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Espaces de vie

Niveau principal (étage): vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant séjour-salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par une grande terrasse plein sud. Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte et conviviale. Deux chambres dont une avec terrasse privative. Salle de bains avec toilettes et seconde suite avec salle d'eau et toilettes.

Rez-de-chaussée: véritable espace de vie indépendant orienté détente, avec séjour et cuisine donnant directement sur la piscine couverte et chauffée, et sur une seconde terrasse plein sud. Une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, une chambre supplémentaire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

Bien-être et prestations

Piscine intérieure/extérieure: bassin couvert par une véranda modulaire avec accès intérieur, chauffée par une deuxième pompe à chaleur — baignades toute l'année.

Confort thermique: pompe à chaleur principale, cheminée et poêle.

Annexes et rangements: garage, cave à vins, buanderie, nombreux espaces de stockage.

Atouts majeurs

Plan flexible sur deux niveaux: le rez-de-chaussée se prête idéalement à l'accueil de la famille/amis ou à une location saisonnière générant de très bons rendements.

Exposition plein sud, luminosité remarquable.

Environnement calme et agréable, plage et commodités accessibles à pied.

État irréprochable: maison soignée, immédiatement habitable.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Ouistreham.

Contact Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Nathalie COLLET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Seulement Chez AXO immobilier !!!

Située au fond d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette belle maison récente de 2011 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité !

Édifiée sur un terrain de 577 m², elle développe 168 m² habitables (190 m² utiles) et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa triple exposition.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie, comprenant un séjour-salon très spacieux avec cuisine aménagée et équipée ouverte,

Une suite parentale avec sa salle d'eau privative,

Un grand garage attenant.

À l’étage :

Un palier lumineux desservant 3 belles chambres,

Une salle d’eau moderne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et paysagé, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente au calme.

Les atouts :

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir,

Quartier calme et résidentiel,

Triple exposition et belle luminosité,

Proximité mer et commodités,

Garage spacieux et stationnement aisé.

Chauffage pompe à chaleur

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Ouistreham - Maison neuve -6 pièces de 124 m2 - Vie de plain-pied + 5 chambres

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : Soit un achat à 374 000 euros hors frais de notaire dans l'ancien.

Proche des plages, cette maison neuve de 124 m2 offre :

Séjour lumineux

Cuisine à aménager selon vos envies

Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et rangements à aménager

A l'étage :

4 chambres et une salle de bains à l'étage

Garage et stationnement extérieur

Terrain dégagé

Informations techniques

Année de construction : 2024

Chauffage : pompe à chaleur

Eau chaude : ballon thermodynamique

Isolation : murs et fenêtres PVC double vitrage

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse avec entrée, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc, cellier

Etage : dégagement, salle de bains et douche, wc, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Garage. Terrain. […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison contemporaine de 2011 comprenant:

vaste pièce de vie offrant un séjour-salon avec triple exposition ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 98 m2, chambre parentale avec salle d'eau privative, WC.

A l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau, WC.

Terrain clos et arboré de 577 m2 , terrasse de 80 m2, jacuzzi, cabanon de jardin.

Pompe à chaleur

Rare à la vente!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1920euros par an prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>