Iad France - Jimmy Aubry vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION DANS UN CADRE IDYLLIQUE AVEC PROPOSITION ATYPIQUE. Découvrez ce domaine d'exception avec 2 habitations, offrant un cadre de vie unique et préservé. Cette majestueuse propriété datant de 1800, entièrement rénovée avec goût et respect de l'histoire, s'étend sur une surface totale de terrain de 4291 m², dont 718 m² habitables répartis sur deux habitations. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de ces 2 maisons, avec sa façade en pierre et ses grands espaces. Le domaine offre une atmosphère paisible et exclusif, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. L'intérieur de la maison est un véritable bijou architectural, avec des espaces lumineux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne tout en préservant le cachet d'origine de la propriété. Les 2 biens comportant plus de 19 pièces, ce domaine propose de vastes espaces de vie modulables selon vos besoins : chambres d'hôtes d'environ 50 m² avec salon chambre et salle d'eau indépendantes, gîtes, grande maison familiale ou gîte de groupe. Côté extérieur, le domaine dispose de nombreux atouts : un grand jardin arboré, un espace paysager soigné, des terrasses propices à la détente et à la convivialité, ainsi qu'un parking privé pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Situé dans un environnement préservé, à proximité des commodités et des axes de communication, ce domaine d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Laissez-vous charmer par le charme et l'élégance de cette propriété unique à Loriol-sur-Drôme. N'hésitez plus, venez découvrir ce lieu d'exception qui saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'authenticité et de bien-être. POSSIBILITÉ D'ÉCHANGE, DE REPRISE DE PATRIMOINE OU DE VENTE A TERME (sous condition et étudie toutes propositions) INTER AGENCE AVEC PLAISIR. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Maison contemporaine de 2015 avec piscine à Mercurol-Veaunes – 156 m² entre confort, espace et accessibilité Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille tout en restant proche des principaux axes de communication ? Située à Mercurol-Veaunes, à quelques minutes de Tain-l'Hermitage, cette villa construite en 2015 offre 156 m² habitables sur une parcelle de 1 059 m² dans un environnement résidentiel recherché. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : • 5 minutes de l'autoroute A7 • 10 minutes de la gare de Tain-l'Hermitage • 20 minutes de la gare Valence TGV • Accès rapide aux bassins d'emploi de Valence, Romans-sur-Isère et Lyon Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre largement sur la cuisine pour créer un espace convivial où se retrouvent naturellement famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une suite parentale offrant confort et indépendance • Un bureau adapté au télétravail ou à une activité professionnelle • Une buanderie • Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit accueille : • Trois chambres • Une salle de bain • Un WC indépendant Cette distribution permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en favorisant une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours : • Piscine • Cuisine d'été • Terrain de pétanque Un environnement idéal pour partager des moments de convivialité et recevoir famille et amis. Côté prestations, le confort est également au rendez-vous : • Fenêtres à galandage favorisant l'ouverture sur l'extérieur et la luminosité • Chauffage par pompe à chaleur • Grand garage • Atelier Une maison adaptée à de nombreux projets Cette propriété conviendra parfaitement : • À une famille recherchant 4 chambres et de beaux volumes • À des actifs travaillant sur Valence, Romans-sur-Isère ou Lyon • À des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace télétravail […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison 6 pièces – 148 m² – En Exclusivité Maison récente (2020), prête à vivre, située dans un lotissement calme à proximité de la route de Chabeuil. Idéale pour une famille, elle offre 148 m² habitables avec un petit extérieur facile à entretenir et pensé pour en profiter pleinement. Vous bénéficiez de plusieurs espaces extérieurs : - Un jardin d’environ 200 m², simple d’entretien - Une belle terrasse avec stores motorisés pour l’été - Un petit coin cosy avec pergola pouvant accueillir salon de jardin ou jacuzzi Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Un accès direct aux terrasses pour une vraie vie dedans / dehors - Un cellier - Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau - Un WC séparé - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Accès Grand garage À l’étage : - 3 chambres - Une grande salle de bain avec douche et baignoire - WC séparé - La grande terrasse avec vue Vercors Les + : - Maison récente en Bon état - Moustiquaires dans les chambres - Garage + 2 stationnements - Exposition est / ouest DPE A – Faibles consommations Taxe foncière : 2 200 € Envie de la découvrir ou besoin d'un renseignement, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10mn de Nyons, découvrez cette belle propriété située au calme, en sortie de village. Sur un terrain arboré, profitez d’une exposition plein sud et d’une vue imprenable sur le géant de Provence !

Deux habitations indépendantes :

- Maison principale (115 m² – Année 2007). Construction traditionnelle en brique rouge sur vide sanitaire, de plain-pied. Elle vous offre un séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards,1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 cellier.

Vous profiterez du soleil de la Provence sur sa grande terrasse de 25 m² exposée plein sud.

Chauffage par pompe à chaleur + climatisation.

- Deuxième maison (52 m² – Année 2020) – Idéale pour la location ou pour accueillir la famille ou les amis !

Construction bois-béton sur vide sanitaire, elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC. La terrasse de 20 m² est également exposée plein sud !

Chauffage par pompe à chaleur + climatisation.

Cet ensemble est idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Sublime Demeure Historique - 13 Chambres - Entièrement Rénovée sur une parcelle de 1198 m². Possibilité : chambres d'hôtes d'environ 50 m² avec salon chambre et salle d'eau indépendantes, gîtes, grande maison familiale ou gîte de groupe ou habitation partagée. Située au cOEur d'un charmant village, cette élégante demeure datant de 1800 est un véritable joyau architectural. Avec ses 17 pièces réparties sur 576 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de prestige. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall majestueux qui vous guide à travers les différentes pièces de la maison dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa douche. Les 13 chambres réparties sur 2 niveaux formant 6 suites et disposant chacune de sa salle d'eau avec toilettes. Les vastes espaces de vie comprennent une salle à manger avec cuisine équipée, un salon ainsi qu'un grand salon propice à la détente et aux réceptions. L'espace bureau est également présent, pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux dans un cadre inspirant. Entièrement rénovée, cette demeure combine le cachet de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. L'orientation Ouest de la propriété vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant ainsi les beaux volumes et la décoration raffinée de chaque pièce. De plus les combles isolées vous donnent la possibilité d'aménager un plateau supplémentaire. À l'extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception, chargée d'histoire et entièrement rénovée, est une invitation à vivre dans un cadre unique, alliant élégance, confort et prestige. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi vite pour une visite exclusive. POSSIBILITÉ D'ÉCHANGE, DE REPRISE DE PATRIMOINE OU DE VENTE A TERME (sous condition et étudie toutes propositions) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Charmante maison de 86 m² avec terrasse et garage. Au cOEur du charmant village de Puy Saint Martin, découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux allures contemporaines, idéalement située dans un quartier paisible proche des commodités. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux de 44 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine. Concernant l'extérieur, vous trouverez une très belle terrasse en bois abritée par une pergola électrique, isolée, avec cheneaux intégrés offrant un espace privilégié pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. Le terrain clos d'une surface de 585 m², est arboré et orné d'une haie permettant l'absence de vis à vis. Les équipements tels que la clim réversible, les volets roulants électriques, ballon thermodynamique assurent un confort moderne au quotidien. Pour plus de commodité, un garage et deux places de parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien. Cette maison est le compromis parfait entre modernité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien immobilier à Puy Saint Martin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Mours, venez découvrir cette maison en pierres de 166m2 entièrement rénovée en 2019.

Si nous ne devions donner que 2 points clés sur ce bien d'exception, ils seraient les suivants: - Sa localisation: sur les coteaux, lui offrant une vue dégagée et un environnement calme, sans vi-à-vis et entouré de nature avec une parcelle boisée de plus de 4400m2; - Son caractère: tout le charme de l'ancien a été préservé avec élégance lors de la rénovation complète (énergétique et esthétique) au cours de laquelle tout a été refait, de la charpente à l'électricité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, pour un total de 80m2. Sa baie à galangage principale permet la prolongation de cet espace sur la terrasse de 90m2 puis sur le jardin d'agrément et la zone naturelle alentour. Sans oublier la hauteur sous plafond de 4m, qui accentue l'aspect majestueux des lieux.

Sur ce même niveau, une buanderie, un wc séparé avec lave-main et une suite parentale de 27m2.

Au 1er étage, un bureau ouvert de 12m2, 2 autres chambres, une salle de bain avec douche et […] Voir l’annonce immobilière >>

A la limite du Vaucluse et de la Drôme Provençale, magnifique maison en pierre et pleine de charme, ancien corps de ferme entièrement rénové en 2019 avec le respect des matériaux anciens.

Située en campagne dans un écrin de verdure sans aucune nuisance. Nichée entre vignes, oliviers et collines parfumées, cette propriété est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et de la douceur de vivre de la Provence. Le lieu offre un cadre de vie arboré, entre patrimoine, terroir et paysages baignés de lumière. La maison se compose de 2 niveaux avec une configuration flexible : • En grande maison familiale, chaleureuse et accueillante • Ou en deux habitations indépendantes, parfaites pour 2 familles ou une habitation principale avec 1 gîte. Au rez de chaussée, entrée/salon sous une très belle véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Jolie pièce à vivre avec cuisine US équipée de belle facture donnant sur un salon intimiste. Cette espace de vie se poursuit vers une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC et buanderie. 2 autres chambres complètent l'espace nuit. A l'étage, via un accès séparé extérieur, vous découvrez une très grande terrasse avec sa vue dominante. Une grande pièce à vivre avec sa cuisine US équipée et son salon séjour baigné de lumière. Une salle d'eau, des toilettes séparées et 3 chambres complètent les espaces. Les atouts de la propriété : • Vue dégagée sur les jardins et le Château du village • Grand jardin arboré avec des chênes truffiers • Double garage pour 4 voitures et grand parking intérieur pour 5 autres véhicules • Belle piscine(10*4.5 traitement sel) avec espaces détentes • Espace pétanque ombragé, idéal pour les longues soirées d'été • Beaucoup de cachet et de matériaux nobles : pierre, poutres, ambiance provençale • Calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités du village • Confort thermique peu énergivore (2 systèmes de chauffage indépendants : pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une impasse du quartier recherché des Ors, venez découvrir cette magnifique villa de 150m2 sur une parcelle close et arborée de 1500m2 avec piscine et pool-house.

La maison a bénéficié d'une rénovation globale, tant sur le plan esthétique qu'énergétique (DPE B / GES B).

En semi plain-pied, la maison se compose comme suit:

En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à la pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme pour un total de 46m2. Sa triple exposition garantie une luminosité maximale été comme hiver. Ensuite, la partie salon de 28m2 avec cheminée insert et l'accès à sa mezzanine de 12m2.

Après quelques marches, le pallier dessert 3 chambres dont la principale de 20m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.

En sous-sol, la buanderie avec sanitaire est directement accessible depuis les escaliers. Ensuite vient le garge avec porte motorisée, un atelier et une cave.

Côté extérieur, la parcelle est joliement arborée de différentes essences et arbres fruitiers mais surtout d'une superbe piscine 11x4 sécurisée et son pool-house de 15m2 aménagé en studio complet. Un forage est egalement présent sur la parcelle qui alimente l'arrosage automatique et la piscine.

L'accès à la maison se fait par une portail électrique et une allée fraîchement bitumée, donnant sur l'entrée de la maison, le garage et un carport traditionnel récent.

Pour finir sur le plan technique, voici la liste exhaustive des travaux effectués entre 2022 et aujourd'hui: électricité, plomberie, ballon thermodynamique, isolation des combles, raccordements eau/gaz/tout à l'égoût avant de goudronner, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtie au début du XIIIe siècle sur un terrain de 5186 m², cette deumeure en pierres apparentes de 590 m² réunit à merveille le charme de l'ancien avec le confort des équipements modernes (DPE A / GES A).

Les amateurs seront sous le charme de ses volumes et du soin apporté au choix des matériaux lors de sa rénovation intégrale en 2012.

Le Rez-de-chaussée est consacré aux pièces à vivre avec une cuisine et 2 salon dont un de 112 m². L'étage est lui dédié à l'espace nuit, détente et travail avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 50 m². Aussi, 2 espaces ouverts de 50 et 65 m² pouvant accueillir de nouvelles chambres.

Côté extérieur, des dépendances ouvertes et fermées pour le stationnement, le stockage, ou même pour de l'habitable.

Et le terrain d'agrément particulièrement agréable grâce à la piscine à débordement mais aussi à l'étang, le tout agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers (un forage permet l'alimentation de l'arrosage automatique et de la piscine).

Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pascalis vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Maison neuve de plain-pied avec vue, piscine et environnement privilégié Sur les coteaux de Geyssans, à proximité immédiate de Génissieux, maison contemporaine de 115 m² offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Belle pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur l’extérieur avec baie vitrée plein Ouest, idéale pour profiter de la lumière et des couchers de soleil. 4 chambres dont une avec salle d’eau, 2 patios, garage avec porte motorisée. Implantée en limite de propriété, la maison bénéficie d’un environnement rare : terrain voisin non constructible et truffière en contrebas, offrant une véritable sensation d’espace sans contrainte d’entretien. Piscine 6 x 4 m en cours de finalisation. Prestations actuelles : carrelage intégral (imitation bois dans les chambres), menuiseries oscillo-battantes, pompe à chaleur gainable, construction RE 2020. Quelques aménagements restent à prévoir (cuisine, rangements, meuble vasque salle de bain), permettant une personnalisation selon vos envies. Mitoyenneté par le garage uniquement. Assainissement individuel. Garantie décennale (hors carrelage). Certains visuels extérieurs (pelouse, piscine en eau) sont des projections d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 21 minutes de la gare TGV de Valence et 23 minutes de l'autoroute A7, cette maison contemporaine construite en 2022 séduit par son architecture moderne et son cadre verdoyant. Pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre fluide et raffiné, elle conjugue esthétique, confort et fonctionnalité dans une atmosphère paisible, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées XXL qui offrent une luminosité traversante du matin au soir. Cet espace de réception aux lignes épurées marie harmonieusement un salon convivial, un coin repas élégant et une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec goût. À l'arrière, un cellier et une buanderie facilitent le quotidien tout en donnant accès au garage fermé. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale confortable, dotée d'une salle d'eau privative et d'un espace nuit intimiste, véritable refuge pour les maîtres des lieux. Un bureau indépendant, calme et lumineux, complète ce niveau : idéal pour le télétravail ou un espace créatif. L'étage, accessible par un escalier en bois au design soigné, accueille une seconde suite parentale avec salle d'eau attenante, parfaite pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'indépendance. Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande salle de bains familiale, prolongent cet espace nuit. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur la verdure et un coin détente idéal pour les beaux jours. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos dévoile un véritable havre de paix. Une grande terrasse aménagée invite aux repas d'été, tandis qu'une piscine moderne vient parfaire l'ensemble pour des moments de détente absolue. Et pour prolonger les instants de convivialité, un terrain de pétanque a été judicieusement intégré à l'aménagement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Liccia vous propose : Proche de Grignan. EXCLUSIVITÉ - * Magnifique Mas du 17ème siècle * VENTE CLASSIQUE OU POSSIBILITÉ DE VENTE A TERME Surface habitable : 343 m² | Terrain : 10 200 m² (avec truffière) | Piscine | Maison d’amis attenante, indépendante | Dépendances. Ce superbe mas provençal du XVIIe siècle, entièrement rénové, est situé à Richerenches à seulement 08 minutes de Grignan, l'un des village les plus prisés de la Drôme provençale. Il combine charme authentique et confort moderne. Sur un terrain de plus d’un hectare avec une truffière en production, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'acquisition en vente à terme. Le bien est proposé en vente classique au prix de 995 000€, avec également la possibilité d'une acquisition en vente à terme selon les modalités suivantes : - Capital comptant à l'acte : 650 000€ - Solde du prix : 3 000€ par mois pendant 10 ans (120 mois). Modulable. Cette solution permet d'étaler le paiement dans le temps, sans aléa de durée et peut convenir à un projet patrimonial ou d'investissement. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque en mezzanine, une entre pièce, un wc, une buanderie et une seconde cuisine avec sa terrasse couverte. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres parentales, chacune dotée de sa salle d’eau et de ses toilettes privées. Cet étage offre également un agréable salon de palier, pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, et qui dessert le second étage. Sous les combles, le dernier niveau propose une chambre ainsi qu'une pièce à finir d'aménager. La maison d'amis attenante dispose de son propre portail d’entrée, garantissant une indépendance totale. Elle comprend une cuisine, deux chambres, un salon, deux salles d’eau, et une terrasse privée avec un petit sentier menant directement à la piscine. Équipements et aménagements : - Poutres apparentes, plafonds à la provençale, portes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibert vous propose : Maison de 106 m², à 20 mn de MONTÉLIMAR, 30 mn de VALENCE et 5 mn de l’AUTOROUTE A7, située dans un environnement calme sur la COMMUNE DES TOURETTES. Laissez-vous séduire par cette CHARMANTE MAISON, construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement implantée sur un terrain d'environ 1200 m², elle saura vous séduire grâce à sa pièce de vie lumineuse ORIENTEE PLEIN SUD de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte. La partie nuit se compose de QUATRE CHAMBRES (de 9 m² à 13 m² environ), d’une salle d'eau et de WC séparés. Pour votre confort, la maison dispose de PANNEAUX SOLAIRE, de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, d'un POELE A GRANULES dans la pièce de vie, ainsi que d’un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, garantissant un meilleur rendement énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une EXTENSION de 17 m² ainsi que d’un espace permettant de stationner au moins deux véhicules devant la maison. Si vous êtes amoureux de la Drôme provençale et que vous souhaitez VIVRE AU CALME dans un LOTISSEMENT TRÈS BIEN ENTRETENU, elle est peut-être la maison idéale. Alors, n'hésitez plus, contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Architecture lumineuse, volumes aériens et terrasses suspendues au-dessus du paysage : une villa pensée comme une expérience de vie face au Rhône. Idéalement installée en Drôme du Nord, cette villa contemporaine d'environ 230 m² incarne un art de vivre lumineux et tourné vers la nature. En position dominante, sur un terrain clos d'environ 2 062 m² ponctué de pins, elle déroule trois niveaux parfaitement pensés et profite de deux terrasses dont l'une ouvre une vue inspirante sur le Rhône. Dès l'entrée, située à l'étage supérieur, les volumes surprennent par leur hauteur et leur clarté. Deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine aérienne composent ce niveau, offrant une perspective plongeante sur le vaste salon. Au gré de l'un des deux élégants escaliers dessinés par le propriétaire, la cuisine moderne de près de 30 m² se découvre en demi-niveau, conviviale et baignée de lumière. En contrebas, le salon se prolonge naturellement vers une terrasse en teck, balcon suspendu au-dessus du paysage. Le même étage réunit également deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain équipée d'un agréable espace balnéo. Le dernier niveau ouvre quant à lui un nouvel horizon : une grande pièce complétée d'un espace cuisine permettant d'imaginer un studio indépendant, un bureau professionnel ou encore une suite pour adolescent en quête d'autonomie. Un beau potentiel d'aménagement, rare dans l'immobilier atypique du secteur. À moins d'une heure de Lyon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : Sublime maison contemporaine - Quartier résidentiel de CREST. Découvrez cette magnifique maison contemporaine, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Crest. Construite en 2002, cette propriété d'exception allie élégance, modernité et confort sur une surface habitable de 235 m², implantée sur un terrain de 2000 m² clos et arboré avec cabanon de jardin. Conçue avec des matériaux et équipements de haute qualité, cette maison offre un cadre de vie unique. L'intérieur, lumineux et spacieux, se compose d'espaces de vie confortables. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort unique. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur une partie de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée sur une salle à manger et salon (65 m²) donnant sur une terrasse plein sud (70 m²) avec vue dégagée dont une partie couverte en bio-climatique (1 / 3) et un espace véranda / barbecue. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat local. Une partie nuit avec trois chambres, deux salles d'eau, dressing, buanderie, cellier, et un grand bureau avec vue (accès ascenseur). Un garage (85 m²), deux espaces rangement / chaufferie (33 m²) et congélateur + PAC (12 m²), un atelier (11 m²), une cave et un espace de vie indépendant au RDC (43 m²) avec cuisine équipée donnant sur une terrasse côté Ouest pouvant généré une rentabilité (Airbnb. ), le tout venant compléter la partie habitation. L'environnement extérieur est tout aussi enchanteur avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, dans un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux, est un véritable havre de paix. Le quartier résidentiel de CREST offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Si vous recherchez une […] Voir l’annonce immobilière >>

Une EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES, perchée au sommet d'un village provençal classé parmi les « villages botaniques de France », cette propriété d'exception de 228 m² séduit par son caractère authentique, ses volumes lumineux et son élégance rare. Posée dans un écrin de verdure, elle s'étend sur un terrain paysagé de 6 500 m², structuré en restanques raffinées et agrémenté de multiples espaces pensés pour savourer pleinement l'art de vivre méridional. Avec sa piscine idéalement exposée, ses arbres séculaires et ses chênes truffiers productifs, ce bien offre un cadre idyllique où sérénité et plaisir des sens sont au rendez-vous. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles dialoguent avec la lumière omniprésente. L'entrée magistrale, le grand salon et la salle à manger, sublimés par une superbe cheminée sculptée en bois noble, constituent un espace de vie remarquable. Ces pièces généreuses s'ouvrent largement sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des douces journées bucoliques. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, créant une fluidité rare et une sensation d'harmonie totale avec la nature environnante. Attenante à cet espace convivial, la cuisine haut de gamme entièrement équipée ravira les gourmands et les gourmets. Fonctionnelle, élégante et baignée de lumière, elle bénéficie elle aussi de cette connexion directe avec les extérieurs, offrant un lieu de vie où cuisiner devient un véritable plaisir. La partie nuit se compose de cinq grandes chambres, trois salles d'eau, salle de bain, ainsi que de nombreux rangements et dressings. bien d'autres belles prestations sont proposées : grande cave à vin , cellier entièrement aménagé , tout est pensé pour un confort absolu, un quotidien fluide et organisé. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un spectacle à lui seul. Les restanques élégantes structurent l'espace et guident le regard vers la piscine, superbement exposée et parfaitement intégrée dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Charmante maison de plain-pied d'une superficie de 92 m² habitable construite en 2017, nichée sur les hauteurs d'un petit village de la Drome Provençale offrant une somptueuse vue sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon / séjour cuisine ouverte avec ilot central, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente apparente. Deux grandes baies vitrées s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois. Vous trouvez également TROIS chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Les équipements de la maison : Chauffage par climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques, vide sanitaire. Dossier de photos complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Montero vous propose : Maison familiale de 170 m² avec jardin, piscine et garage à Alixan. Découvrez cette superbe maison, construite en 2017, offrant des prestations de qualité pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, une chambre, des toilettes séparés et un espace buanderie. Les larges baies vitrées à galandage du séjour et de la cuisine offrent une vue agréable sur le jardin, la piscine et son pool house et permettent à la lumière naturelle d'entrer dans chacune des pièces. La terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres confortables dont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bain avec toilettes suspendus. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son espace personnel et intime. Le jardin offre un espace extérieur clos agréable où les enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un garage et deux places de parking sous préau ainsi qu'une belle aire de stationnement sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. La maison est équipée de l'optique fibre pour rester connecté en permanence, d'un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau pour votre confort été comme hiver. Cette maison vous offre un accès rapide aux axes routiers, à seulement 3 minutes de la gare Valence TGV et des écoles à 7 minutes. Cette maison en excellent état ne nécessite pas de travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi sans attendre pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison moderne construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale. Un véritable coup de cOEur idéalement situé au cOEur de notre belle commune de Livron-sur-Drôme. D’une surface habitable de 141 m², cette maison récente vous séduira par son emplacement privilégié : en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, tous accessibles à pied. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison en excellent état allie modernité, fonctionnalité et qualité des prestations. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a été imaginé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. L’entrée dessert un toilette indépendant avec un lave-mains ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Traversante Est / Ouest, elle se compose d’un espace salon et salle à manger ouverts vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une belle continuité avec la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur les pièces de vie, entièrement équipée, allie esthétique et praticité avec son accès direct au garage et à la buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, un véritable cocon de confort, comprenant une salle d’eau privative, un dressing et une baie vitrée donnant un accès privilégié à la piscine. À l’étage, vous découvrirez un agréable espace nuit composé de trois chambres supplémentaires avec placards / dressings, ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot. Un second toilette complète cet étage. Les deux chambres situées côté Ouest bénéficient d’un accès au balcon et offrent une superbe vue dégagée sur l’Ardèche, idéale pour admirer les magnifiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : LA GARDE-ADHÉMAR – Vue panoramique, piscine, 170 m² de garages sur 1,3 hectare Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Implantée sur plus de 13 000 m² de terrain entièrement clôturé, agrémenté de chênes truffiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, elle séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. La maison, en excellent état général, propose un lumineux salon ouvert sur la vue, une cuisine provençale équipée avec accès à une terrasse couverte, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie. Un espace attenant à la maison d'environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine et son authentique mazet en pierre s'intègrent parfaitement dans cet environnement privilégié où plusieurs espaces ombragés invitent à la détente. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 70 m² chacun, d'un troisième garage ouvert de 30 m², soit un total exceptionnel de 170 m² de garages, idéal pour camping-cars, véhicules de collection ou activité professionnelle. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, eau de ville, deux puits, assainissement conforme. DPE B et faibles consommations énergétiques. À quelques minutes des commerces, des accès A7 et de Montélimar. Une propriété rare réunissant vue exceptionnelle, tranquillité absolue, confort moderne et fort potentiel. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison neuve 105 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Frais de notaire réduits Découvrez cette maison neuve de 105 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4ème, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Vous profiterez d’un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte de 52 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose également : d’un garage, d’un petit jardin agréable, d’un ballon thermodynamique, d’un système de climatisation. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : l’installation de la cuisine, les peintures, les finitions de la salle de bain. Le propriétaire a volontairement laissé ces éléments à personnaliser afin de vous permettre de créer un intérieur à votre image. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une belle opportunité d’acquérir un bien neuf avec frais de notaire réduits, tout en gardant une liberté d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Sabaut vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à Saint-Rambert-d'Albon - Charme et Confort * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Rambert-d'Albon, véritable havre de paix offrant charme et confort. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété de 127.95 m² sur un vaste terrain de 609 m² saura répondre à toutes vos attentes en matière d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces * La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, un bureau déclarer en espace professionnel, modifiable en habitation, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et une belle cuisine équipée. Chaque chambre dispose d'une surface agréable assurant intimité et confort avec rangement. Un balcon orienté à l'ouest vous permettra de profiter d'un beau coucher de soleil sur le PILAT, tandis que le jardin spacieux offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. * Avantages * Cette propriété bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec climatisation réversible. De plus, la proximité des commerces, de la maison médicale et de la gare de Saint-Rambert-d'Albon facilitera votre quotidien. Entrée autoroute de Chanas a 2.7km, zone commercial de green 7 a 3.5 km. * Points d'Intérêt à Proximité * - Commerce : 800m - Maison Médicale : 150m - Cabinet d'Infirmière : 50m - Crèche : 150m - Gare de St Rambert d'Albon : 570m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité à Saint-Rambert-d'Albon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Belart vous propose : VUE PANORAMIQUE / PLAIN-PIED D'EXCEPTION / ANNEXE INDÉPENDANTE / SECTEUR HÔPITAL Le Secteur : UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE À proximité immédiate du centre hospitalier et à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette propriété d'exception offrant le confort absolu d’une vie intégralement de PLAIN-PIED. Nichée au cOEur d’un secteur résidentiel ultra-prisé et édifiée en 2005 sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, cette villa à l’architecture « toit plat » s’érige comme un BELVÉDÈRE privé offrant un cadre de vie intimiste et un PANORAMA à 180° sur la campagne drômoise. Des volumes d’exception : UNE PIECE DE VIE FORMAT XXL Dès l'entrée, vous serez séduits par une PIÈCE DE VIE aux dimensions rares … Cet espace de plus de 80 m², inondé de lumière grâce notamment à ses surfaces VITRÉES de plus de 7 mètres linéaires orientées plein Ouest, comprend un salon, un séjour et une cuisine d’épicurien. Il constitue le cOEur battant de la maison, idéal pour vos réceptions. En retrait de cet espace, une BUANDERIE fonctionnelle de près de 10 m² vient parfaire l'organisation de la maison. Elle offre un volume généreux pour le stockage alimentaire, le lavage de gros contenants ainsi que vos équipements de buanderie, garantissant ainsi une pièce de vie toujours parfaitement ordonnée Un confort absolu : 3 SUITES PARENTALES Le coin nuit, parfaitement scindé, se compose de 3 SUITES PARENTALES d'exception (15 m², 17 m² et 19 m²). La plus spacieuse dispose d'une salle de bain de 12 m² avec marbre, douche hammam, baignoire et double vasque, le tout complété par deux DRESSINGS PRIVATIFS de près de 6 m² chacun. Ce n’est pas tout, Un ESPACE DÉTENTE 'Haut de Gamme' * PISCINE CHAUFFÉE : Bassin 4x8 m (béton & PVC armé blindé), traitement au sel, PAC individuelle * LE PARC : 1 500 m² clos avec arrosage automatique et chênes truffiers. Et enfin, non des moindres, les DEPENDANCES ET ANNEXES •ANNEXE INDEPENDANTE : Idéale pour recevoir des […] Voir l’annonce immobilière >>