Iad France - Grégoire Vrain vous propose : BALLAN-MIRÉ – Une pièce de vie de 90 m², un jardin de 1 900 m². À quelques minutes de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 170 m² qui offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le coup de cOEur est immédiat : une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un espace chaleureux pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied confortable. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes de la maison permettent facilement de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins, sans gros travaux. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 900 m² est un véritable havre de paix. Les prestations sont pensées pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d'été, jacuzzi, espaces de détente et de réception, le tout dans un jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Cette maison séduira les familles recherchant de grands espaces de vie, un environnement privilégié et une maison immédiatement habitable. Les atouts qui font la différence : • 170 m² habitables • Exceptionnelle pièce de vie de 90 m² • Terrain clos et paysager de 1 900 m² • Suite parentale au rez-de-chaussée • Cuisine d'été et jacuzzi • Atelier dépendance • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Une visite suffira pour apprécier les volumes et l'atmosphère de cette maison unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Viou vous propose : Et si votre maison devenait aussi le point de départ de vos projets ? À Ballan-Miré, découvrez une propriété qui se distingue par sa capacité à réunir, sur un même lieu, vie familiale, confort et activité professionnelle, tout en conservant des espaces indépendants. La maison développe environ 133 m² habitables et offre notamment trois chambres, de beaux volumes ainsi qu’un sous-sol complet. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur, d’un poêle à granulés, de la climatisation. Mais c’est aussi à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur environ 2 500 m² de terrain clos, les espaces ont été organisés de manière à pouvoir dissocier la vie privée d’un projet professionnel : vaste cour goudronnée, possibilités de stationnement et de manOEuvre, garages, espaces de stockage et bâtiment modulaire indépendant d’environ 40 m², déjà aménagé avec cuisine et salle d’eau. Et parce que travailler de chez soi ne signifie pas renoncer à son cadre de vie, la propriété offre également piscine, terrasses, espace détente, cuisine d’été, jardin paysagé. Artisan, entrepreneur, indépendant, profession libérale ou simplement porteur d’un projet : ici, vous pouvez imaginer votre avenir professionnel à quelques mètres seulement de votre maison, sans sacrifier l’intimité de votre famille. Une propriété atypique et polyvalente, où chaque espace peut trouver sa fonction et évoluer avec vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>