Maison contemporaine avec jardin – Rue de la Boucherie, hyper centre de Vannes

En plein coeur historique de Vannes, rue de la Boucherie : rue pavée et piétonne, bordée de maisons à pans de bois, à deux pas de la Maison de la Boucherie et de la chapelle Saint-Aurélien. Le port et les halles se rejoignent à pied en quelques minutes, tout comme la cathédrale Saint-Pierre et les remparts.

La maison :

Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, en excellent état et prête à vivre sans travaux. Surface d'environ 59 m², organisée de façon compacte et fonctionnelle :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

Accès direct au jardin depuis la pièce de vie

2 chambres

Salle d'eau moderne

WC indépendant

Rangements intégrés

L'extérieur ;

Jardin privatif accolé à la maison, utilisable comme prolongement de la pièce à vivre aux beaux jours (repas dehors, coin détente). Rare pour ce secteur : la plupart des biens en hyper centre n'ont pas d'extérieur.

Le quartier =

Halles de Vannes et Place des Lices (marché mercredi et samedi matin) à pied

Port de Vannes et son bassin à flot, restaurants et bars en terrasse

Commerces de proximité : boulangeries, cavistes, restaurants du centre historique

Cathédrale Saint-Pierre et remparts

Gare SNCF et axes routiers accessibles en quelques minutes en voiture, mais l'essentiel du quotidien se fait à pied — pas besoin de voiture

Une maison avec jardin en plein centre-ville est peu fréquente sur ce secteur. Le bien convient aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un usage occasionnel.

Dossier complet et visites sur demande — n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires (diagnostics, charges, historique du bien).

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE-VILLE A PIED

CLISCOUET - CONLEAU

LONGÈRE DE CARACTÈRE

ENVIRON 260 M2 HABITABLES TERRAIN D’ENVIRON 850 M2 GARAGE / DÉPENDANCE DE 36 M2

LONGÈRE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE

DPE : B

GRANDE ENTRÉE AVEC PLACARDS CHEMINÉE EN PIERRE PIÈCE DE VIE DE 65 M2 PLAFOND CATHÉDRALE (6 M DE HAUTEUR) POUTRES APPARENTES CUISINE SÉPARÉE SEMI-PROFESSIONNELLE POGGENPOHL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CHAMBRE DE PLAIN-PIED DEUX WC GRANDE CAVE À VIN

ÉTAGE SUR DALLE BÉTON ESCALIER SUR MESURE EN CHÂTAIGNIER ESPACE DÉPLAFONNÉ (CHAMBRE OU BUREAU) 4 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES ACCÈS BALCON POUR CERTAINES DEUX PIÈCES D’EAU (DOUCHE ET BAIGNOIRE) DEUX WC

CHAUFFAGE AU SOL PAR GÉOTHERMIE (INSTALLATION RÉCENTE 5 ANS) CHAUFFAGE AU SOL ÉGALEMENT À L’ÉTAGE BALLON THERMODYNAMIQUE NEUF 12 PANNEAUX SOLAIRES (REVENU ENV. 2 000 € / AN) MENUISERIES ALUMINIUM TECHNAL PORTES INTÉRIEURES EN CHÂTAIGNIER

EXPOSITION EST GRANDES […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des sentiers côtiers, tout en restant facilement accessible au centre-ville à vélo.

Édifiée sur une parcelle de 525 m², cette maison développe environ 117 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.

Elle se compose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied, permettant d'envisager différents usages selon les besoins : vie familiale, bureau, chambre d'amis…

Un grand garage avec atelier complète l'ensemble. Les combles situés au-dessus du garage offrent également un volume de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.

La maison nécessite une rénovation, mais présente une base intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et révéler tout le potentiel de cette adresse.

Réf VA2609004

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Steve ARBAULT votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en hyper centre, une maison contemporaine de plain-pied idéalement située dans une rue calme, à deux pas du port, des commerces et du centre historique. Un emplacement exceptionnel pour une vie 100 % à pied.

Construite en 2019, cette maison récente, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur un jardin intimiste, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des rangements optimisés complètent l'ensemble.

Facile à vivre et parfaitement entretenue, elle séduira autant par sa qualité de construction que par sa localisation rare en coeur de ville.

Un bien rare à Vannes, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 775.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Prisée et rare à la vente, maison contemporaine signée Yves GUILLOU, considéré comme la figure bretonne de l'architecture contemporaine.

Cette signature en fait une demeure d'exception située dans un quartier résidentiel à seulement 10 minutes du centre ville de Vannes.

Edifié sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m² donnant sur la rivière, ce beau plain-pied totalise 183m² habitables dont l'ensemble des pièces s'articule autour d'un patio végétalisé apportant luminosité à l'ensemble des pièces.

Une entrée confortable distribue un bureau(ou chambre), une vaste pièce de vie avec cheminée dont les grandes baies apportent clarté et vue dégagée sur le jardin.

La cuisine aménagée avec espace dinatoire se prolonge d'une arrière -cuisine avec un accès direct au garage, atelier, caves et chaufferie.

La maison comprend 4 chambres et 3 salle de bains.

Le jardin est magnifiquement arboré sans vis à vis laissant place à un savant mélange de fleurs emblématiques de la bretagne, comme les camélias, hortensias ,rhododendrons et azalées.

Prix: 988 000 euros soit 950 000 euros net vendeur et 4% honoraire agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>