Au coeur du quartier recherché du Bourg sous la roche, avec ses commerces et écoles à proximité immédiate, venez découvrir cette maison familiale avec un très beau potentiel.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un entrée, d'un wc, d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre avec sa salle d'eau avec wc ; à l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont une traversante de 17 m2.

Vous y bénéficierez également d'un garage attenant et d'un abri de jardin, tout ceci sur un terrain clos de plus de 370 m2

DPE : D

PRIX : 190 000 euros

REF : 9969

Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 000 27

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Aucun frais d'agence : vente directe entre particuliers.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bourg-sous-la-Roche, derrière la clinique, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié : un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.

À pied, vous rejoignez en quelques minutes :

• le centre-ville (environ 10 minutes),

• la boulangerie (2 minutes),

• les écoles et collèges (publics et privés),

• la clinique et le laboratoire d'analyses.

Une situation idéale pour une famille ou pour profiter d'un quotidien pratique sans dépendre de la voiture.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle comprend :

• une entrée,

• un salon-séjour lumineux avec grandes baies vitrées,

• une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une véranda baignée de lumière,

• 3 chambres

• un bureau pouvant devenir une 4ᵉ chambre ou permettre d'agrandir le séjour (30 m²),

• une grande salle d'eau (douche et baignoire)

• un WC indépendant.

En complément :

• garage/buanderie de 37 m²,

• grenier de stockage au-dessus du garage.

Les extérieurs

Le terrain de 638 m², entièrement clos et plat, est agréablement arboré et offre plusieurs espaces de détente.

Vous disposez également :

• d'une allée permettant le stationnement,

• d'une place de parking extérieure,

• d'un accès direct au garage.

Confort et équipements

• DPE : D

• GES : B

• Poêle installation récente

• Chauffages électriques récents (2024-2025)

• Isolation des combles réalisée

• Parquet dans le salon, deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier calme, Le Bourg sous la Roche, maison récente de type 4 offrant au rez-de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, WC; à l'étage palier, 3 chambres dont 2 avec placard, balcon, salle d'eau avec WC.

Jardin avec terrasse.

Cellier et emplacement de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier BOURG SOUS LA ROCHE - Maison ancienne avec extension, à étage, offrant beaux volumes : une salle à manger lumineuse exposée Sud donnant sur terrasse de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon, une grande chambre avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Deuxième chambre possible. Un garage, un préau et une petite dépendance. L'ensemble sur jardin clos et sans vis-à-vis de 380 m² environ.

Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche sur Yon 85000 -- maison 5 chambres prix de vente : 228 800 euros . honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires

Située dans un quartier calme du Bourg-sous-la-Roche, cette maison de 125 m², fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une famille grâce à ses 5 chambres, tout en pouvant également répondre à un projet de colocation ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard , wc et coin bureau dessert un séjour traversant ouvert sur une terrasse couverte exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie.

A l'étage, un dégagement distribue 5 chambres dont une avec balcon et une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.

Le terrain, facile d'entretien, séduira les acquéreurs recherchant un extérieur agréable sans contraintes importantes.

Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri extérieur idéal pour un atelier ou du rangement viennent compléter le bien.

Pour un confort optimal, la maison dispose :

d'une chaudière à condensation, d'un poêle à granulés et d'ouvertures récentes,

Note DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447 et 1957 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située dans le quartier du Moulin Rouge. Cette maison, bien entretenue, s'organise sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un grand garage équipé d'une porte motorisée, une entrée, un salon avec cheminée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante et trois chambres.

La maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement agréable. Un charmant coin jardin vient compléter l'ensemble.

Un bien offrant un cadre de vie confortable dans un secteur recherché.

DPE : E

PRIX : 249 900 euros inclus 6.39 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur .

Prix de vente Hors honoraires d'agence 234 900 euros

REF : 9853

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Votre agence 123webimmo vous présente : Entre le Bourg sous La Roche et le centre-ville, à 1 km du pentagone, belle maison familiale de 275 m²

Idéalement située, en retrait des flux et en même temps proche des établissements scolaires, commerces et transports, cette maison est édifiée sur un terrain de 2 610 m².

Elle offre un espace d'accueil très spacieux avec grands placards, ensemble cuisine équipée / espace de vie d'environ 65 m², le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine.

Elle pourra accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres de bonne dimension (12/14/14/14/14/25 m²) dont 4 avec grands placards. Possibilité d'aménagement d'une voire deux chambres supplémentaires à l'étage dans l'actuel espace loisirs de 40 m², ouvert et surplombant l'entrée de la maison. Toujours à l'étage, dressing de 10 m².

Lingerie au rez-de-chaussée. 3 wc, 2 pièces d'eau au total.

Sous-sol partiel de 98 m² (garage double, atelier, chaufferie).

Installation de chauffage de 2023.

A l'extérieur, magnifique jardin, unique dans le quartier, avec verger, espace piscine, stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement recherché, proche clinique et centre hospitalier de LA ROCHE SUR YON, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie pratique à proximité des commerces et des transports.

Proposant une surface habitable d'environ 84 m2 sur 2 niveaux, elle comprend, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard de rangement desservant une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie lumineuse qui bénéficie d'un accès à un agréable extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin clos, un WC indépendant et un garage attenant de 15 m2.

A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres mansardées avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.

Cette maison représente une belle opportunité grâce à sa proximité avec les principaux pôles d'activité et de services de la ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier BOURG SOUS LA ROCHE - Maison à étage, à rafraîchir, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, salon-séjour, véranda de 30 m², bureau, chambre, WC, salle d'eau et débarras

- à l'étage : palier desservant quatre chambres et salle de bains.

Dépendance d'environ 27 m², garage de 64 m² et cave.

L'ensemble sur terrain clos de 523 m².

Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES.

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Secteur La Petite Rochette - Le Bourg Sous La Roche, maison d'habitation sur sous-sol, avec travaux, comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, WC

Au sous-sol : un garage, une chaufferie, une buanderie, une cave, une pièce, le tout sur une parcelle d'environ 367 m².

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier très recherché des Oudairies à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du CHD, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 145,71 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent niveau d'équipement et son environnement privilégié.

Implantée sur une parcelle close de 532 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité des espaces naturels, idéal pour une famille recherchant calme et confort au quotidien.

La maison comprend :

• Une entrée accueillante

• Un séjour lumineux

• Un salon indépendant

• Une cuisine aménagée et équipée

• 4 chambres

• Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire

• 2 salles d'eau

• 2 WC

• Une buanderie

• Un cellier

• Plusieurs espaces de rangement

La véranda climatisée (16 m2), véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter du jardin une grande partie de l'année.

À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien accueille une magnifique piscine carrelée avec éclairage de 8 m x 3,5 m, équipée :

• d'un dôme de protection,

• d'une pompe à chaleur,

• d'un traitement automatique pour un entretien simplifié.

Côté prestations, la maison dispose de nombreux équipements appréciés :

-Chaudière gaz à condensation récente

-Poêle à bois

-VMC double flux

-Fenêtres double vitrage oscillo-battantes

-Volets roulants

Construite en 1987, la maison affiche un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

Possibilité d'aménager facilement un carport sur la propriété.

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