SOLESMES (72300) – ATTENANTE À SABLÉ-SUR-SARTHE – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION, PISCINE INTÉRIEURE, DPE A, PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété contemporaine hors normes, construite en 2020 et pensée autour d'une idée essentielle : l'espace et le plaisir de vivre.
Implantée dans un environnement privilégié à Solesmes, cette maison d'architecte de plain-pied développe 532 m² habitables sur un terrain paysager de 5 024 m².
Dès l'arrivée, le ton est donné. Derrière son portail sur mesure, se dévoile une propriété soigneusement aménagée et une vaste cour permettant d'accueillir de nombreux véhicules.
UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL
La maison s'articule autour d'une pièce de vie de près de 100 m², comprenant salon et cuisine semi-ouverte. Mais sa véritable signature est son espace piscine intérieur de près de 172 m², directement intégré à la maison. La piscine de 50 m², chauffée toute l'année par sa propre pompe à chaleur, bénéficie également d'un système de déshumidification et d'un volet immergé.
Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les différents espaces communiquent naturellement : intérieur, piscine, terrasse et jardin ne forment qu'un seul et même lieu de vie.
On ne va pas à la piscine : on vit avec elle.
Un second salon de 32 m², dispose d'un poêle à bois et d'une kitchenette.
Pour les repas, les possibilités sont multiples : salle à manger, terrasse attenante à la piscine, espace extérieur sous pergola ou encore terrasse en bois avec maisonnette au fond du jardin.
UN ESPACE NUIT QUI PRIVILÉGIE CONFORT ET INTIMITÉ
La maison propose 4 chambres, dont deux suites parentales. La plus spacieuse développe environ 47 m² et bénéficie d'un dressing, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un accès direct à l'espace piscine.
Les deux autres chambres disposent d'une salle de douche commune, d'un dressing partagé et de toilettes indépendantes.
Accessible depuis les chambres sans traverser les pièces de réception, l'espace dédié au bien-être réunit piscine, sauna, douche type hammam, salle de sport et WC indépendante.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Conçue avec une attention particulière portée au confort, à la performance énergétique et à la qualité des matériaux, la maison bénéficie notamment d'un DPE classé A.
Plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, y compris autour de la piscine, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage permettant une large autoconsommation, climatisation dans la pièce de vie, matériaux performants et isolation renforcée participent à un confort constant tout au long de l'année.
Un double garage de près de 60 m², deux bornes de recharge pour véhicules électriques et un accès PMR complètent les prestations.
SOLESMES, ENTRE QUIÉTUDE ET ACCESSIBILITÉ
À seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, située au calme dans un quartier très recherché de Solesmes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant facilement accessible.
Solesmes offre une vie de village agréable et un environnement remarquable autour de l'abbaye Saint-Pierre et des bords de Sarthe.
La gare de Sablé-sur-Sarthe, desservie par le TGV Paris-Montparnasse–Nantes, permet notamment de rejoindre Paris directement en environ 1h15.
Une maison conçue comme un véritable lieu de vie, où l'architecture, l'espace et le bien-être se répondent naturellement. Ici, rien n'a été laissé au hasard : chaque détail, chaque volume et chaque prestation ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie.
Une propriété d'exception, où le haut de gamme se vit au quotidien, sans jamais perdre la chaleur d'une véritable maison de famille.
À découvrir pour en mesurer toute la dimension.
Pour plus d'informations veuillez contacter
Julia Simmons – (+33)
(Julia is bilingual in English and French)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 221120 - 28/09/2026
DPE
A
31
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
31
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1290 €
et
1810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 460 000 €
(2 744 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 60 000 €)
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Angers 49
559 150 €
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Il s'agit d'une maison d'habitation d'environ 105m2 habitables sur trois niveaux. Un sous-sol intégral, un jardin avec cabanon et puit, d'un garage fermé sur passage et permettant l'accès à la parcelle de 180m2 + garage de 22m2 soit environ 200m2 accueillant la maison.
Le bien se compose comme suit: entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains.
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Au second étage: un palier dessert deux chambres, et une pièce actuellement débarras pouvant être réaménagée en salle d'eau.
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5 pcs
4 ch
105㎡
5
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Angers Lac De Maine 49
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(3 400 €/m²)
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3 ch
100㎡
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Angers La Fayette Eblé 49
402 000 €
(4 232 €/m²)
T5 de 95m² à Angers avec extérieur.
EN BREF
• Cette maison à Angers
• Prix : 402 000 €
• Adresse : 124 rue de Frémur
• Surface habitable : 95m² — grand volume
• 5 pièces dont 4 chambres
• Exposition Sud-Ouest
• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 96m² : un jardin de 84m² et une terrasse de 12m²
• Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.
LE LOGEMENT
Le logement offre l'amplitude rare des grandes surfaces : espace de jour généreux ouvert sur la cuisine, WC indépendant, salle d'eau avec douche et salle de bains avec baignoire, et une partie nuit de quatre chambres au minimum, distribuée autour d'une suite parentale.
Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.
Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans règlement de copropriété pour arbitrer chaque décision. Orienté Sud-Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.
Le confort acoustique, la sécurité de l'entrée et la qualité de la connexion sont assurés dès l'installation. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.
La sécurité repose sur un ensemble complet : digicode, interphone, vidéophone et alarme.
Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 96m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.
Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.
Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
4
Vente maison 4 pièces
Angers 49
329 000 €
(3 697 €/m²)
C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !
4 PIÈCES de 89m² exposé SUD situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.
Type : Maison
Extérieur(s) : Oui
Parking(s) : Un garage, un parking
Information(s) : Situé dans le quartier de la justice, à deux pas du parc de l'Arboretum.
Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.
Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
18
Vente maison 6 pièces
Angers Justices 49
390 000 €
(3 545 €/m²)
Iad France - Olivier Pipala vous propose : ANGERS – JUSTICES | CHARME & ÉLÉGANCE Au cOEur du quartier des Justices, découvrez cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût et beaucoup d’attention. Elle offre une belle atmosphère chaleureuse avec 3 chambres, un salon, un séjour, un espace bureau et une belle cuisine. Son véritable atout : une agréable extension largement ouverte sur l’extérieur par une grande baie a galandage exposée plein Ouest, offrant une belle perspective sur le jardin un prolongement naturel sur la terrasse. Un espace baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin, tandis que deux garages complètent harmonieusement la propriété. Une maison pleine de charme, où l’esprit des années 50 rencontre une rénovation soignée et contemporaine, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
110㎡
7
Vente maison 4 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
273 000 €
(3 689 €/m²)
PARC DU PIN - LA FAYETTE : Agréable maison de PLAIN-PIED de 74m² idéalement située au CALME sur une parcelle de 300m² avec fort potentiel. En très bon état, cette maison est composée d'une entrée desservant un séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée, deux chambres avec parquet, salle d'eau et wc séparé. Grenier aménageable. Beau jardin avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
74㎡
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Vente maison 6 pièces
Angers 49
450 000 €
(3 191 €/m²)
10 MN ANGERS SUD, sur la commune de MURS-ERIGNE, au cœur du quartier calme et paisible du Parc Saint Pierre, maison ancienne agrémentée d’une extension contemporaine en parfait état ! Elle propose sur environ 140.5 m2, au rez de chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon, séjour, coin lecture devant la cheminée, cuisine aménagée et équipée dans la continuité, buanderie, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau privative), wc ; à l’étage : palier desservant 3 agréables chambres, salle d’eau, wc. Espace stockage à l’extérieur. Terrasse avec parasol naturel et jardin clos. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
141㎡
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14
Vente maison 6 pièces
Angers Deux Croix Banchais 49
472 500 €
(2 716 €/m²)
Trouver une maison familiale à Angers réunissant de beaux volumes, cinq chambres, un grand terrain et un garage, tout en restant à proximité du centre-ville, n'est pas toujours chose facile. C'est justement ce que propose cette maison individuelle située dans le secteur des Banchais à Angers.
Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle développe 174 m² habitables sur une parcelle de 638 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et par une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. La cuisine équipée de plus de 20 m² est ouverte sur l'entrée et le séjour, créant un ensemble convivial où les différents espaces communiquent naturellement. Cette pièce de vie traversante profite d'une double exposition : nord-est côté cuisine et sud-ouest côté salon. La lumière accompagne ainsi la maison au fil de la journée, avec un salon tourné vers le jardin et bénéficiant d'une exposition particulièrement agréable en deuxième partie de journée.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une configuration recherchée qui offre plusieurs possibilités : chambres principales, chambre d'amis, bureau ou espace réservé aux enfants.
À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires aux surfaces généreuses. Les cinq chambres développent environ 13,7 m², 15,7 m², 18,6 m², 22 m² et 23,6 m² : de vrais espaces permettant à chacun de disposer confortablement de sa chambre, de rangements et éventuellement d'un bureau. Une salle de bains complète ce niveau.
À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 638 m² et d'une terrasse d'environ 30 m², véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Il accueille le garage ainsi que différents espaces de rangement permettant de stocker vélos, matériel, équipements de jardin ou encore d'imaginer un espace atelier, sans empiéter […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
174㎡
7
Vente maison 4 pièces
Angers Deux Croix Banchais 49
381 600 €
(3 318 €/m²)
Quartier Saint Antoine,
Charmante maison située au calme dans une rue à sens unique, à proximité des commerces et transports. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, arrière cuisine, un WC, une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salon télé.
A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC.
Sous la maison, une cave.
Une place de parking privative est vendue avec la maison.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35
