iad France - Jimmy Aubry vous propose: DOMAINE D'EXCEPTION DANS UN CADRE IDYLLIQUE AVEC PROPOSITION ATYPIQUE.

Découvrez ce domaine d'exception avec 2 habitations, offrant un cadre de vie unique et préservé. Cette majestueuse propriété datant de 1800, entièrement rénovée avec goût et respect de l'histoire, s'étend sur une surface totale de terrain de 4291 m2, dont 718 m2 habitables répartis sur deux habitations.

À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de ces 2 maisons, avec sa façade en pierre et ses grands espaces. Le domaine offre une atmosphère paisible et exclusif, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

L'intérieur de la maison est un véritable bijou architectural, avec des espaces lumineux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne tout en préservant le cachet d'origine de la propriété.

Les 2 biens comportant plus de 19 pièces, ce domaine propose de vastes espaces de vie modulables selon vos besoins : chambres d'hôtes d'environ 50m2 avec salon chambre et salle d'eau indépendantes, gîtes, grande maison familiale ou gîte de groupe...

Côté extérieur, le domaine dispose de nombreux atouts : un grand jardin arboré, un espace paysager soigné, des terrasses propices à la détente et à la convivialité, ainsi qu'un parking privé pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.

Situé dans un environnement préservé, à proximité des commodités et des axes de communication, ce domaine d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Laissez-vous charmer par le charme et l'élégance de cette propriété unique à Loriol-sur-Drôme.

N'hésitez plus, venez découvrir ce lieu d'exception qui saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'authenticité et de bien-être.

POSSIBILITÉ D'ÉCHANGE, DE REPRISE DE PATRIMOINE OU DE VENTE A TERME (sous condition et étudie toutes propositions)

INTER AGENCE AVEC PLAISIR.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied, 4 chambres, d'une superficie habitable de 113 m², DPE B.

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège, du CFA et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2017 (norme RT2012) vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 58 m², très lumineuse grâce à sa double exposition. Cet espace ouvert et convivial accueille salon, salle à manger et cuisine équipée. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Dans son prolongement, la terrasse exposée plein Sud vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables avec placards, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements performants : Pompe à chaleur, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et

climatisation réversible qui apporte encore plus de confort en toute saison.

Excellente performance énergétique (DPE B) : pour un confort thermique et des économies d’énergie.

À l’extérieur, le terrain de 423 m², facile d’entretien, prolonge cette sensation de bien-être avec son jardin arboré, sa terrasse, sa piscine hors sol ainsi que ses espaces pratiques (abri et stationnement).

Entièrement clôturée, la propriété garantit tranquillité et sécurité.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe, idéale pour une vie de famille sereine. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

N’attendez plus et contactez moi pour découvrir ce bien!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Gros vous propose: Villa familiale 156 m² à Mercurol – Vivez l’espace, le confort et la sérénité au quotidien

✨ Et si votre quotidien prenait une nouvelle dimension ?

Cette villa de 156 m² s’adresse à celles et ceux qui souhaitent offrir de l’espace à leur famille, tout en conciliant confort de vie, organisation et accessibilité.

Son emplacement stratégique vous permet de concilier vie personnelle et professionnelle. Une localisation qui facilite les déplacements tout en préservant un cadre de vie serein:

- à 10 minutes de la gare de Tain l'Hermitage (pratique pour se rendre en TER à Lyon)

- à 20 minutes de la gare Valence TGV

- à 5 minutes de l’autoroute A7

Située à Mercurol-Veaunes, à proximité immédiate de Tain-l'Hermitage, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel.

Développant 156 m² habitables, elle propose une organisation fonctionnelle, conçue pour faciliter la vie de tous les jours tout en préservant le confort de chacun. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, un véritable cOEur de la maison où se partagent les moments en famille et entre amis.

Cet espace est complété par :

- un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle

- une suite parentale, offrant un espace nuit de plain-pied, synonyme de confort et d’intimité

- une buanderie, pratique pour le quotidien

- un WC indépendant

L’étage accueille l’espace nuit dédié à la famille, composé de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la Drôme:

- Piscine

- Cuisine d’été

- Terrain de pétanque

La maison bénéficie également d’équipements apportant confort et modernité :

- Fenêtres à galandage. Elles permettent une ouverture généreuse sur l’extérieur et favorisent la luminosité ainsi que la continuité entre intérieur et extérieur.

- Chauffage par pompe à chaleur

- Grand garage

- Atelier

Pourquoi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison 6 pièces – 148 m² – En Exclusivité

Maison récente (2020), prête à vivre, située dans un lotissement calme à proximité de la route de Chabeuil.

Idéale pour une famille, elle offre 148 m² habitables avec un petit extérieur facile à entretenir et pensé pour en profiter pleinement.

Vous bénéficiez de plusieurs espaces extérieurs :

- Un jardin d’environ 200 m², simple d’entretien

- Une belle terrasse avec stores motorisés pour l’été

- Un petit coin cosy avec pergola pouvant accueillir salon de jardin ou jacuzzi

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

- Un accès direct aux terrasses pour une vraie vie dedans/dehors

- Un cellier

- Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau

- Un WC séparé

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Accès Grand garage

À l’étage :

- 3 chambres

- Une grande salle de bain avec douche et baignoire

- WC séparé

- La grande terrasse avec vue Vercors

Les + :

- Maison récente en Bon état

- Moustiquaires dans les chambres

- Garage + 2 stationnements

- Exposition est/ouest

DPE A – Faibles consommations

Taxe foncière : 2 200 €

Envie de la découvrir ou besoin d'un renseignement, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10mn de Nyons, découvrez cette belle propriété située au calme, en sortie de village. Sur un terrain arboré, profitez d’une exposition plein sud et d’une vue imprenable sur le géant de Provence !

Deux habitations indépendantes :

- Maison principale (115 m² – Année 2007). Construction traditionnelle en brique rouge sur vide sanitaire, de plain-pied. Elle vous offre un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards,1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 cellier.

Vous profiterez du soleil de la Provence sur sa grande terrasse de 25 m² exposée plein sud.

Chauffage par pompe à chaleur + climatisation.

- Deuxième maison (52 m² – Année 2020) – Idéale pour la location ou pour accueillir la famille ou les amis !

Construction bois-béton sur vide sanitaire, elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC. La terrasse de 20 m² est également exposée plein sud !

Chauffage par pompe à chaleur + climatisation.

Cet ensemble est idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Sublime Demeure Historique - 13 Chambres - Entièrement Rénovée sur une parcelle de 1198m².

Possibilité : chambres d'hôtes d'environ 50m2 avec salon chambre et salle d'eau indépendantes, gîtes, grande maison familiale ou gîte de groupe ou habitation partagée...

Située au cOEur d'un charmant village, cette élégante demeure datant de 1800 est un véritable joyau architectural. Avec ses 17 pièces réparties sur 576m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de prestige.

Dès l'entrée, le charme opère avec un hall majestueux qui vous guide à travers les différentes pièces de la maison dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa douche. Les 13 chambres réparties sur 2 niveaux formant 6 suites et disposant chacune de sa salle d'eau avec toilettes.

Les vastes espaces de vie comprennent une salle à manger avec cuisine équipée, un salon ainsi qu'un grand salon propice à la détente et aux réceptions. L'espace bureau est également présent, pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux dans un cadre inspirant.

Entièrement rénovée, cette demeure combine le cachet de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal.

L'orientation Ouest de la propriété vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant ainsi les beaux volumes et la décoration raffinée de chaque pièce. De plus les combles isolées vous donnent la possibilité d'aménager un plateau supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix.

Cette demeure d'exception, chargée d'histoire et entièrement rénovée, est une invitation à vivre dans un cadre unique, alliant élégance, confort et prestige. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi vite pour une visite exclusive.

POSSIBILITÉ D'ÉCHANGE, DE REPRISE DE PATRIMOINE OU DE VENTE A TERME (sous condition et étudie toutes propositions)

VISITE VIRTUELLE SUR […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Crozet vous propose: Charmante maison de 86m² avec terrasse et garage.

Au cOEur du charmant village de Puy Saint Martin, découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux allures contemporaines, idéalement située dans un quartier paisible proche des commodités.

À l'intérieur, vous serez séduit par ses 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux de 44m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine.

Concernant l'extérieur, vous trouverez une très belle terrasse en bois abritée par une pergola électrique, isolée, avec cheneaux intégrés offrant un espace privilégié pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité.

Le terrain clos d'une surface de 585 m², est arboré et orné d'une haie permettant l'absence de vis à vis.

Les équipements tels que la clim réversible, les volets roulants électriques, ballon thermodynamique assurent un confort moderne au quotidien.

Pour plus de commodité, un garage et deux places de parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien.

Cette maison est le compromis parfait entre modernité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien immobilier à Puy Saint Martin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LORIOL-SUR-DRÔME – Villa de PLAIN-PIED avec PISCINE, double GARAGES et TERRAIN arboré de 900 m².

Située à LORIOL SUR DRÔME, à proximité immédiate des COMMERCES et commodités, découvrez cette belle VILLA de plain-pied construite en 2006, parfaitement ENTRETENUE, au sein d’un petit lotissement agréable.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m², cette maison offre un cadre de vie CONFORTABLE et FONCTIONNEL.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une SPACIEUSE pièce de vie très LUMINEUSE, grâce à ses belles ouvertures sur l’extérieur. La cuisine entièrement EQUIPÉE s’ouvre sur le SÉJOUR et permet un accès direct à la TERRASSE semi-couverte orientée SUD, idéale pour profiter pleinement du JARDIN et des beaux jours.

Depuis la cuisine, vous bénéficiez également d’un accès au CELLIER, au GARAGE carrelé et isolé, ainsi qu’à un espace BUANDERIE, apportant un vrai CONFORT au quotidien.

Le coin NUIT se compose de 3 chambres avec PLACARDS intégrés et d’une vaste SALLE DE BAINS.

Côté confort, la maison dispose : de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible gainable (PAC) de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, contribuant à une EXCELLENTE PERFORMANCE énergétique et d'un FORAGE, idéal pour l’arrosage du jardin.

Les extérieurs sont à l’image de la maison : parfaitement ENTRETENUS. Vous profiterez d’une belle TERRASSE en TRAVERTIN semi-couverte, d’une PISCINE avec DÔME permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi que d’une CUISINE d'ÉTÉ idéale pour les beaux jours.

Un ABRI de JARDIN et deux garages complètent ce bien, dont un avec une grande HAUTEUR permettant d’accueillir un CAMPING-CAR.

Une maison FONCTIONNELLE, soignée et prête à vivre, idéale pour une FAMILLE souhaitant poser ses valises immédiatement. A découvrir rapidement ! Bien RARE sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Mours, venez découvrir cette maison en pierres de 166m2 entièrement rénovée en 2019.

Si nous ne devions donner que 2 points clés sur ce bien d'exception, ils seraient les suivants: - Sa localisation: sur les coteaux, lui offrant une vue dégagée et un environnement calme, sans vi-à-vis et entouré de nature avec une parcelle boisée de plus de 4400m2; - Son caractère: tout le charme de l'ancien a été préservé avec élégance lors de la rénovation complète (énergétique et esthétique) au cours de laquelle tout a été refait, de la charpente à l'électricité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, pour un total de 80m2. Sa baie à galangage principale permet la prolongation de cet espace sur la terrasse de 90m2 puis sur le jardin d'agrément et la zone naturelle alentour. Sans oublier la hauteur sous plafond de 4m, qui accentue l'aspect majestueux des lieux.

Sur ce même niveau, une buanderie, un wc séparé avec lave-main et une suite parentale de 27m2.

Au 1er étage, un bureau ouvert de 12m2, 2 autres chambres, une salle de bain avec douche et […] Voir l’annonce immobilière >>

A la limite du Vaucluse et de la Drôme Provençale, magnifique maison en pierre et pleine de charme, ancien corps de ferme entièrement rénové en 2019 avec le respect des matériaux anciens.

Située en campagne dans un écrin de verdure sans aucune nuisance. Nichée entre vignes, oliviers et collines parfumées, cette propriété est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et de la douceur de vivre de la Provence. Le lieu offre un cadre de vie arboré, entre patrimoine, terroir et paysages baignés de lumière. La maison se compose de 2 niveaux avec une configuration flexible : • En grande maison familiale, chaleureuse et accueillante • Ou en deux habitations indépendantes, parfaites pour 2 familles ou une habitation principale avec 1 gîte. Au rez de chaussée, entrée/salon sous une très belle véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Jolie pièce à vivre avec cuisine US équipée de belle facture donnant sur un salon intimiste. Cette espace de vie se poursuit vers une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC et buanderie. 2 autres chambres complètent l'espace nuit. A l'étage, via un accès séparé extérieur, vous découvrez une très grande terrasse avec sa vue dominante. Une grande pièce à vivre avec sa cuisine US équipée et son salon séjour baigné de lumière. Une salle d'eau, des toilettes séparées et 3 chambres complètent les espaces. Les atouts de la propriété : • Vue dégagée sur les jardins et le Château du village • Grand jardin arboré avec des chênes truffiers • Double garage pour 4 voitures et grand parking intérieur pour 5 autres véhicules • Belle piscine(10*4.5 traitement sel) avec espaces détentes • Espace pétanque ombragé, idéal pour les longues soirées d'été • Beaucoup de cachet et de matériaux nobles : pierre, poutres, ambiance provençale • Calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités du village • Confort thermique peu énergivore (2 systèmes de chauffage indépendants : pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse du quartier recherché des Ors, venez découvrir cette magnifique villa de 150m2 sur une parcelle close et arborée de 1500m2 avec piscine et pool-house.

La maison a bénéficié d'une rénovation globale, tant sur le plan esthétique qu'énergétique (DPE B / GES B).

En semi plain-pied, la maison se compose comme suit:

En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à la pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme pour un total de 46m2. Sa triple exposition garantie une luminosité maximale été comme hiver. Ensuite, la partie salon de 28m2 avec cheminée insert et l'accès à sa mezzanine de 12m2.

Après quelques marches, le pallier dessert 3 chambres dont la principale de 20m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.

En sous-sol, la buanderie avec sanitaire est directement accessible depuis les escaliers. Ensuite vient le garge avec porte motorisée, un atelier et une cave.

Côté extérieur, la parcelle est joliement arborée de différentes essences et arbres fruitiers mais surtout d'une superbe piscine 11x4 sécurisée et son pool-house de 15m2 aménagé en studio complet. Un forage est egalement présent sur la parcelle qui alimente l'arrosage automatique et la piscine.

L'accès à la maison se fait par une portail électrique et une allée fraîchement bitumée, donnant sur l'entrée de la maison, le garage et un carport traditionnel récent.

Pour finir sur le plan technique, voici la liste exhaustive des travaux effectués entre 2022 et aujourd'hui: électricité, plomberie, ballon thermodynamique, isolation des combles, raccordements eau/gaz/tout à l'égoût avant de goudronner, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtie au début du XIIIe siècle sur un terrain de 5186 m², cette deumeure en pierres apparentes de 590 m² réunit à merveille le charme de l'ancien avec le confort des équipements modernes (DPE A / GES A).

Les amateurs seront sous le charme de ses volumes et du soin apporté au choix des matériaux lors de sa rénovation intégrale en 2012.

Le Rez-de-chaussée est consacré aux pièces à vivre avec une cuisine et 2 salon dont un de 112 m². L'étage est lui dédié à l'espace nuit, détente et travail avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 50 m². Aussi, 2 espaces ouverts de 50 et 65 m² pouvant accueillir de nouvelles chambres.

Côté extérieur, des dépendances ouvertes et fermées pour le stationnement, le stockage, ou même pour de l'habitable.

Et le terrain d'agrément particulièrement agréable grâce à la piscine à débordement mais aussi à l'étang, le tout agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers (un forage permet l'alimentation de l'arrosage automatique et de la piscine).

Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Pascalis vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Maison neuve de plain-pied avec vue, piscine et environnement privilégié

Sur les coteaux de Geyssans, à proximité immédiate de Génissieux, maison contemporaine de 115 m² offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Belle pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur l’extérieur avec baie vitrée plein Ouest, idéale pour profiter de la lumière et des couchers de soleil.

4 chambres dont une avec salle d’eau, 2 patios, garage avec porte motorisée.

Implantée en limite de propriété, la maison bénéficie d’un environnement rare : terrain voisin non constructible et truffière en contrebas, offrant une véritable sensation d’espace sans contrainte d’entretien.

Piscine 6 x 4 m en cours de finalisation.

Prestations actuelles : carrelage intégral (imitation bois dans les chambres), menuiseries oscillo-battantes, pompe à chaleur gainable, construction RE 2020.

Quelques aménagements restent à prévoir (cuisine, rangements, meuble vasque salle de bain), permettant une personnalisation selon vos envies.

Mitoyenneté par le garage uniquement. Assainissement individuel.

Garantie décennale (hors carrelage).

Certains visuels extérieurs (pelouse, piscine en eau) sont des projections d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Jeantet vous propose: En exclusivité, je vous propose cette maison de ville d’environ 92 m², édifiée sur trois niveaux.

Elle se compose de trois petites chambres, une salle d'eau, d’une pièce de vie et d’une terrasse couverte. Située en plein coeur du centre ville de Crest, cette maison se trouve à proximité directe de toutes les commodités nécessaires.

Particulièrement recherchée, cette maison (rénovée en 2021) a bénéficié d’une réhabilitation complète intégrant une approche axée sur la performance énergétique : isolation avec matériaux bio sourcés : ensemble de menuiseries bois double-vitrage totalement remplacées, VMC double flux, isolation en laine de bois, isolation de tous les ponts thermiques, poêle à granulés.

Aucun travaux structurels à prévoir. Une mise au goût du jour pourra être envisagée selon le projet du futur acquéreur.

Maison adaptée à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 21 minutes de la gare TGV de Valence et 23 minutes de l'autoroute A7, cette maison contemporaine construite en 2022 séduit par son architecture moderne et son cadre verdoyant. Pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre fluide et raffiné, elle conjugue esthétique, confort et fonctionnalité dans une atmosphère paisible, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées XXL qui offrent une luminosité traversante du matin au soir. Cet espace de réception aux lignes épurées marie harmonieusement un salon convivial, un coin repas élégant et une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec goût. À l'arrière, un cellier et une buanderie facilitent le quotidien tout en donnant accès au garage fermé. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale confortable, dotée d'une salle d'eau privative et d'un espace nuit intimiste, véritable refuge pour les maîtres des lieux. Un bureau indépendant, calme et lumineux, complète ce niveau : idéal pour le télétravail ou un espace créatif. L'étage, accessible par un escalier en bois au design soigné, accueille une seconde suite parentale avec salle d'eau attenante, parfaite pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'indépendance. Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande salle de bains familiale, prolongent cet espace nuit. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur la verdure et un coin détente idéal pour les beaux jours. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos dévoile un véritable havre de paix. Une grande terrasse aménagée invite aux repas d'été, tandis qu'une piscine moderne vient parfaire l'ensemble pour des moments de détente absolue. Et pour prolonger les instants de convivialité, un terrain de pétanque a été judicieusement intégré à l'aménagement. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Liccia vous propose: Proche de Grignan. EXCLUSIVITÉ - **Magnifique Mas du 17ème siècle **

VENTE CLASSIQUE OU POSSIBILITÉ EN VENTE A TERME

Surface habitable : 343 m² | Terrain : 10 200 m² (avec truffière) | Piscine | Maison d’amis attenante, indépendante | Dépendances.

Ce superbe mas provençal du XVIIe siècle, entièrement rénové, est situé à Richerenches à seulement 08 minutes de Grignan, l'un des village les plus prisés de la Drôme provençale.

Il combine charme authentique et confort moderne. Sur un terrain de plus d’un hectare avec une truffière en production, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Possibilité d'acquisition en vente à terme.

Le bien est proposé en vente classique au prix de 995 000€, avec également la possibilité d'une acquisition en vente à terme selon les modalités suivantes :

- Capital comptant à l'acte : 650 000€

- Solde du prix : 3 000€ par mois pendant 10 ans ( 120 mois)

Cette solution permet d'étaler le paiement dans le temps, sans aléa de durée et peut convenir à un projet patrimonial ou d'investissement.

Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque en mezzanine, une entre pièce, un wc, une buanderie et une seconde cuisine avec sa terrasse couverte.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres parentales, chacune dotée de sa salle d’eau et de ses toilettes privées. Cet étage offre également un agréable salon de palier, pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, et qui dessert le second étage.

Sous les combles, le dernier niveau propose une chambre ainsi qu'une pièce à finir d'aménager.

La maison d'amis attenante dispose de son propre portail d’entrée , garantissant une indépendance totale. Elle comprend une cuisine, deux chambres, un salon, deux salles d’eau, et une terrasse privée avec un petit sentier menant directement à la piscine.

Équipements et aménagements :

- Poutres apparentes, plafonds […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibert vous propose: Maison de 106 m², à 20 mn de MONTÉLIMAR, 30 mn de VALENCE et 5 mn de l’AUTOROUTE A7, située dans un environnement calme sur la COMMUNE DES TOURETTES.

Laissez-vous séduire par cette CHARMANTE MAISON, construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable .

Idéalement implantée sur un terrain d'environ 1200 m², elle saura vous séduire grâce à sa pièce de vie lumineuse ORIENTEE PLEIN SUD de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte.

La partie nuit se compose de QUATRE CHAMBRES (de 9 m² à 13m2 environ), d’une salle d'eau et de WC séparés.

Pour votre confort, la maison dispose de PANNEAUX SOLAIRE, de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, d'un POELE A GRANULES dans la pièce de vie, ainsi que d’un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, garantissant un meilleur rendement énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une EXTENSION de 17 m² ainsi que d’un espace permettant de stationner au moins deux véhicules devant la maison.

Si vous êtes amoureux de la Drôme provençale et que vous souhaitez VIVRE AU CALME dans un LOTISSEMENT TRÈS BIEN ENTRETENU, elle est peut-être la maison idéale.

Alors, n'hésitez plus, contactez moi, je serais ravie de vous la présenter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Architecture lumineuse, volumes aériens et terrasses suspendues au-dessus du paysage : une villa pensée comme une expérience de vie face au Rhône. Idéalement installée en Drôme du Nord, cette villa contemporaine d'environ 230 m² incarne un art de vivre lumineux et tourné vers la nature. En position dominante, sur un terrain clos d'environ 2 062 m² ponctué de pins, elle déroule trois niveaux parfaitement pensés et profite de deux terrasses dont l'une ouvre une vue inspirante sur le Rhône. Dès l'entrée, située à l'étage supérieur, les volumes surprennent par leur hauteur et leur clarté. Deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine aérienne composent ce niveau, offrant une perspective plongeante sur le vaste salon. Au gré de l'un des deux élégants escaliers dessinés par le propriétaire, la cuisine moderne de près de 30 m² se découvre en demi-niveau, conviviale et baignée de lumière. En contrebas, le salon se prolonge naturellement vers une terrasse en teck, balcon suspendu au-dessus du paysage. Le même étage réunit également deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain équipée d'un agréable espace balnéo. Le dernier niveau ouvre quant à lui un nouvel horizon : une grande pièce complétée d'un espace cuisine permettant d'imaginer un studio indépendant, un bureau professionnel ou encore une suite pour adolescent en quête d'autonomie. Un beau potentiel d'aménagement, rare dans l'immobilier atypique du secteur. À moins d'une heure de Lyon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES, perchée au sommet d'un village provençal classé parmi les « villages botaniques de France », cette propriété d'exception de 228 m² séduit par son caractère authentique, ses volumes lumineux et son élégance rare. Posée dans un écrin de verdure, elle s'étend sur un terrain paysagé de 6 500 m², structuré en restanques raffinées et agrémenté de multiples espaces pensés pour savourer pleinement l'art de vivre méridional. Avec sa piscine idéalement exposée, ses arbres séculaires et ses chênes truffiers productifs, ce bien offre un cadre idyllique où sérénité et plaisir des sens sont au rendez-vous. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles dialoguent avec la lumière omniprésente. L'entrée magistrale, le grand salon et la salle à manger, sublimés par une superbe cheminée sculptée en bois noble, constituent un espace de vie remarquable. Ces pièces généreuses s'ouvrent largement sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des douces journées bucoliques. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, créant une fluidité rare et une sensation d'harmonie totale avec la nature environnante. Attenante à cet espace convivial, la cuisine haut de gamme entièrement équipée ravira les gourmands et les gourmets. Fonctionnelle, élégante et baignée de lumière, elle bénéficie elle aussi de cette connexion directe avec les extérieurs, offrant un lieu de vie où cuisiner devient un véritable plaisir. La partie nuit se compose de cinq grandes chambres, trois salles d'eau, salle de bain, ainsi que de nombreux rangements et dressings. bien d'autres belles prestations sont proposées : grande cave à vin , cellier entièrement aménagé , tout est pensé pour un confort absolu, un quotidien fluide et organisé. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un spectacle à lui seul. Les restanques élégantes structurent l'espace et guident le regard vers la piscine, superbement exposée et parfaitement intégrée dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Delalonde vous propose: Maison de Charme à Saint-Vincent-la-Commanderie à 2min du centre ville

Située dans un écrin de verdure, avec vue sur le Vercors, cette magnifique maison de 152m² sur un terrain de 1500m² vous séduira par son cachet et son caractère authentique. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux d'environ 75m2 comprenant une grande entrée, un salon chaleureux, une cuisine équipée et ouverte, une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse.

En complément de cet espace, vous trouverez également une buanderie, 1 WC, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25m2 avec vasque, baignoire et douche.

À l'étage, 2 belles chambres de 12m2, 1 salle de jeux/bureau de 6m2 , 1 mezzanine , 1 WC, ainsi qu'une salle de bain.( Possibilité de créer une 3eme chambre en couplant le bureau et la mezzanine.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un vaste jardin arboré ainsi qu'une terrasse avec vue sur le Vercors. Le terrain est piscininable.

Un garage et un espace de stationnement vous permettent de garer vos véhicules en toute sécurité. A l'arrière de la maison, un espace voutée pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.

La maison est équipée du confort moderne. Le chauffage individuel et la distribution par un système de chauffage au sol au rdc comme à l'étage, une cheminée et une pompe à chaleur air/eau, offrent une chaleur douce et agréable.

Cette demeure, en bon état général, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Quelques travaux de finitions sont a prévoir à l'extérieur ( une partie de la façade, clôture ) et ont étés pris en compte pour le prix de vente.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Saint-Vincent-la-Commanderie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohan Aubry vous propose: Charmante maison de plain-pied d'une superficie de 92m2 habitable construite en 2017, nichée sur les hauteurs d'un petit village de la Drome Provençale offrant une somptueuse vue sur les collines environnantes et le Mont Ventoux.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour cuisine ouverte avec ilot central, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente apparente. Deux grandes baies vitrées s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois.

Vous trouvez également TROIS chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un toilette séparé.

Les équipements de la maison : Chauffage par climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques, vide sanitaire.

Dossier de photos complémentaires sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Crozet vous propose: SUPERBE MAISON NEUVE AVEC PISCINE A MALATAVERNE.

Cette magnifique maison d'une surface habitable de 129 m² implantée sur un terrain de 753 m² offre un cadre de vie paisible pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour + cuisine équipée de 55.5 m², une suite parentale avec salle de douche de 18 m² ainsi qu'un wc.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain de 6 m², un deuxième wc et une terrasse pour admirer la vue dégagée.

L'emplacement de cette maison est idéal, orientée plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales.

Le chauffage par pompe à chaleur distribue 2 planchers chauffants / rafraichissants ce qui garantit un confort thermique optimal en toute saison.

En plus d'un garage pour abriter votre véhicule, vous disposerez d'un espace de stationnement pour plusieurs voitures.

Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce parfait cocon familial à seulement 10 minutes de Montélimar.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette demeure moderne et fonctionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la ville, à l'abri des regards et de l'agitation, cette maison contemporaine de 221,80 m² déploie ses volumes avec élégance et subtilité. Véritable bien d'exception, elle conjugue audace architecturale, prestations haut de gamme et atmosphère apaisante, le tout sur une parcelle intimiste agrémentée d'un jardin paysagé et d'une piscine.Véritable trésor caché, cette maison offre le sentiment précieux d'être à la campagne, tout en profitant de la vie citadine. Dans une impasse discrète ; portail électrique, cour privative permettant plusieurs stationnements, et une sensation immédiate de sérénité, presque comme une parenthèse hors du temps. La lumière s'invite partout et généreusement dans une vaste pièce de vie aux volumes fluides. Le salon, sublimé par un poêle à bois pivotant à trois faces, dialogue avec une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse chaleureuse et un jardin arboré, créant un dedans-dehors particulièrement agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante avec grand dressing et salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un espace buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain raffinée mêlant baignoire sabot et grande douche. La vue sur le jardin, presque picturale, confère à cet espace une atmosphère apaisante. Pour les extérieurs, le jardin paysagé et soigneusement structuré accueille une piscine 5x2 m bordée d'une plage en bois, invitant à la détente dans un cadre préservé et à l'abri des regards. Une dépendance d'environ 30 m², actuellement aménagée en studio indépendant, offre un potentiel locatif saisonnier particulièrement intéressant dans ce secteur recherché, permettant d'envisager un revenu complémentaire non négligeable. Construite en 2021, la maison bénéficie d'un confort moderne avec chauffage et climatisation gainable, complété par […] Voir l’annonce immobilière >>

Le dialogue subtil entre histoire et modernité, au coeur d'un village de caractère. Nichée sur les anciens remparts qui ceinturent le coeur historique d'Étoile-sur-Rhône, cette demeure du XVIIIe siècle a bénéficié d'une métamorphose totale pour devenir un lieu de vie résolument contemporain de 200 m². Ici, l'histoire des vieilles pierres se conjugue avec la pureté des lignes modernes dans une harmonie parfaite. La propriété s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Étoile-sur-Rhône, ancien fief des Princes de Monaco, a conservé de son passé médiéval une structure circulaire unique. Située en 'première couronne' des remparts et soumise aux servitudes des Monuments Historiques, cette maison a su transformer les contraintes en atouts, préservant l'authenticité de sa façade tout en ouvrant ses volumes intérieurs. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall met en scène un escalier à la géométrie graphique, lequel dialogue avec de solides portes en bois. Ces dernières ouvrent sur le garage et la buanderie, des pièces de service transfigurées par de superbes plafonds voûtés, précieux témoins du passé de la demeure. La pièce de réception, véritable plateau de vie de plus de 60 m², prolongée d'un salon/bureau de 40m², abolit les frontières grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin. Pensée comme un atelier fonctionnel, la cuisine décline des lignes épurées où la force du granit noir dialogue avec des teintes de bois chaleureuses. A l'étage se déploient trois chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau indépendantes. L'extérieur est une véritable surprise : à l'abri des regards derrière les murs de l'ancien bastion, un jardin paysager s'organise autour d'une piscine chauffée. La terrasse en bois exotique et le pool-house ombragé créent un espace de détente estival aux airs de vacances, agrémenté d'un olivier majestueux. Vivre à Étoile-sur-Rhône, c'est choisir un village dynamique où tout se fait à pied : commerces de bouche, […] Voir l’annonce immobilière >>