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Vente maison à La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 maisons en vente à La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
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257 000 €
(2 178 €/m²)
Maison 4 chambres
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
Aucun frais d'agence : vente directe entre particuliers.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bourg-sous-la-Roche, derrière la clinique, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié : un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.
À pied, vous rejoignez en quelques minutes :
• le centre-ville (environ 10 minutes),
• la boulangerie (2 minutes),
• les écoles et collèges (publics et privés),
• la clinique et le laboratoire d'analyses.
Une situation idéale pour une famille ou pour profiter d'un quotidien pratique sans dépendre de la voiture.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle comprend :
• une entrée,
• un salon-séjour lumineux avec grandes baies vitrées,
• une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une véranda baignée de lumière,
• 3 chambres
• un bureau pouvant devenir une 4ᵉ chambre ou permettre d'agrandir le séjour (30 m²),
• une grande salle d'eau (douche et baignoire)
• un WC indépendant.
En complément :
• garage/buanderie de 37 m²,
• grenier de stockage au-dessus du garage.
Les extérieurs
Le terrain de 638 m², entièrement clos et plat, est agréablement arboré et offre plusieurs espaces de détente.
Vous disposez également :
• d'une allée permettant le stationnement,
• d'une place de parking extérieure,
• d'un accès direct au garage.
Confort et équipements
• DPE : D
• GES : B
• Poêle installation récente
• Chauffages électriques récents (2024-2025)
• Isolation des combles réalisée
• Parquet dans le salon, deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 00 47 84
269 000 €
(2 169 €/m²)
Maison 4 chambres
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85000 LA ROCHE-SUR-YON, cette charmante maison sur sous-sol de 4 chambres et 124 m² hab. (85 m² en haut + 39 m² de sous-sol aménagé en T2, le tout située sur une parcelle de 554 m².Quartier du Bourg (proximité Moulin rouge, commerces ou CHD), venez découvrir ce bien comprenant:_Entrée, séjour cuisine avec poêle à bois, salle d'eau, WC et 3 chambres._Sous-sol comprenant: une buanderie 10.9 m², un garage de 32 m², et un appartement Type T2 avec un accès intérieur pour le propriétaire et d'une entrée indépendante extérieure. T2 comprenant: Un Séjour cuisine de 21.4 m², une salle d'eau + WC et une chambre de 13.2 m² . _VMC double flux pour la partie haute et simple flux pour le T2. _Compteur électrique et eau communs pour toute la maison. _Type de Chauffage: Poêle à bois récent avec radiateurs électriques récents.Travaux effectués:_Ouvertures de 2017 dont porte d'entrée._Isolation des combles en 2017_Poêle à bois de 2015_Tuiles hydrofugées en 2024_Douche de 2023_Radiateurs électriques en 2026Budget 269 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 454 297.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros.DPE: Consommation d'énergie: D(183 kWh/m²)Gaz à effet de serre: B (6kg CO2)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 45 90 91 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
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