iad France - Audrey Gillot vous propose: A VENDRE - EXCLUSIVITE - Maison Familiale à Bourg-lès-Valence (26500) - Quartier LES CHABANNERIES - 4 Chambres - Jardin

Située à Bourg-lès-Valence dans un QUARTIER RESIDENTIEL et RECHERCHE (Les Chabanneries) proche toutes commodités, cette charmante maison familiale construite en 2010 est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie CHALEUREUX et confortable. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux et mitoyenne d'un côté, elle offre une surface totale de près de 100 m², implantée sur un terrain d'environ 240 m², offrant ainsi un agréable extérieur avec terrasse et jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours.

Cette maison RENOVEE avec goût et SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir, offre un agencement cosy et parfaitement optimisé comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine MODERNE et fonctionnelle ouverte sur le salon / séjour LUMINEUX et TRAVERSANT, un cellier avec fenêtre (pouvant être agencé en bureau pour du TELETRAVAIL), un espace buanderie, wc.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres LUMINEUSES et une salle d'eau / wc.

Au dernier niveau se trouve la SUITE PARENTALE, elle aussi TRAVERSANTE, avec sa salle d'eau attenante et sa terrasse avec une MAGNIFIQUE vue sur le Vercors.

Côté équipements, la maison est chauffée avec un poêle à Pellet, climatisation réversible et radiateur électriques.

Taxe foncière: 1400 €

Vous souhaitez découvrir ce petit bijou? Contactez-nous rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose: Dans le charmant village de Grâne, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2004, où espace, confort et luminosité se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal.

Avec ses 180 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier avec accès direct à un double garage de 42 m², et d’un séjour lumineux. Une chambre avec son dressing et sa salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres avec placards, dont deux avec leur salle d’eau privative, vous accueillent dans un espace intime et confortable. Un salon supplémentaire offre la flexibilité d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace détente. Des toilettes avec lave-mains viennent parfaire cet étage.

La maison est équipée de climatisations réversibles, de radiateurs électriques et d’un poêle à bois pour des soirées hivernales chaleureuses. Les panneaux photovoltaïques installés en 2022 permettent une autoconsommation énergétique, alliant confort et économies.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos et arboré de 1 482 m² : entrée spacieuse pour plusieurs véhicules, abri, carport, piscine hors sol enterrée 9 x 6 m avec pool house et terrasses exposées sud et ouest pour profiter du soleil et organiser de magnifiques moments en plein air.

Cette maison est un véritable coup de cOEur, rare sur le marché, où confort, espace et convivialité s’unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Champey vous propose: --------CHARMANTE MAISON ---4 CHAMBRES----PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS----UN JARDIN EN VILLE-------

Située dans un quartier résidentiel de Valence, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable pour une famille.

Construite en 1973, cette maison de 97.4 m² bénéficie d'un terrain de 260 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

L'espace de vie se compose ainsi :

Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine séparée, équipée, un WC

Au 1er étage : 4 chambres, idéal pour accueillir une famille, une salle de bain, un WC.

La maison est en bon état, offrant un environnement confortable et accueillant.

Côté extérieur : un jardin avec une terrasse sans vis à vis permet de profiter d' un espace cocooning pouvant encore être aménagé avec une piscine ou un spa.

Un garage vient compléter le confort de cette maison pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les prestations de cette maison incluent la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz, un joli poêle à bois, l'assainissement collectif, de nombreux espaces de rangement.

Ses +++++ :

--Les commerces, les écoles, les axes routiers sont à 2 pas,

vous pouvez vous déplacer à pied, à vélo, ou en transport en commun.

--Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.

Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite et construire votre projet !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine rare, alliant authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine, niché dans 1,7 ha de parc avec chênes truffiers et dépendances rénovées Véritable demeure d'exception du XVIIIe siècle, cette propriété développe plus de 800 m² habitables, une élégante piscine et plusieurs dépendances rénovées. Une adresse confidentielle où authenticité patrimoniale et rénovation contemporaine dialoguent avec élégance. Pensée par ses propriétaires architectes, la distribution intérieure révèle une composition subtile où volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle occupent le premier rôle. Les espaces de vie, vastes et inspirants, déploient une palette chromatique délicate qui accompagne la lumière au fil de la journée. La demeure propose plusieurs unités de vie totalisant 11 chambres, 10 salles d'eau, 12 toilettes et 4 salons, offrant autant d'univers intimistes pour accueillir famille, amis ou hôtes dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception principale, réunissant salon, cuisine et salle à manger, constitue le coeur vibrant de la maison. Ouverte sur la cour intérieure et la piscine de 10 x 4 mètres, elle installe une ambiance conviviale presque théâtrale. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement cette sensation d'espace et de sérénité. Terrasses ensoleillées, parc arboré et plantation de chênes truffiers composent un décor typiquement provençal. Un vaste garage de plus de 130 m² ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, espace créatif ou activité complémentaire. Parfaitement isolée et équipée d'un chauffage performant (chaudière à granulés, plancher chauffant et poêle à bois de confort ) , la propriété affiche un DPE classé C, performance remarquable pour une bâtisse de cette envergure. Aujourd'hui exploitée en gîtes de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Brusset vous propose: Maison écologique d’exception – Vue panoramique sur la vallée de l’Ouvèze

Maison en paille construite avec 100 % de matériaux biosourcés, très économe en énergie et quasi passive (chauffe-eau solaire, poêle à bois).

111 m² habitables comprenant 4 chambres, une salle de bain atypique avec douche et baignoire, et une cuisine pleine de charme (poutres apparentes).

Implantée sur 6 hectares de terrain : potager en permaculture, verger varié, grande forêt et source généreuse.

Piscine à débordement avec une vue imprenable sur la vallée de l’Ouvèze sur des dizaines de kilomètres, aucun vis-à-vis.

Grand garage / atelier.

Maison bio, atypique, économique, dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités : école, commerces, restaurant, bureau de poste et arrêt de car à quelques kilomètres.

Bien rare, cadre de vie unique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: Très grande maison de village à rénover – Fort potentiel – (Drôme provençale)

A 15min de Nyons, au cOEur du village de Sahune en Drôme provençale, cette grande maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.

Les volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations, dont la création d’un logement indépendant avec terrasse et restanque, idéal pour un projet locatif ou un espace invités.

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs rares en village : patio, terrasses, espaces détente, ainsi que deux grands garages, un véritable atout.

Environnement calme et recherché, fort potentiel de valorisation après travaux.

Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Atouts forts :

- Terrain au Nord au calme avec vue

- Terrasse, patio

- 2 grands garages

- Studio à finir (locatif) et annexes nombreuses

- Luminosité et hauteur moyenne sous plafond 2m77

- Pierre de taille, mur de 50cm d'épaisseur, bois, poutres maîtres...

- Fenêtres, volets et façade (sud) totalement refait

- Poêle à bois (buche)

- Capteurs photovoltaïques (18 modules) apport annuel 2400e/an

Amatrices et amateurs de charme, d'authenticité et de cachet : contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Artémis Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la commune de Saint Restitut cette belle maison contemporaine de PLEIN PIED composée comme il suit: Un espace de vie de près de 100m2 salon-salle à manger-cuisine aménagée et équipée. 5 belles Chambres avec des rangements, deux suites parentales, 3 salles d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire , 4 toilettes, un grand bureau, un jardin d'hiver complètement fermé en double vitrage et un second salon - salle - manger - cuisine aménagé et équipé. La superficie de ce bien est de 315m2 habitables. Un garage de 50 m2 complète le tout. Aspects techniques: Côté confort : Exposition SUD, Chauffage au sol, clim réversible, cheminée, poêle à pellet, double vitrage PVC et aluminium, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, store banne motorisé sur la terrasse, piscine de 8x6 avec dôme de protection, portails électrique entrée+garage, carport, programmateur d'arrosage 4 zones Côté Bâtis: Construction sur vide sanitaire sur la partie de 2006 en parpaing et extension en radier brique en 2013, tout à l'égout. PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN INTERIEUR et EXTERIEUR Convient aux amoureux des beaux volumes et d'espace mais également […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donovan Depoix vous propose: Sublime Longère Renovée avec Piscine et Pool House à Pont-de-l'Isère

Vous recherchez de l'authenticité, de la pierre et de l'élégance? Le tout à moins de 10 min des écoles et commerces et à 15 min de la Gare TGV?

Venez découvrir cette superbe longère du 19ème siècle soigneusement rénovée, offrant le mariage parfait entre charme de l'ancien et confort du moderne. Située à Pont-de-l'Isère, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie enchanteur.

D'une surface de 320m2 au sol, cette demeure vous propose 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle d'eau et une buanderie. La cuisine de plus de 30m2 est accolée à un spacieux salon. Elle est équipée, en plus de l'électroménager moderne, d'une cuisinière en fonte qui permet de chauffer la maison et de faire mijoter tous ses plats.

Un grand espace à l'étage laisse entrevoir de nombreux aménagements : suite parentale, bibliothèque... Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis.

L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré de 1150m² agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool house (cuisine extérieure, WC, local technique) pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Un magnifique hangar en pierre de 40m2 accolé à la maison, vous permettra, si vous le désirez, d'augmenter la superficie du garage déjà existant.

Les + indéniables de cette demeure : un DPE introuvable pour ce style de bien.

La longère possède un système de chauffage NEUF de pompe à chaleur AIR/AIR agrémenté d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois apporté par la cuisinière fonte. L'eau chaude est assurée par un ballon solaire.

Cette demeure d'exception est en excellent état général et saura combler les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien allié au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Delanoe vous propose: MAISON – ENVIRON 150 m²

À seulement quelques minutes de Montélimar, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison pleine de potentiel.

⸻

Intérieur fonctionnel et modulable

•3 chambres

•2 salons lumineux

• 2 salle à manger

•2 cuisines (idéal pour division ou indépendance)

•2 salles de bain

•2 WC

•Un poêle à bois par niveau

•Climatisation réversible

⸻

Extérieur – Parcelle de 1220 m² entièrement clôturée

•Piscine

•Cuisine d’été

•Arrosage automatique

•4 cabanons de rangement

•3 garages

⸻

Les atouts

•Environnement calme

•Fort potentiel d’aménagement

•Idéal pour projet familial

•Proche des commodités et de la nature

⸻

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manoelle Guillaume vous propose: Belle opportunité sur Chabeuil centre.

Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Chabeuil, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1968, cette maison de 171m² est érigée sur un terrain de 745m² et comprend de nombreux atouts pour vous séduire.

Dès votre entrée, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage. La pièce de vie spacieuse de 35.26m² vous invite à la détente avec son poêle à bois rotatif à 360°, tandis que la cuisine ouverte équipée vous permet de discuter avec vos convives. Les 3 chambres en rdc offrent la possibilité de vivre de plain pied. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC.

À l'étage, vous trouverez deux vastes pièces pour un total de 60m2, avec une salle d'eau, offrant un espace de détente privilégié. Laissez libre cour à votre imagination, suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport tout y est envisageable !

Vous trouverez également deux espaces sous les combles encore aménageables si la surface ne vous convient pas encore tout à fait !

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Une terrasse surélevée avec pergola vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Le jardin vous offre un cadre paisible pour vous détendre et profiter des beaux jours. Un grand garage en sous sol ainsi qu'une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble et vous assurent un espace de stockage et de stationnement sécurisé.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone garantissent un confort de vie optimal.

Travaux d'isolation, d'électricité, plomberie, fenêtres et porte d'entrée fait en 2021.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des écoles, de la LACRA, des bus et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Les expositions sud, est et ouest offrent une luminosité optimale tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Exceptionnel: Mas de 750m2 entièrement rénové avec 24 Pièces, 14 Chambres, 11 Salles d'Eau et Piscine naturelle dans la Drôme provençale.

Au cOEur de la magnifique nature environnante de Pont-de-Barret, cette maison de campagne offre un vaste terrain de 116615m² ainsi qu'un cadre de vie luxueux et paisible. Idéale pour accueillir une grande famille, des amis ou pour en faire un lieu de séjour touristique de charme, cette propriété unique comblera tous vos désirs.

Entrez dans l'univers de cette demeure d'exception composée de 4 logements:

*Gîte de 330m2 ( 8 chambres avec salle d'eau et toilettes, cuisine, salle à manger, salon, buanderie). Traversant nord sud.

*Gîte de 107m2 ( 2 chambres, 1 mezzanine, salle d'eau, toilettes, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour, et une terrasse exposée est).

*Gîte de 61m2( espace ouvert cuisine salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée ouest avec vue sur le bassin, chambre, salle d'eau et toilettes).

*Logement de 160m2 ( 2 chambres, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour donnant sur 2 terrasses, salle d'eau avec baignoire, douche et sauna, toilettes).

*1 chambre indépendante PMR avec salle d'eau et toilettes.

*1 grande cour avec 1 dépendance servant de salle de massage.

*1 salle de 61m2 ( séminaire, yoga…).

*1 atelier.

*piscine naturelle sécurisée et son local.

*local chaudière granulés et local silo pour les granulés.

*un grand parking pour accueillir vos convives.

* parc paysager avec jardin, coin forêt traversé par un ruisseau.

*Vue sur les montagnes environnantes.

Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son charme :

*Bonne classification énergétique.

*assainissement individuel aux normes.

*fibre.

* sauna dans un bungalow.

*bain norvégien.

*terrain de pétanque.

*bassin avec poissons.

*Chaudière granulés, poêle à bois et Clim réversible.

*Sans nuisance.

Idéal pour Gîtes, chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Marcellin vous propose: RARE OPPORTUNITE,

PROPRIETE A TRES FORT POTENTIEL D' UNE SURFACE TOTALE DE PLUS DE 400 m²,

ENTRE VAISON LA ROMAINE ET NYONS, VENEZ DÉCOUVRIR CE MAS VIGNERON DU 19 -ème EN PIERRES D' UNE SURFACE HABITABLE DE 158 M², DES CHAIS, UNE ATELIER, UN GARAGE, UN CAVEAU DE DÉGUSTATION, UNE REMISE AINSI QU' UN HANGAR AGRICOLE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 4100 M² EN PARTI ARBORE DE CHÊNES TRUFFIERS.

UN PERMIS VALIDE DE CHANGEMENT DE DESTINATION DE PLUS DE 80 M² EST ACCORDÉ,

L'HABITATION PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX EST EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC UNE TRÈS BELLE VUE DEGAGEE SUR LES COLLINES PROCHES.

NOMBREUSES POSSIBILITÉS, A LA CAMPAGNE SANS ÊTRE ISOLÉ, CE BIEN EST ÉQUIPÉ DE LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE, D' UN POELE A BOIS, PIERRES APPARENTES, DOUBLE VITRAGE, UNE FOSSE SEPTIQUE À METTRE AUX NORMES, POUTRES APPARENTES, BAIGNOIRE,TRAVERTIN DANS

REZ-DE-JARDIN:

LE SALON.

ENTRÉE 7M²

CUISINE SEMI ÉQUIPÉE 12.1

salle à manger 23.5 m²

salon 21.5 m²

escalier 7 m²

ETAGE:

salle de bain 5.6 m²

3 chambres de 12.3 ,14, et 22 m²

dressing 2.4 m²

salle de sport 22.5 m² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT.

ANNEXES ATTENANTES

grenier aménageable 45m²

chais équipés de cuves bétons fonctionnelles

atelier 22.4 m²

grand garage avec voutains 42 m²

atelier 22.4m² hangar agricole 130 m²

caveau de dégustation 24 m²

remise 24 m²

FORT POTENTIEL

IDEALLY LOCATED,

A PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL, WITH A TOTAL LIVING AREA OF OVER 400 m²,

BETWEEN VAISON LA ROMAINE AND NYONS, COME DISCOVER THIS 19TH-CENTURY STONE WINE-GROWER’S FARMHOUSE WITH 158 M² OF LIVING SPACE, WINE CELLARS, A WORKSHOP, A GARAGE, A TASTING CELLAR, A STORAGE SHED, AND AN AGRICULTURAL SHED ON A LOT OF OVER 4,100 M² PARTIALLY COVERED WITH TRUFFLE OAKS.

A VALID PERMIT FOR A CHANGE OF USE OF OVER 80 M² HAS BEEN GRANTED.

THE MAIN RESIDENCE, SPANNING TWO LEVELS, FACES SOUTH WITH A BEAUTIFUL, UNOBSTRUCTED VIEW OF THE NEARBY HILLS.

MANY POSSIBILITIES, IN THE COUNTRYSIDE WITHOUT BEING ISOLATED, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la Drôme provençale, dans le charmant village de La Rochette-du-Buis, cette maison en pierre datant de 1865 déploie ses 136 m² habitables dans un cadre naturel préservé. Érigée à 680 mètres d'altitude et tournée vers le sud-est, elle profite d'un ensoleillement généreux et d'une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Un terrain de plus de 6000 m² accueille jardin, terrasses, potager, verger et surtout un torrent, inaccessible sauf à venir de la propriété. Une source alimente de plus un bassin naturel : de quoi ravir les amoureux d'eau vive, de nature et? pourquoi pas d'élevage de truites ! À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie élégamment à des rénovations contemporaines. Dès l'entrée, la cuisine-salle à manger de 31 m², habillée de pierre et de marbre bleu d'Inde, donne le ton : authenticité et raffinement. Le séjour principal de 40 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois. Plus bas, un salon voûté de 25 m² à l'ambiance cosy offre un espace supplémentaire pour se retrouver ou recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux : l'une de 11 m² avec terrasse privative, l'autre de 18 m² ouverte sur l'extérieur, idéale pour accueillir famille ou amis. Côté bien-être, la maison dispose d'une salle de bain équipée d'un jacuzzi et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Deux WC viennent compléter cet agencement fonctionnel. Les espaces annexes ne manquent pas : une cave de 9 m² pour vos bouteilles ou conserves maison, et un atelier indépendant de 21 m² qui se prête autant aux bricolages créatifs qu'à un bureau isolé. La maison est parfaitement équipée : chauffage mixte (plancher chauffant, radiateurs électriques, poêle à bois), ballon d'eau chaude de 300 L, micro-station récente, puits et source privée. La fibre optique est en cours de raccordement, un portail électrique sécurise l'accès et un interphone équipe l'entrée. À l'extérieur, le terrain déploie une multitude […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Pastor vous propose: Belle maison familiale de 173 m² avec jardin intime (terrain de 872 m²) – commodités accessibles à pied

Idéalement située à Portes-lès-Valence, cette maison pleine de charme offre un excellent compromis entre confort, caractère et vie pratique. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et de rejoindre le centre de Valence en une dizaine de minutes.

- UN INTERIEUR SPACIEUX AU CHARME CERTAIN

Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine récente ouverte sur une véranda conviviale, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l’étage : Trois chambres de 13, 14 et 19 m², dont deux avec placards intégrés. La plus grande dispose d’un dressing généreux. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

Combles aménagés : Un espace chaleureux offrant une quatrième chambre ainsi qu’un bureau (ou dressing selon vos besoins).

- UN JARDIN ARBORE, PARFAITEMENT AGENCE ET SANS VIS-A-VIS

Vous bénéficierez d’un vaste espace de stationnement à l’avant, d’une terrasse avec pergola donnant sur le jardin, ainsi que d’un emplacement prévu pour une piscine, déjà équipé d’un pool house et d’une douche extérieure.

- PRESTATIONS SUPLLEMENTAIRES

Isolation extérieure récente

Cuisine d’été de 16 m²

Atelier

Abri de jardin

Garage de 37 m²

Cave de 41 m²

Arrosage automatique

Adoucisseur d’eau

Pompe à chaleur

Vous souhaitez en savoir plus? Je serai ravie de vous apporter toutes les informations nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Rouquairol vous propose: Maison de caractère de 193 m² à Allex en Drôme avec un terrain de 3 050 m²

Située à proximité du village et de ses commodités (avec un arrêt de bus devant la maison), cette spacieuse maison mitoyenne offre une grande surface habitable. Elle est implantée sur un grand terrain de 3 050 m², dont une partie se situe à l’avant et la plus grande à l’arrière de la bâtisse, permettant un accès véhicule + parking de chaque côté. Cette maison est divisible en 2 habitations.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine avec un cellier, une buanderie, une salle d’eau avec WC et un vaste salon chaleureux équipé d’un poêle à bois. Un garage attenant, accessible depuis la maison comme depuis l’extérieur, dispose d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension ou de rangement.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu’une très grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux et chambre d’appoint, et potentiellement transformable en un logement indépendant agréable.

Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec radiateurs, complété par le poêle à bois.

À l’extérieur, le grand terrain paysagé se divise en plusieurs espaces de vie : piscine hors-sol, trampoline, cabanes, arbres fruitiers, ainsi qu'un grand poulailler.

Un cadre convivial et champêtre, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Lantelme vous propose: Située au calme, cette propriété de 2 hectares propose 3 bâtiments (708m² environ au total) composés:

Bâtiment 1, surface environ 250 m2 : 2 habitations et atelier

Bâtiment 2, surface environ 270 m2 : 3 habitations et un espace commun et cuisine semi-professionnelle

Bâtiment 3, surface environ 84 m2 : 1habitation, garage et abri couvert

Les habitations sont :

* d'une maison principale (pièce de vie + cuisine, 3 chambres, salle d'eau, garage de 124m² environ)

* 5 logements individuels

- 1er logement: T2

- 2nd logement : T3

- 3ème logement : T3

- 4ème logement : T2

- 5éme logement : studio

Piscine. Chauffage : maison principale + studio ( poêle à granulés, poêle à bois), les 4 autres logements disposent d'un chauffage électrique. Assainissement: raccordé au tout à l'égout.

Les logements restent équipés en mobiliers et linges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: Superbe opportunité pour un projet professionnel avec logement, sur la commune d'ALLEX 26400.

Idéalement situé à Allex, en zone UA du nouveau PLUI, ce local professionnel (entrepôt/atelier) avec logement (maison) sur un terrain de 4000 m², se trouve à 10 minutes de l’autoroute A7, à 30 minutes de Valence, 45 minutes de Montélimar et 1h30 de Lyon.

- La maison (2014) sur 160 m² habitables, offre de très belles prestations: entrée, séjour double, cuisine ouverte, une terrasse côté SUD avec vue dégagée sur la campagne environnante, 1 suite parentale en RDC, une deuxième chambre et une salle d'eau à l'étage, mezzanine avec coin bureau et coin lecture (transformables en deux chambres suppl.) une buanderie/cellier, WC, un grand garage.

- La partie professionnelle (2015) de 315 m² au total, comprend une zone d'atelier de 220 m², avec grande pièce de travail lumineuse, bureau, salle de pause, sanitaires, et une partie entrepôt/garage de 95 m² (porte sectionnelle de L 4,5 m X H 3 m).

Très belles prestations pour les deux bâtis, structures poteau/poutre, OSB, toitures bacs acier :

- Pour la maison: Une atmosphère chaleureuse avec ces volumes, le bois omniprésent, la lumière naturelle et la vue sur la campagne, baie alu à galandage, menuiseries alu, moustiquaires, volets roulants électriques, isolation thermique performante, séjour cathédrale, modularité (possibilité de 4 chambres en recloisonnant certains espaces). Chauffage par poêle à bois, et au sol (chaudière électrique).

- Pour la partie professionnelle: béton ciré, portes sectionnelles, petit bureau, local de détente salle de pause, sanitaires...Hauteur max au faîtage: 6 m pour la partie entrepôt, et 4,90 m pour la partie atelier. Electricité en triphasé. Poêle à bois.

Le local est idéal pour une activité de menuiserie, ou d'autres activité économiques et/ou professionnelles: artisans, commerce de détail, restauration, commerce de gros, activités de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: À vendre Drôme Provençale – Magnifique Mas rénové 222m2 avec 2 gîtes indépendant, Piscine intérieure/extérieure, Hangar, avec Vue sans Vis-à-vis!

Dans le triangle d'or, entre Nyons, Grignan et Vaison-La-Romaine, en Drôme Provençale, cadre idyllique, environnement exceptionnel au milieu des vignobles, cette propriété est un véritable bijoux à découvrir d'urgence !

Située au calme, la propriété à été rénovée avec goût en conservant le charme fou des matériaux nobles de nos campagnes allié au confort moderne, parfaitement entretenue par les propriétaires, ce Mas à de nombreux atouts : 222m2 habitables en exposition optimale, ultra lumineux, grands volumes, hauteur sous plafond, charpentes en bois d'exception, sur un terrain parfaitement arboré, clos et sécurisé de 1370m2.

Un extérieur bien pensé, sublimement arboré et au cadre enchanteur ! Parkings, avec Hangar immense au charme fou idéal pour organiser des événements (Mariages, Anniversaires) ou stationner des véhicules divers (Caravane, camping-car..), source d'eau avec un puit (entretien des extérieurs), nombreuses grandes terrasses (ombragées ou au soleil pour les amatrices et amateurs du soleil provençal), espace pour le sport national du sud (Pétanque), coin barbecue, espace détente avec transats à l'ombre des arbres, et que dire de la piscine en accès par les extérieurs (Véranda/Jardin d'hiver haut de gamme) et qui se poursuit en intérieur dans un immense complexe ou vous trouverez un espace pour vous désaltérer (bar sur mesure au charme du sud) ou faire du sport (musculation), et également un atelier pour les bricoleuses et bricoleurs.

Une propriété parfaitement isolée, peu énergivore et rénovée avec des matériaux de qualité ! Construite avec des matériaux solides (murs en pierres de taille d'une épaisseur relative + de 60cm), isolation par l'intérieur supplémentaire (10cm), combles isolées, Huisseries PVC doubles vitrages récentes (lame renforcée en Argon entre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilbert Fereire vous propose: A DECOUVRIR sur la commune de Saint Marcel les Valence, à MOINS DE 5 MIN de la GARE TGV.

Cette maison familiale et lumineuse de 144m2 est clefs en mains, rénovée avec gout et modernité. Au rez de chaussée, l'entrée vous permettra d'accéder à l'espace de vie de 75m2. A droite la cuisine aménagée et équipée, à gauche l'espace de réception avec une salle à manger puis un salon. Le tout avec des accès directs sur les extérieurs ouverts, avec au cOEur, un escalier moderne en acier donnant aux espaces nuits. Wc indépendant.

A l'étage, une grande salle de bains de 14m2, Wc indépendant, 3 chambres (13-14-18m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.

Familiale égale fonctionnelle et économique. Buanderie, grand garage de 50m2, rangements, climatisation, poêle à bois et un DPE en C car réisolée et rénovée il y a moins de 4 ans.

Le tout sur un terrain de 1800m2. Et pour les bricoleurs, entrepreneurs, collectionneurs ... Une DEPENDANCE de 100m2 à réhabiliter (PERMIS DEPOSE avec accord de l'urbanisme).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>