VOLUMES, LUMIERE et SERENITE, cette maison familiale de caractère vous offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités du centre ville de Vannes.

Dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² nichée sur un terrain clos et arboré de 1107 m² environ.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux.

Le salon avec insert s'harmonise parfaitement avec la cuisine aménagée et équipée, créant un lieu de convivialité idéal pour recevoir et ouvert sur une terrasse orientée sud.

Une extension baignée de lumière prolonge cet espace et accueille un second séjour aux généreux volumes, largement ouvert sur deux terrasses, invitant à profiter pleinement du jardin et des extérieurs.

Le rez-de-chaussée offre également :

• une chambre avec placard

• une salle d'eau

• des toilettes indépendantes

À l'étage, une agréable mezzanine dessert l'espace nuit composé de :

• quatre chambres

• une salle de bain avec baignoire et douche

• des WC séparés

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et propose de nombreux espaces fonctionnels :

garage, salle de jeux, buanderie et cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré accueille une piscine ainsi qu'un abri de jardin, créant un cadre de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Quelques travaux permettront de sublimer le potentiel de cette propriété et de révéler tout son charme.

? Les points forts

• Volumes généreux et belle luminosité traversante

• Deux espaces de réception ouverts sur les terrasses

• 5 chambres dont une au rez-de-chaussée

• Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités

• Piscine dans un jardin arboré

• Maison évolutive au fort potentiel

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Bedier vous propose : VANNES Centre ville Idéalement situé proche de la gare et hôpital, des commodités (commerces, bus), facilité d'accès au centre ville à pieds. Maison mitoyenne de 120 m², elle vous offre un salon-séjour ouvert sur la terrasse extérieure cuisine aménagée et équipée. Buanderie 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC Terrasse extérieure couverte avec volet roulant pour préserver votre intimité Pompe à chaleur Clim réversible, fibre… Tout à l’égout. COSY comme un appartement SANS les inconvénients de charges de copropriété et d’entretien de jardin ! IDÉAL pour pied à terre, investisseur, couple… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à vendre à Vannes situé dans le quartier de Saint-Patern.

Ce bien spacieux offre 6 appartements, parfait pour un investisseur.

L'immeuble, construit en 1956, est en bon état.

Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau (ou salle de bains) et d'un WC.

Au rez-de-chaussée, il y a un couloir commun avec petit local qui dessert deux appartements :

- 1 studio de 12.90m2 environ loué 420 HC échéance du bail 07 avril 2027

- 1 T1bis de 18 m2 environ loué 543 euros HC échéance du bail 26-02-2027

- puis une cour qui dessert

- 1 T1 bis de 19.5 m2 environ

- et une cave.

A l'étage le couloir dessert trois appartements :

- un T2 en duplex de 25.4 m2 environ

- un T3 en duplex (actuellement loué 734.64euros + 70euros de charges - bail échu au 11/05/2027) de 40.5 m2 environ

- un T1 bis de 21.9 m2 environ (actuellement loué 585 euros HC échéance du bail 19-02-2027)

Le chauffage est assuré par une seule chaudière et des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz.

Vous apprécierez l'emplacement, sans vis-à-vis et à l'extérieur, vous trouverez un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la remise au gout du jour date de 2019.

L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de volets coté rue.

Située à proximité de plusieurs restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec beau potentiel située à Vannes d'une surface de 101 m² selon la loi Carrez. Le terrain a une superficie de 455 m². C'est une maison à 3 plateaux avec au rez-de-jardin la possibilité de créer un studio indépendant. Actuellement nous avons une vie à l'étage.

Un garage fermé au sous-sol vient compléter l'ensemble. Chauffage au gaz.

Diagnostique de Performance Energetique : E

Zone UC du PLU.

Prix net vendeur : 420 000 euros.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur très prisé, proche des sentiers côtiers mais aussi du centre ville, découvrez cette magnifique maison de 1999 en excellent état de 166m² alliant, confort du moderne, charme et espace.

Propriété en ville dans un cadre verdoyant, sa distribution vous permet une vie de plain pied avec une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée et un beau séjour/salon avec accès à plusieurs terrasses permettant de profiter de plusieurs orientations.

A l'étage un espace nuit, pour accueillir famille et amis, composé d'une belle mezzanine, de trois chambres, une lingerie, une salle de bain et toilettes.

Un sous sol complet avec garage, buanderie, cave.

Prix net vendeur : 1 150 000 euros

Prix FAI : 1 196 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur

La présente annonce a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alan Carduner vous propose : VANNES – MADELEINE / LE BONDON – MAISON EN PIERRE SUR PLUS DE 860 m² DE TERRAIN En exclusivité - À seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, dans le très recherché secteur de LA MADELEINE / LE BONDON, découvrez cette maison de caractère offrant un potentiel rare sur le marché vannetais. Implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close d'environ 865 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement calme, son charme authentique et les nombreuses POSSIBILITÉS qu'elle offre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux espace de vie : entrée, bureau, séjour, cuisine, et surtout une véranda LUMINEUSE de près de 50 m², chauffée et climatisée — une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale toute l'année. À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie complètent la distribution. À l'extérieur, le garage non attenant de 25 m² répond aux besoins du quotidien. Mais c'est la GRANDE DÉPENDANCE divisée en trois espaces qui ouvre le vrai champ des possibles : atelier, studio, logement indépendant, chambre d'hôtes… à vous d'imaginer. Pourquoi cette propriété est-elle rare ? Le charme de la pierre, un jardin clos et arboré au calme absolu, un emplacement rare en plein Vannes, et un potentiel de transformation exceptionnel : cette maison est une opportunité réelle pour les acquéreurs qui savent voir au-delà d'une rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre ville, maison adaptée pour allier un espace de vie privatif et une location. Ce bien atypique de caractère lumineux ouvert sur un jardin de ville et une terrasse à l'étage ainsi qu'un garage, rare dans l'hyper centre de VANNES:

-Rez-de-chaussée: entrée dans un salon d'accueil, buanderie, dégagement avec un accès au jardin, garage et espace de rangement (possibilité de créer une cuisine d'été ouvrant sur le jardin), wc;

-Premier étage: dégagement, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc, une très belle chambre;

-Deuxième étage: appartement duplex offrant dégagement, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse, une chambre, salle de bains et douche, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À quelques minutes du centre-ville de Vannes, cette maison des années 30 offre de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille et un jardin arboré de près de 700 m². AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Une entrée qui distribue les pièces principales - Un salon chaleureux - Une véranda lumineuse avec une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, donnant accès direct à la terrasse - Une suite parentale avec chambre, salle de bain et WC AU PREMIER ÉTAGE : - Trois chambres, dont une deuxième suite parentale - Une salle d’eau avec WC AU DEUXIÈME ÉTAGE : Un espace aménagé comme un appartement indépendant : - Deux petites chambres, - Un salon avec coin cuisine, - Une salle d’eau avec WC, EN COMPLÉMENT : - Un sous-sol complet : buanderie, caves, rangements - Une grande terrasse orientée plein sud - Un jardin paysagé et arboré, avec une cuisine d'été et un atelier de bricolage - Un grand carport fermé - Chauffage gaz + poêle à bois Une maison idéale pour une vie de famille, un projet locatif partiel ou un espace de télétravail sur plusieurs niveaux. Plus d’infos ou envie de visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et de la gare de Vannes, cette maison de ville des années 70, entièrement repensée, offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et environnement paisible.

Avec ses 5 chambres et ses différents espaces de vie, elle accueille facilement famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l' espace salle à manger agrémenté d'un poêle et d'un salon confortable. Baigné de lumière, l'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un espace détente aujourd'hui aménagé en salon-bibliothèque avec bureau apporte un véritable lieu de vie supplémentaire. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire douche à l'italienne et wc.

Le dernier étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Joy's », une superbe maison d'architecte de 2020, signée par un architecte morbihannais de renom. Elle est harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1760 m², nichée dans un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la GARE de Vannes.

DESCRIPTIF

Dès l'entrée, la lumière s'impose. Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le splendide jardin. Les volumes sont parfaitement proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation est naturelle et fluide.

La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial.

Le rez-de-chaussée propose une très belle vie de plain-pied :

* Une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin.

* Une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou un bureau.

* Une salle d'eau avec douche à l'italienne

* Buanderie/cellier et WC séparés.

A l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage agréable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquilité.

A l'extérieur, le terrain piscinable de 1760m2, a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : Oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré, un bassin à poissons. Une véritable bulle de sérénité.

COTE TECHNIQUE : Maison d'architecte de 2020. Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), Domotique, interphone. Possibilité d'installation d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES LA MADELEINE

CENTRE-VILLE SECTEUR RECHERCHÉ

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À PIED DES COMMERCES, ÉCOLES & COMMODITÉS

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

QUARTIER FAMILIAL & TRÈS RECHERCHÉ

JARDIN CLOS & ARBORÉ

PARCELLE DE PLUS DE 550 M2

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MAISON DES ANNÉES 1970

CONSTRUCTION DE QUALITÉ

PLUS DE 200 M2 HABITABLES

BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION & REVALORISATION

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ENTRÉE AVEC HAUTEUR CATHÉDRALE

WC INDÉPENDANT

PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 60 M2

LUMINEUSE & EXPOSÉE SUD-OUEST

CHEMINÉE FONCTIONNELLE

CUISINE INDÉPENDANTE

POSSIBILITÉ D’OUVERTURE SUR LA PIÈCE DE VIE

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VIE DE PLAIN-PIED

SUITE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU

SECONDE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

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ÉTAGE :

5 CHAMBRES

2 SALLES D’EAU

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GRANDE TERRASSE À AMÉNAGER

UN BEL ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER DE BONS MOMENTS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS

JARDIN INTIMISTE

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SOUS-SOL COMPLET

GARAGE DOUBLE

ESPACE […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre maison à Vannes, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes dans le Morbihan en Bretagne. Cette maison familiale de 206 m2 offre un cadre de vie idéal, combinant volumes généreux, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux.

Ce bien immobilier à Vannes séduit par ses beaux espaces et son organisation pensée pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable sensation d’espace et de luminosité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace salon-séjour convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, permet une organisation optimale du quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace, apportant des solutions de rangement pratiques. Ce niveau dispose également d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une suite parentale vient compléter le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité grâce à son espace nuit indépendant.

À l’étage, cette maison familiale à vendre à Vannes propose quatre chambres spacieuses, permettant d’accueillir enfants, invités ou de créer des espaces dédiés (chambres, salle de jeux, bureau supplémentaire). Une salle de bains complète ce niveau, adaptée aux besoins d’une vie familiale confortable et fonctionnelle.

Un garage vient s’ajouter aux prestations de cette maison, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, véritable atout de cette maison à Vannes. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente.

Cette maison à vendre à Vannes bénéficie de nombreux atouts :

Emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous présente une maison de famille à vendre quartier gare, son emplacement vous permettra de mener une vraie vie de citadin et de tout faire à pied !

Bâtie dans les années 60, cette maison a été régulièrement entretenue mais nécessitera que ses futurs propriétaires lui donnent une seconde jeunesse.

Elle s'organise ainsi :

- au 1er étage : entrée, pièce de vie exposée sud avec balcon et cheminée, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC.

- au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, WC et grenier

- sous-sol complet

Son atout supplémentaire : elle est équipée d'un ascenseur !

Chauffage par pompe à chaleur.

Fenêtres PVC double vitrage.

Taxe foncière 1568euros.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Steve ARBAULT votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en hyper centre, une maison contemporaine de plain-pied idéalement située dans une rue calme, à deux pas du port, des commerces et du centre historique. Un emplacement exceptionnel pour une vie 100 % à pied.

Construite en 2019, cette maison récente, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur un jardin intimiste, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des rangements optimisés complètent l'ensemble.

Facile à vivre et parfaitement entretenue, elle séduira autant par sa qualité de construction que par sa localisation rare en coeur de ville.

Un bien rare à Vannes, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 775.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

ACL Immobilier vous propose ce somptueux château du XVIIᵉ siècle, flanqué de quatre tourelles s'élève majestueusement au cœur d'un parc classé Natura 2000 de 78 hectares, offrant une vue imprenable sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment central, quant à lui, a été érigé au XIXᵉ siècle. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, à proximité du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est accessible en seulement 100 km, Rennes en 116 km, et l'aéroport le plus proche, celui de Lorient Bretagne Sud, se situe à 74 km.

Ce domaine d'exception conjugue harmonieusement la proximité des infrastructures modernes et l'immersion dans un cadre naturel préservé, où la nature règne en maître.

D'une superficie de 360 m², cette bâtisse de caractère repose sur une parcelle de 6 000 m². Elle a été entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver l'authenticité des lieux tout en y intégrant des prestations de grand standing. Derrière sa façade élégante, le château révèle une rénovation contemporaine raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, sols en pierre de Charente et menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont en parfait état.

La distribution intérieure, pensée pour une exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme, se prête également à un projet de résidence principale ou secondaire de prestige.

Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un vaste séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, qui conjugue modernité et charme de l'ancien. Une suite PMR complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu.

Toujours au rez-de-chaussée, un appartement duplex privatif offre un séjour/cuisine de beau volume, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage, deux belles chambres et une seconde salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l’intra-muros découvrez un lieu véritablement unique : un espace de 78 m2 à rafraîchir offrant un potentiel exceptionnel, sublimé par un patio privatif de 36 m2 sans aucun vis-à-vis et sans la moindre nuisance, un privilège rarissime en plein centre historique. Son emplacement premium, au sein d’un des secteurs les plus recherchés de la ville, en fait une opportunité remarquable pour créer un bien de caractère sur-mesure, […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison de caractère d'environ 370 m2, proche du centre historique de Vannes. Elle offre une rénovation de qualité et des volumes généreux, alliant cachet ancien et confort contemporain. L'ensemble est édifié sur une parcelle disposant d'un jardin paysagé clos de murs, véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments de convivialité. Une véranda offre une vue apaisante sur le jardin.

L'escalier d'époque mène au premier étage avec une entrée qui dessert un séjour-cuisine lumineux d'environ 54 m2 et un espace bureau-bibliothèque. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec deux bureaux et deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau attenante.

Enfin, le troisième étage est réservé à une somptueuse suite parentale, complétée par une salle de bain intégrant une baignoire, une douche et un wc japonais.

En fond de parcelle, une dépendance ajoute du potentiel à ce bien. Elle comprend deux pièces de rangement au rez-de-chaussée, et un studio à l'étage : une chambre, un salon avec kitchenette et une salle d'eau, parfait pour un projet professionnel, une activité libérale ou pour accueillir ses invités.

Idéalement située, cette propriété est proche du centre-ville, des commerces, du port et des écoles.

Ce bien d'exception à Vannes est un coup de coeur assuré, avec un énorme potentiel pour différents types de projets, qu'il soit familial ou professionnel.

DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 et 3 130 euros/an.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC Habitation Vannes vous propose cette jolie maison à deux pas du centre-ville et du port. Construite en 1978, elle a été entièrement repensée en 2020 : isolation refaite, extension créée et rez-de-chaussée réaménagé de fond en comble, avec de belles prestations à la clé.

Le résultat, c'est un vaste espace de vie lumineux de 109 m2, où un double séjour de 45 m2 s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit, quatre chambres et deux salles d'eau accueillent toute la famille, tandis que les combles se révèlent bien pratiques pour ranger et stocker.

Ici, on profite de tout le confort moderne sans y penser : la pompe à chaleur et le chauffage mixte au sol assurent une douce température toute l'année, le poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, et les fenêtres PVC double vitrage comme les volets électriques font le reste. La maison a aussi été pensée pour le quotidien et les économies d'énergie, avec ses panneaux solaires, son récupérateur d'eau de pluie et sa porte de garage électrique.

Mais son vrai atout reste l'emplacement. A deux pas du centre de Vannes et du port, proche des commerces, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à Vannes, cette maison d'architecte de 2011 se déploie dans une impasse paisible, à seulement 10 minutes du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, elle offre un cadre de vie privilégié alliant design contemporain et fonctionnalité.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où un poêle à bois apporte une touche chaleureuse aux lignes épurées. La cuisine dînatoire, signée Porcelanosa, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, complétée par une buanderie et un espace bureau.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau privative.

A l'étage, le palier accueille une « family room », distribuant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires reliées par une salle d'eau commune. Des combles aménagés optimisent le stockage, soulignant l'intelligence de la conception architecturale.

L'extérieur est une invitation à la détente avec une terrasse en bois prolongeant les pièces de vie vers la piscine. Le jardin est clos, joliment paysager et sans vis-à-vis.

Bien que le sentiment de campagne prédomine, la proximité immédiate de la clinique Océane, des services de santé, des commerces et des structures d'accueil comme la crèche, garantit un quotidien facilité.

Un garage et un abri de jardin complètent les prestations.

Par ses volumes fluides, la qualité de ses matériaux et sa situation stratégique, cette propriété représente une opportunité pour les amateurs d'immobilier contemporain en quête de sérénité à Vannes.

Classe climat : B / Classe énergie : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - Maison de plain pied, exposée est-ouest : Quartier résidentiel recherché, proche des commodités, ligne de bus, centres commerciaux, à 5mns de l'Université, école, centre ville, à 15 mns à pied du Port de VANNES, 20 mns de la plage de Conleau.

Vous serez séduits par son vaste salon séjour lumineux de 53m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale accès directe sur la terrasse et sa salle d'eau et wc privatifs garantissant confort et intimité, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, wc.

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison saura répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Spacieux garage, buanderie, avec à l'étage espace rangement pouvant être transformé en chambre.

Son terrain de 866m2 sans aucun vis à vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître sur un parc arboré de plus de 2 800 m² avec piscine couverte et espace bien-être

Au bout d'une élégante allée, au coeur d'un parc paysager de 2 891 m², se dévoile cette remarquable propriété en pierre, subtilement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines de qualité.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison principale offre de superbes volumes de réception. Le séjour et le salon s'ouvrent sur une vaste cuisine haut de gamme, véritable pièce à vivre, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin, invitant à une vie dedans-dehors en toute harmonie.

Une suite parentale de plain-pied, élégante et intimiste, complète ce niveau.

A l'étage, deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives offrent un confort raffiné.

Sous les combles, un espace plein de charme accueille une mezzanine et une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir en toute sérénité.

La propriété se distingue également par sa dépendance dédiée au bien-être, comprenant une piscine couverte, un espace spa, ainsi que des annexes (garage, cave), venant parfaire l'ensemble.

Un lieu rare, confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.

Photos sur simple demande.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes (56000), cette maison de centre ville historique en pierre, avec terrasse en bois à l’entrée, séduit par son charme authentique et atypique.

Idéalement située, cette propriété offre emplacement privilégié à proximité des commerces, des restaurants et sites touristiques de la région.

Cette maison de 100 m² sur 5 niveaux se compose d'un sous-sol avec atelier et cave, d'une entrée avec dressing et WC, d'une cuisine ouverte et d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de bain, d'une seconde chambre avec salle d'eau, le tout complété par plusieurs toilettes. Un bien unique alliant caractère traditionnel et confort moderne, offrant des espaces fonctionnels et une atmosphère chaleureuse, parfait pour profiter pleinement de la vie en centre-ville de Vannes.

Chauffage au gaz de ville. Travaux à prévoir pour remettre le bien à votre goût. Solution de parking à louer.

Un bien à découvrir ! ! !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>