Domaine d'exception aux portes de Vannes . Un lieu idéal pour un projet collectif, pédagogique ou intergénérationnel
A seulement 10 minutes du centre de Vannes et 5 minutes de la gare TGV, au coeur du Golfe du Morbihan, ce domaine rare de 2,3 hectares offre un cadre naturel préservé et un potentiel exceptionnel pour développer un projet d'accueil, d'hébergement, de formation ou de vie collective.
Ancienne longère du XVIIIe siècle entièrement réhabilitée, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes assises. La salle principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse couverte de 100 m², constitue un lieu particulièrement adapté à l'organisation de séminaires, formations, événements culturels, stages, activités pédagogiques ou rencontres associatives. Le bâtiment est équipé de sanitaires conformes aux normes ERP.
Un potentiel d'hébergement immédiat
Intégrés harmonieusement dans la nature, trois chalets en bois d'inspiration indonésienne proposent aujourd'hui 32 couchages répartis en :
8 chambres doubles avec sanitaires privatifs ;
4 chambres familiales avec mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
Cette capacité d'hébergement permet d'envisager de nombreuses activités : centre de formation, tiers-lieu rural, accueil de groupes, résidence artistique, hébergement temporaire, habitat partagé, projet éducatif ou social.
Un cadre privilégié pour imaginer l'avenir
Véritable oasis de verdure à proximité immédiate de la ville, le domaine bénéficie d'une situation stratégique :
5 minutes de la gare TGV de Vannes . 10 minutes du centre-ville .
Proximité immédiate du Golfe du Morbihan et du littoral .
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Une opportunité pour les porteurs de projets
Par sa configuration, ses espaces extérieurs, ses capacités d'accueil et sa localisation, le Domaine se prête particulièrement à des projets tels que :
Habitat participatif ou intergénérationnel ; écolieu ou lieu de vie partagé
Centre pédagogique ou école alternative ; centre de formation ou campus rural
Résidence d'artistes ou centre culturel
Accueil de personnes âgées autonomes ou de publics spécifiques
Tiers-lieu associatif, coopératif ou entrepreneurial
Centre de bien-être, de développement personnel ou de tourisme social.
Un bien rare sur le marché, offrant à la fois un outil d'exploitation immédiatement opérationnel et un formidable potentiel de transformation pour donner vie à un projet collectif ambitieux et porteur de sens.
Budget : 1 563 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 454389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de 4.2 % à la charge des acquéreurs (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454389BCP - 31/07/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 563 000 €
(1 303 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €
Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 63 000 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Vannes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Vannes
5
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
520 000 €
(4 483 €/m²)
BLG Immobilier vous présente:
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5 pcs
4 ch
116㎡
30
Vente maison 10 pièces
Vannes 56
1 999 000 €
(5 711 €/m²)
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10 pcs
8 ch
350㎡
9
Vente maison 5 pièces
Vannes 56
750 000 €
(4 286 €/m²)
VANNES en plein cœur de ville, se dévoile un lieu d'environ 175 m2 habitables, véritable trésor caché à l'abri des regards et des nuisances urbaines. Un havre de paix insoupçonné où règnent le calme et la sérénité, tout en profitant de l'effervescence du centre-ville. Il bénéficie également d'un beau jardin , sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure à imaginer selon vos envies, ainsi que d'un garage d'environ 40 m2.
Derrière ses murs chargés d'histoire, l'esprit d'un hôtel particulier s'exprime dès l'entrée : un hall accueillant, de la pierre apparente et un bel escalier d'époque qui distribue harmonieusement deux appartements distincts.
Ici, tout a été pensé pour laisser place à l'imagination. La rénovation structurelle, menée avec exigence, préserve l'âme du lieu tout en offrant un confort contemporain.
Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, accueillent aussi bien les matins lumineux que les soirées chaleureuses, sublimées par la présence d'un poêle à bois. Les chambres — dont une avec salle d'eau privative — offrent une atmosphère douce et préservée, mise en valeur par la charpente ancienne et le charme des volumes mansardés.
Atelier d'artiste, espace de création, bureaux inspirants, investissement locatif ou cocon familial… ce lieu singulier est une invitation à écrire sa propre histoire. Un bien rare où l'on profite du privilège de vivre au cœur de Vannes, dans un environnement confidentiel, comme un secret bien gardé.
Je vous propose cette agréable maison située au calme à seulement 5 mn du centre-ville de Vannes.Cette maison de 2015 parfaitement entretenue sans travaux à prévoir offre un cadre de vie privilégie alliant confort moderne , fonctionnalité et excellente performance énergétique DPE A.
. Construite sur une parcelle de 278 M2 d'un jardin paysagé elle offre 143 M2 habitables parfaitement agencés .
Au rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 M2 traversante lumineuse avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour. Une chambre avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en bureau dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative , ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé facile d'entretien, de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un garage et de trois places de stationnement.
Une maison sans travaux idéale pour tous.Que ce soit une famille, une retraite paisible à Vannes chacun trouvera un confort de vie grâce à la proximité à pied des commerces, écoles collèges, lycées.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 701 euros et 949 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAS Soazig, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAS Soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
143㎡
9
Vente maison 7 pièces
Vannes 56
811 200 €
(5 633 €/m²)
Vannes Centre – Élégante maison de caractère en pierre avec garage, jardin et dépendance
Rare en plein coeur de Vannes ! Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Développée sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale ainsi qu'un salon chaleureux, ouverts sur une agréable cour privative et un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon de verdure à l'abri des regards.
Les étages desservent cinq belles chambres, deux bureaux, deux salles de bains ainsi qu'un grand dressing, offrant un confort de vie appréciable pour toute la famille.
À l'extérieur, une dépendance accueille une buanderie et offre un espace de rangement supplémentaire.
Le véritable atout de cette propriété, particulièrement recherché en centre-ville, est son garage privatif, un confort rare qui vient compléter les nombreux atouts de cette maison.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du port et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de caractère, rénové avec soin, bénéficiant d'un extérieur intimiste et d'un stationnement privé.
Un bien d'exception, rare sur le marché vannetais. réf VA2607011
Honoraires inclus de 4% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
144㎡
13
Vente maison 8 pièces
Vannes Centre Ville 56
976 500 €
(5 645 €/m²)
Idéalement située au cœur de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités à pied. Rare sur le marché, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le calme d'un environnement résidentiel à l'animation et aux services du centre historique de Vannes.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à la luminosité des pièces et à l'authenticité préservée de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour-salon idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon les besoins, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres aux dimensions confortables, offrant chacune de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une d'elles, traversante et bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité particulièrement appréciable tout au long de la journée. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Le deuxième niveau poursuit la découverte avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que deux vastes greniers offrant un potentiel de rangement considérable ou la possibilité d'envisager des aménagements complémentaires selon vos projets.
La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant une cave, une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
173㎡
2
Vente maison 6 pièces
Vannes 56
555 000 €
(4 744 €/m²)
VANNES : Projet de Construction Exceptionnel - Maison Contemporaine sur Terrain de 345 m²
Découvrez une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve, idéalement située à seulement 1,8 km du port de Vannes.
Laissez-vous séduire par ce projet sur-mesure alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché.
Le Projet Maison : Maison* contemporaine de 117,50 m² habitables a été pensée pour une vie fonctionnelle :
Rez-de-chaussée (85,47 m²) : Spacieuse pièce de vie de 48,60 m², bureau de 10,01 m², suite parentale avec chambre de 12,40 m² et salle d'eau, garage intégré de 18,26 m². Étage (32,03 m²) : Espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
Le Terrain** : Surface de 345 m². Environ 36 m x 9,5 m. Zone Uc à proximité immédiate des commodités (bus à 200 m, commerces à 1 km).
Prix global du projet : 555 000 €(Selon le modèle présenté. Hors frais de notaire, frais de raccordements, aménagements extérieurs et taxes diverses.)
Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
117㎡
Terr 345㎡
11
Vente maison 4 pièces
Vannes 56
399 640 €
(4 120 €/m²)
VANNES - Entre le quartier La Madeleine et le Bondon agréable maison sur beau terrain de 322m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : séjour salon avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage : deux chambres dont une avec placard, dressing, salle d'eau avec wc.
Garage.
Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
18
Vente maison 7 pièces
Vannes Kercado - Trussac 56
899 000 €
(5 288 €/m²)
Vannes, à 2 pas du Parc du Golfe et de la presqu’île de Conleau, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, conjuguant la proximité de l'eau et l'accès rapide au centre-ville.
Par son implantation dominante et sa structure cossue, cette demeure de style affirme une présence élégante et intemporelle.
Édifiée début 20 ème puis agrandie en 1963, cette maison individuelle entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 170 m², au cœur d’une parcelle de 1 033 m².
L'entrée principale nous emmène vers la pièce de vie salon/séjour baignée de lumière et ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies panoramiques, puis vers une cuisine contemporaine, un espace buanderie, une salle d'eau et 2 chambres (dont une avec point d'eau). Une 2 eme entrée offre la possibilité de créer un indépendant ou pro.
L'escalier ancien monte vers le 1 er étage avec ses 2 grandes chambres, une salle d'eau puis vers le 2 ème qui offre une chambre avec point d'eau, un wc, une pièce dressing.
Les volumes sont généreux et harmonieux, laissant place à une circulation fluide et à une atmosphère chaleureuse.
Le confort est pensé dans chaque détail, avec un chauffage central au gaz et un poêle à bois pour une ambiance conviviale et raffinée.
La propriété dispose également d’un garage d’environ 40 m², surmonté d’un grenier, ainsi que d’une cave sous dans la partie ancienne.
Alliant élégance et confort, cette maison constitue un privilège rare à Vannes, idéale pour une résidence principale ou secondaire où se conjuguent art de vivre, lumière et charme d’exception.
Un bien d’exception à découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
