Iad France - Cyril Marcellin vous propose : RARE OPPORTUNITE PIÉGON - MAISON - T6 158 m² - GARAGE - NOMBREUSES DEPENDANCES - LUMINEUX-FORT POTENTIEL- Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Piégon séduit par son exposition sud-ouest et son caractère authentique hérité de 1900. Implantée sur un terrain de 35 611 m², elle développe 158 m² habitables sur 2 niveaux, une possibilité d'augmenter fortement cette surface et offre un cadre de vie peu courant, entre volumes intérieurs conviviaux et extérieurs remarquables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant de bonnes perspectives de personnalisation. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. À l'étage, accessible par un palier, 3 chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Une quatrième chambre ou salle de sport avec accès indépendant, complète l'ensemble. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel, combinant poêle à bois et pompe à chaleur split. La climatisation assure un bon confort en toutes saisons. La fibre optique et le câble téléphonique sont disponibles, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le parc paysager confère au domaine une atmosphère verdoyante et préservée. Un garage et 4 emplacements de parking offrent de larges possibilités de stationnement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : MAISON 146 m² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – GARAGE – TERRAIN CLOS 850 m² Découvrez cette maison familiale de 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 850 m² avec piscine au sel récente sous garantie décennale. La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée moderne et insert bois, une cuisine équipée et 4 chambres. Côté confort : climatisation, fibre, adoucisseur d’eau, double vitrage et menuiseries haut de gamme. Un garage de 32 m² ainsi qu’un espace pouvant servir de cuisine d’été ou buanderie complètent l’ensemble. Le vrai plus : un studio indépendant de plain-pied de 27 m², avec coin cuisine, douche, WC et place de stationnement privative. Précédemment loué meublé 400 € / mois, il sera vendu libre et prêt à être reloué. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : commerces de proximité accessibles à pied, école et arrêt de bus à proximité, tout en étant au départ de chemins de randonnée pédestre et VTT. Une maison complète, idéale pour une famille avec la possibilité de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : DOMAINE D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME & REVENUS LOCATIFS Aux portes de Montélimar, découvrez un domaine rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain. Un lieu privilégié qui réunit espace, tranquillité, confort moderne et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées. UNE VILLA PRINCIPALE CONTEMPORAINE DE 113 m² NEUVE : DPE A Récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend : - 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur - Chauffage et climatisation par système gainable - Une grande terrasse avec pergola haut de gamme - Un accès privatif sécurisé par portail électrique - La maison profite pleinement de sa position dominante et d’un environnement naturel remarquable. - DPE A – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – 2 250 € DE REVENUS LOCATIFS MENSUELS ! Le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs. Maison de 113 m² – louée 1 200 € / mois : DPE A ! - 4 chambres - Jardin clos et terrasse - Climatisation Maison meublée de 56 m² – louée 1 050 € / mois : DPE A ! - 2 chambres - Jardin clos et terrasse - Piscine hors sol haut de gamme Soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations. DES PRESTATIONS RÉCENTES ET UN INVESTISSEMENT CONSÉQUENT Les habitations bénéficient de garanties décennales et biennales, selon les travaux et équipements concernés, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Les façades de l'ensemble immobilier ont été entièrement refaites à neuf, contribuant à la qualité esthétique et à l'excellent état général du domaine. Un dossier complet comprenant plus de 750 000 € de factures de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ – Maison mitoyenne T5 de 115 m² À proximité du stade de la Pallière, du Super U et de l’Hôpital, découvrez cette maison de 115 m² loi Carrez, mitoyenne des deux côtés, sur 271 m² de terrain. Traversante est-ouest, elle offre au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, un cellier, un WC et un garage avec espace buanderie. À l’étage : 4 chambres, dont une avec terrasse couverte de 6,67 m², une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation et panneaux photovoltaïques avec batteries installés en 2025, double vitrage, VMC, portail électrique. Façade rénovée en 2021, douche installée en 2024. Taxe foncière 2025 : 1 570 €. À noter : proximité de la voie ferrée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 117,76 m², entièrement rénovée à l’intérieur, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 499 m², dont une partie est constructible. Dès l’entrée, un hall dessert un agréable espace de vie de 57,38 m², composé d’un salon / salle à manger et d’une cuisine aménagée. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé de 3 chambres, dont deux avec placards et une avec dressing, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que d’un toilette indépendant. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois, ramoné, complété par une climatisation réversible. L’installation a également été anticipée afin de permettre l’ajout d’une pompe à chaleur. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d’une agréable exposition Est / Ouest et se prolonge, côté Ouest, par une terrasse donnant directement sur le jardin. Elle a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec notamment la ré isolation des murs et des combles, des menuiseries en aluminium gris anthracite et des volets roulants électriques. Des prestations qui permettent aujourd’hui de profiter d’une maison confortable, économe en énergie et prête à vivre. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé A et d’un GES classé A. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’un garage de 19 m². La maison est également raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, dont l’installation est conforme. Côté localisation, vous bénéficierez d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : stade de rugby, gymnase, école et centre-ville sont accessibles en seulement 5-10 minutes à pied. L’accès à l’autoroute se situe également à environ 5 minutes en voiture. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant d’excellentes performances énergétiques, prête […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Située à 10 mn de Vaison la romaine, face au Mont ventoux, voici cette charmante maison de 107 m² habitable avec garage, le tout sur un terrain de 1205 m². Le ré de chaussé se compose d'une belle pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine), d'une chambre avec salle d'eau donnant sur la terrasse, d'un toilette, d'un cellier et d'une grande pièce de rangement supplémentaire. L'étage se compose, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un bureau. Technique : Isolation des murs, isolation du sol et de la toiture, double vitrage, moustiquaires, climatisation reversible, tout à l'égout, terrain clos. Mon avis : Cette maison très lumineuse est bien agencée. Placard dans toutes les chambres ainsi qu'un grand espace supplémetaire de rangement. Aucun vis à vis ni nuisiances sonores. À voir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibert vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE, VERANDA ET GARAGE À LA COUCOURDE Vous recherchez un bien confortable et fonctionnel, prêt à vivre, avec de beaux espaces extérieurs ? Découvrez cette MAISON RENOVEE de 120 m², située à La Coucourde, dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE de 29 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest et d'une agréable lumière traversante. La CUISINE INDEPENDANTE dispose d'un agencement pratique et se prolonge par un GRAND CELLIER, idéal pour le rangement au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également UNE CHAMBRE ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, ainsi que de DEUX SALLE D'EAU et de WC séparés. Une configuration particulièrement fonctionnelle qui permet à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une GRANDE TERRASSE AVEC PERGOLA, d'un jardin aménagé avec une pelouse synthétique de qualité, ainsi que d'une PISCINE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également la GRANDE VERANDA AVEC JACUZZI, véritable espace de détente utilisable en toute saison. Un GARAGE avec UN GRENIER et deux places de stationnement privées complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une CLIMATISATION REVERSIBLE, d'un POELE A GRANULES, d'un ADOUCISSEUR D'EAU, d'une FERMETURE CENTRALISEE DES VOLETS, de la fibre optique et d'un interphone. Une maison rénovée et soigneusement aménagée, qui offre un bel équilibre entre confort intérieur, fonctionnalité et plaisirs extérieurs. Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle avec un magnifique extérieur ? J'ai peut-être trouvé la pépite qu'il vous faut ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : NYONS - MAISON TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Située en position dominante, cette villa de 173 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2372 m². Elle est située dans un quartier recherché, au calme, à l'abri du vent, en fond d'impasse, proche des commerces et commodités. COTE INTERIEUR : REZ DE CHAUSSEE : Une entrée indépendante donne sur une PIECE DE VIE de 60 m² environ : cuisine (avec cellier / buanderie attenant) donnant sur une salle à manger puis sur un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. DEUX CHAMBRES baignées de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, UN ESPACE BUREAU et toilette séparé viennent compléter ce niveau. À L'ETAGE : Vous trouverez un bel espace mezzanine d'environ 12 m², UNE CHAMBRE PARENTALE d'environ 17 m², une salle d'eau, toilette. COTE EXTERIEUR : Une grande terrasse en bois exposée Sud Ouest bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda d'environ 11 m² permettant de profiter du PANORAMA pour les demi-saisons, UNE PISCINE 8x4 SECURISEE d'un volet roulant, une terrasse couverte, une dépendance pour le rangement, le tout dans un environnement privilégié entouré d'oliviers et SANS VIS A VIS. LES PLUS : Villa construite avec goût et authenticité, très bien classée énergétiquement, sur un terrain arboré doté de plusieurs places de stationnement et d'un garage. COTE PRESTATIONS : Récemment installés : CLIMATISATION réversible, INSERT haut de gamme, POMPE A CHALEUR pour la piscine, 12 PANNEAUX SOLAIRES pour une bonne gestion énergétique de la vie quotidienne, TABLEAU ELECTRIQUE, terrasse bois, PORTAIL MOTORISE, PRISE pour recharge BATTERIE VOITURE. Vide-sanitaire, cave. COTE VILLE : Navette à deux minutes à pied pour rejoindre le centre ville de Nyons, ville réputée pour sa douceur de vivre. CONCLUSION : Vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat ! AU PLAISIR Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Villa d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique Située sur les hauteurs recherchées de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa d'architecte de 169 m² offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur l’Ardèche. Entièrement climatisée, elle garantit un confort absolu en toute saison. Un Espace de Vie Lumineux et Convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures : Plafond cathédrale offrant de beaux volumes et une sensation d'espace. Grande cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver et accès direct sur une grande terrasse. Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également un bureau avec entrée indépendante (idéal pour le télétravail), une mezzanine et un WC séparé. Un Agencement Idéal pour la Famille Rez-de-chaussée : une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre d'enfant avec salle d'eau dédiée. Étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains commune avec WC. Annexes et Équipements Pratiques Le sous-sol complet et fonctionnel se compose de : Un garage carrelé de 45 m² avec porte motorisée comprenant une buanderie / lingerie et cellier. Extérieurs et Performance Énergétique : Prise de recharge pour véhicule électrique déjà installée Implantée sur une parcelle arborée de 1 549 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses et d'un chalet de jardin. Le bien bénéficie d'un très bon DPE (classe C) grâce à des équipements récents : Climatisation réversible dans toutes les pièces (6 unités) et pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. Toiture refaite en 2023. Menuiseries aluminium avec volets roulants et moustiquaires. Une maison entretenue avec le plus grand soin, dans un état irréprochable. Pour un renseignement une visite n'hésitez pas ! À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Vignal vous propose : SAINT-RESTITUT – VILLA DE PLAIN-PIED 112 m² – ANNÉE 2007 – TERRAIN PAYSAGER 1 290 m² – PISCINABLE – DÉPENDANCES Au cOEur du charmant village de Saint-Restitut, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2007, d’environ 112 m² habitables, implantée sur un beau terrain paysager de 1 290 m². La maison bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et agréable à vivre. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace, tandis qu’un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, la villa dispose de deux grandes chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing. Une salle d’eau séparée et un WC indépendant viennent compléter cet agencement. Pour votre confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant et rafraîchissant, complété par une climatisation air / eau, permettant de profiter d’une température confortable en toute saison. La fibre optique est également disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager et arboré de 1 290 m², offrant un cadre verdoyant, intimiste et propice à la détente. Le terrain est piscinable, vous permettant d’imaginer la création d’un espace piscine parfaitement intégré au jardin. La propriété dispose également de deux ateliers, idéals pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Une dépendance d’environ 14 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace de rangement ou pièce dédiée. Situé au cOEur de la Drôme provençale, Saint-Restitut séduit par son authenticité, son patrimoine, ses vignobles et son environnement naturel préservé. Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Couston vous propose : ROCHEGUDE - MAISON T7 168 m² - PISCINE - POOL HOUSE - VÉRANDA - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Cette maison de caractère datant de 1997, située à Rochegude, offre un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 1 500 m², avec une exposition sud-ouest appréciable. Construite de plain-pied, elle développe 168 m² habitables répartis en 7 pièces, dans un très bon état général. L'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. Le bureau de 25 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, offre un espace calme et confortable. Les trois chambres permettent d'accueillir toute la famille dans d'excellentes conditions. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. La piscine est accompagnée d'un très beau pool house et d'une grande terrasse, un ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre paisible qu'offre la propriété. Une magnifique véranda d'environ 30 m², exposée au nord, permet également de profiter d'un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Le véritable coup de cOEur de cette propriété réside dans son environnement. Nichée dans un écrin de verdure, en lisière de forêt, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Vous profiterez d'un cadre calme et apaisant, où la végétation est omniprésente, tout en conservant la présence de quelques habitations à proximité. Un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, VMC, fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison contemporaine de 223 m² avec appartement indépendant de 40 m² dans un quartier très prisé de Montélimar. Laissez-vous séduire par cette splendide maison familiale implantée sur un terrain de 900 m², offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2012, cette maison a été soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 85 m² composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une suite parentale de 33 m² avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée sud sur laquelle se trouve un jacuzzi (2,20X2,20). Un cellier de 8 m² et un WC complètent ce niveau. Concernant l'étage, il est composé d'un dégagement de 8,5 m² pouvant servir de bureau, de 2 suites de 23 m², chacune équipée de douche, de meuble vasque et dressing. Une quatrième chambre et un WC complète l'étage. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance à ses résidents. Afin de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de 2 planchés chauffants / rafraichissants + climatisation. Concernant l'extérieur, vous serez séduits par une grande terrasse carrelée et une superbe piscine équipée d'un PVC armé. Autre atout de cette propriété, la présence d'un appartement indépendant composé d'un espace de vie de 26 m² et d'une suite de 14 m². Idéalement exposée au sud, à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer à profiter du cadre exceptionnel qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison de Ville T5 à Romans-sur-Isère - 4 Chambres - Garage - terrasse Idéalement située (quartier la Pierrotte) cette maison jumelée de 128 m² sur 2 niveaux saura séduire les amateurs d'authenticité. Au RDC : Une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée et aménagée, un séjour de 28 m², avec insert à bois et climatisation, une salle de douche / WC de 6 m² ainsi qu'une chambre de 11,5 m² pouvant également servir de bureau puisque cette pièce dispose d'une entrée indépendante de celle de la maison. Idéal pour une profession libérale. À l'étage 3 belles chambres (15,15 et 13 m²), une buanderie de 9 m², ainsi qu'une salle de douche et un toilette. Au sous sol une cave de 60 m² environ( (isolation récente du plafond). Très beau potentiel à exploiter. Une jolie terrasse d'environ 40 m² pour profiter des beaux jours. Les + : fibre optique, clim réversible au rdc dans l'espace de vie, chaudière a gaz en très bon état, insert à bois, places de parking gratuites devant la maison, garage pour petite voiture, vélos ou motos (11,5 m²) grand sous sol, pièces spacieuses et belles hauteurs de plafond, fenêtres en PVC double vitrage phonique, isolation des combles réalisés en 2020, toiture en excellent état, proximité de la gare et des grands axes routiers. Les - : chemin de fer qui passe derrière la maison. Cependant à peine 3 min de nuisances sonores par jour. Cette maison typique des années 30 (style art déco) est bon état et bien entretenue. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² de terrain, Fort potentiel Implanté sur une parcelle de 2 731 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place. Le bien se compose tout d’abord d’un hangar / atelier d’environ 110 m², comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d’eau. Il dispose d’un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d’une remise équipée d’un évier, d’un chauffe-eau et d’une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche. Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin. À cela s’ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée : un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre indépendante un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et / ou une climatisation réversible. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin et abri métallique, idéales pour du stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Une villa familiale aux beaux volumes, dans un cadre privilégié Dans un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette très jolie villa d’environ 123 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes. La cuisine indépendante, entièrement équipée et agrémentée d’une verrière, profite d’un accès direct à la terrasse. Le séjour et son espace salon bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvrent également sur les extérieurs. Une mezzanine surplombe l’espace de vie et accueille aujourd’hui un bureau ainsi qu’un espace nuit avec chambre et salle de bains et terrasse privative, pouvant facilement constituer un bel espace parental. L’espace nuit principal au RDC propose trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre. Une buanderie, un garage et des caves complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez de nombreux espaces clos et soigneusement entretenus, d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un espace couvert pour le rangement et surtout d’une très belle piscine parfaitement préservée des regards. La maison bénéficie de prestations soignées : aucun travaux à prévoir, toiture récemment rénovée, climatisation sur les espaces jour et nuit, chauffage électrique et poêle à bois. Et si le calme et l’intimité sont incontestablement des atouts, la maison reste idéalement située à proximité des axes principaux et des transports scolaires, ce qui en fait un cadre particulièrement adapté à une vie de famille. Une maison où l’on se sent immédiatement chez soi, réunissant volumes, confort, tranquillité et proximité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Sur les hauteurs de Aubres, demeure en pierre construite à partir de 1950 sur les ruines du château dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante panoramique. Cette ancienne Auberge de 924 m² sur un terrain de 4300 m² est aujourd'hui convertie en chambres d'hôtes ouvrant sur une terrasse paysagée et une piscine. Bâtiment principal, vingt chambres avec leur salle d'eau ouvrant sur une terrasse ou un balcon. Trois salles à manger, une cuisine professionnelle, un salon détente ouvrant sur une magnifique terrasse et sa piscine. Un gîte confortable, grand salon salle à manger avec cuisine semi ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue, quatre chambres séparées avec salle d'eau. Nombreuses dépendances : Buanderie, cave, atelier, cellier, local technique, sauna et logement pour le personnel. Chauffage convecteur, cheminée, climatisation, eau de ville, et tout à l'égout en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Dupuy vous propose : SAINT-RAMBERT-D'ALBON - MAISON - T4 135 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Saint-Rambert-d'Albon, cette maison plain-pied de 135 m² sur un terrain de 704 m² clos et arboré séduit dès le premier regard par son état soigné, sa luminosité est-ouest et la qualité de ses équipements. De plain-pied, l'agencement est fluide et pratique : le séjour vaste, cOEur de vie, s'ouvre sur la cuisine équipée et aménagée, conçue en open space pour favoriser la convivialité. 3 chambres complètent la partie nuit, dont une chambre principale de 18 m², confortable et lumineuse. Un bureau indépendant offre un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution, tandis qu'une buanderie fonctionnelle apporte un confort quotidien appréciable. Le bien bénéficie d'une terrasse de belle superficie, adaptée pour profiter des expositions est et ouest tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est dotée d'une piscine creusée récente, d'une climatisation réversible, d'un insert à pellets, d'une VMC, de la fibre optique et de la télévision câblée. Un terrain de pétanque complète le confort extérieur de ce bien. L'école primaire est accessible à 900 m, tandis que la grande surface et l'accès à l'autoroute se trouvent à 4 km, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle d'une superficie habitable de 131.75 m² construite en 1984, très bien entretenue, implantée sur un terrain de 1 015 m² avec sous-sol complet et piscine. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se situe dans un quartier calme et bénéficie d’une belle exposition. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation réversible, ouvert sur une véranda exposée plein Sud. Depuis cet espace, vous profitez d’un accès direct à la piscine ainsi qu’à une salle d’eau, pratique pour profiter des extérieurs en toute simplicité. Le séjour donne également accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour apprécier les beaux jours tout au long de la journée. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct aux terrasses Est et Ouest. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, toutes équipées de placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant. Pour votre confort, plusieurs pièces de la maison disposent de la climatisation réversible. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec moustiquaires, et les volets roulants sont en aluminium. Depuis l’intérieur de la maison, vous accédez directement au sous-sol complet comprenant : une buanderie, un garage avec porte motorisée, une cave de 9 m², plusieurs espaces de rangement, un atelier, le local technique pour la piscine. Il y a également la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. À l’extérieur, vous serez également séduits par le terrain clos et arboré de 1 015 m². Vous profiterez d’une piscine au chlore de 10 x 5 m, avec une profondeur allant de 1,10 m à 1,70 m. Son dôme permet de prolonger la saison des baignades et d’en profiter plus longtemps. La maison dispose également d’un puits permettant l’entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Belle maison de village de 78 m² sur 3 niveaux plus combles de 41 m² à aménager, avec 2 chambres (possibilité 3), une cour intérieure de 25 m² avec un espace couvert de 29 m², une dépendance de 29 m² à aménager (possibilité d'entrée indépendante), puis dans la continuité un beau jardin de 212 m² avec un accès par un portail (possibilité de rentrer les voitures). De plain pied vous trouverez une pièce à vivre de 24 m² avec coin cuisine, un toilette, une pièce polyvalente de 9 m² avec dans son prolongement une salle d'eau / wc. À l'étage une chambre de 17 m², une deuxième de 19 m² avec salle d'eau / wc de 3 m², puis l'accès aux combles dont l'isolation sous rampants est faite. La cour intérieure qui dispose d'un puit, donne accès à la dépendance et au jardin, la dépendance dispose de 2 pièces, charpente neuve. Côté assainissement, le bien est raccordé au réseau collectif, la toiture a été refaite, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ Ferme entièrement rénovée Cette magnifique ferme rénovée en 2024 offre pour votre famille un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne Vous apprécierez la cuisine ouverte entièrement équipée, la pièce de vie de 70 m², la suite parentale au rez-de-chaussée de 18 m² et à l'étage 2 chambres de 13 et 16 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bains L'intérieur spacieux est complété par une agréable terrasse offrant un espace privilégié face au Vercors où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le poêle à bois vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année Idéalement située proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez également profiter de la proximité de la gare TGV Une visite s'impose pour découvrir cette propriété pleine de caractère qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix à la campagne Pour en savoir plus et programmer votre visite contactez moi rapidement. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Vabres vous propose : Maison familiale 5 chambres avec Jardin et Garage. À Valence, au Petit Charran, quartier très calme et prisé. Le vrai plus : possibilité de créer deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes ! Convient parfaitement pour une famille élargie voulant vivre ensemble ou professions libérales avec possibilités de stationner devant la maison. Sur un terrain de 536 m² piscinable, cette maison de 175 m², construite en 1969, offre un cadre de vie spacieux et familial à Valence. À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour une famille dans un environnement agréable et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une cuisine, et une salle de bain avec WC. La terrasse exposée plein sud, attenante est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous profiterez d'un salon séjour de 32 m² avec accès à une terrasse. Possibilité d'agrandir l'espace sur la cuisine. Trois grandes chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Climatisation récente pour tout le 1er étage ! Les pièces sont généreuses et offrent de belles perspectives d'aménagement. Le jardin arboré entourant la maison invite à la détente, tandis qu'un grand garage de 32 m² avec deux emplacements offre praticité et sécurité pour vos véhicules. Une cave et un cellier s'ajoutent également à la partie habitable. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale toute l'année. La maison est saine et bien entretenue. Une rénovation progressive peut être envisagée afin d'exploiter tout le potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Charmante maison de plain-pied d'une superficie de 92 m² habitable construite en 2017, nichée sur les hauteurs d'un petit village de la Drome Provençale offrant une somptueuse vue sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon / séjour cuisine ouverte avec ilot central, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente apparente. Deux grandes baies vitrées s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois. Vous trouvez également TROIS chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Les équipements de la maison : Chauffage par climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques, vide sanitaire. Dossier de photos complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Charmante maison de village à rénover sur trois niveaux de 137 m² environ habitables idéalement située en plein cOEur du village de Buis les Baronnies à deux pas du centre historique et de son marché provençal. Elle se compose en rez de chaussé d’un salon / séjour, d’une cuisine avec un petit cellier, d’une pièce « débarras / garage » d’un wc et de l’accès aux caves. Au premier étage se trouve DEUX grandes chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec wc un bureau / chambre d’appoint. Au deuxième étage, TROIS autres grandes chambres, un wc et les accès aux combles pouvant être aménagés. La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en rez de chaussée dans le séjour. Une belle cave voutée en pierre et de nombreux rangements compose également ce bien. La toiture et la façade ont été rénovées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : MONTÉLIMAR – MAISON T4 DE 93 m² – PARCELLE DE 119 m² – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS – À ENVIRON 15 MINUTES DE L’AUTOROUTE Vous souhaitez vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d’un QUARTIER CALME et agréable ? Venez découvrir cette jolie maison qui allie fonctionnalité, confort et espaces extérieurs ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une GRANDE PIECE DE VIE de 39 m² idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, alliant praticité et convivialité. DEUX ESPACES EXTÉRIEURS viennent compléter l’ensemble, dont l’un dispose d’une BELLE TERRASSE, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un GRAND PALIER aménagé en ESPACE BUREAU offre un cadre confortable et lumineux, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de loisirs. L’espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES de 10 à 12 m², accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC INDEPENDANT pour plus de confort au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d’une CLIMATISATION REVERSIBLE et de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, contribuant au confort thermique tout en permettant de mieux maîtriser les dépenses énergétiques. L’installation photovoltaïque bénéficie également d’un système de stockage en batterie virtuelle, permettant une CONSOMMATION À MOINDRE COÛT. Enfin, toutes les menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE, et le rez-de-chaussée est équipé de VOLETS ROULANTS. Vous avez également la possibilité de garder tous les meubles intérieurs et extérieurs présentés. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter des avantages de la ville tout en conservant un cadre de vie paisible ! Si cette maison vous fait de l'oeil, n'hésitez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>