LA ROCHE SUR YON - QUARTIER MOULIN ROUGE

Seulement chez DURET! L'agence DURET vous propose cette maison trois chambres de 120 m² au sol à l'achat.

Cette maison située proche du centre-ville et des commerces est édifiée sur un terrain d'environ 650 m².

Elle se compose niveau au niveau rue d'un double garage avec cave et Wc.

Au niveau jardin, vous trouverez une cuisine, une arrière cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, un Wc, une pièce de convivialité et une terrasse de 50 m². Le tout sur un terrain clos d'environ 650 m².

Un accès sur le côté de la maison vous permet d'atteindre le jardin sans passer par la maison.

Travaux à prévoir.

Vous recherchez une maison à mettre à votre goût dans un quartier recherché de la Roche sur Yon? Venez la visiter!

SAG

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale 155 m² (5 ch) + 180 m² d'annexes – Le Bourg (En Direct)

Texte de la description

Vente de particulier à particulier – Sans aucun frais d'agence immobilière.

Située dans une rue très calme et recherchée du Bourg-sous-La Roche à La Roche-sur-Yon, découvrez cette grande maison familiale indépendante (non mitoyenne). Elle offre 155 m² habitables et de 180 m² de surfaces annexes et utiles.

Un bien idéal pour une famille cherchant de l'espace, du calme et une localisation où tout peut se faire à pied ou à vélo (les voitures restent la plupart du temps au garage !).

📍 Un cadre de vie pratique au quotidien :

Écoles : À deux pas des écoles maternelles et élémentaires Notre-Dame et Marcel Pagnol. Proximité immédiate des collèges (Auguste et Jean Renoir, Cardinal de Richelieu).

Commerces & Services : À 3 minutes à pied des commerces de quartier et des lignes de bus. À 5 minutes à pied de l’Hôpital et du Super U.

Centre-ville : À seulement 10 minutes de la Place Napoléon.

🏡 Une configuration fonctionnelle et lumineuse :

Au rez-de-chaussée :

Un vaste hall d’accueil et d'entrée.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois performant (Invicta, 2019).

Une belle véranda (Rideau, 2018) baignée de lumière naturelle, faisant office de salon et ouverte sur l'espace de vie.

Une salle de bain fonctionnelle avec douche et grands placards de rangement.

Un WC indépendant.

À l'étage (Espace nuit) :

Un grand palier desservant 5 vraies chambres spacieuses (de 10,5 m² à 21 m²), parfaites pour les enfants ou pour aménager un espace de télétravail.

Une deuxième salle d’eau.

Un second WC indépendant.

🚗 Des volumes de stockage et dépendances exceptionnels (170 m² au sol) :

C’est le très gros point fort de cette propriété pour les bricoleurs, les artisans ou les besoins de stockage :

Carport (30 m², construit en 2019) : Grande hauteur sous plafond, idéal pour deux voitures ou une remorque. Il intègre […] Voir l’annonce immobilière >>