Vue Golfe dans un cadre privilégié à Séné.

Au calme en impasse dans un hameau, vous profiterez d'un beau jardin, de la vue sur le fond du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers à proximité immédiate.

Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 60m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant sur une grande terrasse côté Sud, avec une superbe vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous bénéficierez en outre de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo et d'un WC indépendant.

Cette maison offre un confort énergétique grâce à sa conception et ses baies vitrées spécifiques, captant la chaleur du soleil l'hiver et reflétant les rayons solaires l'été. L'usage du poêle à bois dans le salon est couramment suffisant.

La plage de Montsarrac est située à 1.5km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3km, le port de Vannes à 8.5km et la gare de Vannes à 9.4km.

CES de 50% : surface constructible restante de 162m².

Prix de vente : 965 000€, honoraires de 30 000€ à charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la pointe de la presqu'ile de Séné, cette grande maison de plus de 200 m2 vous charmera par ses volumes et son côté atypique. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée-équipée de 2024, d'une belle pièce de vie de 60 m2 lumineuse avec poêle à bois ainsi qu'un spacieux palier/véranda ouvert sur une bibliothèque de 20 m2 pouvant être transformé en chambre parentale. Un wc et une salle de bains complètent ce niveau. Au 1er étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage accueille une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une belle vue sur le golfe du Morbihan vous attend depuis ce niveau. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage complètent le bien. Stationnement devant la maison. Idéalement située, un arrêt de bus de ville est à 50m (Vannes-Séné), le centre de Séné en 15 minutes à vélo, la plage en 10 minutes, Port-Anna à 400 m et le centre de Vannes à 15 minutes en voiture. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine lumineuse vue mer

située au calme dans un environnement naturel d’exception.

Au rez de chaussé :

Un hall d’entrée donnant sur une grande pièce de vie : cuisine aménagée ouverte, salon salle a manger.

Poêle a bois, accès terrasse/ jardin avec la mer en toile de fond.

Chambre suite parentale avec dressing.

Wc, arrière cuisine et garage

A l’étage :

Une grande mezzanine lumineuse donnant accès a une terrasse avec vue panoramique mer et presqu’île.

2 chambres dont 1 vue mer, une salle de bain vue mer avec baignoire balnéo.

Une grande pièce vue mer peut servir de 3ème chambre, bureau etc. actuellement utilisée en pièce de musique.

Couloir avec placards,WC.

Grand espace de stationnement.

Volets roulants en domotique

Cette maison semi-passive suit la course du soleil pour une luminosité parfaite à chaque périodes de l’année, le tout sur un terrain vue mer de 800 m² arboré.

Consommation électrique réelle année 2024 : 3795 Kwh pour 179m² soit 21,20 Kwh/m²

Consommation électrique 2025 : 950€ dont 199€ abonnement et taxes

Cette maison possède une double isolation des murs ainsi que de vitres a faible émissivité captant l’énergie du soleil l’hiver et la renvoyant l’été.

Les PLUS

Surface encore constructible (162m² vue mer possible)

Excellente isolation thermique et phonique

Vitres faible émissivité

Exposition Est-Sud-Ouest

Réserve […] Voir l’annonce immobilière >>