iad France - Tiphaine Berton vous propose: A CHINON ! Coup de coeur assuré pur cette Ravissante Maison entourée d'un superbe jardin arboré et entretenu sans vis à vis, au calme, à quelques pas du centre ville, RARE!

Elle comprend :

En rdc, une cuisine aménagée et équipée avec Ilot mange debout, une salle à manger, une buanderie avec wc, un salon avec cheminée du XIXe et son insert Gaudin, une chambre parentale avec dressing et point d'eau ( douche et lavabo ).

A l'étage, espace jeux en mezzanine , une pièce dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc, 2 chambres et une 3e chambre sur palier.

Un gîte de 47m² ( compris dans les 227 m² ) ( ou maison d'amis ) qui comprend une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée et ultra équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Il est accessible avec une entrée indépendante, mais également directement depuis la maison pour en faire la 5e chambre!

Chauffage par pompe à chaleur air/eau récent avec contrat d'entretien.

Piscine couverte.

Zéro travaux à prévoir, magnifique jardin joliment soigné et fleuri, deux terrasses, carport 2 voitures, Grand garage de 150m² avec point d'eau, wc, cuisine d'été. Terrain de pétanque. 2 caves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Monique Paumier vous propose: **Opportunité à saisir - Maison à rafraichir avec 5 chambres à Chinon**

Située dans un quartier prisé de Chinon NON INONDABLE, cette maison spacieuse de 195m², 5 chambres et un bureau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau/buanderie et des WC séparés. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 35m² et d'une cuisine séparée.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une deuxième salle d'eau et des WC.

Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.

Un cellier un grand débarras et un sous sol total complètent cette propriété implantée sur un terrain clos de 2467 m2 raccordé au tout à l'égout.

À seulement 2km du centre de Chinon, vous profiterez de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guillaume BERTON vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état**

*Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille.*

**Description des Pièces :**

- 3 chambres lumineuses

- Superbe dressing

- 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles

- Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire

- Salon chaleureux

- Salle à manger spacieuse

- Buanderie pratique

- Terrasse ensoleillée

**Avantages :**

1. **Superficie généreuse** : Une maison de 228m² avec un vaste terrain de 4830m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air.

2. **Situation idéale** : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.

3. **Garage et Stationnement** : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités.

4. **Installation de chauffage moderne** : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal.

5. **Expositions multiples** : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

**Condition Générale :**

- Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux.

**Amenités :**

- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable

- Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal

- Parc paysager offrant un cadre bucolique

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette […] Voir l’annonce immobilière >>