Nuances immobilieres vous propose à deux pas de DOUVRES LA DÉLIVRANDE sur la commune de CRESSERONS, une maison de 3/4Pièces jamais habitée aux dernières Normes thermiques et phoniques.

Cette maison située dans une impasse dispose de 2 chambres + un bureau à l'étage, une salle d'eau et un toilette.Garage et parking.

Petit Terrain clos avec faible entretien.

Particularité : Maison déja peinte intérieurement, reste à prévoir la cuisine

Chauffage par pompe à chaleur (économe en énergie).

Boulangerie à 5 minutes à pied...et la mer à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère au coeur de Douvres-la-Délivrande 165 m2 habitables sur un parc arboré de 2000 m2.

Laissez-vous séduire par une demeure de caractère où authenticité, volumes généreux et cadre verdoyant se rencontrent en plein coeur de Douvres-la-Délivrande.

Rare sur le secteur, cette maison de caractère conjugue le charme de l'ancien et de généreux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante de 15 m2, un séjour salon avec cheminée de 33 m2, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois chambres ( 15 / 17,50 m2) dont une bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs. Le second étage propose trois chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond ( 14/ 14/ et 15 m2) un sous sol complet servant de buanderie et pièce technique

Terrain de plus de 2000 m2 dont une partie est constructible

Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière fuel. Possibilité d'acquisition dépendances (140 m2 au sol et un étage ) et 2200 m2 de terrain supplémentaires entoure la propriété et crée un environnement paisible, rare en centre-ville. Un véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute sérénité.

Son emplacement est un autre de ses grands atouts : commerces, écoles, collège, services […] Voir l’annonce immobilière >>

Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 337 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

NUANCES IMMOBILIERES vous propose un emplacement de premier ordre dans le centre de Douvres la délivrande face à la mairie.

Au sein d'un ensemble immobilier avec quelques commerces en pied d'immeuble et 10 maisons seulement, nous avons sélectionné cette maison T6 de 97m2 + garage bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest.

Composée d'une entrée avec grand placard sous escalier, un wc, puis d'une pièce de vie principale de 33m2 ouverte sur la terrasse de 8m2, et un petit jardin clos et arboré,

A l'étage, 4 chambres , puis une salle d'eau, et wc indépendant.

Dernières normes phonique et thermique.

Habitable début 2027.

Chauffage par pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Située sur la commune prisée de Douvres-la-Délivrande, à proximité immédiate de commerces, cette belle propriété de 146 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Elle se distingue dès l'extérieur par son architecture soignée, dotée d'une toiture en tuiles plates et d'une façade habillée de pierres de parement.

Édifiée sur un magnifique jardin arboré de 900 m², elle offre de superbes volumes et un agencement idéal.

Les Caractéristiques Clés

* Surface habitable : 146 m²

* Surface du terrain : 900 m²

* Nombre de chambres : 5 (dont une au rez-de-chaussée)

* Sous-sol total : 85 m²

L'Agencement Intérieur

Au rez-de-chaussée (entièrement revêtu de tomettes authentiques et des poutres apparentes dans l'entrée) :

* Une vaste pièce de vie de 38 m², chaleureuse et lumineuse grâce à sa triple exposition, agrémentée d'un poêle à pellets.

* Une cuisine aménagée et parfaitement équipée.

* Une chambre et une salle d'eau , permettant une vie de plain-pied confortable.

*À l'étage (desservi par un escalier et un palier conservant le charme des tomettes) :

* Quatre belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 20 m² habitables.

* Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire.

* Un WC séparé.

Le Sous-Sol Complet (85 m²)

* Un vaste garage d'environ 35 m².

* Une très grande pièce de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage).

Énergie et Fiscalité

* Système de chauffage : Électrique couplé à un poêle à pellets pour un confort optimal.

* Consommation énergétique réelle : Environ 2000 €/an d'électricité et 480 €/an de pellets (une consommation avérée largement inférieure aux estimations du DPE).

* Taxe foncière : 2200 €

Vous n'avez plus qu'a mettre vos meubles et savourer le bonheur de vivre ici!

Cette annonce référence 338460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Douvres-la-Délivrande.

Dans une impasse. Maison de 212 m² (Surface de référence) vous offre un cadre de vie, alliant sérénité, volumes généreux et belles prestations,

À quelques minutes des plages et à proximité immédiate de Caen, elle incarne un art de vivre privilégié entre mer et nature.

Une maison pensée pour recevoir et partager

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Double réception lumineuse avec cheminée

Cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée

6 chambres aux proportions confortables

Deux salles d'eau

Une configuration idéale avec véritable vie de plain-pied

À l'étage, un espace dédié à la détente et aux loisirs :

Grande salle de jeux, parfaite pour un espace multimédia, un salon privé ou un univers dédié aux enfants.

Des espaces annexes rares et polyvalents

Un sous-sol complet de 92 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités :

Garage

Espace bureau ou activité professionnelle (25 m²)

Atelier

Buanderie

Un véritable atout pour concilier vie familiale et projets personnels.

Un extérieur confidentiel et soigné

Jardin clos et arboré, à labri des regards

Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)

Terrain de pétanque

Stationnements pour jusqu'à 6 véhicules

Portail motorisé avec visiophone

Un environnement pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Prestations et confort

Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant

Volets roulants électriques indépendants

Fibre optique

Assainissement collectif conforme

Entretien irréprochable (chaudière, VMC, cheminée)

Toiture en excellent état

Une adresse recherchée

Quartier résidentiel calme en impasse

Commodités, écoles et infrastructures accessibles à pied

Plages à 10 minutes

Accès rapide à Caen

L'essentiel

Volumes familiaux généreux

6 chambres + espaces de vie modulables

Sous-sol complet rare

Extérieurs soignés

Emplacement privilégié entre mer et ville

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUVRES LA DELIVRANDE - SECTEUR TAILLEVILLE

Magnifique propriété de style contemporaine d'environ 233 m² au milieu d'un écrin de verdure de 5 500 m² parfaitement entretenu.

La maison est composée d'une vaste entrée, un séjour salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangements et grande table pour les repas, une arrière-cuisine,

deux chambres (pour le moment à usage de bureau), une salle d'eau et une chambre avec salle d'eau et dressing. Chaufferie et buanderie. Deux WC.

A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et WC. Dépendances avec atelier, garage et trois abris de jardin.

La maison a fait l'objet d'un soin tout particulier quant […] Voir l’annonce immobilière >>

INFORMATIONS O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison neuve sur son terrain de 280m2 avec un garage :

Caractéristiques principales :

- 4 pièces, dont 1 chambre au RDC avec salle d'eau.

- Surface habitable : 91 m2 avec un terrain : environ 280 m2

- Garage de 20 m2 et place de stationnement privative

- Orientation sud pour la pièce de vie .

- Prix de l'ensemble maison et terrain 292 00 euros

Agencement Rez-de-chaussée :

- Entrée : Belle pièce de vie lumineuse orientée sud, ouvrant sur le jardin.

- Cuisine ouverte : Une chambre avec parquet.

- Salle d'eau faïencée avec toilettes.

- Cellier carrelé.

Premier étage :

- Palier.

- Deux grandes chambres avec parquet.

- Salle de bains faïencée avec toilettes.

- Proximité des services et commerces

- Proche des plages de la Côte de Nacre

INFORMATIONS O6-26-77-69-7I

Cette maison est située dans l'une des localités les plus dynamiques du Calvados, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces et proche des plages de la Côte de Nacre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, située sur la très recherchée commune de Douvres-la-Délivrande, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 157 m2 et son magnifique terrain arboré de 1 575 m2 réparti sur deux parcelles.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée offrant une vue terrasse et jardin et une salle à manger, conviviale et lumineuse.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau particulièrement lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, offrant de nombreux espaces de rangement, d'une salle d'eau et d'un dressing .

A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse idéalement exposée Est et Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :

Un garage pouvant accueillir deux véhicules ;

Une cave ;

Une buanderie ;

Un atelier.

Les atouts :

Commune très recherchée ;

Environnement calme ;

Terrain de 1 575 m2 sur deux parcelles ;

Jardin arboré ;

Terrasse exposée Est et Sud ;

5 chambres;

Sous-sol complet ;

Garage double.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité des commodités et du littoral.

A découvrir sans tarder !

Christophe BLANCHARD […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, seulement à 5 minutes de la Mer et proche de toutes commodités.

Maisons Norman Taylor vous présentent une maison de standing de vie de PLAIN-PIED à bâtir de de 90 m2 habitables sur une parcelle hors lotissement, clos de mur en pierre, viabilisée en eaux, électricité, fibré et au tout-à-l'égoutx

Possibilité de modifier l'aménagement intérieur à votre souhait.

Prestations comprises dans cette Maison Norman Taylor :

- Maison sur isolée, RE2020 +

- Utilisation de matériaux de qualités

- Domotique

- PAC DUO chauffage et ECS

- Plancher chauffant Rdc

- Carrelage grand format grès cérame sur ensemble Rdc et pièces humides, faïences comprises, plinthes assorties

- Menuiserie coulissant ALU de grande dimension avec tablier assorti du même RAL.

- Sanitaire de marque "Jacob Delafon" et W.C suspendu

- Branchements et évacuation des terres inclus

Prix : TERRAIN + MAISON

HORS FRAIS ANNEXES

Une signature Norman Taylor

**Maisons Norman Taylor disposent de plusieurs parcelles hors lotissement/en lotissement et plusieurs gammes de maisons à vous proposer sur cette Commune & dans la Région**

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison individuelle moderne et parfaitement située dans une commune proche de la Mer, des commerces, écoles, collèges, lycées […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale pour cette maison en plein cœur de DOUVRES-LA-DELIVRANDE et en impasse, à seulement 350m des premiers commerces.

En outre de son cadre au calme, vous apprécierez les volumes de cette maison familiale pleine de potentiel.

Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie à usage de séjour-salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et un WC avec lave-mains.

En étage, un palier dessert trois chambres dont une de 22m² avec possibilité d'aménagement d'un espace salle d'eau.

D'un point de vue pratique, la maison dispose d'un garage et stationnements devant la maison.

Vous profiterez également d'un jardin clos sans-à-vis de 500m² […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est en plein "Coeur de Ville " dans cette belle résidence de standing en plein centre-ville de DOUVRES-LA-DELIVRANDE à moins de 200 mètre de toutes les commodités que nous vous présentons cette maison de 89m² environ.

Outre sa situation, vous apprécierez les volumes bien répartis et le jardin clos avec terrasses.

Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie ouverte de 32m² environ, un WC, et un garage.

L'étage quant à lui se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Pour profiter de nos belles journées, un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I Pierrick Bourgoin

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison en pierre de 115 m2 au sol entièrement rénovée située dans le centre ville de Douvres-la-Délivrande.

Elle comprend au RDC : une entré avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le séjour.

Au premier étage : Palier, deux chambres, deux salle de bains et wc.

Au dernier étage : Deux chambres.

L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal. Les fenêtres sont PVC double vitrage équipées de volets roulants.

Ce bien, qui dispose d'une cave et également d'un stationnement couvert en sous-sol loué pour 160euros par an.

Située à proximité de nombreux commerces et services, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que le Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth, le Collège privé Maîtrise Notre-Dame, le Lycée Professionnel Notre-Dame de Nazareth, l'Ecole primaire Marie Curie, l'Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame et le Collège Clément Marot.

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire B

Valeur consommation énergie finale 53 kWh/m2 par an

Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur de Douvres-la-Délivrande, au fond d’une impasse paisible et à seulement 350 mètres des commerces, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et son beau potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse faisant office de séjour-salon, parfaite pour vos moments en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une salle de bains ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 22 m² laissant la possibilité de créer une suite parentale

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis d’environ 530 m², idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi que des places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien aux nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec fort potentiel de 94 m2 édifiée sur un terrain de 536 m2, au cœur de la commune dynamique et très recherchée de Douvres La Délivrande, située dans une impasse au clame et proche de toutes les commodités ainsi que des plages Normandes.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et d'un garage attenant.

A l'étage, 3 chambres dont une très grande de 21m2 pouvant être séparée pour faire une chambre et un coin bureau, une 2ème chambre de 9.90m2 et une 3éme chambre d'appoint ou d'enfant de 7.90m2.

Côté extérieur, un jardin arboré avec terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de créer et personnaliser à votre goût.

Venez vite découvrir ce bien, je vous accueillerai pour vous la présenter.

Visite possible 7jours/7

A très bientôt

Cette annonce référence 327453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029.

Prix du bien : 290 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ÉVOLUTIVE

À l'abri des regards, seulement à 5 minutes de la Mer et proche de toutes commodités.

Maisons Norman Taylor vous présentent une maison de standing à bâtir d'environ de 110 m2 habitables sur la Commune de Tailleville (commune rattachée à Douvres-La-Délivrande).

Sur une parcelle hors lotissement, clos de mur en pierre, viabilisée en eaux, électricité, fibré et au tout-à-l'égout.

Possibilité de modifier l'aménagement intérieur à votre souhait.

Prestations comprises dans cette Maison Norman Taylor :

- Maison sur isolée, RE2020 +

- Utilisation de matériaux de qualités

- Domotique

- PAC DUO chauffage et ECS

- Plancher chauffant Rdc

- Carrelage grand format grès cérame sur ensemble Rdc et pièces humides, faïences comprises, plinthes assorties

- Menuiserie coulissant ALU de grande dimension avec tablier assorti du même RAL.

- Sanitaire de marque "Jacob Delafon" et W.C suspendu

- Branchements et évacuation des terres inclus

Prix : TERRAIN + MAISON

HORS FRAIS ANNEXES

Une signature Norman Taylor

**Maisons Norman Taylor disposent de plusieurs parcelles hors lotissement/en lotissement et plusieurs gammes de maisons à vous proposer sur cette Commune & dans la Région**

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre de DOUVRES LA DELIVRANDE à proximité de tous services et commerces à pieds

Maison de ville de 5 pièces principales comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 33,20m2 ouvrant sur le jardin exposé S/O avec terrasse , un grand wc avec lavabo et possibilité d'agencer une douche en attente, 4 chambres, une salle de bains, wc individuel.

Garage.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère au coeur de Douvres-la-Délivrande 157 m2 habitables sur un parc arboré de 4404 m2.

Laissez-vous séduire par une demeure de caractère où authenticité, volumes généreux et cadre verdoyant se rencontrent en plein coeur de Douvres-la-Délivrande.

Au rez-de-chaussée, Entrée .Cuisine indépendante de 15 m2, un séjour salon avec cheminée de 33 m2, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois chambres ( 15/15 /17,50 m2) dont une bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs. Le second étage propose trois chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond ( 14/ 14/ et 15 m2) offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une cave sur la totalité. Chauffage central.

A l'extérieur, un magnifique parc arboré 4404 m2 et constructible avec belle dépendance de 150 m2 .entoure la propriété et crée un environnement paisible, rare en centre-ville. […] Voir l’annonce immobilière >>

Prenez RDV pour une VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet Folliot vous propose cette maison de quatre pièces d'une surface de 106 m2 plus un étage aménageable de 58m2 sur un terrain de 580 m2 au calme à Douvres-la-Délivrande.

Elle comprend au RDC: une entrée, une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse et une véranda exposé sud/ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, un wc, une salle de bains.

A l'étage : une grande pièce de 58 m2 est aménageable pour accueillir des chambres et une salle d'eau.

Au sous-sol : Deux pièces aménagées, une salle d'eau avec wc, buanderie, chaufferie, garage.

Un terrain clos de 580m2.

Prenez RDV pour une VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le bien offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur logement. La maison est située dans un quartier calme et proche de nombreux services et écoles : Ecole primaire Marie Curie, Lycée Professionnel Notre-Dame de Nazareth, Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth, Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame, Collège privé Maîtrise Notre-Dame. Vous trouverez également à proximité plusieurs restaurants, supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies et espaces verts. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et fonctionnel. Référence : […] Voir l’annonce immobilière >>

DOUVRES LA DELIVRANDE - DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET CALME

L'office notarial vous propose la vente un bien offrant de nombreuses possibilités. La maison est composée de 6 PP, au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour salon avec cheminée,

cuisine aménagée spacieuse, deux chambres, salle de bains et WC.

A l'étage : palier, deux chambres spacieuses également, un grenier, salle d'eau et WC. Sous-sol complet - Chauffage gaz - Fenêtres PVC - Abri de jardin.

Le terrain d'une contenance de 3 712 m² offre soit un cadre naturel, soit la division de plusieurs parcelles à bâtir (CU positif).

L'ensemble forme un bien rare et exceptionnel sur la commune Douvres La Délivrande.

Diagnostic de Performance Energetique :

Consommation : 217 kWh/m²/an, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons, nichée au coeur d'un environnement paisible, cette demeure contemporaine de standing de 172 m2, érigée en 2006, allie raffinement, volumes généreux et luminosité naturelle.

Une adresse exclusive, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie harmonieux, alliant modernité et sérénité.

Un intérieur élégant et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie ouverts, baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour le confort.

Vaste pièce à vivre intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité.

Cinq chambres spacieuses, dont certaines offrant des vues apaisantes sur le jardin.

Salle de bains contemporaine, aux finitions soignées.

Menuiseries PVC double vitrage, garantissant performance énergétique et isolation acoustique.

Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente

Superbe terrasse, idéale pour prolonger vos soirées d'été.

Jardin clos et paysager de 1000 m2, un véritable écrin de verdure, sécurisé pour les enfants.

Garage et stationnement privatif pour plusieurs véhicules.

Les points forts

Propriété soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Espaces baignés de lumière et agencés avec goût.

Cadre paisible, à deux pas des commodités.

Une situation privilégiée

A seulement quelques minutes à pied ou en voiture, profitez d'un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires :

A pied (10 min) : écoles maternelle et élémentaire, restaurant, arrêt de bus.

En voiture (5 min) : commerces alimentaires, collège, médecins, parcs et jardins.

Cette propriété rare sur le marché allie confort, élégance et qualité de vie.

Nous vous invitons à la découvrir lors d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison de 6 pièces d'une surface de 121 m2, située dans un bel environnement au calme sur un terrain de 750m2.

Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie exposée ouest ouvrant sur une terrasse et le jardin. le salon est agrémenté d'une cheminée au gaz. La cuisine aménagée et équipée est indépendante avec une vue sur le jardin. Une chambres, toilettes et une salle d'eau.

à l'étage : un palier, trois chambres, toilettes, une salle d'eau et une pièce à usage de grenier

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est bien isolée. avec radiateurs.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le stationnement est possible à la fois en extérieur et dans le jardin. Un chalet est installé dans le jardin et il y a un sous-sol complet.

La maison est idéalement située proche de la Baronnie à Douvres-la-Délivrande, à proximité de nombreux services et commodités : écoles (Ecole primaire Marie Curie, Collège Clément Marot, Ecole maternelle Jacques Prévert), crèche (Crèche le Jardin de Prévert), ainsi que plusieurs commerces tels que boulangeries, supermarchés, restaurants, et autres.

CONTACT PAR TELEPHONE :

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale dans un environnement agréable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommation énergie finale D

Consommation énergie primaire D

Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette propriété rare et intemporelle avec sa maison de maître du XIXe siècle, de 275m2 habitables, s'impose comme l'une des plus belles adresses du secteur. Proche de toutes les commodités, dans une atmosphère de centre bourg préservée et accueil également deux autres maison indépendantes.

La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, palier, bureau, cuisine, WC

Premier étage : palier, chambre avec salle de douche, chambre avec cabinet de toilette, bureau/lingerie, chambre, salle de bains, WC

Second étage : palier, quatre chambres réparties de part et d'autre d'un dégagement central, bureau, salle de douche, WC.

Sous-sol complet : grande pièce, cave, atelier.

Volumes généreux, distribution classique et lumineuse, pour une famille, une activité libérale, ou un projet d'exception, un ensemble immobilier complet, rare sur le marché

Deux maisons indépendantes chacune accessible séparément :

Première maison comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche/WC au rez-de-chaussée ; mezzanine et une chambre à l'étage.

Seconde maison avec un accès indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse au rez-de-chaussée ; palier, deux chambres, salle de douche, WC et dressing à l'étage.

Au-delà de la bâtisse principale, le parc sur une parcelle de 5 879m2 clos et arboré est à la hauteur du bâti offre calme, intimité et respiration.

Un grand local divisé en garages et atelier complète cet ensemble.

Cette configuration ouvre des perspectives multiples : résidence principale avec logements pour la famille ou des invités, projet locatif, activité mixte habitation/professionnelle, ou encore division patrimoniale.

L'alliance d'une architecture de caractère, d'un parc de plus d'un demi-hectare et d'un ensemble bâti complet, le tout en plein centre bourg, constitue une configuration exceptionnelle, difficile à retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité, au nord de Caen sur la commune Douvres la Délivrande, cette agréable maison familiale de 167 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 1 000 m2, bénéficiant d'une vie de plain-pied et d'un environnement calme particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse avec un poêle à bois, prolongée par une grande véranda offrant un véritable espace de détente en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et se complète d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et un bureau, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

A l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de la propriété.

Construite en 1995, la maison dispose de menuiseries PVC triple vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et performance énergétique.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une localisation privilégiée aux portes de Caen.

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I

DOUVRES LA DELIVRANDE Localisée entre CAEN et la MER : Situation géographique idéale

à seulement 5km de la mer et à environ 10-12 min en voiture de Caen, grande ville dynamique avec tous les services.

- SERVICES ET EQUIPEMENTS : Plus de 120 commerces et services de proximité qui facilitent le quotidien. Présence de structures culturelles et sportives : cinéma d'art et d'essai, centre aquatique intercommunal, associations variées. Services de santé et professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>