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Vente Maison à Angers Centre

5 pcs

4 ch

103㎡

445 000 € ^{(4 320 €/m²)}

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Maison Angers Centre

A ANGERS sur un terrain de 600 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Ce terrain offre un emplacement exceptionnel pour un projet de construction ou d’investissement. Vous profiterez d’un cadre urbain recherché, proche des transports, commerces et services.

Le terrain dispose également d’une dépendance existante, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement futur…

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TMCF02340385A64D3A - 19/10/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
445 000 € ^{(4 320 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
103 m²
Surface terrain :
600 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Terrasse

Logemaine

( 37 avis )

5 place Molière

49000 Angers

SIREN: 329833057

Voir nos biens

Début de projet

Consciencieux, professionnel, réactif. Le début d'une belle aventure...

Réponse : Merci pour ce retour positif, nous sommes heureux de vous accompagner dans cette belle aventure.

Construction

Parfait, à l'écoute Réactif, Très bien accueilli

Manque de sérieux et de communication

Précision avant le détail : La construction par Logémaine n'a concerné que l'Hors d'eau hors d'air. Le reste étant des travaux réservés à ma charge tels que je le souhaitais. Les + : - Très bon commercial, sympa et disponible. Il tient ses engagements oraux. C'est le point fort de l'entreprise. - La maison est de qualité, les matériaux utilisés sont de qualité. - Les artisans qui travaillent pour Logémaine le font bien. Les - : - Problème de communication au sein des membres de l'entreprise Logémaine (les informations en circulent pas ou mal ou trop tard) - Le conducteur de chantier ne fait pas son travail. Il ne suit pas le chantier et ne résout pas les problèmes rencontrés (qui aurait pu être évités s'il avait fait son suivi). Il se contente de sa phrase magique à la place: "Non mais pour moi il n'y a pas de sujet, c'est normalement tel corps de métier qui fait". Exemples marquants : - Levée des réserves : Logémaine avait 2 mois (délai décidé par le conducteur de travaux). Après 2 mois et demi et toujours aucune intervention, je relance le conducteur de travaux. Sa réponse : "Ah bon, ils ne sont toujours passés ?". Après un sérieux coup de gueule, le chantier est terminé, soit 3 mois après. - Les évacuations des eaux usées : Le plan fourni par mes soins n'a pas été transmis et le conducteur de travaux n'a pas contrôlé avant le coulage de la dalle (action pourtant convenue). Après coulage, certaines des descentes ne sont pas au bon endroit, d'autres, à l'étage, n'ont même pas été faites. Réponse du conducteur de travaux : "Non mais là je ne vois pas vraiment de sujet, le plombier s'adaptera" ou "Il n'y a pas de sujet, on ne fait jamais les perçages des planchers béton à l'étage car il y a trop de litige après avec les plombiers, du coup c'est le plombier qui s'en occupe après". Élément amusant, les trous n'étaient simplement pas visible du dessous du plancher mais étaient bien prévus au coulage du plancher béton et étaient visibles par le dessus à condition de bien vouloir se donner la peine de contrôler le chantier. Si un plan est donné, pourquoi ne pas le communiquer pour qu'il soit respecté ? - dernière exemple, le nettoyage du chantier : les artisans, bien que professionnels, n'ont aucun savoir vivre pour certains d'entre eux. Les déchets sont jetés à même le sol sur le terrain (canettes, mégots de cigarettes, bouteilles plastiques, emballages divers, morceaux de métal, ...) les résidus divers sont jetés à droite à gauche et garnissent le terrain par-ci par-là. Pire, un des artisans, sûrement pressé, s'est permis de déféquer dans le vide sanitaire en recouvrant son cadeau de sciure de bois... Belle surprise. Encore pire, Logémaine facture la prestation de nettoyage du chantier, s'en vante au point d'en faire mention dans le contrat et sur le panneau de permis de construire, se gargarise de mettre en place un chantier propre avec station de tri (au moyen de big bag). Dans la réalité, jamais je n'ai eu tout cela, ni big bag, ni chantier propre et il a même fallu que j'insiste lourdement (en fournissant les documents signés dans le contrat) pour que le nettoyage soit fait. En conclusion, Logémaine manque de sérieux. C'est sûrement un bon constructeur de maison individuelle lorsque Logémaine à la charge de la totalité du chantier. Il ne l'est plus du tout lorsqu'il s'agit de faire un hors d'eau hors d'air où le plan fourni doit être respecté car les erreurs ne peuvent pas être rattrapées par les artisans de second œuvre étant donné qu'il n'y en pas prévu dans ce contrat précisément. Le conducteur de travaux n'est pas professionnel, il ne fait pas son travail et se cherche des excuses. De nombreuses erreurs auraient pu être anticipées et corrigées avant réalisation mais l'absence de professionnalisme de ce monsieur ne l'a pas permis.

Notre expérience avec Logemaine

Tout d'abord nous tenons à signaler que ce n'est pas dans nos habitudes de donner des avis sur Internet !Nous tenons tout de même à souligner le sérieux de ce constructeur qui a su comprendre notre projet, nous conseiller dans nos choix et s'adapter à nos exigences. Nous avons eu jusqu'à maintenant une très bonne relation avec notre maître d'œuvre, le directeur et toute l'équipe de Logemaine. La construction d'une maison est souvent liée à des périodes d'émotions, d'incertitudes et de doutes. C'est la raison pour laquelle nous avons cherché un constructeur qui sache nous guider et nous rassurer dans nos choix. Jusqu'à ce jour, nous pouvons dire que tous les artisans ont fait beaucoup d'efforts pour rattraper le retard dû aux aléas climatiques (période très pluvieuse cette année) et ont accompli un excellent travail avec un petit coup de cœur pour le couvreur qui nous a posé les ardoises et qui a réalisé l'habillage de la maison en zinc et en alu. Un vrai travail d'orfèvre !!! Il faut prendre en compte que le coût de la construction d'une maison dépend de plusieurs paramètres tels que la qualité des matériaux, le sérieux et l'expérience du constructeur ainsi que des entreprises qui interviennent sur le chantier. Nous partagerons notre avis final à la remise des clés mais nous pouvons déjà émettre un avis très favorable sur ce constructeur.

Réponse : Bonjour M. C, Merci beaucoup pour votre avis positif et vos gentils mots ! Nous sommes ravis d'apprendre que vous appréciez le travail de notre équipe et que vous la recommandiez. En effet, il est important pour nous de collaborer avec des entreprises de valeurs afin de vous garantir une maison de qualité. Votre satisfaction est notre priorité, et votre retour est une grande source de motivation pour toute notre équipe. Nous attendons avec impatience votre avis final lors de la réception de votre maison et vous souhaite une bonne future installation. Cordialement, L’équipe Logémaine

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Angers

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Vente maison 6 pièces

Angers Saint-Jacques Nazareth 49

438 480 € ^{(3 846 €/m²)}

Charme de l'ancien – Maison de 114 m² quartier Bichon, proche CHU

En exclusivité chez UCI, laissez-vous séduire par cette maison de ville alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation réalisée en 2019. Avec ses 114 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine lumineuse indépendante aménagée et équipée, tournée vers le jardin.

La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une mezzanine, de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 100 m² , de plusieurs dépendances, et d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts du bien

114m² habitables

3 chambres, un bureau et une mezzanine

3 salles d'eau et 3 WC

Cuisine aménagée et équipée

Jardin

DPE C

Rénovation réalisée en 2019

Maison libre de toute occupation

Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien à la recherche d'espace et de confort.

Taxe foncière 2400€

Mandat 33 036

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 420 000€,

Honoraires de 4,4% soit 18 480€ à la charge acquéreur,

Prix HAI 438 480€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

114㎡

Vente maison 5 pièces

Angers 49

295 400 € ^{(3 282 €/m²)}

BOUCHEMAINE - MAISON 4 CHAMBRES 90M² AVEC JARDIN

Maison individuelle, construite en 2023, de 90m² sur une parcelle d'environ 273m².

Située sur la commune de Bouchemaine, à moins de 5min à pieds des groupes scolaires (maternelle/primaire), transports (ligne de bus irigo 06 et ligne express permettant de rejoindre la gare d'Angers en 15min) et établissements sportifs. Commerces accessibles à 10min à pieds. Maison en lotissement offrant un cadre de vie agréable. Le bien est agencé comme suit: entrée avec placard, desservant la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, cellier, une salle d'eau avec douche et wc. A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. Garage accolé de 13m² (actuellement dissocié en deux espaces : stockage et buanderie). Jardin orienté est et nord-ouest. Chauffage gaz à condensation. Huisseries PVC/alu double vitrage.

Charges de copropriété annuelles 2026: 165€ (pour l'entretien des espaces communs et l'éclairage du lotissement).

Nombre de lots: 35

Située à seulement 10 min du centre-ville d'Angers, Bouchemaine reste la porte d'entrée du Grand-Ouest en Val de Loire. Une commune inscrite au patrimoine de l'UNESCO grâce aux espaces verts, faisant de la commune un vrai lieu de villégiature! Idéalement situé aux abords de la Maine, ce bien offre un cadre de vie idéal et n'attend plus que vous!

Honoraires charge acquéreur de 5.5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 518 EUR et 700 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021. Contactez l'agence SDSIMMO, agence Angers Lafayette 947 979 217 R.C.S. Angers, pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

90㎡

Vente maison 8 pièces

Angers Capucins Verneau 49

885 000 € ^{(5 601 €/m²)}

HYPERCENTRE ANGERS - Opportunité rare en exclusivité au cœur du triangle d’or, à deux pas de la place du Lycée et du jardin du Mail.

Vous recherchez le caractère d’une élégante maison bourgeoise rénovée, un grand jardin à l’abri des regards, une suite parentale au rez-de-chaussée et un garage, au calme, tout en profitant du centre-ville à pied ? Nichée sur plus de 600 m2 de terrain, cette propriété réunit tout ces atouts à 5 mn à pied des fameux commerces de la place du Lycée et de ses établissements scolaires réputés.

Derrière sa façade de caractère, la maison, baignée de lumière, conjugue le charme de l’ancien, mis en valeur par une rénovation soignée et intégrale et le confort d’aménagements contemporains réalisés en 2017.

La pièce de réception offre un beau volume pour recevoir et partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, installée dans l’extension, accueille un espace repas convivial ouvert sur la terrasse et le jardin.

L’extension accueille également une suite parentale au rez-de-chaussée, avec ouverture directe sur l’extérieur, salle de bain, WC, grand dressing et buanderie. Une configuration appréciable pour disposer des espaces essentiels au même niveau et réserver l’étage à la famille ou aux invités, avec 4 autres chambres de belle taille, une seconde salle d’eau et 2 autres WC.

Vous apprécierez le jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, avec sa terrasse bois bien exposée, sa dépendance-atelier pour le stockage, bricolage et les vélos et son garage ; véritables privilèges en cœur de ville.

Pour votre confort : caves, arrosage automatique, alarme et stationnements privatifs.

Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine, où chacun peut gérer son quotidien à pied, accédant en 5 mn aux transports en commun, plaçant Paris à seulement 1h45 de votre porte.

Notre avis : une exclusivité coup de cœur, rare sur le marché, un air de campagne à la ville, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

158㎡

Vente maison 3 pièces

Angers Saint-Serge 49

241 500 € ^{(4 025 €/m²)}

Dans le quartier très recherché de la Place Ney, découvrez cette charmante maison de ville qui conjugue authenticité, fonctionnalité et vie de quartier.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille un salon convivial et une cuisine ouverte avec espace repas, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

À l'étage, deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, sublimées par de belles poutres apparentes, dévoilent tout le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit.

Deux véritables atouts en cœur de ville : un garage et une grande cave en sous-sol, offrant de précieux espaces de stationnement et de stockage, particulièrement appréciables dans ce secteur.

La maison bénéficie également d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage.

Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate de la Place Ney, de ses commerces, de ses services et des commodités du quotidien, vous profiterez d'une agréable vie de quartier tout en restant proche du centre-ville d'Angers.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier prisé d'Angers.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

60㎡

Vente maison 3 pièces

Angers 49

326 000 € ^{(4 939 €/m²)}

A proximité de la place Lafayette, maison comprenant 2 chambres. Au rez-de-chaussée : Un salon grand séjour (32m2), cuisine ouverte , wc, 2 chambres.

L.I.V deb 2.0.2.7 - B 04

Frais d'agence inclus

photos non contractuelles.

Contactez moi

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Ludovic […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

66㎡

Vente maison 9 pièces

Angers Centre 49

842 000 € ^{(2 615 €/m²)}

Idéalement situé dans le secteur Pasteur, à proximité du centre-ville d'Angers, ce loft contemporain développe une généreuse surface habitable de 322 m2.

Il séduit par ses volumes remarquables et son caractère singulier, offrant une alliance harmonieuse entre le charme de la partie maison, aux espaces rénovés, et l'esprit résolument contemporain de la partie loft.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie aux volumes aérés, composée d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur l'ensemble. Les matériaux de qualité, la fluidité des circulations et la luminosité des espaces contribuent à créer un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Dans son prolongement, un vaste dégagement dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une buanderie, un espace pouvant accueillir un grand dressing, un coin bureau et bibliothèque, ainsi qu'une troisième chambre de plain pied. Un WC indépendant et une cave viennent compléter ce niveau.

A l'étage, dans la partie maison, une seconde pièce de vie accueille un nouvel espace salle à manger et un coin cuisine. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, pouvant également être aménagées en bureaux selon les besoins.

A l'extérieur, le loft bénéficie d'un agréable jardin paysager, ainsi que d'un jacuzzi à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité. Une place de stationnement privative extérieure vient parfaire les prestations de ce bien.

Alliant volumes généreux, charme et modernité, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre-ville d'Angers. Il offre un cadre de vie recherché, conjuguant confort, accessibilité et tranquillité.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

5 ch

322㎡

Vente maison 5 pièces

Angers 49

350 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Angers / Quartier Doyenné — Terrain à bâtir pour votre projet sur mesure

BATIWEST vous propose ce terrain plat d’environ 330 m² (à viabiliser), niché dans un quartier résidentiel au bout d’un impasse

Pourquoi cet emplacement est idéal pour votre future maison :

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Votre projet sur mesure avec BATIWEST

Nous vous accompagnons dans l’étude et l’adaptation de votre futur maison sur cette parcelle.

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5 pcs

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Terr 330㎡

Vente maison 5 pièces

Angers 49

440 000 € ^{(4 400 €/m²)}

Emplacement rare Angers secteur Gare

Terrain à bâtir de 305 m² pour votre projet de maison sur-mesure

Vous rêvez de faire construire votre maison de famille dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle !

Un cadre paisible à deux pas du centre-ville : ce terrain offre un compromis idéal entre sérénité, vie de quartier et accès rapide à toutes les commodités.

Les atouts majeurs de cette offre :

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• Proximité & confort : Transports (bus), commerces, écoles et grands axes accessibles en quelques minutes.

• Projet sur-mesure & sérénité : Concevez et bâtissez la maison idéale répondant parfaitement aux normes en vigueur et aux besoins de votre famille, grâce à un accompagnement dédié.

Les opportunités de construction dans ce secteur sont extrêmement rares.

Votre projet sur mesure avec BATIWEST

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Plain-pied, étage, architecture mixte, avec ou sans garage, maison évolutive : nous concevons un projet personnalisé selon vos besoins et votre mode de vie.

-Projet global (terrain + maison) à partir de 440 000 €

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5 pcs

100㎡

Terr 200㎡

Vente maison 15 pièces

Angers Saint-Serge 49

459 000 € ^{(1 929 €/m²)}

À seulement 500m de la place Ney et à proximité du parc de la Chalouère, cette maison angevine d'environ 238m2 habitables offre un beau potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle de 359m2, avec un jardin clos et arboré, un petit atelier, une cave et un garage.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour, une grande véranda avec climatisation, une chambre, une salle de bains, un WC et un bureau. Le premier étage propose quatre chambres, dont certaines avec points d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire, un grand palier et un point d'eau.

Une annexe indépendante d'environ 30m2, déjà louée par le passé, offre la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire.

La maison dispose d'une chaudière gaz de ville récente. Des travaux énergétiques ainsi que de confort et de rénovation esthétique sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien. Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à proximité immédiate du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

15 pcs

6 ch

238㎡

Vente Maison à Angers Centre

445 000 € ^{(4 320 €/m²)}

Vente Maison à Angers Centre

445 000 € ^{(4 320 €/m²)}

Maison Angers Centre

DPE

Caractéristiques du bien à vendre