ANGERS, maison récente quartier Albert Camus !

EN EXCLUSIVITE ! YVAN HUET IMMOBILIER vous propose cette maison de ville économe datant de 2024. Cette construction LOGEMAINE offre de très belles prestations, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie exposée sud-est, wc, cellier. A l'étage : 4 chambres, salle de bains avec wc, salle douche. Décoration soignée du sol au plafond. Parking extérieur. Chauffage pompe à chaleur. Réglementation Environnementale 2020. Vous pourrez y créer votre RÉSIDENCE PRINCIPALE, un INVESTISSEMENT (colocation) ou une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE (professions libérales...) car belle visibilité.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Produit d'investissement, très forte rentabilité.

Maison de 220 m², pour de l'investissement avec forte rentabilité.

Vendue entièrement louée, elle représente une opportunité pour un investissement locatif. Déjà aménagée, elle peut être exploitée immédiatement, sans travaux ni mise en place.

Avec ses 10 chambres (dont 4 avec salles d'eau privatives), c'est un produit de colocation, un format générateur de revenus réguliers.

Maison générant environ 45000€ de revenus à l'année, rentabilité brute 10%.

Sa configuration permet de louer facilement et d'optimiser les loyers.

Le bien séduit aussi par sa disposition et son entretien continu, un vrai plus pour attirer et fidéliser les locataires. Vacance locative très rare.

Les équipements modernes et l'espace terrasse renforcent son attractivité.

Située dans un secteur pratique, proche des commodités et des transports, cela permet de limiter les périodes sans locataires.

De plus la maison dispose de panneaux solaires qui génèrent environ 500€ de revenus à l'année.

Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers plateau Mayenne proche des hauts de Saint Aubin et à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway. Agréable maison lumineuse comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard de rangement, une buanderie, un salon séjour donnant sur terrasse et jardinet clos ainsi qu'une cuisine semi ouverte aménagée équipée et un wc. A l'étage, 3 chambres une salle de douche et wc séparé. Vous disposerez de deux places de stationnements privatives.

La maison est située dans un ensemble immobilier avec charges de copropriété uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANGERS sur un terrain de 334 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : ANGERS CHU

HORS LOTISSEMENT

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANGERS sur un terrain de 300 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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A ANGERS sur un terrain de 365 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 126 m² habitables avec 3 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : DANS LE QUARTIER SAINT LEONARD - TRES BEL ENVIRONNEMENT - BIEN PROPORTIONNE ET AU CALME

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NOUVEAUTE LORETTE / ARBORETUM

Immeuble situé dans une impasse au calme à proximité des transports, à 10 minutes du centre ville d'Angers et de la Gare.

Rénovation totale et de qualité pour cet immeuble composé de 2 appartements individuels. 152m2 carrez et 192m2 au sol.

Un appartement T3 en rez-de-chaussée 74m2 composé d'une entrée avec verrière, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc. En annexe, un garage boxé avec porte motorisée. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte et un jardin de ville paysagé. Accessibilité PMR.

Un appartement T5 en duplex 87.68m2 carrez et 128m2 au sol avec terrasse composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et d'un wc. Le deuxième niveau du duplex offre une grande chambre de 40m2 au sol avec un point d'eau.

Les appartements sont complètement indépendants et libres d'occupants, Pompe à chaleur et compteur d'eau individuelle.

Forte potentiel locatif dans cet emplacement proche de nombreux lieux de formations.

Bien rare dans le secteur, vous n'aurez qu'à poser vos valises!

DPE: […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate du collège Mongazon et de l'église Saint-Léonard à Angers, cette maison neuve jamais habitée vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Construite en 2025, elle bénéficie de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage, ainsi que d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall avec placard qui mène à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une grande chambre avec placard donnant sur une cour complète le rez-de-chaussée, accompagné d'une salle d'eau élégante avec douche italienne, de WC séparés avec lave-mains et d'un cellier fonctionnel.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard dont l'une dispose de sa terrasse privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Des WC séparés viennent compléter ce niveau.

La maison dispose également d'un garage fermé et motorisé.

Cette maison neuve combine prestations haut de gamme, finitions soignées et espaces extérieurs agréables. Elle se situe dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANGERS, environnement calme, en accès direct à l`hyper centre ville et de l`hôpital, sur un terrain de 495 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 127 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANGERS sur un terrain de 600 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Ce terrain offre un emplacement exceptionnel pour un projet de construction ou d’investissement. Vous profiterez d’un cadre urbain recherché, proche des transports, commerces et services.

Le terrain dispose également d’une dépendance existante, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement futur…

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Située dans le très prisé quartier Eblé à Angers, cette belle maison d'architecte à ossature bois offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et économe en énergie.

Conçue avec des matériaux de grande qualité, elle séduit par ses volumes lumineux et sa conception pensée pour le bien-être au quotidien.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour-cuisine avec poêle à bois, une chambre avec salle de bains ainsi que des WC.

A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres avec salle d'eau et WC.

Grâce à une isolation performante et une conception passive, cette maison affiche une excellente performance énergétique, garantissant un confort idéal en toute saison et des dépenses maîtrisées.

Proche des commerces et des transports, elle allie praticité, élégance et respect de l'environnement.

Les plus ? Une cave et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 156m2 sous décennales, alliant luxe et modernité. Située à 10mn à pieds de la gare, elle s'inscrit dans un cadre intimiste en arrière de rue.

Dès l'arrivée, une allée aux inspirations japonisantes traverse un jardin d'accueil minutieusement pensé.

Développée en quasi totalité de plain-pied, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se prolonge par une large terrasse au sud, tournée vers le jardin intime.

La cuisine ouverte sur le salon ainsi que les deux salles d'eau, sont réalisées avec des matériaux de qualités.

La distribution intérieure est pensée pour une vie fluide : trois chambres de plain-pied, et une uniquement à l'étage permettent à chacun de trouver sa place sans compromis. Une arrière-cuisine complète cette vie intérieur facile.

Un double garage complètent l'ensemble.

Cette maison vous propose en plus un logement sans travaux indépendant de 54m2 avec une chambre, salon séjour cuisine aménagée, un wc et une salle d'eau.

Cet appartement coté rue permet un logement indépendant pour votre enfant, ou un revenu locatif mensuel d'environ 800 euros en bail meublé et 1300 euros en location courte durée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus et tramway, école Condorcet, parc.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine vous propose à la vente cette superbe maison familiale de plus de 160 m2, idéalement située dans le secteur Nazareth.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 67 m2, comprenant salon, séjour et cuisine, exposée sud-est. Un bureau vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 28 m2 avec salle de bain privative.

Une terrasse et un jardin arboré sur une parcelle de 554 m2 viennent compléter l’ensemble. Un espace agréable et verdoyant accompagné d’une terrasse confortable, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille.

Un garage de 22 m2 vient également compléter ce bien, idéal pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire ou stationner vos véhicules.

Les atouts de cette maison : un diagnostic de performance énergétique classé C, un garage ainsi qu’un grenier offrant de beaux espaces de stockage, et un agréable jardin idéal pour profiter en famille. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait également un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour le quotidien et l’épanouissement de vos enfants.

Qu’attendez-vous pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine aux lignes épurées, pensée pour une vie dedans-dehors parfaitement fluide.

Dès l'entrée, l'ambiance est claire : volumes ouverts, circulation naturelle et lumière omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vraie continuité avec la terrasse.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace et permet de recevoir tout en restant connecté à l'extérieur.

Le véritable atout se découvre côté jardin : une terrasse partiellement couverte, idéale en toute saison, encadre une piscine élégamment intégrée. Un espace facile à vivre, intime et sans contraintes d'entretien.

L'espace nuit, bien séparé, propose confort et tranquillité avec une suite parentale et plusieurs chambres lumineuses.

Prestations actuelles : pompe à chaleur, architecture moderne, extérieurs soignés… un bien clé en main.

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la ville dynamique de Saint-Barthélemy-d'Anjou, aux portes d'Angers, cette maison récente aux lignes épurées déploie environ 152 m2 de surface habitable.

Réalisée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine se distingue par sa luminosité omniprésente et sa distribution, offrant un mode de vie confortable au quotidien avec une véritable vie de plain-pied.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers l'extérieur.

De part et d'autre de cette pièce centrale, l'espace nuit offre une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains indépendante.

L'étage dévoile une mezzanine aménagée en vaste bureau, bénéficiant de sa propre terrasse.

A l'extérieur, une belle et vaste terrasse exposée sud-est est agrémentée d'une piscine ainsi que d'une cuisine d'été, pour une ambiance conviviale. Le jardin arboré permet de profiter pleinement des extérieurs.

Un garage d'environ 30 m2 et un abri de jardin viennent parfaire cette réalisation.

Cette maison familiale est située dans un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. A seulement 5 minutes des commerces de la ville et 12 minutes de l'hyper-centre d'Angers.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur une parcelle de 1 165 m2 dans le secteur prisé du Hutreau, cette élégante maison contemporaine, construite en 2025, déploie 167 m2 d'espaces lumineux et épurés, conçus avec goût.

Alliant modernité et confort, cette demeure propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions raffinées séduisent. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante et à de larges baies vitrées. Un mur végétal vient donner une touche élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, allie design et fonctionnalité. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une spacieuse terrasse orientée sud ouest invite à la convivialité en famille ou entre amis.

Cette maison de plain pied accueille également un espace parental avec dressing et salle d'eau privative donnant elle même sur une deuxième terrasse. Deux autres chambres confortables, une élégante salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble, offrant des espaces intimes et parfaitement agencés.

Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable sur toute la maison, garantissant une température agréable en toutes saisons. La domotique centralise volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme, pour une maîtrise totale et une sérénité absolue.

Les prestations haut de gamme se prolongent avec une buanderie fonctionnelle, accessible par une porte discrète depuis la cuisine. Les matériaux nobles choisis dans l'ensemble de la maison témoignent du soin apporté à chaque détail.

Classée énergie A, cette villa répond aux normes environnementales les plus strictes et bénéficie de garanties décennales pour les principaux corps de métier. Elle dispose également de 56 panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique et réduisant les coûts du quotidien.

Le jardin, aménagé avec de beaux spécimens végétaux et un éclairage soigné, […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANGERS sur un terrain de 334 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

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- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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A ANGERS sur un terrain de 300 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 128 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

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A ANGERS sur un terrain de 365 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

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- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

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Informations du terrain : DANS LE QUARTIER SAINT LEONARD - TRES BEL ENVIRONNEMENT - BIEN PROPORTIONNE ET AU CALME

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Maison proche Gare - Lafayette

Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine donnant sur un jardin avec terrasse, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un toilette indépendant et un cellier.

A l'étage, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant.

Un garage et une place de stationnement sont également prévus.

Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial.

Un havre de paix derrière ses murs en pierre dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette – Eblé, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !!

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial de la SAS JMG […] Voir l’annonce immobilière >>