Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement quelques minutes de la Loire à Vélo, de Saumur et des principaux sites touristiques de la région, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère composé de trois logements indépendants, entièrement aménagés et vendus meublés. Anciennement exploité en location saisonnière, ce bien offre un véritable potentiel pour un projet de gîtes, de location meublée, d'accueil touristique ou encore pour un projet familial avec plusieurs espaces de vie indépendants. L'ensemble comprend : • Un premier logement de 46 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. • Un deuxième logement de 46 m², de plain-pied, composé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. • Un troisième logement de 55 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un agréable balcon. Implanté sur une parcelle d'environ 1 699 m², cet ensemble bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des itinéraires touristiques, des vignobles et des commodités. Les anciens éléments d'exploitation pourront être présentés aux acquéreurs réellement intéressés. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant développer une activité touristique ou disposer de plusieurs logements indépendants. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Panneau vous propose : NOUZILLY – 4 chambres dont 2 en rdc - 58 m² d'espace de vie – Maison 2020 – Terrain 1 900 m² Une maison récente, quatre chambres, un grand jardin et les commodités du quotidien à pied : un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de la vie de famille. Située au cOEur du bourg de Nouzilly, cette maison construite en 2020 offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec l'avantage de pouvoir rejoindre les écoles, commerces et services à pied. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace ouvert et convivial qui constitue naturellement le cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement pratique avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet de bénéficier d'une vie de plain-pied, tout en conservant l'étage pour les enfants, les invités ou pour créer des espaces complémentaires selon vos besoins. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de quatre chambres et offre une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Construite en 2020, elle bénéficie d'un confort moderne avec notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage fermé. À l'extérieur, les quelque 1 900 m² de terrain offrent une vraie liberté d'aménagement. Un espace suffisamment généreux pour imaginer un jardin familial, un espace de jeux, un potager, une piscine ou simplement profiter d'un environnement ouvert et agréable. L'intérêt de cette maison réside aussi dans son équilibre : une construction récente, quatre chambres, deux chambres en rez-de-chaussée, un terrain généreux et une vie quotidienne facilitée par la proximité du bourg. Une maison familiale à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et le potentiel de son extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Parçay-sur-Vienne, au coeur de la vallée de la Vienne, ce site historique accueille deux maisons indépendantes réunies au sein d'un ensemble immobilier entièrement réinventé. Issus d'un passé industriel du XIXème siècle, les bâtiments ont été repensés avec soin et offrent aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine, fruit d'une rénovation complète réalisée il y a moins de dix ans.

La propriété se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses baignées de lumière et ses espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.

La première maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, prolongé par une terrasse exposée sud. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains avec baignoire et douche.

La seconde maison en rez-de-jardin propose elle aussi une cuisine lumineuse, une pièce de vie réchauffée par son insert à foyer fermé traversant, deux chambres modulables et une salle de bains, complétée par un local technique. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur et une coursive, disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un potentiel pour chambres d'hôte ou espaces de travail indépendants.

Les extérieurs révèlent les vestiges de cinq fours à chaux datant de 1869, une cave voûtée, un poulailler, deux puits et une porcherie à réhabiliter. La piscine naturelle, composée d'un bassin de baignade, d'une lagune et d'un skimmer écologique, est accompagnée d'un chalet technique. Le jardin, la terrasse et les dépendances accentuent le caractère unique de cette propriété, située à proximité des commodités de l'Ile-Bouchard et à 15 minutes de l'A10, dans un environnement préservé de la vallée de la Vienne.

Ce bien singulier conjugue histoire et modernité, offrant des possibilités variées pour résidence principale ou projet touristique avec hébergement indépendant. Coup de coeur assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pion vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Tours, aux portes de la métropole et en limite de Ballan-Miré, cette propriété contemporaine d’exception développe près de 656 m² de surfaces bâties, comprenant 432 m² habitables, un pool house chauffé de 35 m² et près de 190 m² de garages, au cOEur d’un parc paysager de 17 831 m². Sa situation permet de profiter d’un environnement verdoyant et préservé tout en conservant un accès rapide à Tours, aux commerces et aux services. La desserte par le réseau Fil Bleu de Tours Métropole constitue également un véritable atout pour les familles, en facilitant les déplacements quotidiens et l’autonomie de chacun. Dès l’entrée, la maison affirme une identité architecturale forte : jeux de niveaux, escalier suspendu, murs de pierre, transparences, larges baies vitrées et qualité des aménagements composent des espaces spectaculaires, baignés de lumière et largement ouverts sur le jardin. Les volumes de réception s’organisent autour d’un vaste séjour-salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine avec grand îlot central. L’ensemble bénéficie d’un lien direct avec les terrasses, le parc et la piscine. Un bureau largement vitré profite lui aussi d’un environnement particulièrement agréable. La partie nuit accueille plusieurs chambres, dont une généreuse suite parentale avec salle de bains, douche et vaste dressing aménagé. Les autres chambres disposent également de beaux volumes, de rangements et d’espaces sanitaires adaptés à leur configuration. La propriété propose également de nombreux espaces complémentaires : salon TV / salle de cinéma, salle de jeux, cave à vin aménagée, buanderie, dressing et locaux techniques. À l’extérieur, la piscine à débordement de 13 x 6 m, orientée plein sud, constitue l’un des points forts de la propriété. Elle dispose d’une plage immergée, d’un rideau intégré, d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’une filtration au sel. Le pool house chauffé, directement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Carre vous propose : Maison familiale de 2016 - 5 chambres - Jardin, terrasse et garage. Située à 10 min de Chambray-lès-Tours et à 10 min à pied des commerces de proximité et des établissements scolaires. Elle propose une belle entrée, un vaste séjour traversant et lumineux de près de 40 m², une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie avec point d'eau, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant service de bureau, 4 chambres avec dressing et placards, une salle de bain et un WC. Pour votre confort : cette maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, de la climatisation réversible à l'étage. La maison est située sur une parcelle clôturée de 454 m². Un garage avec accès par la buanderie. Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Renaudin vous propose : AMBOISE – 112 m², MAISON FONCTIONNELLE AVEC SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE ET DPE A : LE CONFORT AU QUOTIDIEN ! Et si votre prochaine maison cochait les cases essentielles de votre projet de vie ? Située dans un lotissement à 2,5 km de l'hyper centre d'Amboise et construite en 2018, cette maison de 112 m² env. réunit de beaux arguments : des espaces bien pensés, une organisation idéale pour la vie de famille et une excellente performance énergétique avec son DPE classé A. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et le WC indépendant avant de découvrir une pièce de vie conviviale, réchauffée par un poêle à granulés et prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour simplifier le quotidien, la cuisine donne accès à une buanderie communiquant directement avec le garage. Un agencement pratique qui facilite l’organisation de la maison. Autre véritable atout : une suite parentale au rez-de-chaussée, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau. Un espace appréciable pour préserver son intimité et profiter d’un confort de vie au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un agencement qui permet à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité de consacrer le bureau au télétravail ou à une activité personnelle. À l’extérieur, la parcelle de 348 m², partiellement close, accueille une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu’un abri de jardin pour le rangement. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie : un cadre de vie à découvrir à Amboise ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Demeure de caractère du XVe siècle avec parc arboré et dépendances Au cOEur d’un environnement préservé, cette remarquable propriété du XVe siècle développe près de 470 m² habitables au sein d’un parc arboré de 14 131 m². Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme authentique de la pierre ancienne aux exigences du confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception principale de plus de 210 m², sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 12,5 mètres, offre un cadre spectaculaire et rare. Cet espace hors norme constitue un véritable atout pour recevoir, organiser des événements ou développer une activité professionnelle de prestige. L’habitation principale comprend 10 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres, plusieurs espaces de réception et une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’ensemble. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, renforçant le caractère unique de cette demeure. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux de qualité, finitions soignées, agencement harmonieux et pompe à chaleur assurant confort et performance énergétique. Une vaste terrasse d’environ 75 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le parc, offrant un cadre idéal pour profiter du calme et de la beauté des lieux. La propriété dispose également d’un second bâtiment historique du XVe siècle d’environ 280 m² répartis sur quatre niveaux. Conservé dans son état d’origine, il représente un potentiel exceptionnel pour la création d’hébergements touristiques, d’espaces de réception, d’ateliers artistiques ou tout autre projet d’envergure. Cette propriété rare pourra séduire aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie hors du commun qu’un porteur de projet souhaitant développer une activité événementielle, touristique ou de réception dans un cadre chargé d’histoire. À seulement quelques minutes de Cormery et à environ 25 minutes de Tours, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Auguet vous propose : Maison familiale à Civray-de-Touraine – 7 pièces, 5 chambres, sous-sol complet et terrain de 4 180 m² constructive. Située à Civray-de-Touraine, dans un environnement calme, cette maison individuelle de 165 m² habitables, construite en 2003, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un cellier. L’étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un sous-sol complet d’environ 103 m² avec garage et cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 4 180 m² et d’une terrasse de 90 m². Un potentiel de division parcellaire est à étudier selon les règles d’urbanisme. Les atouts : vie de plain-pied, 5 chambres, DPE B, chauffe-eau thermodynamique et beaux espaces extérieurs. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort, à Civray-de-Touraine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Cette propriété en pierre de 153 m² séduit par ses beaux volumes, le charme authentique de sa construction, son environnement paisible et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, les volumes généreux offrent de beaux espaces de vie, alliant confort et convivialité. Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale, d'une véranda baignée de lumière naturelle, d'une vaste cuisine, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d’eau avec double vasque et énorme douche italienne. Une grande pièce attenante dotée d’une baie vitrée viens compléter ce niveau en laissant libre cours à vos envies : salle de réception, espace de jeux, bureau ou encore pièce dédiée à vos loisirs. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres aux dimensions confortables, idéales pour accueillir une grande famille. L’une d’entre elles pourra également être aménagée en salle de bains, selon vos envies et vos besoins. Les agréables extérieurs, renforcés par la présence d’une piscine sécurisée et sans vis à vis au milieu de végétations luxuriantes, vous invitent à passer de bons moments et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort d’hiver est effectué par un chauffage avec une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude et du double vitrage. La maison présente d’ailleurs un très bon DPE. La propriété s’étend sur une belle parcelle de 2600 m² environ offrant un agréable espace alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Elle représente tout ce qu’une famille aura besoin. Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser séduire par ce charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence PIOT vous propose : Ballan- Mire – Maison contemporaine d'exception – 175 m² – Prestations haut de gamme Dans un secteur résidentiel privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, développant environ 175 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², parfaitement close et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée offre, une entrée avec une vaste pièce de vie (60 m²) réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, largement tournée vers le jardin et la grande terrasse, en partie couverte. Accès à la terrasse et au jardin grâce aux différentes baies vitrées à galandage. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une lingerie et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois pièces, deux chambres et un bureau, dont deux avec terrasse privative ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant avec lave mains complète cet étage. La propriété bénéficie également d'un grand double garage (50 m²), d'un terrain de plus de 1 000 m² parfaitement clos et arboré, offrant un cadre agréable et préservé, l'accès est sécurisé par un portail électrique. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible par splits et poêle à bois en chauffage d'appoint. Construite avec des matériaux et équipements haut de gamme, cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucuns travaux. Une propriété contemporaine rare, élégante et parfaitement entretenue, offrant confort, qualité et un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Quartier résidentiel, idéale famille, artisan ou profession libérale. Maison familiale 5 chambres, Classement énergétique A – Terrain clos de 4 522 m² Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 522 m², cette maison offre un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la véranda apporte une agréable transition avec l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un salon séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur une belle terrasse d’environ 80 m². L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine avec placard dessert deux très belles chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et une réelle fonctionnalité : une cinquième chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou profession libérale, une buanderie, une cave, un espace de stockage de plus de 70 m², ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du vaste terrain arboré et entièrement clos. La grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, sera idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un portail motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Côté confort •Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude de 2024 •Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés •Portail motorisé • Adoucisseur •Garage et stationnements • Puits de 43m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – MAISON PLAIN-PIED – T4 – 81 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 438 m² Située à Joué-lès-Tours, cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une distribution entièrement de plain-pied. D’une surface habitable de 81 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Elle dispose également de la fibre optique, d’une VMC, ainsi que d’un interphone et d’un digicode. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 438 m² entièrement clos, agrémenté d’une terrasse et d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une maison récente, bien entretenue et peu énergivore, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : SAVIGNY-EN-VÉRON - MAISON - 258 m² A TERMINER selon vos envies. Maison familiale, investissement locatif. Cette longère de Savigny-en-Véron offre un cadre de vie authentique et un potentiel, avec ses 258 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 506 m². À gauche le rez-de-chaussée offre une pièce avec four à pain au dessus une chambre de 29 m². À suivre, au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 100 m² avec sa cheminée et son coin cuisine, une grande salle de bains et WC. L' atout de cette longère réside dans ses combles de 100 m², accessibles et aménageables, qui offrent un potentiel d'extension considérable : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement — les possibilités sont nombreuses. Le tout-à-l'égout est en place, et le chauffage par pompes à chaleur réversibles assure le confort au quotidien. Possibilité de diviser en plusieurs logements pour un investissement locatif. Ce qui est fait : la toiture, l'isolation, les portes et les fenêtres, les pompes à chaleur réversibles, le raccordement tout à l'égout. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité en partenariat avec Arnaud RIVAT CAPI France. Coup de cOEur assuré au cOEur du village de St Branchs ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de plus de 220 m² environ, où le charme de l'ancien rencontre l'exigence d'une rénovation récente de qualité. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait alliant caractère, modernité et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez subjugué par des volumes d'exception et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² environ. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud et Ouest, cet espace très chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il réunit un salon intimiste tourné vers la verdure et une grande cuisine ouverte, ultra-conviviale. En son centre, un élégant poêle à bois double face sublime l'atmosphère pour des repas chaleureux. La maison propose une distribution idéale : Un espace nuit de plain-pied niché dans une longère attenante (avec entrée indépendante possible) : deux belles chambres de 12 m² environ et 22 m² environ (dont une ouvrant directement sur le jardin), une salle de bain (douche et baignoire), des WC séparés, un espace détente avec coin jeux pour les enfants et un grand cellier avec chaufferie de 15 m² environ sur l'arrière de la cuisine. Un étage dédié aux enfants ou aux invités : trois chambres très confortables, une seconde salle de bain et des WC séparés. Côté prestations, le niveau d'exigence garanti un DPE classé B (rare dans l'ancien ! ) : pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation et toiture récentes, double vitrage et ballon thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un véritable cocon de tranquillité : un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois dans le prolongement du salon. Une petite dépendance face au portail pour stationner un deux roues et / ou stocker, ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Grande maison d’architecte familiale de 227 m² à La Membrolle-sur-Choisille à 15 minutes de l'hyper-centre de Tours * Découvrez cette superbe maison d’architecte de 227 m² habitables, idéale pour une grande famille, située dans un secteur paisible et privilégié. En entrant, vous serez séduits par une vaste entrée, menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m². Cet espace lumineux et convivial regroupe un salon avec une cheminée à insert, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison propose un agencement parfaitement adapté aux familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une chambre et une salle de bain privative ainsi qu’un coin nuit indépendant comprenant trois chambres et une salle de bain avec douche, profitez également d'un cellier buanderie qui offre un espace pratique pour installer machine à laver, sèche linge et rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière de 40 m² offre un espace modulable, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, et dessert trois chambres mansardées, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 1 400 m² vous attend, offrant calme et sérénité, avec un cabanon de jardin et une dépendance pour vos besoins de rangement. Cette maison allie confort, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique sur La Membrolle-sur-Choisille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À Beaumont-en-Véron, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison construite en 1999, implantée sur un terrain clos et arboré de 908 m². Offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un important potentiel d’évolution, elle bénéficie également de nombreux espaces annexes. L’entrée, équipée de rangements, s’ouvre sur une agréable pièce à vivre d’environ 40 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois et donnant directement sur la terrasse exposée nord. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres, de 10 m² à 13 m², ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle, avec l’ensemble des pièces de vie principales réunies sur un même niveau. Le sous-sol offre de généreux volumes et constitue un véritable atout au quotidien. Il comprend un vaste garage d’environ 76 m², une cave de 18 m², un cellier ainsi qu’une chambre de 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour accueillir famille ou invités, aménager un espace indépendant ou répondre à différents projets. À l’étage, les combles représentent un véritable espace d’évolution d’environ 77 m² au sol, dont près de 60 m² de surface habitable. Déjà bien isolés et équipés de fenêtres, de l’électricité et d’une pompe à chaleur, ils disposent également du placo et des bandes réalisés. Seules les finitions, notamment les peintures et le revêtement de sol, restent à prévoir afin de personnaliser pleinement cet espace selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. La maison bénéficie ainsi d’une surface de référence de 214,46 m² selon le DPE, comprenant les espaces habitables du niveau principal et les combles à l’étage. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 908 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Deux terrasses, l’une exposée nord et l’autre exposée sud, permettent de profiter des extérieurs à différents […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : NOUVEAUTÉ À VERNOU-SUR-BRENNE À la recherche d’une maison récente, spacieuse et fonctionnelle ? Découvrez cette maison construite en 2014, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous disposerez également de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un agréable jardin, facile à entretenir, pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Les + : • Maison de 2014 • 5 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Terrasse • Jardin • Proche de toutes les commodités • Parcelle optimisée pour un entretien simplifié Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison récente sous garantie décennale Découvrez cette maison de 91 m², construite fin 2023, bénéficiant encore de la garantie décennale et répondant aux dernières normes de construction. Un bien récent, économe en énergie et sans travaux à prévoir. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre 2028. Elle constitue donc une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et sécurisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : Maison de 91 m² construite fin 2023 Encore sous garantie décennale Maison BBC, économe en énergie Cuisine ouverte aménagée Salle d'eau avec WC aux normes PMR 3 chambres Cellier et garage Locataire en place jusqu'en septembre 2028 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Colautti vous propose : RARE - Maison de 2017 avec GARAGE et DEUX EXTERIEURS sans AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Dans le secteur recherché Febvotte-Marat à Tours, découvrez cette maison récente achevée en 2017, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme grâce à sa situation en retrait de la rue. Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², pensée pour le confort du quotidien. L’espace salon / séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, idéale pour une vie de famille, ainsi qu’un second WC séparé. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs de 35 m² et 15 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité : repas entre amis, coin détente ou espace jeux, chacun pourra y trouver sa place. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble et offrent un vrai confort de stationnement et de rangement au quotidien. Côté prestations : * maison récente sans travaux, * pompe à chaleur air / eau, * excellent classement énergétique DPE B, * faibles consommations, * environnement calme, * proximité immédiate des commodités et transports. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien récent alliant confort, praticité et qualité de vie à Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® - Situé dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier de charme développe une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois corps de bâtiments distincts. L'ensemble s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager clos, d'une superficie de près de 17 000 m².

Rénovation de qualité, atmosphère reposante et diversité des possibilités font de ce domaine un bien d'exception.

Premier corps de bâtiment – Résidence principale

Bâtiment principal en pierre, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée avec soin, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendants.

À l'étage, distribution de trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.

Deuxième corps de bâtiment – Longère Maison d'amis ou logement indépendant

Structure rénovée avec goût, composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une belle chambre avec sa salle de bains privative.

À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative, bénéficie d'un bel éclairage naturel et de volumes confortables.

Un superbe espace piscine couverte vient compléter ce premier ensemble, offrant un confort de baignade toute l'année.

En prolongement de cette habitation, une grange ouverte offre un espace couvert idéal pour les réceptions ou le stationnement, ainsi qu'une grange fermée à usage de stockage ou atelier.

Troisième corps de bâtiment – Espace d'accueil complémentaire

Bâtiment annexe composé de deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une lingerie / buanderie entièrement aménagée.

Idéal pour un usage d'hébergement touristique, pour recevoir des invités, ou pour une activité indépendante.

Extérieurs

Le terrain, soigneusement aménagé et entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : TOURS - MAISON - 171 m² - Beau volume Dans un cadre de vie agréable à Tours, cette maison de ville datant de 1934 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 171 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements avec possibilité d'un local professionnel. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les niveaux est fluide. Au rez-de-chaussée, la partie principale comprenant cuisine / salon / salle à manger de 47 m² constitue le cOEur de vie de la maison et l'accès à la terrasse de 40 m² prolonge encore cette espace. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble lumineux grâce à une belle exposition. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure confort et vie de plain-pied. Un WC et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres — dont une en enfilade — offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle d'eau avec WC intégré complètent ce niveau. Sous les combles, la quatrième chambre apporte une touche supplémentaire de cachet à cette belle maison. La maison dispose également d'une salle de sport et d'une salle multifonction qui offrent des volumes supplémentaires appréciables au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de service. Enfin la maison dispose d'un bureau de 20 m² avec WC et son entrée indépendante, idéal pour un local professionnel. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la chambre sous-comble, d'une VMC, de la fibre optique et un diagnostic de performance énergétique classé B autant d'atouts pour un bon confort toute l'année. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Londe vous propose : TAUXIGNY-SAINT-BAULD — MAISON T4 PLAIN-PIED (101 m²) — GARAGE & JARDIN Évitez les délais de construction et posez vos valises dans cette maison individuelle neuve de 2024, sous garantie décennale, située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 482 m², elle offre 101 m² habitables parfaitement agencés, combinant performance énergétique et confort au quotidien. Les espaces de vie : Espace jour (49 m²) : Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Côté nuit : 3 chambres bien proportionnées (ou 2 chambres + bureau), dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Fonctionnalité : Entrée accueillante, cellier / buanderie attenant, salle d'eau moderne et WC indépendant. Prestations & équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur (faible consommation, confort thermique homogène). VMC hygroréglable. Garage fermé (stationnement, atelier ou stockage). Cadre de vie & commodités à pied : Ancrée dans la commune dynamique de Tauxigny-Saint-Bauld, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour la vie de famille : -Écoles et services de proximité accessibles rapidement. -Commerces : Commerces du bourg (boulangerie, services de proximité) à quelques minutes. -Transports & axes : Lignes de car Rémi desservant Tours et Loches, et accès rapide à la D943 pour rejoindre l'agglomération tourangelle en une vingtaine de minutes. Une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir, dans un cadre paisible et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228 m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses - Superbe dressing - 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles - Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire - Salon chaleureux - Salle à manger spacieuse - Buanderie pratique - Terrasse ensoleillée * Avantages : * 1. * Superficie généreuse * : Une maison de 228 m² Utile avec un vaste terrain de 4830 m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. 2. * Situation idéale * : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. 3. * Garage et Stationnement * : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités. 4. * Installation de chauffage moderne * : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal. 5. * Expositions multiples * : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable - Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal - Parc paysager offrant un cadre bucolique N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Viou vous propose : MAILLÉ – MAISON DE 2021 – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 4 480 m² – DPE A Une maison récente, économe en énergie, avec un grand terrain et un véritable potentiel d’évolution ! Située sur la commune de Maillé, à proximité de Sainte-Maure-de-Touraine et de Marcilly-sur-Vienne, venez découvrir cette maison construite en 2021, offrant 103 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 480 m², dont une partie constructible. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement verdoyant, ses beaux volumes extérieurs et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de : - 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. - Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. - Un WC indépendant. UN CONFORT MODERNE ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Construite en 2021, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A. Elle dispose notamment : - D’une pompe à chaleur air / eau. - D’un plancher chauffant bi-zone. - D’une climatisation pour un confort optimal. - D’équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques. 51 m² DE COMBLES AMÉNAGEABLES : UN VÉRITABLE ATOUT ! Et si votre maison pouvait évoluer avec vos projets ? Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs : laissez libre cours à votre imagination ! UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL DE 4 480 m² Vous profiterez d’un vaste terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous découvrirez : - Une terrasse pour profiter des beaux jours. - Des arbres fruitiers. - Un bassin à poissons d’environ 2 mètres de profondeur. - Un double garage, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>