Vannes - SAINT-GUEN

Projet de rénovation total. Gros potentiel de réhabilitation.

Proche de toutes les commodités (Centre-ville, commerces, écoles, gare TGV, bus, pistes cyclables...), vous découvrirez une maison traditionnelle composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante avec accès dans le jardin, des rangements, d'une salle de bains et des WC séparés.

Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une avec une arrivée d'eau et des dressings annexés.

Au sous-sol, vous disposerez d'un sous-sol complet semi-enterré avec la chaufferie.

Idéal pour un projet de rénovation avec un jardin d'une superficie de 325 m² environ. 2ème portail possible pour l'accès au jardin à l'arrière de la propriété.

Quartier prisé pour les accès rapides au centre-ville de Vannes et à toutes les infrastructures de loisirs de […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – SECTEUR BERNUS (rue des Vénètes)

Non mitoyenne et en impasse au calme, cette maison de type nantaise offre 150 m² au total sur un terrain paysagé de 675 m², entièrement clos et bien orienté. Un bien à fort potentiel, qui demande des travaux de rénovation.

La maison (100 m²)

À l’étage, vous trouverez une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain. Deux chambres supplémentaires peuvent être recréées. Une mezzanine d’environ 20 m² et un grenier complètent les volumes : bureau, dressing, espace de loisirs ou chambres, selon vos projets et leur faisabilité.

Les 2 studios (50 m² en sous-sol)

Ces deux studios sont des espaces autonomes, distincts de la maison. Ils peuvent générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou devenir un espace de travail indépendant. Le sous-sol comprend aussi une buanderie, une pièce annexe, un WC et une véranda.

Extérieur

Le jardin accueille un cabanon et deux places de stationnement.

Travaux à prévoir : le bien se visite avec un projet bien défini, et le prix en tient compte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier recherché de Vannes, à proximité du port, du centre-ville et des écoles, cette maison de 1958 offre un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies.

A l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux exposé Sud/Ouest avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage ouvert, d'une cave, d'un atelier et d'un abri de jardin.

Le tout sur un terrain paysagé et clos de 466 m2.

Parcelle en zone UBC du PLU de Vannes, avec possibilité d'extension […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES LA MADELEINE MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 200 M2 AVEC JARDIN & SOUS-SOL COMPLET

VOLUMES GÉNÉREUX • VIE DE PLAIN-PIED • 7 CHAMBRES • JARDIN ARBORÉ • GARAGE DOUBLE

UN SECTEUR RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE VANNES

Située dans le quartier prisé de La Madeleine à Vannes , cette maison familiale des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Vannes , des commerces, des écoles et des commodités.

Implantée sur une parcelle proche et arborée de plus de 550 m2 , elle développe plus de 200 m2 habitables et offre des volumes particulièrement généreux.

UNE PIÈCE DE VIE D'ENVIRONNEMENT 60 M2

Dès l'entrée, la hauteur de la cathédrale donne le ton et souligne l'architecture et les beaux volumes de la maison.

AGRÉABLE PIÈCE DE VIE D'ENVIRONNEMENT 60 M2

EXPOSITION SUD-OUEST

BELLE LUMINOSITÉ

CHEMINÉE FONCTIONNELLE

ACCÈS DIRECT AU JARDIN & À LA TERRASSE

La cuisine indépendante offre un beau potentiel de transformation et pourra notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine.

UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED

Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une organisation particulièrement recherchée :

SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU

SECONDE CHAMBRE

À l'étage, la maison poursuit sa vocation familiale avec :

5 CHAMBRES

2 SALLES D'EAU

Des volumes permettant d'accueillir une grande famille , tout en conservant la possibilité d'aménager bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail.

JARDIN CLOS & ARBORÉ

À l'extérieur, découvrez un jardin intimiste et généreusement arboré , véritable prolongement des espaces de vie.

La grande terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial : salon de jardin, espace repas, cuisine d'été ou coin détente au cœur de la végétation.

SOUS-SOL COMPLET & GARAGE DOUBLE

Un véritable atout pour une maison familiale en ville :

GARAGE DOUBLE

ATELIER

NOMBREUX ESPACES […] Voir l’annonce immobilière >>