Au coeur de la commune de La Guérinière, sur l'Île de Noirmoutier, découvrez cette authentique maison de style architectural local, édifiée sur un terrain d'environ 796 m².

D'une surface habitable d'environ 121 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété rénovée en 1985 offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC séparés.

À l'étage, un dégagement dessert un second bureau ainsi que deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout :

Grange d'environ 32 m² ;

Préau attenant ;

Garage ;

Atelier ;

Second préau ;

Buanderie de 8,60 m².

Cette propriété séduira les amateurs du charme noirmoutrin, à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain agréable.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 845 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Charmante Maison vue mer - LA GUERINIERE- zone blanche du PPRL Découvrez cette jolie maison située sur la commune de La Guérinière au coeur du paisible village paysagé de la Tresson. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1970, cette propriété est en excellent état, rénovée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine entièrement meublée et équipée, d'un espace salon / séjour et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert une deuxième chambre et une salle de bain avec WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. Les deux terrasses de la maison dont une avec vue mer vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de partager des repas en famille ou entre amis. Le jardin parfaitement entretenu, sera le lieu idéal pour vous détendre et jouir de la nature environnante. Vous disposerez d'un cabanon de rangement à l'arrière. Les résidents de cette maison pourront également profiter de nombreux avantages tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un système de chauffage électrique individuel pour un confort sur mesure, et un environnement sécurisé grâce au digicode à l'entrée de la résidence fermée. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants avec ses nombreux meubles inclus dans le prix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien prêt à vivre à La Guérinière. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU VILLAGE A 2 PAS DE LA PLAGE Venez découvrir cette maison située au calme comprenant : une séjour avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, 3 chambres, 2 salle d'eau, un […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du Bois des Eloux, jolie maison de style noirmoutrin, en parfait état et très fonctionnelle, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Un préau attenant donnant sur le jardin et un garage indépendant. Le stationnement est facile et le terrain d'une surface 490 m2 est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté L'ADRESSE : Dans une résidence arborée et conviviale, à deux pas de la plage et des commerces, profitez d'un cadre de vie privilégié avec tennis et terrain de pétanque sur place? de quoi hésiter entre match serré et apéro gagné.

Cette maison lumineuse propose un salon-séjour avec cuisine traversante, ouvert sur deux extérieurs pour suivre le soleil toute la journée. Côté nuit : deux chambres avec une salle d'eau et wc séparés. Un garage complète l'ensemble.

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Un pied-à-terre idéal sur l'île, où tout se fait à pied? sauf les parties de pétanque […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DE LA PLAGE ET DU BOIS DES ELOUX - CHARMANTE MAISON AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain de 491m2, cette ancienne ferme rénovée comprend 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine dinatoire aménagée et ouverte sur une véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc (dont 1 sanibroyeur), 1 buanderie.

A l'extérieur, on trouve une belle pergola et 1 préau […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le clos des grandes rivières, le lot n° 3 vous attend ! Maison neuve de plain pied comprenant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparés.

Un garage complète l'ensemble .Son jardin sera livré aménagé.

Vous bénéficierez des dèrnieres normes en vigueur, une isolation idéale, chauffage au sol....

La maison se situe à 5OO mètres du centre-ville et à la même distance de la plage.

Un endroit idéal pour une résidence secondaire ou un logement à l'année offrant tout le confort d'une construction neuve.

Livraison Fin 2025.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier, Jolie maison de pays située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage, offrant 132 m2 de surface habitable sur un terrain de 723 m2.

Le charme de l'ancien se mêle ici à un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes offrant un réel potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour doté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une généreuse de plus de 20 m2. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie.

A l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'un balcon fermé offrant un charme indéniable, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.

Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à quelques pas du littoral. Une dépendance, prête à accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, un garage et une cabane en bois enrichissent les possibilités. Le terrain, piscinable, bénéficie d'un portail électrique et d'espaces de stationnement supplémentaires. Le tout se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable été comme hiver, proche des commerces et des pistes cyclables.

Un bien rare sur le marché, mêlant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet d'immobilier atypique ou une résidence de prestige en bord de mer. Une atmosphère unique, propice au coup de coeur.

Zone blanche du PPRL.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

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