Exclusivité Alain Rousseau immobilier.

Il s'agit d'une maison d'habitation d'environ 105m2 habitables sur trois niveaux. Un sous-sol intégral, un jardin avec cabanon et puit, d'un garage fermé sur passage et permettant l'accès à la parcelle de 180m2 + garage de 22m2 soit environ 200m2 accueillant la maison.

Le bien se compose comme suit: entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains.

Au premier étage: un palier distribue deux chambres, une salle de douche et WC séparé.

Au second étage: un palier dessert deux chambres, et une pièce actuellement débarras pouvant être réaménagée en salle d'eau.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain à bâtir d'exception pour votre projet sur mesure – Secteur Lac de Maine

BATIWEST vous propose une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction personnalisée sur ce magnifique terrain de 408 m², niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et préservés d'Angers.

À seulement quelques minutes à pied du Lac de Maine, profitez d'un cadre de vie idyllique et ultra-calme. Ce terrain plat hors lotissement (non viabilisé) est bordé par un chemin à très faible circulation et bénéficie de réseaux facilement accessibles pour une viabilisation simple et rapide.

Les atouts de ce terrain :

• Surface idéale : 408 m² pour concevoir une maison qui vous ressemble.

• Emplacement premium : Quartier résidentiel ultra-calme, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate du lac.

• Infrastructures existantes : Présence d'une belle dépendance avec garage en profondeur de parcelle, dotée d'une sortie de véhicule indépendante sur la rue.

• Liberté architecturale : Parcelle hors lotissement, vous offrant une grande souplesse pour l'implantation de votre future résidence.

Ce terrain offre une toile de fond parfaite pour y bâtir une maison à votre image, pensée et réalisée avec l'expertise et l'accompagnement de BATIWEST.

Votre projet sur mesure avec BATIWEST

Nous vous accompagnons dans l’étude et l’adaptation de votre futur maison sur cette parcelle.

Plain-pied, étage, architecture mixte, avec ou sans garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

T5 de 95m² à Angers avec extérieur.

EN BREF

• Cette maison à Angers

• Prix : 402 000 €

• Adresse : 124 rue de Frémur

• Surface habitable : 95m² — grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres

• Exposition Sud-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 96m² : un jardin de 84m² et une terrasse de 12m²

• Annexes : un parking ext., un garage

• Livraison : 1er trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.

LE LOGEMENT

Le logement offre l'amplitude rare des grandes surfaces : espace de jour généreux ouvert sur la cuisine, WC indépendant, salle d'eau avec douche et salle de bains avec baignoire, et une partie nuit de quatre chambres au minimum, distribuée autour d'une suite parentale.

Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.

Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans règlement de copropriété pour arbitrer chaque décision. Orienté Sud-Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Le confort acoustique, la sécurité de l'entrée et la qualité de la connexion sont assurés dès l'installation. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.

La sécurité repose sur un ensemble complet : digicode, interphone, vidéophone et alarme.

Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 96m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

4 PIÈCES de 89m² exposé SUD situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Oui

Parking(s) : Un garage, un parking

Information(s) : Situé dans le quartier de la justice, à deux pas du parc de l'Arboretum.

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Pipala vous propose : ANGERS – JUSTICES | CHARME & ÉLÉGANCE Au cOEur du quartier des Justices, découvrez cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût et beaucoup d’attention. Elle offre une belle atmosphère chaleureuse avec 3 chambres, un salon, un séjour, un espace bureau et une belle cuisine. Son véritable atout : une agréable extension largement ouverte sur l’extérieur par une grande baie a galandage exposée plein Ouest, offrant une belle perspective sur le jardin un prolongement naturel sur la terrasse. Un espace baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin, tandis que deux garages complètent harmonieusement la propriété. Une maison pleine de charme, où l’esprit des années 50 rencontre une rénovation soignée et contemporaine, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

PARC DU PIN - LA FAYETTE : Agréable maison de PLAIN-PIED de 74m² idéalement située au CALME sur une parcelle de 300m² avec fort potentiel. En très bon état, cette maison est composée d'une entrée desservant un séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée, deux chambres avec parquet, salle d'eau et wc séparé. Grenier aménageable. Beau jardin avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

10 MN ANGERS SUD, sur la commune de MURS-ERIGNE, au cœur du quartier calme et paisible du Parc Saint Pierre, maison ancienne agrémentée d’une extension contemporaine en parfait état ! Elle propose sur environ 140.5 m2, au rez de chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon, séjour, coin lecture devant la cheminée, cuisine aménagée et équipée dans la continuité, buanderie, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau privative), wc ; à l’étage : palier desservant 3 agréables chambres, salle d’eau, wc. Espace stockage à l’extérieur. Terrasse avec parasol naturel et jardin clos. […] Voir l’annonce immobilière >>

Trouver une maison familiale à Angers réunissant de beaux volumes, cinq chambres, un grand terrain et un garage, tout en restant à proximité du centre-ville, n'est pas toujours chose facile. C'est justement ce que propose cette maison individuelle située dans le secteur des Banchais à Angers.

Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle développe 174 m² habitables sur une parcelle de 638 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et par une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. La cuisine équipée de plus de 20 m² est ouverte sur l'entrée et le séjour, créant un ensemble convivial où les différents espaces communiquent naturellement. Cette pièce de vie traversante profite d'une double exposition : nord-est côté cuisine et sud-ouest côté salon. La lumière accompagne ainsi la maison au fil de la journée, avec un salon tourné vers le jardin et bénéficiant d'une exposition particulièrement agréable en deuxième partie de journée.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une configuration recherchée qui offre plusieurs possibilités : chambres principales, chambre d'amis, bureau ou espace réservé aux enfants.

À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires aux surfaces généreuses. Les cinq chambres développent environ 13,7 m², 15,7 m², 18,6 m², 22 m² et 23,6 m² : de vrais espaces permettant à chacun de disposer confortablement de sa chambre, de rangements et éventuellement d'un bureau. Une salle de bains complète ce niveau.

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 638 m² et d'une terrasse d'environ 30 m², véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Il accueille le garage ainsi que différents espaces de rangement permettant de stocker vélos, matériel, équipements de jardin ou encore d'imaginer un espace atelier, sans empiéter […] Voir l’annonce immobilière >>