iad France - Antoine Gamore vous propose: ** Maison de Campagne à Proximité de Dieulefit - Très bel emplacement pour les Amoureux de la Nature**

Située dans un cadre bucolique, cette charmante maison offre un espace de vie paisible pour ses habitants. Avec ses 131m² habitables, auxquels s'ajoutent un local chaufferie et buanderie, un cellier, ses dépendances (chambre d'ami, atelier, abris, poulailler, et salle de méditation en bois), son vaste terrain de 4448m², cette propriété est parfaite pour profiter de la tranquillité (au calme et sans vis à vis) de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.

**Avantages de la Propriété**

-La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Le chauffage individuel avec distribution par radiateurs alimentés par une chaudière à pellets assure une chaleur constante en hiver.

-Toiture refaite en 2016

-Assainissement phyto conforme

-Possibilité 2 logements pour une grande famille

-Grand jardin

-panneaux solaires en autoconsommation

-fibre optique

**Description des Pièces**

- **Rez-de-Chaussée**:

- Spacieux séjour de 24,5m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis

- Cuisine salle à manger de 20m² pour préparer et déguster de bons repas

- Chambre au rez-de-chaussée de 15,6m²

- Salle de bain et WC séparé pour plus de praticité

-Véranda

- Cellier de 12,5m² pour le rangement

-grande chaufferie avec poêle à pellet installé en 2017 et coin buanderie

- **Étage**:

- Deux chambres de 9,4m² et 10m²

- Salon de 20m² pour se détendre en toute tranquillité

- Salle d'eau avec WC séparé

- Salle à manger avec coin cuisine de 21m² pour des repas conviviaux en famille

-Cette maison bénéficie également d'une terrasse de 55m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.

- ** dépendances**

-environ 70m2

Pour les véhicules, la propriété dispose d'un grand terrain permettant un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Charmante Maison de Ville avec Balcon à Dieulefit, Idéal pour une famille.

Au cOEur de la petite ville de Dieulefit, dans la Drôme provençale, cette maison de 95m² habitable possède une cave de 15m2 et offre un cadre de vie harmonieux et convivial. Parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu paisible et chaleureux, cette maison saura vous séduire par son caractère et son agencement.

La toiture, l'isolation en laine de bois et le velux ont été réalisé en 2023. Un poêle à bois Jotul a également été installé en complément d'une chaudière fuel. Les travaux d'amélioration énergétique ont été fait après la réalisation du diagnostic thermique permettant une amélioration certaine de ce dernier.

Double vitrage, assainissement collectif, fibre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée servant de lieu de stockage (vélos, cellier, vestes etc..), des toilettes, et une grande cave servant de buanderie et de local chaudière.

Le 1er se compose d'une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur le salon. Un balcon complète cet étage.

Au second, vous trouverez une grande chambre, un bureau pouvant faire office de petit chambre et 1 salle de bain avec toilettes.

Le dernier étage est une pièce lumineuse de 30m2 avec point d'eau.

Commerces, écoles, commodités, rivière et montagnes à proximité.

Cette maison de ville bien entretenue et en bon état global constitue une opportunité rare à Dieulefit. Ne passez pas à côté, venez visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gamore vous propose: Charmante maison de 4 pièces avec terrasse à Dieulefit -

Située dans la ville de Dieulefit, cette charmante maison de 83 m² sur 2 étages offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une petite famille, cette maison dispose de 2 chambres, 1 bureau (ou chambre ouverte), 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC, une cuisine équipée, un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, le tout donnant sur la terrasse exposée ouest.

Répartition des pièces:

*Rez de chaussée: entrée cuisine, salle à manger, salon, buanderie, Wc, cellier et terrasse de 30m2 avec abris jardin.

*Au 1er: salle d'eau, 2 chambres et 1 bureau ( pouvant faire office de chambre).

*Au 2nd: Un grenier aménageable.

Cette maison, en bon état général, est équipée d'un poêle à bois, d'une chaudière fuel, de la fibre optique.

Assainissement collectif.

En ce qui concerne les commodités, la maison est proche des commerces et des services de Dieulefit, à seulement 1 km, assurant une vie quotidienne pratique. Deux places de parking sont disponibles.

A 30 minutes de Montélimar.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Dieulefit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>