iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LORIOL-SUR-DRÔME – Villa de PLAIN-PIED avec PISCINE, double GARAGES et TERRAIN arboré de 900 m².

Située à LORIOL SUR DRÔME, à proximité immédiate des COMMERCES et commodités, découvrez cette belle VILLA de plain-pied construite en 2006, parfaitement ENTRETENUE, au sein d’un petit lotissement agréable.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m², cette maison offre un cadre de vie CONFORTABLE et FONCTIONNEL.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une SPACIEUSE pièce de vie très LUMINEUSE, grâce à ses belles ouvertures sur l’extérieur. La cuisine entièrement EQUIPÉE s’ouvre sur le SÉJOUR et permet un accès direct à la TERRASSE semi-couverte orientée SUD, idéale pour profiter pleinement du JARDIN et des beaux jours.

Depuis la cuisine, vous bénéficiez également d’un accès au CELLIER, au GARAGE carrelé et isolé, ainsi qu’à un espace BUANDERIE, apportant un vrai CONFORT au quotidien.

Le coin NUIT se compose de 3 chambres avec PLACARDS intégrés et d’une vaste SALLE DE BAINS.

Côté confort, la maison dispose : de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible gainable (PAC) de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, contribuant à une EXCELLENTE PERFORMANCE énergétique et d'un FORAGE, idéal pour l’arrosage du jardin.

Les extérieurs sont à l’image de la maison : parfaitement ENTRETENUS. Vous profiterez d’une belle TERRASSE en TRAVERTIN semi-couverte, d’une PISCINE avec DÔME permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi que d’une CUISINE d'ÉTÉ idéale pour les beaux jours.

Un ABRI de JARDIN et deux garages complètent ce bien, dont un avec une grande HAUTEUR permettant d’accueillir un CAMPING-CAR.

Une maison FONCTIONNELLE, soignée et prête à vivre, idéale pour une FAMILLE souhaitant poser ses valises immédiatement. A découvrir rapidement ! Bien RARE sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LORIOL SUR DRÔME - Authentique bâtisse en PIERRE composée de 5 chambres - 3 GARAGES et DÉPENDANCES sur un beau parc arboré de 1880 m².

Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre VERDOYANT et proche de toutes commodités.

Nous retrouvons au RDC, une cuisine ÉQUIPÉE baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le JARDIN, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour CONFORTABLE et un CELLIER/BUANDERIE complètent ce niveau.

A l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en DRESSING.

Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en DOUBLE VITRAGE Alu et PVC, d'une PAC gainable à l'étage, d'une CLIM réversible et de radiateurs électriques pour la partie RDC.

2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de PRATICITÉ au quotidien.

Côté EXTÉRIEUR, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans VIS-Á-VIS, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable.

De nombreuses DÉPENDANCES sont à votre disposition :

- un ATELIER

- un ABRI jardin

- un DOUBLE GARAGE indépendant

- une SALLE de SPORT (ou pouvant servir de chambre d'amis)

- un GARAGE attenant à la maison.

A découvrir absolument ! Bien RARE mêlant CHARME de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>