Située au coeur du quartier prisé de Beaupré à Vannes, cette maison de 80 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse. Elle repose sur un terrain clos de 300 m2 parfaitement exposé au sud, garantissant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Ce bien soigneusement entretenu allie le confort d'un cadre de vie paisible à la proximité immédiate des commerces et des réseaux de transports.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie particulièrement chaleureux et baigné de lumière naturelle. Ce salon convivial est agrémenté d'un poêle à bois performant et s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par des rangements fonctionnels, des toilettes ainsi qu'un garage attenant offrant un volume de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille avec trois chambres spacieuses. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne . A l'extérieur, deux terrasses intimistes permettent de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle Nantaise des années 60 de 153 m², Vannes Sud, proche des écoles du Sacré Cœur.

Sur un terrain paysagé de 675 m² (avec cabanon et 2 places de parking), elle offre une vie calme en impasse.

Au rez de jardin : 2 studios indépendants (20 m² chacun) potentiel idéal pour un investissement locatif. Une chaufferie (chaudière au gaz de ville de 3 ans) et un espace avec une grande véranda, avec vue sur jardin, n'attendront que vos idées pour les optimiser.

Le 1er étage vous accueille avec un couloir et toilettes séparées, donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie parquetée.

La cuisine à moderniser, ouverte sur le séjour permettra les repas en famille.

2 chambres de 11 et 12 m², et une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine de 20 m², aménageable en 2 chambres d'enfants. Vous aurez aussi accès à un grenier, pour des espaces de rangement.

Extension possible pour cette maison au fort potentiel, à 1,5 km du port de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE VILLE à pied pour cet ensemble de caractère sur 445 m² de terrain clos, vous offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Datant de 1939, avec une extension réalisée en 2000, elle s'étend sur plus de 247 m² habitable, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel.

L'entrée principale, située au rez-de-chaussée, vous accueille dans un espace pratique et bien agencé avec un garage, une buanderie et une première chambre. Vous bénéficierez également d'un garage de 60 m², idéal pour stationner jusqu'à 3 voitures en toute facilité.

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, parfaits pour recevoir vos proches. La cuisine, fonctionnelle, vous invite à partager de bons moments. Une grande salle de jeux, modulable à souhait, peut être transformée en chambre parentale selon vos besoins.

Le second étage abrite 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative (comprenant baignoire et douche) et un balcon pour profiter d'une vue agréable.

Cette maison allie parfaitement confort et originalité, tout en offrant une situation géographique idéale, à deux pas des commerces, écoles et du port de Vannes.

Un bien rare sur le marché à ne pas manquer !Réf VA2503011

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Au détour d'une rue exceptionnellement calme pour un centre ville, découvrez cette propriété de plus de 260m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Baignée de lumière, à l'abri des regards et implantée sur une parcelle d'environ 900m2, elle dessert comme suit

Au rez-de-chausée, ( 160m2 ):

Un magnifique hall d'entrée avec verrière

Un salon/séjour avec cheminée et plus de 5m de hauteur sous plafond

Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée haut de gamme

Une suite parentale avec dressing et bureau

Un salon de détente ou chambre

Une buanderie

Un toilette avec lave mains

A l'étage:

Une grande mezzanine avec bureau et espace détente

Une suite parentale avec salle d'eau

Deux grandes chambres

Une salle d'eau

Un toilette indépendant

Des espaces complémentaires:

Une pièce de 60m2 offre chambre et rangements

Un grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules

Un terrain arboré et paysagé avec piscine chauffée

Un pool house

Un parking privatif pour 4 véhicules

Une terrasse de plus de 100m2

Exposition plein SUD pour bénéficier du soleil tout au long de la […] Voir l’annonce immobilière >>

VOLUMES, LUMIERE et SERENITE, cette maison familiale de caractère vous offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités du centre ville de Vannes.

Dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² nichée sur un terrain clos et arboré de 1107 m² environ.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux.

Le salon avec insert s'harmonise parfaitement avec la cuisine aménagée et équipée, créant un lieu de convivialité idéal pour recevoir et ouvert sur une terrasse orientée sud.

Une extension baignée de lumière prolonge cet espace et accueille un second séjour aux généreux volumes, largement ouvert sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du jardin et des extérieurs.

Le rez-de-chaussée offre également :

• une chambre avec placard

• une salle d'eau

• des toilettes indépendantes

À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit composé de :

• quatre chambres

• une salle de bain avec baignoire et douche

• des WC séparés

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et propose de nombreux espaces fonctionnels :

garage, salle de jeux, buanderie et cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré accueille une piscine ainsi qu'un abri de jardin, créant un cadre de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Quelques travaux permettront de sublimer le potentiel de cette propriété et de révéler tout son charme.

? Les points forts

• Volumes généreux et belle luminosité traversante

• Deux espaces de réception ouverts sur les terrasses

• 5 chambres dont une au rez-de-chaussée

• Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités

• Piscine dans un jardin arboré

• Maison évolutive au fort potentiel

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de MEUCON à 3 minutes en voiture du bourg et des commerces et seulement 12 minutes de la gare TGV de Vannes, venez découvrir cette maison familiale construite en 2018 d'une surface d'environ 96m2 offrant un cadre de vie PAISIBLE dans un quartier RÉSIDENTIEL.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon séjour LUMINEUX ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.

L'étage offre 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant.

Vous disposerez également d'un garage carrelé, un grenier, une terrasse de 40m2 avec pergola exposée plein SUD, un cabanon.

Le tout sur un terrain clos de 326m2.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Bedier vous propose: VANNES Centre ville

Idéalement situé proche de la gare et hôpital, des commodités (commerces, bus), facilité d'accès au centre ville à pieds.

Maison mitoyenne de 120 m2, elle vous offre un salon-séjour ouvert sur la terrasse extérieure cuisine aménagée et équipée. Buanderie

3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC

Terrasse extérieure couverte avec volet roulant pour préserver votre intimité

Pompe à chaleur Clim réversible, fibre…

Tout à l’égout.

COSY comme un appartement SANS les inconvénients de charges de copropriété et d’entretien de jardin !

IDÉAL pour pied à terre, investisseur, couple…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à vendre à Vannes situé dans le quartier de Saint-Patern.

Ce bien spacieux offre 6 appartements, parfait pour un investisseur.

L'immeuble, construit en 1956, est en bon état.

Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau (ou salle de bains) et d'un WC.

Au rez-de-chaussée, il y a un couloir commun avec petit local qui dessert deux appartements :

- 1 studio de 12.90m2 environ loué 420 HC échéance du bail 07 avril 2027

- 1 T1bis de 18 m2 environ loué 543 euros HC échéance du bail 26-02-2027

- puis une cour qui dessert

- 1 T1 bis de 19.5 m2 environ

- et une cave.

A l'étage le couloir dessert trois appartements :

- un T2 en duplex de 25.4 m2 environ

- un T3 en duplex (actuellement loué 734.64euros + 70euros de charges - bail échu au 11/05/2027) de 40.5 m2 environ

- un T1 bis de 21.9 m2 environ (actuellement loué 585 euros HC échéance du bail 19-02-2027)

Le chauffage est assuré par une seule chaudière et des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz.

Vous apprécierez l'emplacement, sans vis-à-vis et à l'extérieur, vous trouverez un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la remise au gout du jour date de 2019.

L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de volets coté rue.

Située à proximité de plusieurs restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier recherché pour sa proximité du port, du centre ville et des écoles, venez découvrir et vous projeter sur cette belle maison de 1958 appartenant au patrimoine vannetais en exploitant son immense potentiel pour lui redonner son lustre d'antan.

Cette maison se compose au premier étage d'un salon séjour très lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest et donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de belle taille avec placard, d'une salle de bains et de wc indépendant.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un garage non fermé, d'une cave, d'un atelier et d'un abri de jardin en annexe.

Vous profiterez d'un jardin paysagé entièrement clôturé d'une surface de 466m².

Tout en conservant l'ossature et le caractère d'origine de la maison, le classement de la parcelle en zone UBC au PLU de la Ville de VANNES autorise de larges possibilités en matière de droits à construire : possibilité de surélévation (hauteur de plan vertical fixée à 15m) et d'agrandissement ( CES de 60%).

FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE, UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur très prisé, proche des sentiers côtiers mais aussi du centre ville, découvrez cette magnifique maison de 1999 en excellent état de 166m² alliant, confort du moderne, charme et espace.

Propriété en ville dans un cadre verdoyant, sa distribution vous permet une vie de plain pied avec une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée et un beau séjour/salon avec accès à plusieurs terrasses permettant de profiter de plusieurs orientations.

A l'étage un espace nuit, pour accueillir famille et amis, composé d'une belle mezzanine, de trois chambres, une lingerie, une salle de bain et toilettes.

Un sous sol complet avec garage, buanderie, cave.

Prix net vendeur : 1 150 000 euros

Prix FAI : 1 196 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur

La présente annonce a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE-VILLE Maison neuve avec jardin clos Frais de notaire réduits (2,8 %)

Un emplacement rare qui offre un parfait équilibre entre vie citadine et environnement paisible.

Accessible à pied, à vélo ou en bus, l’hyper-centre de Vannes s’offre à vous, pour un quotidien simple et agréable.

Une maison pensée pour le confort moderne

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d’installer un poêle pour une ambiance chaleureuse

Grandes ouvertures sur une terrasse en bois et un jardin clos, intimiste et sans vis-à-vis

Buanderie

WC indépendant

À l’étage :

Trois chambres

Salle de bains avec WC

ON AIME

Deux places de stationnement privatives

Frais de notaire réduits

Maison neuve : aucun travaux à prévoir (hors cuisine)

Belles prestations et qualité de construction

Belle luminosité

Un vrai compromis entre maison et appartement

la boulangerie REBOURS à moins de 5 minutes à pied

Un cadre de vie privilégié

Environnement calme et résidentiel, avec accès rapide à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Servane De Fromont vous propose: À quelques minutes du centre-ville de Vannes, cette maison des années 30 offre de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille et un jardin arboré de près de 700 m².

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Une entrée qui distribue les pièces principales

- Un salon chaleureux

- Une véranda lumineuse avec une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, donnant accès direct à la terrasse

- Une suite parentale avec chambre, salle de bain et WC

AU PREMIER ÉTAGE :

- Trois chambres, dont une deuxième suite parentale

- Une salle d’eau avec WC

AU DEUXIÈME ÉTAGE :

Un espace aménagé comme un appartement indépendant :

- Deux petites chambres,

- Un salon avec coin cuisine,

- Une salle d’eau avec WC,

EN COMPLÉMENT :

- Un sous-sol complet : buanderie, caves, rangements

- Une grande terrasse orientée plein sud

- Un jardin paysagé et arboré, avec une cuisine d'été et un atelier de bricolage

- Un grand carport fermé

- Chauffage gaz + poêle à bois

Une maison idéale pour une vie de famille, un projet locatif partiel ou un espace de télétravail sur plusieurs niveaux.

Plus d’infos ou envie de visiter ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier très recherché de Vannes, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 160 m2 habitables offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain clos, la maison dispose d’espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au Rez-de-chaussée:

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux

Une cuisine séparée dinatoire

Une chambre

Un bureau idéal pour le télétravail

Une salle de bains

À l’étage:

Trois chambres spacieuses

Une salle d’eau

Un grenier aménageable offre un fort potentiel d’agrandissement, permettant de créer une chambre supplémentaire et de porter la surface habitable à environ 180 m2.

Extérieurs et annexes:

Terrain entièrement clos, parfait pour profiter d’un jardin en toute tranquillité

Garage

Les atouts

✔ Maison à Vannes dans un quartier calme et prisé

✔ Proximité immédiate centre-ville, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison de ville offre un cadre de vie rare : le calme absolu d’une arrière-cour, tout en profitant d’une proximité immédiate du Port de Vannes, des commerces de centre-ville et des établissements scolaires.

Développant 93 m2 habitables (105 m2 au sol), la maison s’élève sur trois niveaux parfaitement agencés. Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans un séjour exposé plein sud, sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et fonctionnalité. La maison dispose également de deux salles d’eau / bains, aux finitions soignées.

A l’extérieur, deux terrasses et un jardinet privatif prolongent agréablement les espaces de vie, invitant à la détente […] Voir l’annonce immobilière >>