Domaine d'exception aux portes de Vannes . Un lieu idéal pour un projet collectif, pédagogique ou intergénérationnel
A seulement 10 minutes du centre de Vannes et 5 minutes de la gare TGV, au coeur du Golfe du Morbihan, ce domaine rare de 2,3 hectares offre un cadre naturel préservé et un potentiel exceptionnel pour développer un projet d'accueil, d'hébergement, de formation ou de vie collective.
Ancienne longère du XVIIIe siècle entièrement réhabilitée, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes assises. La salle principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse couverte de 100 m², constitue un lieu particulièrement adapté à l'organisation de séminaires, formations, événements culturels, stages, activités pédagogiques ou rencontres associatives. Le bâtiment est équipé de sanitaires conformes aux normes ERP.
Un potentiel d'hébergement immédiat
Intégrés harmonieusement dans la nature, trois chalets en bois d'inspiration indonésienne proposent aujourd'hui 32 couchages répartis en :
8 chambres doubles avec sanitaires privatifs ;
4 chambres familiales avec mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
Cette capacité d'hébergement permet d'envisager de nombreuses activités : centre de formation, tiers-lieu rural, accueil de groupes, résidence artistique, hébergement temporaire, habitat partagé, projet éducatif ou social.
Un cadre privilégié pour imaginer l'avenir
Véritable oasis de verdure à proximité immédiate de la ville, le domaine bénéficie d'une situation stratégique :
5 minutes de la gare TGV de Vannes . 10 minutes du centre-ville .
Proximité immédiate du Golfe du Morbihan et du littoral .
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Une opportunité pour les porteurs de projets
Par sa configuration, ses espaces extérieurs, ses capacités d'accueil et sa localisation, le Domaine se prête particulièrement à des projets tels que :
Habitat participatif ou intergénérationnel ; écolieu ou lieu de vie partagé
Centre pédagogique ou école alternative ; centre de formation ou campus rural
Résidence d'artistes ou centre culturel
Accueil de personnes âgées autonomes ou de publics spécifiques
Tiers-lieu associatif, coopératif ou entrepreneurial
Centre de bien-être, de développement personnel ou de tourisme social.
Un bien rare sur le marché, offrant à la fois un outil d'exploitation immédiatement opérationnel et un formidable potentiel de transformation pour donner vie à un projet collectif ambitieux et porteur de sens.
Budget : 1 563 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 454389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de 4.2 % à la charge des acquéreurs (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454389BCP - 11/09/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 563 000 €
(1 303 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €
Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 63 000 €)
Parfait bon travail rien à redire conseillères au top
Réponse :
Merci beaucoup Laetitia pour votre retour d'expérience!
Au plaisir de vous recroiser!
Avis à propos de Trung Toam NGUYEN
Je recommande fortement Mr Nguyen qui a été disponible et compétent à toutes les étapes de notre projet et jusqu’à la signature finale de l’achat. Une personne agréable qui va à l’essentiel et qui a répondu totalement à nos questions.
Réponse :
"Merci beaucoup pour cet avis et pour votre confiance tout au long de cette vente. Ce fut un plaisir de vous accompagner jusqu'à la signature finale. N'hésitez pas à faire appel à moi si besoin, et à très bientôt !"
Super qualité de service et de renseignements
Prestation claire,nette et précise. Échange facile
Réponse :
Je suis ravie que la qualité des renseignements transmis et la clarté de nos échanges aient répondu à vos attentes. Merci pour votre retour.
Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet.
Bonne qualité du service
Nous avons été globalement satisfaits des services de monsieur DIALLO ;
Bonne écoute , disponible et réactif à nos différentes demandes
Un bon accompagnement .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Vannes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vannes
5
Vente maison 6 pièces
Vannes 56
584 500 €
(4 639 €/m²)
Rêvez-vous de construire votre maison idéale à Vannes, dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités ? C'est possible grâce à ce terrain de 500m² en zone UC, situé dans un quartier prisé. À quelques pas des commerces du quotidien, ce terrain partiellement viabilisé, exposé plein Sud, offre une luminosité optimale toute la journée. Il promet un cadre agréable pour concevoir une maison familiale lumineuse avec jardin. Sa zone UC autorise une emprise au sol de 40 %, offrant une belle liberté pour créer une habitation spacieuse et parfaitement intégrée à son environnement. Imaginez une maison de 126m², de type étage, avec une toiture plate pour une touche de modernité. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. L'agencement a été pensé pour favoriser la luminosité naturelle et la circulation de l'air, rendant chaque pièce agréable à vivre. Les atouts de ce terrain comprennent la ligne de bus Kicéo à proximité, un accès direct aux pistes cyclables, et un cadre de vie agréable entre ville et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (354500 euros), les frais de notaire estimés 23768 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
126㎡
4
Vente maison 4 pièces
Vannes Centre Ville 56
364 000 €
(4 853 €/m²)
À découvrir, un terrain exceptionnel de 523m², situé dans un quartier calme et recherché de la charmante ville de Vannes. Ce terrain viabilisé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve ou pour un projet de résidence principale à louer. Il est à quelques minutes à pied des réseaux de transport et du centre commercial des 3 rois, tout en étant proche du centre-ville de Vannes. Le jardin est orienté sud-ouest avec un coefficient d'emprise au sol de 40%. En complément, nous proposons une charmante maison de 75m² sur deux niveaux. Cette propriété se distingue par son toit en ardoises, apportant une touche d'authenticité. Elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, un salon cosy, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle de bains. Les pièces sont idéalement réparties pour maximiser l'espace et offrir une circulation fluide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre unique pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (199000 euros), les frais de notaire estimés 14179 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
5
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
375 000 €
(4 747 €/m²)
À vendre : Terrain de 428m² à Vannes, idéal pour un projet de construction d'une maison de plain-pied de 79m², offrant un confort optimal avec une architecture moderne. Le terrain est situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. Le jardin est orienté au sud-ouest avec un coefficient d'emprise au sol de 40%. La maison envisagée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. L'intérieur est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une exploitation optimale de l'espace. Le toit plat confère à la maison une allure contemporaine et élégante. Vannes, ville reconnue pour sa qualité de vie, son riche patrimoine historique et sa dynamique culturelle, offre un cadre de vie idyllique, à proximité de la mer et de la campagne. Veuillez noter que ce terrain est soumis à certaines restrictions de construction et d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (210000 euros), les frais de notaire estimés 14857 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
79㎡
2
Vente maison 6 pièces
Vannes Centre Ville 56
572 500 €
(3 842 €/m²)
Laissez-vous séduire par ce projet de maison contemporaine aux lignes élégantes.
Cette maison familiale d’environ 150 m² habitables a été pensée pour offrir luminosité, confort et modernité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace nuit indépendant, ainsi qu’un garage attenant pratique au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, d’un bureau, d’une mezzanine cosy, d’une salle de bain et d’un espace buanderie.
Son architecture moderne associe enduit ton pierre et volume noir contemporain, avec une toiture zinc élégante, pour un rendu résolument actuel.
Cette maison offre un cadre idéal pour créer un extérieur agréable avec terrasse et espace détente.
Un projet parfait pour une famille recherchant une maison fonctionnelle et au style affirmé.
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
149㎡
2
Vente maison 5 pièces
Vannes Centre Ville 56
476 000 €
(4 139 €/m²)
Belle maison familiale de 115 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !
Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une organisation optimisée.
Une entrée accueillante vous mène vers une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m².
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.
Un cellier vous donne accès au garage de près de 18m2.
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Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors assurance […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
12
Vente maison 8 pièces
Vannes Conleau - Cliscouët 56
925 600 €
(5 576 €/m²)
Située au sud de Vannes dans un environnement calme et privilégié, cette propriété entièrement rénovée en 2020 allie le charme de la côte à des prestations contemporaines haut de gamme. Elle développe une surface de 165 m2 habitables sur un terrain magnifiquement entretenu. A seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des sentiers côtiers et de la presqu'île de Conleau, cet emplacement prisé offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Des espaces de vie baignés de lumière en rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté qui traverse les pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie pensée pour la convivialité. Ce séjour chaleureux intègre une cuisine moderne ouverte, totalement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. De plus, ce niveau propose une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau et son dressing indépendant. Cet espace peut d'ailleurs être réagencé pour créer une seconde chambre selon vos projets.
Un étage dédié au confort et au calme
En empruntant l'escalier, vous découvrirez un espace nuit à l'étage parfaitement agencé pour accueillir enfants et invités. Il comprend quatre belles chambres particulièrement lumineuses, chacune disposant de ses propres espaces de rangement intégrés. Une grande salle de bains familiale ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage, offrant à chaque membre de la famille une indépendance appréciable au quotidien.
Un extérieur avec jardin paysagé et piscine
Côté jardin, les aménagements ont été conçus par un professionnel pour garantir un espace de détente optimal et sans vis-à-vis. Le terrain entièrement clos […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
166㎡
1
Vente maison 5 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
338 240 €
(3 979 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !
Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.
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Informations du terrain : Idéalement situé dans une petite rue au calme, dans le quartier très recherché TRUSSAC ALBERT 1er, venez découvrir ce très beau terrain constructible d`une surface de 204m² environ classé en zone UC au PLU de la Ville de VANNES ( CES de 40%).
Ce terrain offre une largeur de 8.20m en façade Sud vous permettant de réaliser une jolie maison de ville baignée de lumière.
Le terrain est vendu borné et non viabilisé, il existe déjà un garage à intégrer au projet ou à démolir (sans amiante).
Vous serez séduits par la qualité de cet emplacement qui allie tranquillité absolue et accès à pied au centre ville, au port et aux écoles.
RARE SUR LE MARCHE !
Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).
Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
1
Vente maison 5 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
342 700 €
(4 284 €/m²)
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Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !
Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.
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• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée
• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : Terrain viabilisé et plat de 428 m2, en impasse dans un petit lotissement de 3 lots.
L’environnement est calme, à quelques minutes à pieds des transports et 5mn en voiture du centre ville et d’un centre commercial.
L’emprise au sol est de 40%. Le jardin a une exposition parfaite au sud ouest.
Contactez François BLANCHARD au O6 87 92 16 58 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).
Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
1
Vente maison 4 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
435 000 €
(5 118 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (carrelage, salles de bains…)
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Informations du terrain : Proche de la gare et du centre ville, au calme.
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
