Iad France - Anthony Guillo vous propose : Nouveauté à Séné - Maison 99 m² - 4 chambres - Vie de plain-pied. Bienvenue à Séné avec la proximité du Golfe du Morbihan, ses nombreuses infrastructures, ses commodités, son cadre de vie fort agréable. Je vous présente cette maison de 99 m² construite en 2004 sur une parcelle de 710 m². Elle se situe à 2 min de l'Intermarché du Poulfanc. Dès l'entrée, baignée de lumière, nous percevons le salon / séjour de 32 m² exposée Sud puis la cuisine (Four, Évier double, Plaque gaz, Hotte filtres, îlot table à manger 4 personnes et emplacement frigo) de 11 m² ouverte sur la pièce de vie. Par la suite, nous poursuivons la visite par le côté nuit du RDC avec des WC séparés, une salle d'eau (douche, 1 vasque) et une chambre de 10,63 m². Ensuite, au premier étage, nous découvrirons 3 chambres de 12 m² à 13 m² au sol ainsi qu'une salle de bains (Baignoire, 1 vasque et 1 WC) de 7 m². En extérieur, nous remarquerons la terrasse exposée Sud et Ouest de 60 m² ainsi que le garage de 20 m² avec sa mezzanine (pour du stockage). Les plus de cette maison : - Cadre calme, - PAC, - Vie de plain-pied, - Fibre, - VMC, - Tout-à-l'égout, - Ardoises naturelles. À mettre à votre goût : - La décoration, - Les clôtures en partie. N'attendez plus pour une visite, ce bien devrait trouver son acquéreur rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement recherché, à deux pas des sentiers pédestres et côtiers, cette maison à rafraîchir dévoile un beau potentiel et une atmosphère chaleureuse. Elle propose une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda baignée de lumière, une cuisine fermée équipée, une chambre, une salle de bains et des WC, ainsi qu’un grand garage avec grenier.

L’étage accueille trois belles chambres spacieuses, une salle de bains et des WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le tout est édifié sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein du domaine privé de Port-Anna à Séné, découvrez cette belle demeure en première ligne, avec vue imprenable sur le golfe du Morbihan du lever au coucher du soleil. Cette belle maison de 175 m2 au sol dispose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre exposée sud avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine, d'un vaste salon avec cheminée agrémenté d'une mezzanine ouvrant sur un balcon dôté également d'une vue époustouflante. Une suite parentale complète ce niveau. L'étage lui propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc. Les combles sont aménagés. Vous retrouverez également un sous-sol complet avec cave. Beau Jardin arboré d'environ 1100 m2. Ce bien rare sur le marché se situe proche des plages, à 8 minutes du centre ville de Séné et à 15 minutes du port de Vannes. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2710 € et 3740 € (abonnement compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Brunas vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ, À VISITER SANS TARDER * - > PHOTOS PROJECTION RÉALISÉES À L'AIDE DE L'IA À SÉNÉ, AU COEUR DE LA RÉSERVE NATURELLE, ENVIRONNEMENT RARE, EXCEPTIONNEL ET CALME, secteur RÉSIDENTIEL et VERDOYANT, SANS VIS À VIS, à mi-chemin entre les commerces et les balades au bord du Golfe ! Belle MAISON TRADITIONNELLE À RAFRAÎCHIR de 1982 d’une superficie de 123 m² HABITABLES et 23 m² de garage implantée au sein d'un PARC ARBORÉ de PLUS DE 1900 m² environ ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une ENTRÉE et dessert une PIÈCE DE VIE, une CUISINE et une ARRIÈRE CUISINE LUMINEUSES grâce à son exposition traversante SUD-EST / SUD / SUD-OUEST. Vous aurez la possibilité D’OUVRIR LES VOLUMES afin d’obtenir plus de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière avec CHEMINÉE ou POÊLE selon votre préférence ! Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la TERRASSE CARRELÉE exposée SUD / SUD-EST / OUEST depuis les baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre au rez-de-chaussée de presque 12 m², la salle de bain avec VMC est dotée d’une fenêtre, possibilité de conserver la baignoire ou d’y installer une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants avec VMC complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert TROIS CHAMBRES de plus de 19 m², 17 m² et 11 m² au sol avec placards et fenêtres PVC OSCILO-BATTANTES. Toutes les trois sont exposées SUD-EST / SUD / SUD-OUEST, belle luminosité du matin au soir ! Une petite salle d’eau avec vélux PVC récent, VMC, bac à douche et toilettes complète l’étage. En complément, un GARAGE de 23 m² au sol avec MEZZANINE TOTALE vous offre beaucoup de stockage ! Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison (maximum 50 m² sous conditions) ou une véranda sur la terrasse. Le PARC ARBORÉ EST MAGNIFIQUE ! Un terrain comme il se fait RARE ! L’exposition du jardin est idéale pour profiter à tous moments du soleil […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à SENE, au coeur du prestigieux Golfe du Morbihan, cette propriété RARE bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue mer PANORAMIQUE à 180°. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 700 m², elle vous propose un cadre de vie unique où la mer et les îles composent un véritable tableau vivant.

Dès l'entrée de la maison principale, d'une surface de plus de 140 m², vous découvrirez un espace chaleureux et fonctionnel desservant une cuisine moderne, suivie d'un spacieux salon-séjour pourvu d'un poêle. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et donnent accès à une grande terrasse aménagée, véritable espace de vie extérieur comprenant un spa et une cuisine d'été, idéal pour se détendre, recevoir et apprécier le calme ainsi que la beauté du panorama. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale complète harmonieusement cet espace de réception.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et mezzanine, offrant un espace confortable et indépendant.

À l'étage, vous serez séduit par une vaste suite parentale lumineuse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le golfe depuis le lit. Elle dispose d'une salle d'eau moderne équipée d'un sauna infrarouge ainsi que d'un grand dressing, créant un espace intime dédié au bien-être.

À l'écart de la maison principale, une dépendance de plus de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement après travaux : atelier ou encore espace d'accueil pour des invités. Elle comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que quatre pièces supplémentaires.

Entre situation exceptionnelle et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des environnements les plus recherchés de la région.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

SENE - Poulfanc

En proximité immédiate de Vannes, de tous les commerces (Intermarché, zone commerciale du Poulfanc), des écoles, bus, pistes cyclables...), vous découvrirez cette très belle maison familiale habitable sans travaux, en bout d'impasse dans un secteur pavillonnaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double salon/séjour lumineux exposé sud-ouest ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au patio couvert extérieur sans vis-à-vis, d'un WC indépendant, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et rangements, d'un garage avec stockage en mezzanine et ouverture en porte électrique.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements, un WC indépendant et une salle de bains récente. À l'extérieur, 2 terrasses dont une couverte, un abris de stockage récent et un jardin entièrement clos complètent les prestations de cette très belle propriété. Chaudière Frisquet de 2018, chauffage au sol, garage carrelé, construction traditionnelle avec vide sanitaire...

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Séné, à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'une école primaire et des transports en commun, cette agréable maison des années 2000 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard, ouvrant sur une superbe pièce de vie de plus de 47 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Agrémentée d'une cheminée, elle s'ouvre sur une magnifique pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, attenante à un spacieux garage de 40 m2 avec cellier et cave.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres supplémentaires, un grand grenier, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel appentis pouvant facilement être aménagé en atelier d'artiste, salle de musique ou espace de loisirs. Vous apprécierez également la superbe piscine chauffée 8 x 4 m, équipée d'un dôme, permettant d'en profiter toute l'année et directement reliée à la pergola.

Son emplacement est un véritable atout : À seulement 100 mètres du bus de ville, 10 minutes à vélo des plages de Séné, 15 minutes à vélo du centre-bourg et 15 minutes en voiture du port de Vannes.

Une maison aux prestations de qualité, offrant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés […] Voir l’annonce immobilière >>

Séné — Maison à 3 espaces distincts, idéale projet multi-générationnel ou investissement locatif

À 1,5 km du bourg de Séné et à 10 minutes du port de Vannes, cette maison lumineuse se distingue par une configuration rare : trois espaces distincts, exploitables séparément ou ensemble, pour un projet familial, professionnel ou locatif.

Espace 1 — La partie principale

Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une seconde salle d'eau et un wc.

Espace 2 — Le studio indépendant

Doté d'une salle d'eau/wc privative, il est prêt à accueillir un locataire saisonnier, un parent ou un jeune adulte en toute autonomie — un vrai potentiel de revenu complémentaire.

Espace 3 — Logement de type T3

Actuellement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, cet espace peut devenir une suite parentale de plain-pied ou un troisième logement locatif indépendant, selon votre projet.

Extérieur

Trois espaces terrasses et jardins distincts, un garage à vélos et plusieurs places de parking extérieures complètent cette propriété aux multiples possibilités.

Prix : 515 000 € dont 15 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC), soit 500 000 € net vendeur.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>