Sur l'île de Noirmoutier, Jolie maison de pays située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage, offrant 132 m2 de surface habitable sur un terrain de 723 m2.

Le charme de l'ancien se mêle ici à un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes offrant un réel potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour doté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une généreuse de plus de 20 m2. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie.

A l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'un balcon fermé offrant un charme indéniable, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.

Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à quelques pas du littoral. Une dépendance, prête à accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, un garage et une cabane en bois enrichissent les possibilités. Le terrain, piscinable, bénéficie d'un portail électrique et d'espaces de stationnement supplémentaires. Le tout se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable été comme hiver, proche des commerces et des pistes cyclables.

Un bien rare sur le marché, mêlant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet d'immobilier atypique ou une résidence de prestige en bord de mer. Une atmosphère unique, propice au coup de coeur.

Zone blanche du PPRL.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison à deux pas de la plage – Quartier du Fier

Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette maison vous séduira par son emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du sable et de l’océan. Nichée dans le quartier du Fier, elle offre calme, intimité et douceur de vivre.

✨ Caractéristiques principales :

• Maison en bon état, prête à accueillir vos projets

• Cuisine aménagée fonctionnelle

• Salon lumineux et convivial

• 1 chambre principale + salle d’eau et WC

• 2 chambres indépendantes, idéales pour recevoir ou louer, dont une avec salle d’eau et WC privatifs

• Débarras pratique pour le rangement

• Jolie cour exposée plein sud, à l’abri des regards – un véritable cocon extérieur pour vos […] Voir l’annonce immobilière >>

LES ELOUX - JOLIE MAISON AVEC 4 CHAMBRES EN PARFAIT ETAT

Construite en 2004, cette maison parfaitement entretenue se comprenant:

Une entrée, beau salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, cellier / arrière-cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc.

Dépendance de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale à deux pas de la plage

À seulement 50 mètres du bord de mer, cette belle maison exposée plein sud offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. En parfait état, elle séduit par ses grands espaces lumineux et son ambiance chaleureuse.

À l'intérieur : Salon-séjour avec cheminée, idéal pour des soirées cosy,

cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, un véritable havre de paix, 3 chambres + mezzanine dortoir, espace modulable selon vos envies

2 salles d'eau, pratiques et fonctionnelles, 2 WC

À l'extérieur, un écrin de verdure :

🌞 Terrasses ensoleillées pour des moments de détente

🛖 Préau pour profiter de l'extérieur en toute saison

🛠 Lingerie-atelier, un espace pratique

🌳 Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, TRES PROCHE PLAGE, 5 CHAMBRES

Construite dans les années 1990, cette maison de 132m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un spacieux séjour-salon de 37m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés.

À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains, un wc et un balcon fermé complètent l’ensemble.

La propriété dispose également d’un grand garage avec une pièce attenante aménagée en chambre de 13m², ainsi qu’une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.

Située en zone blanche, cette maison est un véritable havre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 86m², idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix près de la plage. Avec un joli terrain de 353m² avec vue dégagée , vous aurez l’espace parfait pour créer votre jardin idéal ou pour organiser des évènements en plein air.

Intérieur Chaleureux :

Cuisine équipée ,Salon et séjour confortables pour les moments de détente.

Salle d’eau et WC .

Trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très prisé Bois des Eloux, dans un environnement naturel et serein, découvrez ce pied‑à‑terre plein de charme, idéal pour profiter de Noirmoutier en toute tranquillité. Implantée sur un terrain clos et intime de 269 m², cette maison de 40 m² offre un cadre de vie doux, fonctionnel et parfaitement adapté aux séjours en bord de mer.

Un extérieur rare et précieux

Terrain entièrement clos, idéal pour préserver votre intimité.

Préau spacieux, parfait pour les repas d’été, le rangement des vélos, ou un espace détente ombragé.Jardin facile d’entretien, propice aux moments de calme après la plage.Secteur recherché, très calme, entouré de nature et de chemins boisés.

Une maison chaleureuse et bien pensée

Cuisine, séjour lumineux, agréable et convivial, donnant sur le jardin, chambre confortable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en parfait état – À deux pas de la plage – Terrain clos avec préau & dépendance

A proximité de la plage, découvrez cette maison en parfait état, pensée pour offrir un confort optimal. Implantée sur un terrain clos, facile d’entretien, de 337 m², elle séduit par son ambiance soignée, son extérieur fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés, dont un préau très appréciable et une dépendance aménagée offrant une véritable autonomie.

Un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, Salon-séjour — Une pièce de vie accueillante, baignée de lumière , une uisine ouverte aménagée et équipée — Moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée.

La partie nuit deux chambres avec placards intégrés, salle d’eau récente — Aménagée avec soin, pratique au quotidien, WC indépendant

Une dépendance autonome : un véritable atout avec une chambre indépendante — Parfaite pour recevoir famille et amis ou petits enfants en toute intimité avec salle d’eau - WC

Un extérieur pensé pour profiter pleinement avec un terrain clos de 337 m² — Peu d’entretien, idéal pour profiter sans contraintes.

Préau pour abriter un véhicule.

Dépendance — Rangement, atelier, espace loisirs […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier des Eloux, entre La Guérinière et L'Épine, cette magnifique maison noirmoutrine de 2021 sous garantie décennale, en parfait état, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 160 mètres de l'océan.

D'une surface habitable d'environ 147 m², complétés par une dépendance indépendante de 20 m² avec salle d'eau et wc, cette propriété conjugue élégance, confort contemporain et charme architectural local.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée :

d'une entrée accueillante,

d'une superbe pièce de vie traversante de 63 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, composée d'un salon chaleureux avec cheminée autoportée Focus, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée,

d'un bureau donnant sur un patio, pouvant faire office de chambre supplémentaire,

d'une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle d'eau et wc,

d'un wc invités avec lave-mains,

d'une buanderie aménagée,

d'un garage attenant.

À l'étage :

de deux grandes chambres,

d'une salle d'eau et wc séparés,

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié et intimiste avec :

une terrasse de 110 m² en bois exotique Cumaru,

un spa 5 places,

terrain piscinable,

un préau/cuisine d'été attenant à la dépendance,

4 places de stationnement

Construite dans le pur esprit des maisons noirmoutrines, avec ses matériaux nobles, sa pierre de pays et ses lignes élégantes, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie, matériaux de qualité et finitions soignées.

Un bien rare sur le secteur des Eloux, idéal en résidence principale comme secondaire, à quelques pas de la plage et au coeur d'un environnement préservé.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre et à moins de 150 m de la plage, maison offrant belle pièce à vivre lumineuse, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau, 2 wc , garage.

Ses atouts: maison typique noirmoutrine, charme, belle pièce de vie, plage à pied. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente aux prestations haut de gamme – Confort absolu, aucun travaux

Située à seulement 300 m du bourg et 300 m de la plage de La Cour, cette maison contemporaine édifiée sur une parcelle de 192 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes strictes du PPRL (zone bleue), elle garantit sécurité, durabilité et tranquillité d’esprit.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et l’ambiance chaleureuse qui s’en dégage. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort optimal, été comme hiver, grâce notamment à la climatisation et au système de chauffage par pompe à chaleur.

L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le charme du demi-niveau crée une séparation naturelle entre les deux espaces, apportant du caractère et une belle dynamique architecturale.

Vous trouverez également :

Une spacieuse salle d’eau, élégante et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements

Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour optimiser le quotidien

Un WC indépendant

À l’étage : un espace nuit confortable et intimiste

L’étage accueille deux chambres, chacune offrant un bel espace et une atmosphère reposante. L’ensemble bénéficie d’un chauffage performant via pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un confort constant.

Extérieur : un véritable prolongement de la maison

Le jardin, entièrement clos, est un véritable atout avec peu t'entretient:

Terrasse carrelée exposée sud-est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été

Store banne pour profiter de l’extérieur en toute saison

Possibilité de stationner deux véhicules directement sur la parcelle

stationnement privatif très appréciable

📍 Un emplacement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en parfait état, à deux pas de la plage – Un véritable havre sur la dune

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement quelques pas de la plage, nichée directement sur la dune, dans un environnement rare et recherché. Un lieu où chaque journée peut commencer au son des vagues et se terminer face aux plus beaux couchers de soleil.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue

Cette maison, en parfait état, offre des espaces pensés pour le confort et la sérénité : un salon-séjour convivial et baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative,

d’un placard intégré,

Un WC indépendant

Un dégagement optimisant la circulation intérieure

Un coin mezzanine, parfait pour un espace nuit supplémentaire pour enfants.

Deux terrasses, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour vos repas, vos moments de repos ou vos soirées d’été.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

à seulement 500 mètres de la plage d'un joli village typique

de l'île de NOIRMOUTIER ,

à LA GUERINIERE venez découvrir cette maison familiale de 96 m² composée d'un beau séjour exposé plein SUD avec sa terrasse donnant sur le jardin.

Vous êtes ici à 5 minutes à vélo des écoles dans un quartier résidentiel hyper calme et recherché pour sa qualité de vie.

Le PLUS: la boulangerie, l'arrêt de cars pour le collège,

les commodités et la MER !!!

Vous pourrez aisément accueillir votre famille et amis de passage

avec ses quatre chambres et ses deux WC.

à l'arrière de la maison , vous bénéficiez d'un bel espace de verdure.

Côté dépendances, vous trouverez ;

-un chalet en bois , pratique pour ranger la tondeuse

et autres matériels de jardin ...

-un garage ( à finir )

Un rafraichissement est à prévoir pour sublimer ce lieu

déjà plein de potentiel...

N'hésitez pas à me contacter

à très bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Récente en Parfait État – Calme, Plage et Confort Moderne

Nichée au fond d’une impasse paisible, à proximité immédiate de la plage, cette maison récente en parfait état vous offre un cadre de vie serein et fonctionnel.

Caractéristiques :

Terrain clos de 300m², idéal pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement profiter du calme

Vaste salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse toute l’année

Cuisine ouverte aménagée, conviviale et bien pensée

Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied

Salle d’eau moderne, WC indépendant, buanderie pratique et garage attenant

À l’étage :

Deux chambres idéales pour accueillir famille ou amis

WC indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas du secteur recherché du Bois des Eloux, au coeur de la commune de La Guérinière, venez découvrir cette maison récente de 2016, construite aux normes actuelles.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 300 m², la propriété offre un cadre agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Rez-de-chaussée

Belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée

Suite parentale avec : chambre, dressing, salle d'eau

WC séparé

Cellier / buanderie

Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un poêle à pellets, apportant confort et économies d'énergie.

Étage

Trois chambres

Salle de bain

WC indépendant

Extérieurs

Le jardin paysager propose plusieurs équipements très appréciables :

Terrasse conviviale

Spa 5 places

Garage à vélos

Deux abris de jardin d'environ 10 m² et 6 m²

Idéal pour profiter de la douceur de vivre de l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages et des pistes cyclables.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DES ELOUX ET DE LA MER - MAISON A RAFRAICHIR AVEC 4 CHAMBRES

Avec 106m2, cette maison dispose d'une espace à vivre (avec cuisine, 2 verrières et 1 salon avec cheminée), 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau-wc), 1 salle de bains et 1 wc.

La dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Guérinière, maison non mitoyenne à rafraichir composée d’une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants.

Une terrasse en bois se trouve devant l'habitation.

Propriété de 385 m2 environ non loin du bois des Eloux, en zone bleue...

Belle opportunité à saisir...

Je vous attends pour les visites!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 080 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la dune des moulins de la Guérinière, à 150 mètres de l'océan, ancienne bourrine à rénover.

Maison individuelle à l'état ancien, située à La Guérinière, d’une surface d'environ166 m2, d’un terrain d’une surface de 530 m2, avec pour caractéristiques importantes : salon séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la Guérinière, venez découvrir cette superbe maison, située à toute proximité de la plage et proche des commerces.

Elle est composée d'un salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une véranda orientée sud ouest, 4 chambres deux salles de bains.

Un garage, et attenant, une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le village des Sables d'Or, cette maison de vacances vous ravira par sa situation ! Elle est composée d'un salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, en étages, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Le séjour ouvre sur un joli jardinet qui ouvre sur un accès direct à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli potentiel pour cette maison à rafraîchir, proche de la plage et du centre.

Elle bénéficie d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c..

Elle offre un jardin à l'avant favorisant le […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas de la plage du Mathois, découvrez cette maison d'environ 58m2 à rénover, idéal projet de résidence secondaire, investissement locatif ou 1er achat, elle comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc ; à l'extérieur : un petit terrain clos, idéal pour créer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse à deux pas de la plage et du centre-ville

Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et à quelques pas du cœur animé du centre-ville, cette charmante maison d’environ 90 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel entre confort et praticité.

✨ Les atouts :

- Terrain clos de 200 m², facile d’entretien

- Garage privatif

- Exposition idéale pour une belle luminosité toute la journée

🛋️ Agencement :

- Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre confortable

- Étage : deux chambres supplémentaires, un palier aménagé en couchage supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Rénover – Beau Potentiel, Proche Centre et Plage

Située à proximité du centre et de la plage, cette maison à rénover offre un beau potentiel sur un terrain généreux de 703m².

Elle comprend :

Séjour lumineux, à repenser selon vos envies

Cuisine indépendante

Deux grandes chambres

Salle d’eau, WC séparé, buanderie

Grand garage, idéal pour stockage, atelier ou stationnement

Le terrain spacieux permet d’envisager des aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>