Maison 4 chambres, entretenue avec soins, au calme, située à proximité immédiate de la plage.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 28 m2 traversante, lumineuse, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, salon, donnant sur une terrasse et jardin accès direct à la plage, en étage 4 belles chambres avec placards, 2 salle d'eau, 2 wc. Un garage indépendant, emplacement de stationnement privé devant. 10 couchages possibles. Une impression […] Voir l’annonce immobilière >>

A 550 m de la plage en zone blanche du PPRL maison lumineuse offrant vaste pièce à vivre. Couchage supplémentaire indépendant. (4.24 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Guérinière (85680), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de mer avec une vue imprenable sur l’océan et une exposition plein Sud. Dans un environnement calme et ressourçant, elle offre un véritable esprit vacances avec une terrasse et un petit jardinet.

Un garage complète également l’ensemble.

D’une surface d’environ 137 m², l’intérieur propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bain privative avec douche et baignoire. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

L’ensemble offre un confort optimal grâce à des prestations de qualité et des finitions soignées.

Une localisation idéale à ne pas manquer : venez vite la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de la Guérinière, maison offrant un belle espace de vie côté sud, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2wc.studio avec salle d'eau wc. garage.

Jardin spacieux exposé sud, quartier calme. (4.36 […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier, commune de la Guérinière, secteur des Eloux .

MAISON FAMILIALE de 141m², 5 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT NATURE & OCÉAN

Découvrez cette maison de 2004 parfaitement entretenue, nichée sur un magnifique terrain arboré de 895 m², véritable havre de paix à deux pas de l'océan et des forêts.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger

5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité

2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC, idéales pour le quotidien.

Un extérieur rare et soigné :

Un jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis

Un potager entretenu, parfait pour les amateurs de nature

Une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou télétravailler

Un emplacement privilégié :

Entre plages et forêts, profitez d'un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et accessibilité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée d'une grande pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, 2wc, garage, cellier.

Accès à la plage en 2mn à pieds, joli quartier authentique de la Guérinière à proximité des moulins.

Zone blanche du PPRL […] Voir l’annonce immobilière >>

La Guérinière (85680) - Ile de Noirmoutier

Charmante maison ancienne à 150 m de la plage et du centre du village - 4 chambres

Idéalement située , très proche de la plage et à proximité du centre de la Guérinière et de ses commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2004, d'une superficie habitable d'environ 142 m2 , offre de beaux volumes et un cadre privilégié.

Elle se compose d'une grande entrée, un séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain. Pièces de rangement extérieur.

La maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un charmant jardin au sud. DPE note F. PPRL : zone blanche

BUDGET : 745 000 euros frais d'agence inclus dont 25 000 euros d'honoraires TTC et 720 000 euros hors honoraires.

DPE note F GES note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 euros et 6370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

La Guérinière (85680)

VUE SUBLIME

Maison avec vue océan, vue dune avec plage direct, maison d'environ 88m² habitables comprenant 1 pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, 1 cuisine, 3 ch dont 2 exposées S/O et l'autre plein Est, 1 sde, 1 sanitaire et 1 sous sol avec laverie.

Prix de vente 546 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2023 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 546 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 37320) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 546 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2023 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Sur l'île de Noirmoutier, commune de la Guérinière.

Une maison de 137m² composée :

D'une entrée donnant sur un grand salon, d'un petit four traditionnel et une cheminéé ouverte.

Un grand couloir desservant une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.

Un patio.

Un puits.

Places de stationnement.

Le tout sur un terrain arboré de 2360m².

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, CENTRE VILLE, MAISON TROIS CHAMBRES

En zone bleue, charmante maison située à proximité du centre-ville et de la plage. Cette propriété spacieuse (surface d'environ 130m²) et accueillante comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon baigné de lumière avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une buanderie, une pièce supplémentaire, une chambre, une salle d'eau et des WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec lavabo, et un palier.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéale pour une vie paisible et agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, MAISON DE PLAIN PIED A RENOVER

Cette charmante maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans le paisible village de La Guérinière, elle bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.

La cuisine avec séjour est l’espace central de la maison. Les trois chambres offrent amplement d’espace pour accueillir une famille ou des invités. La salle d’eau et les toilettes complètent l’aménagement intérieur.

Le terrain de 166 m² offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin ensoleillé, un espace de détente ou même un potager. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées sur votre terrasse exposée plein sud !

Située à proximité des plages, cette maison est également à quelques pas des commodités locales. Avec un peu d’imagination et de travail, vous pouvez transformer cette maison en un véritable bijou.

Emprise au sol 50%, et zone blanche du plan de prévention pour risques d'inondation.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, Lherbaudière, une demeure typiquement vendéenne qui allie tradition et modernité. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de 180 m² saura vous séduire par ses belles dimensions et son élégance.

Cette maison basse consommation, conforme à la RE2020, se fondra parfaitement dans le paysage vendéen grâce à sa construction en différents blocs de hauteur variée, rappelant la tradition locale. Elle est dotée de toutes les commodités modernes pour un confort optimal.

La maison Lherbaudière se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. De plain-pied, elle s'étend en longueur avec un garage accolé à une extrémité et un généreux atelier à l'autre, pouvant être aménagé en studio indépendant. Entre ces deux espaces se trouve la surface habitable de 180 m².

L'espace jour comprend une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon-séjour lumineux se prolongeant dans une avancée donnant sur une terrasse. Un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, complète cette partie.

Côté nuit, un dégagement pratique dessert une belle suite parentale ouvrant sur la terrasse, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres et une salle de bain commune complètent cette partie, offrant un espace familial où chacun se sentira à l'aise.

Les options les plus demandées par […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - MAISON NEUVE 74M2 - 2 CHAMBRES - JARDIN

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison neuve de 74M2 située à La Guérinière.

Edifiée sur une parcelle de 192m2, cette maison a été entièrement réalisée selon les exigences du PPRL en vigueur ( située en zone bleue)

Prestations soignées et de qualité, rien n'est laissée au hasard. Vous pourrez même bénéficiez du confort de la climatisation.

Au rez-de-chaussée, un joli salon-séjour sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec le charme d'un demi-étage entre les deux espaces.

Vous profiterez également d'une très belle salle d'eau avec nombreux rangements, 1 arrière-cuisine/ buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage deux chambres. Système de chauffage via pompe à chaleur.

Côté extérieur, accès direct de la maison vers une terrasse carrelée exposée sud-est et équipée d'un store banne. Jardin entièrement clos avec possibilité de stationner deux véhicules.

Emplacement pour un cabanon de jardin mais ATTENTION pas de garage possible.

Vous l'aurez compris cette maison vous offre toutes le confort pour pouvoir y vivre confortablement aussi bien en été qu'en hiver et vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir.

Située à seulement 300m2 du bourg et 300m2 de la plage de la coure, vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités et loisirs.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE ( 85680) - Maison en excellent état 3 chambres

Maison de plain pied, d'une superfiie habitable d'environ 102 m2, situe dans un environnement très agréable et offrant : une entrée, une très grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec sa SDB, un couloir desservant 2 chambres, une SDE, WC.

Jardin et terrasse. Cabanon de rangement.

Située en zone blanche du PPRL (altimétrie de la parcelle entre 2,7 et 2,9m).

DPE note D GES note B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUÉRINIÈRE - À 550 m de la plage de la Cantine et 1 km du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de pays à rénover, offrant de beaux volumes.

Elle propose au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau et wc.

À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'une seconde chambre.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et de deux garages.

Beau potentiel !

Visite virtuelle sur rendez-vous

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Guérinière - Maison à 600 m de la plage.

Située sur l'île de Noirmoutier, à seulement 600 mètres de la plage des Homardiers et à 400 m de l'arrêt de bus desservant la gare TGV de Nantes, découvrez ce petit paradis de 110 m2, pensé pour le confort, la luminosité et l'art de vivre en bord de mer.

Description du bien

Cette maison aux finitions haut de gamme se compose de :

Une belle entrée accueillante

Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée

4 chambres

2 salles d'eau et 2 WC

Un garage fonctionnel avec buanderie et évier

Une grande terrasse plein sud avec store banne motorisé

Prestations de standing

Chauffage au sol basse température sur les 2 niveaux

VMC double flux avec rafraîchissement en été

Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants domotiques

Alarme intégrée

Centrale d'aspiration (RDC + étage)

Terrain arboré et clôturé de 301 m2, pelouse robotisée

Un atout majeur : Zone bleue PPRL, hors périmètre de submersion

Contrairement à de nombreux biens du secteur, cette maison reste assurable dans les années à venir, un gage de sécurité patrimoniale.

Potentiel locatif : 25 000 euros/an en saisonnier

Possibilité d'acquérir le […] Voir l’annonce immobilière >>

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, proche de la mer et à l'orée du Bois des Eloux pour cette charmante propriété de style noirmoutrin.

En fond d'impasse, sans vis-à-vis et au calme, elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse

ouverte sur terrasse avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant également sur la terrasse,

deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains.

A l'étage, un espace bureau mène à deux chambres avec cabinets de toilette.

La maison propose également un vaste garage attenant, un cellier et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à fort potentiel, à deux pas de la plage ✨

Nichée sur un superbe terrain arboré de 2 357 m², cette maison de 105 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une véranda, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains et wc.

Un garage spacieux complète cette propriété, idéalement située à proximité immédiate de la plage de […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, PROCHE BOIS DES ELOUX, AU CALME, MAISON 4 CHAMBRES

Découvrez cette charmante maison construite en 1987 et rénovée pour partie en 2019, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Située dans un petit lotissement au calme de son impasse, cette maison d'une superficie de 118 m² dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal.

Vous y trouverez un rez-de-chaussée rénové, comprenant un spacieux séjour-salon avec une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, trois belles chambres dont une avec balcon sont desservies par un palier. Elle offre également une seconde salle d'eau et wc.

Grande terrasse idéale pour les moments de détente en plein air.

Le petit plus : un garage carrelé offrant un espace de rangement supplémentaire

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du quartier des Eloux, et à 600 mètres de la plage, venez découvrir cette maison comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, véranda, 3 belles chambres, salle de bains, dégagement avec poêle à granulés, cellier. Les plus : garage attenant, garage indépendant + atelier, grand terrain clos de 2357 m2 arboré et très bien entretenu. Idéal pour maison de vacances, résidence à l'année.

*Dont honoraires TTC 4.50% à la charge de l'acquéreur, soit 400 000euros hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE, TRES PROCHE PLAGE, LONGERE A RENOVER

Venez découvrir cette ancienne maison typiquement noirmoutrine.

En zone blanche, elle est composée de deux parties attenantes. La première d’une surface d’environ 45m2 comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. La seconde partie est composée d'une véranda, d'une cuisine avec séjour, une chambre, et une salle de bains avec wc.

Une dépendance en pierre de 15m2 complète ce bien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUERINIERE

Au calme, secteur recherché proche du bois des Eloux, belle propriété en parfait état comprenant :un salon-séjour avec cheminée, une vaste cuisine aménagée-équipée donnant sur une véranda , 5 chambres, salle de bains, wc, salle d'eau avec wc, sous sol de 80m2 avec cave, garage double de 40m2.

Joli […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement préservé et recherché, sur la commune de La Guérinière, découvrez cette propriété rare offrant une situation unique face à la mer avec accès direct et privatif à la plage avec toutes les commodités à moins de 300 m.

Édifiée sur un terrain de 645 m², cette maison de caractère développe environ 210 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie traversante de 87 m², baignée de lumière, ouverte sur un extérieur avec vaste terrasse tournée vers l'océan.La cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, dispose notamment d'un évier timbre et d'un piano de cuisson XXL.

Le rez-de-chaussée comprend également des espaces fonctionnels avec arrière-cuisine, buanderie, ainsi qu'un WC indépendant et une cave en sous-sol.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative et WC, garantissant intimité et confort.

La propriété se distingue également par ses dépendances :

Un premier bâtiment, tourné vers la mer, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé – idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Un second bâtiment, situé à l'arrière, proposant un garage au rez-de-chaussée et, à l'étage, un dortoir avec salle d'eau et WC.

Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking dans la cour arrière en complément du garage.

Les atouts majeurs :

Emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau

Accès direct et privatif à la plage

Grande terrasse avec vue panoramique sur l'océan

Multiples espaces de vie et dépendances

Idéal résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme

Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et situation incomparable.

Visite virtuel sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DE LA PLAGE ET DU BOIS DES ELOUX - CHARMANTE MAISON AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain de 491m2, cette ancienne ferme rénovée comprend 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine dinatoire aménagée et ouverte sur une véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc (dont 1 sanibroyeur), 1 buanderie.

A l'extérieur, on trouve une belle pergola et 1 préau […] Voir l’annonce immobilière >>