Vente Maison à Vannes Centre Ville

8 pcs
5 ch
259㎡

1 310 000 € (5 058 €/m²)

Vente Maison à Vannes Centre Ville

8 pcs
5 ch
259㎡

1 310 000 € (5 058 €/m²)

Maison Vannes Centre Ville

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située en plein coeur du centre-ville de Vannes, cette maison de maître édifiée en 1900 incarne l'élégance du patrimoine architectural vannetais.

Développant 259 m2 habitables (308 m2 au sol) répartis sur trois niveaux et un sous-sol complet en rez-de-jardin, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses espaces traversants extrêmement lumineux et son jardin à l'abri des regards et de l'effervescence citadine.

L'accès s'effectue par un vaste hall traversé par un escalier magistral en bois sculpté, véritable pièce maîtresse des lieux. Le rez-de-chaussée révèle un élégant séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un salon de réception orné d'une remarquable cheminée en bois et prolongé par un balcon surplombant le jardin.

Le premier étage propose un palier desservant une suite ornée d'une cheminée en marbre, une deuxième chambre, une cuisine et un wc indépendant. Au deuxième étage, le plateau est constitué d'un palier, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux greniers à réinventer.

Un sous-sol complet en rez-de-jardin vient parfaire l'ensemble, révélant un potentiel d'aménagement idéal pour façonner un espace sur-mesure (atelier d'artiste, espace bien-être ou cave à vin).

Une propriété rare, empreinte de mémoire et de caractère, destinée aux passionnés de belle facture architecturale et offrant un cadre de vie d'exception au coeur de Vannes.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6570 et 8940 euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix HAI : 1 310 000 euros dont 4,80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Contact : Anne- Cécile QUEMERAIS

Téléphone

RSAC Vannes 834 522 773 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Réf. 669EAM - 31/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 310 000 € (5 058 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 60 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    259 m²
  • Surface terrain :
    208 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • À proximité des commerces
  • Cave - Balcon - Grenier - Jardin - Rez-de-jardin
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Espaces Atypiques Morbihan

( 93 avis )

3 rue de la Monnaie

56000 Vannes

SIREN: 848319430

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( 93 avis )

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Mme Pelletier nous a bien renseigné et accompagné tout au long de la période. Elle a été très réactive sur nos questions.

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Mme pelletier très bien une dame qui nous aide bien pour les papiers et tout le reste merci à elle

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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