Située à deux pas du secteur recherché du Bois des Eloux, au coeur de la commune de La Guérinière, venez découvrir cette maison récente de 2016, construite aux normes actuelles.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 300 m², la propriété offre un cadre agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Rez-de-chaussée

Belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée

Suite parentale avec : chambre, dressing, salle d'eau

WC séparé

Cellier / buanderie

Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par un poêle à pellets, apportant confort et économies d'énergie.

Étage

Trois chambres

Salle de bain

WC indépendant

Extérieurs

Le jardin paysager propose plusieurs équipements très appréciables :

Terrasse conviviale

Spa 5 places

Garage à vélos

Deux abris de jardin d'environ 10 m² et 6 m²

Idéal pour profiter de la douceur de vivre de l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages et des pistes cyclables.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GUÉRINIÈRE - À 600 m de la plage de la Cantine et 15 min à pied du bourg ou du bus pour Nantes, maison récente aux normes de performance énergétique optimum ! Très confortable avec notamment sa domotique (aspiration centralisée, ouverture des volets et éclairages).

Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un lumineux salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.

À l'étage : un palier avec rangement, deux chambres, salle d'eau & wc séparés.

Elle se complète d'un garage et d'une buanderie.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 808 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier des Eloux, entre La Guérinière et L'Épine, cette magnifique maison noirmoutrine de 2021 sous garantie décennale, en parfait état, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 160 mètres de l'océan.

D'une surface habitable d'environ 147 m², complétés par une dépendance indépendante de 20 m² avec salle d'eau et wc, cette propriété conjugue élégance, confort contemporain et charme architectural local.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée :

d'une entrée accueillante,

d'une superbe pièce de vie traversante de 63 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, composée d'un salon chaleureux avec cheminée autoportée Focus, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée,

d'un bureau donnant sur un patio, pouvant faire office de chambre supplémentaire,

d'une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle d'eau et wc,

d'un wc invités avec lave-mains,

d'une buanderie aménagée,

d'un garage attenant.

À l'étage :

de deux grandes chambres,

d'une salle d'eau et wc séparés,

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié et intimiste avec :

une terrasse de 110 m² en bois exotique Cumaru,

un spa 5 places,

terrain piscinable,

un préau/cuisine d'été attenant à la dépendance,

4 places de stationnement

Construite dans le pur esprit des maisons noirmoutrines, avec ses matériaux nobles, sa pierre de pays et ses lignes élégantes, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie, matériaux de qualité et finitions soignées.

Un bien rare sur le secteur des Eloux, idéal en résidence principale comme secondaire, à quelques pas de la plage et au coeur d'un environnement préservé.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente aux prestations haut de gamme – Confort absolu, aucun travaux

Située à seulement 300 m du bourg et 300 m de la plage de La Cour, cette maison contemporaine édifiée sur une parcelle de 192 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite selon les normes strictes du PPRL (zone bleue), elle garantit sécurité, durabilité et tranquillité d’esprit.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et l’ambiance chaleureuse qui s’en dégage. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort optimal, été comme hiver, grâce notamment à la climatisation et au système de chauffage par pompe à chaleur.

L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le charme du demi-niveau crée une séparation naturelle entre les deux espaces, apportant du caractère et une belle dynamique architecturale.

Vous trouverez également :

Une spacieuse salle d’eau, élégante et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements

Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour optimiser le quotidien

Un WC indépendant

À l’étage : un espace nuit confortable et intimiste

L’étage accueille deux chambres, chacune offrant un bel espace et une atmosphère reposante. L’ensemble bénéficie d’un chauffage performant via pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un confort constant.

Extérieur : un véritable prolongement de la maison

Le jardin, entièrement clos, est un véritable atout avec peu t'entretient:

Terrasse carrelée exposée sud-est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été

Store banne pour profiter de l’extérieur en toute saison

Possibilité de stationner deux véhicules directement sur la parcelle

stationnement privatif très appréciable

📍 Un emplacement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A 850 m de la plage maison récente de 2020 offrant pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Au calme en retrait de la route. (4.55 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Frédéric BRIARD. La Guérinière 85680. Plage à 250m. Maison de 2023 de 76m2. Terrain de 192m2 clos de murs avec portail électrique.

Description : Cuisine dinatoire équipée et aménagée, séjour / salon, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc et 2 chambres.

Climatisation réversible air / air (chaud / froid ). Aucun travaux à prévoir.

Le mobilier sur les photos est vendu avec la maison.

Visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 361 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette belle villa, parfaitement entretenue, vous séduira dès les premiers instants par son emplacement privilégié, avec la mer en perspective au bout de sa terrasse.

Baignée de lumière, elle offre de beaux volumes et de nombreuses pièces, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie confortable et chaleureux.

Idéalement située au cœur du village de La Guérinière, elle pourra devenir aussi bien votre grande maison familiale, grâce notamment à son vaste dortoir apprécié des petits-enfants, que votre résidence principale ou votre havre de paix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier, située sur la commune de La Guérinière.

Une agréable maison (2018) ossature bois de 95m² de plain pied, logée au fond d'un lotissement calme, proche de la plage de la cantine et non loin des commerces

elle se compose d'une entrée donnant sur un salon et une salle de séjour de bon standing.

Une cuisine équipée et aménagée.

4 chambres dont une indépendante avec une salle d'eau et wc

Une salle d'eau et 1 wc.

Un cellier avec une douche.

Un garage et 2 places de parking

Le tout sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve en Frais de Notaire Réduits à deux pas du Bois des Eloux.

Découvrez cette charmante maison au style architectural local, de 73,31 m², implantée sur un terrain d'environ 370 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité de l'océan et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral.

Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée agrémenté d'une climatisation réversible.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Conçue selon les normes PMR, cette maison garantit accessibilité et confort pour tous.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse ainsi que d'un garage.

Livraison automne 2026 !

Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Guérinière (85680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité aux commodités locales. La ville pittoresque est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, tout en étant à courte distance des plages de l'île de Noirmoutier, invitant à de douces escapades.

À l'extérieur, la maison de plain-pied à ossature bois s'étend sur un terrain de 310 m², comprenant une terrasse en bois, une pergola bioclimatique et une piscine hors-sol. De plus, deux places de parking ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité.

Construite en 2018, cette maison de 87 m² et une chambre de 10m2 avec une salle d'eau avec wc intégrés,aménagée dans le garage se distinguent par leur conception moderne. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Le studio comprend une chambre avec la salle d'eau avec wc intégrés. L'agencement soigné et la luminosité naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable, idéal pour une vie confortable et

harmonieuse.

Le petit plus: le studio aménagé pour recevoir les amis ou pour la famille...

Je vous attend pour les visites!...

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - MAISON NEUVE 74M2 - 2 CHAMBRES - JARDIN

Delphine GUIST'HAU agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison neuve de 74M2 située à La Guérinière.

Edifiée sur une parcelle de 192m2, cette maison a été entièrement réalisée selon les exigences du PPRL en vigueur ( située en zone bleue)

Prestations soignées et de qualité, rien n'est laissée au hasard. Vous pourrez même bénéficiez du confort de la climatisation.

Au rez-de-chaussée, un joli salon-séjour sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec le charme d'un demi-étage entre les deux espaces.

Vous profiterez également d'une très belle salle d'eau avec nombreux rangements, 1 arrière-cuisine/ buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage deux chambres. Système de chauffage via pompe à chaleur.

Côté extérieur, accès direct de la maison vers une terrasse carrelée exposée sud-est et équipée d'un store banne. Jardin entièrement clos avec possibilité de stationner deux véhicules.

Emplacement pour un cabanon de jardin mais ATTENTION pas de garage possible.

Vous l'aurez compris cette maison vous offre toutes le confort pour pouvoir y vivre confortablement aussi bien en été qu'en hiver et vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir.

Située à seulement 300m2 du bourg et 300m2 de la plage de la coure, vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités et loisirs.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Guérinière - Maison à 600 m de la plage.

Située sur l'île de Noirmoutier, à seulement 600 mètres de la plage des Homardiers et à 400 m de l'arrêt de bus desservant la gare TGV de Nantes, découvrez ce petit paradis de 110 m2, pensé pour le confort, la luminosité et l'art de vivre en bord de mer.

Description du bien

Cette maison aux finitions haut de gamme se compose de :

Une belle entrée accueillante

Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée

4 chambres

2 salles d'eau et 2 WC

Un garage fonctionnel avec buanderie et évier

Une grande terrasse plein sud avec store banne motorisé

Prestations de standing

Chauffage au sol basse température sur les 2 niveaux

VMC double flux avec rafraîchissement en été

Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants domotiques

Alarme intégrée

Centrale d'aspiration (RDC + étage)

Terrain arboré et clôturé de 301 m2, pelouse robotisée

Un atout majeur : Zone bleue PPRL, hors périmètre de submersion

Contrairement à de nombreux biens du secteur, cette maison reste assurable dans les années à venir, un gage de sécurité patrimoniale.

Potentiel locatif : 25 000 euros/an en saisonnier

Possibilité d'acquérir le […] Voir l’annonce immobilière >>