Maxime MOREAU vous propose ce bien :

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A LA ROCHE SUR YON dans le secteur de la Généraudière ( Val d'Ornay - Saint-André-d'Ornay )

Maison de 117 m2 avec 5 Chambres + un Grand Garage + Stockage avec proposition de home staging simple

Voici la description du bien

- 1 Entrée de 6,60m2 desservant tout l'espace de vie

- 1 Pièce de vie ouverte de 27 m2 qui comprend salon salle à manger traversant

- 1 Cuisine Aménagée Equipée de 11m2

- 1 WC

- 1 Garage

- 1 Arrière cuisine

Coin nuit et privatif à L'étage

- 5 Chambres de 10,8m2 - 14m2 - 9,9m2 - 9m2 - 8,7m2 (bureau)

- 1 Salle de bain de 4,2m2

- 1 Salle d'eau de 2m2

- 1 WC

- 1 Dégagement

Extérieur

- 1 Terrasse

- 1 Jardin

Le tout sur une parcelle de 270 m2

Technique :

- Menuiserie PVC

- Poêle à bois

Prix attractif

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Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Annonce immobilière – Maison contemporaine 4 chambres – La Roche-sur-Yon Nord

Une video est disponible sur mes réseaux sociaux ou sur Youtube

Située au nord de La Roche-sur-Yon, dans un lotissement récent et recherché, cette maison contemporaine construite en 2012 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des axes routiers et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine indépendante de 18,3 m², spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine de 12,15 m², parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également :

• une chambre de 12,8 m², idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau

• des WC indépendants

• un garage de 15 m²

À l'étage, un palier de 5,40 m² dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables de 12,64 m², 13,54 m² et 14 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 13,20 m² et des WC indépendants.

La maison peut nécessiter un rafraichissement offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Maison familiale avec 4 chambres

Beaux volumes et distribution fonctionnelle

Lotissement récent et environnement agréable

Proximité commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Maison de plain-pied 4 chambres – Terrain 405 m² piscinable - Saint André d'Ornay

La Roche-sur-Yon (85) – 242 000 €

Une maison sans étage, un terrain plat et piscinable, quatre chambres bien proportionnées. Tout ce qu'il faut pour une vie de famille confortable, dans un secteur calme et recherché de la préfecture vendéenne.

Les pièces de vie:

Le séjour de 30,20 m² est le cœur du logement, lumineux et accueillant. La cuisine de 9,51 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, offre un beau potentiel d'aménagement en espace ouvert. Un hall d'entrée de 6,95 m² dessert l'ensemble de plain-pied.

Les chambres:

Quatre chambres généreuses — 12,60 m², 11,60 m², 11,50 m² et 9,58 m² — dont une avec dressing. Un espace facilement adaptable au télétravail ou aux besoins qui évoluent.

L'extérieur:

Terrain privatif de 405 m², plat, sans contrainte et piscinable. Garage de 30 m² et carport de 8 m² pour un stationnement confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison emblématique de La Roche-sur-Yon, cette Villa séduit immédiatement par son architecture singulière et son caractère historique. Construite à la fin du XIXe siècle, cette demeure datant de 1880 fait partie des propriétés remarquables de la ville, avec une façade classée qui participe pleinement à son identité et à son cachet unique.

Développant environ 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 738 m2, cette propriété offre, aux abords du Pentagone, un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquets anciens et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée distribue plusieurs pièces de réception lumineuses ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison propose cinq chambres aux volumes variés réparties entre étage et rez-de-chaussée.

Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, accueille plusieurs essences remarquables, offrant un cadre paisible et intimiste.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure atypique et pleine de caractère.

En complément, possibilité d'acquérir une maison attenante et indépendante d'environ 93 m2, offrant de multiples possibilités : projet locatif, exercice d'une profession libérale ou création d'une agréable maison d'amis.

Une propriété rare et chargée d'histoire, destinée aux amateurs de biens de caractère et d'architecture remarquable.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain-pied de 93 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Pentagone et des établissements scolaires.

Elle propose une distribution fonctionnelle avec, dès l'entrée, une chambre pouvant également faire office de bureau, une agréable pièce de vie traversante ainsi qu'une cuisine indépendante. La cuisine, les deux autres chambres ainsi que la buanderie sont tournées vers la terrasse et le jardin intimiste, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Un bien aux multiples possibilités, aussi bien adapté à une résidence principale pour primo-accédants qu'à un projet professionnel ou libéral.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1860 euros et 2570 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison offrant un cadre de vie idéal dans le pentagone à la Roche-sur-Yon.

Elle se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine, ainsi que de quatres chambres. Une salle d'eau , 1 WC sur chaque niveau et un garage viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute simplicité.

DPE : D

PRIX : 329 000 euros

REF 9893

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE SUR YON - MAISON A VENDRE

Idéalement située en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cette belle maison allie le confort moderne au charme de l'ancien. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie conviviale ouverte sur une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une cour intime, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également un bureau (parfait pour le télétravail), une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Ses atouts : emplacement privilégié, agencement optimisé, prestations de qualité et vie […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche sur Yon 85000 -- maison 5 chambres prix de vente : 228 800 euros . honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires

Située dans un quartier calme du Bourg-sous-la-Roche, cette maison de 125 m², fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une famille grâce à ses 5 chambres, tout en pouvant également répondre à un projet de colocation ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard , wc et coin bureau dessert un séjour traversant ouvert sur une terrasse couverte exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie.

A l'étage, un dégagement distribue 5 chambres dont une avec balcon et une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.

Le terrain, facile d'entretien, séduira les acquéreurs recherchant un extérieur agréable sans contraintes importantes.

Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri extérieur idéal pour un atelier ou du rangement viennent compléter le bien.

Pour un confort optimal, la maison dispose :

d'une chaudière à condensation, d'un poêle à granulés et d'ouvertures récentes,

Note DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1447 et 1957 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>