Nichée dans une impasse, sur la très recherchée presqu’île de Séné, à quelques minutes des plages, cette maison bénéficie d’un emplacement tout simplement remarquable, au cœur du Golfe du Morbihan. Vous profitez ici d’un cadre de vie rare et privilégié, entre terre et mer, entouré de paysages naturels préservés. À proximité immédiate des sentiers côtiers, des criques confidentielles et des panoramas emblématiques du Golfe, l’environnement offre un calme absolu, à l’abri de toute circulation, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une adresse précieuse, prisée pour son authenticité et sa qualité de vie.

D’une surface d’environ 94 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie, agrémentée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres aux volumes généreux offrent un bel espace nuit.

À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec une grande terrasse parfaite pour les beaux jours, une piscine hors sol, chauffée par pompe à chaleur, un carport et un garage.

Un bien rare dans un cadre d’exception, à visiter rapidement!

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SENE

Laissez vous séduire par cette création originale composée de: vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ( 70m²) , suite parentale ( vaste chambre, dressing, salle de bains) et appartement séparé ( cuisine, salon, chambre salle d'eau et wc.).

2 studios indépendants complètent l'ensemble. Vue panoramique, piscine, jardin clos et planté.

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SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À SEULEMENT 500 M DU GOLFE DU MORBIHAN, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES SENTIERS CÔTIERS ET À ENVIRON 2 KM DU BOURG DE Séné ET DE SES COMMODITÉS.

À QUELQUES MINUTES DE PORT-ANNA, CETTE ADRESSE RECHERCHÉE OFFRE UN CADRE DE VIE RARE ENTRE MER ET NATURE, DANS UNE AMBIANCE CALME ET PRÉSERVÉE.

PRÉNOMMÉE « MADELEINE », CETTE AUTHENTIQUE CONSTRUCTION EN PIERRE DE 1905 ALLIE LE CHARME DE L’ANCIEN AU CONFORT DU RÉCENT GRÂCE À D’IMPORTANTS TRAVAUX DE RÉNOVATION. ELLE BÉNÉFICIE ÉGALEMENT D’UNE VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN DEPUIS PLUSIEURS PIÈCES DE LA MAISON.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENTS

TROIS CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE D’EAU ET WC PRIVATIFS

BUREAU / ESPACE JEUX OU SALON SECONDAIRE

WC SÉPARÉ

SALLE D’EAU

BUANDERIE

1ER NIVEAU :

SALON-SÉJOUR D’ENVIRON 35 M2, BAIGNÉ DE LUMIÈRE, ÉQUIPÉ D’UNE CHEMINÉE AVEC INSERT BOIS, BÉNÉFICIANT D’UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,80 M ET D’UNE EXPOSITION SUD AVEC VUE SUR LE GOLFE

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 13 M2

BUREAU

2ÈME NIVEAU :

ESPACE PARENTAL AVEC CHAMBRE ET VUE DÉGAGÉE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN

SALLE D’EAU AVEC WC

EXTÉRIEURS :

TERRASSE DANS LE PROLONGEMENT DE LA CUISINE D’ENVIRON 40 M2, EXPOSÉE SUD, AVEC VUE MER ET ÉQUIPÉE D’UN STORE BANNE MOTORISÉ

SECONDE TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE D’ENVIRON 70 M2 EN BOIS EXOTIQUE ET CARRELAGE

PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE (4 X 10 M)

CABANON EXTÉRIEUR

CARPORT D’ENVIRON 40 M2 ÉQUIPÉ D’UNE BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE

PARCELLE DE 664 M2 ENTIÈREMENT CLOSE DE MURS, PAYSAGÉE ET ARBORÉE AVEC PORTAIL MOTORISÉ

TECHNIQUE ET CONFORT :

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE (SOL ET RADIATEURS) ET INSERT BOIS

MENUISERIES MIXTES PVC / ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE

PIERRES APPARENTES ET PARQUET MASSIF

NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS : ÉLECTRICITÉ, MENUISERIES, TERRASSES, CUISINE, VMI, INSERT BOIS, CARPORT, LINER PISCINE, STORE BANNE ET PORTAIL MOTORISÉ

RACCORDÉ À LA FIBRE

ZONE UAb (CES 60 %)

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT

POUR CONCLURE :

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SEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES! À moins de 300 mètres de l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines et du port Anna, découvrez cette maison atypique pleine de charme, offrant un cadre de vie rare dans un environnement maritime exceptionnel.

Ce bien au potentiel unique séduira les amateurs de belles rénovations souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux : un salon traversant agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une verrière baignée de lumière naturelle.

Une piscine intérieure couverte, accessible directement depuis le salon, confère à cette maison une atmosphère unique et un véritable esprit de maison de vacances.

Un second salon de 30 m², également doté d’une cheminée, peut aisément devenir une suite parentale de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative, et d’une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Une troisième salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Les prestations sont complétées par une arrière-cuisine, un sauna avec douche, ainsi qu’une cave / local technique dédié à la piscine.

Un WC supplémentaire au rez-de-chaussée apporte encore plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, profitez d’un jardin de 250 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence vous dévoile cette maison Bretonne de 122 m² habitables et 145 m² utiles située sur la commune prisée de Séné.

Terrain bien exposé, agréable et paysagé offrant plus de 1000 m² avec de nombreuses possibilités (piscine, agrandissement, construction).

La maison et s'articule autour d'une vaste entrée donnant sur un salon séjour d'environ 40 m² avec sa cheminée et l'accès à la véranda et au jardin.

Cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 10 m² au rdc avec sa salle d'eau rénovée.

L'étage offre deux grandes chambres avec vue mer et balcons terrasses, un bureau, toilettes et salle de bain.

Au même niveau, un grenier aménagé pouvant servir de quatrième chambre.

Les plus : une vaste véranda donnant sur le jardin bien exposé.

Un grand garage de plus de 30 m² et de nombreuses possibilités de stockage.

Très bon DPE en C.

L'avis de l'agence : bel emplacement, accès Vannes rapide, beaux volumes, terrain avec possibilité de construction (CES 50%).

La cale de mise à l'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

SENE - A proximité du Golfe accessible à pied et à 15 minutes du centre ville de VANNES, dans un environnement calme et privilégié, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine aux prestations et volumes généreux!

Cette Maison d'architecte de 2017 proposant des prestations haut de gamme est composée de 4 chambres et d'un espace de vie de 75 m2 ouvert sur une terrasse, ainsi que sa piscine à débordement.

De plus, vous trouverez dans cette maison ou le confort est le maitre mot, 4 salles d'eau et WC afin de vous faciliter la vie au quotidien!

Le terrain de plus d'un hectare offre à cette maison, une vue imprenable surplombant une faune et une flore diversifiées à quelques mètres seulement des abords du Golfe du Morbihan, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement proche de l'eau, cette maison néo bretonne nichée entre le petit port de Sene et l'embarcadère pour l'ile d'Arz ou Conleau, offre un cadre de vie paisible, maritime et discret en proposant un grand potentiel.

Le rez-de-chaussée vous accueille par son vaste espace de vie qui se prolonge par une grande véranda lumineuse, bénéficiant d'une très belle exposition. Une cuisine est entièrement aménagée, indépendante, avec son accès extérieur sur le jardin arboré qui attend vos suggestions d'agrandissement ou de piscine.

Une suite parentale complète ce premier niveau de vie ainsi qu'un double garage avec son coin buanderie.

A l'étage trois chambres et une salle de bain entièrement refaite permet d'accueillir enfants ou amis.

Un bureau et une pièce d'activités au dessus du garage, aménagée et généreuse laisse libre court a votre imagination .

Douceur de vivre, calme et sérénité sont les caractéristiques de cette demeure qui saura vous séduire.

Prix: 675 000 euros auquel s'ajoute 3.5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de 698 625 euros FAI

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