Idéalement située au cœur d'un charmant village paisible entre Chambéry et Lyon, cette villa familiale séduit par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et ses prestations complètes. Un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes des accès autoroutiers et 55 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.D'une surface habitable de 185 m², cette villa de 6 pièces propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie principal, d'une superficie exceptionnelle de 57 m², offre une belle pièce ouverte réunissant séjour, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir dans un esprit convivial. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont un espace parents complet comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau, offrant indépendance et confort.De nombreuses annexes viennent compléter ce bien : une grande cave de 50 m² idéale pour le rangement ou la création d'une cave à vin, ainsi qu'un abri voiture abritant vos véhicules en toute sécurité.À l'extérieur, la propriété repose sur un vaste terrain de 2 785 m², piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante.La villa bénéficie d'une situation stratégique : au calme absolu tout en restant à proximité directe des grands axes de communication, des écoles, et des commodités, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité urbaine.Les points forts de la propriété :Environnement calme et naturelVue dégagée sur la campagneTerrain piscinable de 2 785 m²Espace de vie ouvert de 57 m²Espace parents indépendant (chambre, bureau, salle d'eau)Terrasse couverte et abri voitureGrande cave de 50 m²Accès autoroute à 15 minutes et aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 55 minutesCette […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Pugny-Chatenod cette maison moderne et ultra lumineuse de plus de 200 m² dispose d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes. La disposition intérieure comprend une entrée, un espace de vie intégrant une cuisine ouverte sur un spacieux salon et un salon d'hiver faisant office de salle de billard. Les deux salons se prolongent par deux grandes terrasses extérieures, l'une côté ouest et la seconde orientée au nord. Au 1/2 niveau supérieur la suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un balcon extérieur surplombant le lac et une salle de bains avec baignoire et douche. En rez de jardin un appartement indépendant de 55 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de douches. Une buanderie, une salle de sport et un garage pour 3 voitures complètent ce bien aux prestations de grandes qualités. La maison comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa ultra contemporaine de 400 m² habitables (470 m² utiles) offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur le lac. Spacieuse et élégante, elle allie volumes généreux, matériaux haut de gamme et prestations exclusives pour un confort absolu. Dès l’entrée, l’impression d’espace se fait sentir avec une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l’extérieur. La cuisine de 42 m², parfaitement équipée, s’accompagne d’une salle à manger de 35 m² et d’un salon de 40 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa propose 4 chambres en suite, offrant chacune une intimité et un confort remarquables. Une salle de sport ainsi qu’un terrain de pétanque viennent compléter les espaces dédiés au bien-être et à la convivialité. L’extérieur, véritable prolongement de la villa, bénéficie d’une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur le lac. Un jacuzzi, une piscine et une cuisine d’été toute équipée viennent sublimer cet espace conçu pour la détente et les réceptions. Le terrain paysagé de 4 493 m², entièrement clos et arboré, apporte une sérénité absolue. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d’un garage pouvant accueillir 6 voitures, d’un carport pour 3 véhicules ainsi que d’un garage à vélos. Un appartement indépendant de 56 m², comprenant une chambre, un salon avec cuisine et sa propre terrasse, constitue un atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour un projet d’investissement. Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate du port de Chindrieux et de la plage, offrant un accès privilégié aux plaisirs nautiques et aux balades en bord de lac. Elle bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de village savoyarde, idéalement située au cœur de Méribel Village, se déploie sur quatre niveaux.

Elle comprend cinq chambres spacieuses, un séjour avec cheminée, ainsi qu’un sauna au rez-de-chaussée.

Les combles peuvent accueillir deux chambres supplémentaires selon les besoins.

L’exposition plein sud garantit une belle luminosité et permet de profiter d’une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes.

À seulement 150 mètres du télésiège du Golf, la maison bénéficie d’un accès rapide au domaine skiable des 3 Vallées.

Proche des commerces et restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme d’une impasse à BARBERAZ, cette propriété unique offre un cadre de vie familiale avec son terrain clos de plus de 1 400 m² et sa piscine, elle constitue un véritable havre de paix aux portes de CHAMBERY.D’une surface habitable de 129 m², la maison propose au rez de chaussée un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte et accès à une terrasse exposée plein sud, d'un coin douche et d'une chambre. À l’étage, trois chambres dont une donnant sur une grande terrasse orientée sud/ouest et une salle de bains offrent un espace nuit confortable. Le dernier niveau accueille un grenier qui peut être aménagé.L’extérieur est un véritable atout, avec un terrain de 1 404 m² entièrement clos et paysagé, une piscine idéale pour les journées ensoleillées et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement.Idéalement située dans un secteur résidentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose de découvrir cette superbe maison de 210m2 habitable et 360m2 utile située sur les premiers hauteurs d'AIx-les-Bains, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste hall accueillant, desservant un wc visiteurs avec lave-mains. La cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier-buanderie et donne à un accès direct au garage double, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une pièce de rangement supplémentaire complète cet espace. Le séjour et la salle à manger, spacieux et lumineux, s’étendent sur près de 80 m². Ils sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et s’ouvrent sur une terrasse spectaculaire de 90 m². Un lieu parfait pour profiter de moments de détente face à un paysage remarquable.

L’espace nuit propose un dégagement avec de rangements, deux chambres confortables reliées par une salle d’eau commune, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, wc. Une chambre au 1er étage

Le sous-sol semi-enterré accueille une vaste pièce actuellement aménagé en salle de jeux qui peut également être transformé en studio indépendant, une cave à vin avec son coin dégustation, ainsi que 2 pièces de rangement.

Parmi ses prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, alarme, des combles déjà isolés sous le toit pouvant être transformés en une quatrième chambre avec salle de bain.

Le terrain de 1 424 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Van Maercken vous propose:

BAISSE DE PRIX pour ce bel appartement situé dans une copropriété de Deux lots. Idéalement situé aux portes des stations de ski les plus réputées et à seulement quelques kilomètres des premières commodités, il est orienté plein sud. Avec son entrée indépendante, ses extérieurs, son jardin et sa superficie généreuse, il offre un beau cadre de vie.

La cuisine toute équipée et séparée offre une très belle vue depuis le balcon. Deux grandes chambres dont une avec coin bureau vous offriront un confort absolu. Un vaste salon/séjour avec cheminée sera idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux avec vos proches.

A l'étage, 130 M2 de combles entièrement aménageables selon vos souhaits avec possibilité d'une entrée indépendante.

Viennent compléter ce bien une cave à vin ainsi q'une cave de rangement vous offrant des espaces supplémentaires.

Le jardin clôturé de 1000 m2 est un véritable havre de paix ou vous pourrez profiter pleinement du grand air. Deux garages fermés dont un d'environ 50 M2 complètent parfaitement ce bien , offrant des espaces supplémentaires pour vos hobbies et vos véhicules.

Ce bien est rare sur le marché.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !!

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Villiermet vous propose: Maison FAMILIALE sur Barby 73230.

Avec une surface de 157m² + Garage de 45m2 sur un terrain de 620m².

Au rez-de-jardin vous découvrirez un grand salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et un toilette, un espace buanderie pour plus de praticité.

Le sous sol, aménagé, accueille deux chambres confortables dont une avec dressing, salle d'eau et toilette, idéales pour des adolescents, des invités ou comme espaces bureaux.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité et les adultes pourront se détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air et des moments de convivialité entre proches.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur sur planchers chauffant au sol.

À NOTER , certaines finitions restent à réaliser offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et finaliser cette maison selon vos goûts.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Garnier vous propose:

Optez pour un style de vie authentique et chaleureux au cOEur de la nature avec cette longère située à Bellecombe-en-Bauges. Cette propriété mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 183m², sur une surface au sol de 209m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère UNIQUE, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. .

Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux pièces donnent accès sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, et un local technique.

Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé.

Attenant un garage de 77m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200m² environ. Un CONFORT OPTIMAL pour toute la famille.

Chauffage : PAC air/eau relevée par une chaudière fioul standard, avec programmateur sans réduit (système individuel). Emetteur(s): radiateur monotube sans robinet thermostatique.

Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (système individuel).

Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 L.

Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une VUE IMPRENABLE sur le Massif

Des Bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire.

N'attendez plus pour concrétiser votre RÊVE DE VIE dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Crest-Voland / Cernix - Demi-chalet de 7 chambres skis aux pieds – Vue dégagée et volumes généreux.

Je vous invite à découvrir ce demi-chalet de charme, situé au cOEur de la station-village de Crest-Voland, à seulement quelques mètres du télésiège du Cernix et du départ des pistes de ski du domaine Espace Diamant.

Localisation exceptionnelle

• Situé au pied des pistes de Crest-Voland

• À 2 minutes à pied des commerces et restaurants de la station

• Accès direct au domaine skiable de l’Espace Diamant (192 km de pistes)

• Vue imprenable sur les Aravis, le Mont Charvin et la Combe de Savoie

• Exposition sud-ouest pour une belle luminosité naturelle

Un bien familial, spacieux et bien entretenu

• Surface totale : 195 m² dont 167 m² Carrez

• 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux

• 3 pièces d’eau : 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 cabinet de toilette

• 3 WC répartis sur les étages

• Combles aménagés : dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire

• Grenier pour espace de rangement complémentaire

Répartition intérieure

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec vestiaire

• Chambre double + chambre d’enfant

• Salle de douche + WC séparés

• Buanderie / chaufferie

• Cellier / réserve

• Ski-room indépendant d’environ 15 m²

1er étage :

• Entrée secondaire avec placards et WC invités

• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger

• Salon lumineux avec cheminée bois, donnant sur un balcon

• Grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, face aux montagnes

2e étage :

•4 chambres dont :

1 chambre double avec salle d’eau privative

1 chambre double

1 chambre simple avec vasque de toilette

1 grande chambre avec balcon

• Salle de bains avec baignoire + douche

• WC indépendants

Combles aménagés :

•Une chambre dortoir ou salle de jeux

•Un grenier

Espaces extérieurs et stationnement :

. Grand jardin commun paysager de 1200 m²

. Cour privative […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Gueret vous propose: Charme et Caractère pour cette Maison de 120m² avec Terrasse et Balcon à Porte-de-Savoie

Nichée dans la paisible commune de Porte-de-Savoie, cette maison de caractère propose un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et de multiples espaces de vie, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de chacun.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimisé avec une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux. Les 2 salles d'eau et 2 WC garantissent un confort au quotidien pour toute la famille.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle se situe à seulement 2 km du lac Saint-André, offrant un cadre naturel idéal pour les balades et les activités de plein air.

Vous disposerez également de 2 places de parking et d'un sous-sol pour ranger vos affaires en toute commodité. Enfin, la tranquillité et le charme de Porte-de-Savoie viendront parfaire ce cadre de vie paisible, propice à la détente et au bien-être.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et offrant de belles perspectives pour un quotidien confortable et serein.

WMC , fibre, Tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy VILLARD vous propose: Grande maison familiale moderne de 138 m² habitable en plain pied à la limite de Valgelon-La Rochette.

Découvrez cette superbe maison familiale située plus précisément au hameau des Curtets, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute votre famille.

Vous profiterez de 3 Chambres, d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un garage, le tout agencé en rez-de-chaussée.

Construite en 2012, cette propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à créer de merveilleux souvenirs.

Cette maison est construite entièrement de plain pied et vous permet de créer plus d'espace en aménageant l'étage.

Un grand espace vous y attend déjà et vous pourrez rajouter 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC si vous le souhaitez.

La maison s'étend sur un terrain de 1534 m², offrant ainsi un grand espace extérieur pour profiter du soleil et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis grâce à l'espace couvert d'une cuisine d'été proposant barbecue, four à pain et point d'eau.

Le garage de 45 m² vous offrira un espace abrité pour votre voiture et la possibilité de bricoler ou d'avoir des rangements à côté.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel par le sol assure une chaleur agréable et homogène dans toute la maison et son côté réversible permet de rafraîchir le sol pendant les grosses chaleurs.

La localisation de la propriété nommée 'La Table' offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à moins de 10 min des commodités nécessaires du quotidien.

Cette maison familiale moderne représente une occasion unique d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, espace et modernité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété !

N'hésitez pas à me contacter pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de maître de la fin du 19ème siècle a su garder toute son authenticité et son charme d'époque. Idéalement située à proximité du centre-ville, sa position dominante lui procure une très belle vue sur le lac et les montagnes.La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une véranda orientée ouest vue lac.A l'étage 4 grandes chambres dont 2 avec accès à une grande terrasse surplombant le lac, une salle de douches et une salle de bains. Des combles aménageables en habitation et une grande cave voûtée complètent ce bien.Le parc extérieur de plus de 2000 m² entièrement clos de mur et piscinable, comprend un garage pour 2 voitures ainsi qu'un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour.Proche […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gérard Guigaz vous propose: Randens: Maison à rénover de 94 m² habitable 142 m² utile comprenant: Une belle entrée avec placard qui dessert cuisine , salon / salle à manger avec cheminée, WC, et l'étage avec ses 4 chambres de 9 à 12 m² avec placard, salle de bain.

Sous sol 3 grande caves. le tout sur un terrain de 1480 m² au calme et verdoyant. Terrasse .

Chauffage électrique. Des travaux ont déjà été réalisés concernant la porte d'entrée, porte fenêtre et 3 fenêtres. PVC double vitrage.

Le terrain spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies, qu'il s'agisse d'un espace vert arboré, d'un potager ou même d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Imaginez les barbecues en famille ou entre amis dans ce jardin étendu, le tout dans un cadre privé et tranquille.

Proche : école , mairie, commerce, gare et ses stations de ski.

Un projet immobilier? Contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëlle Mengual vous propose: Saint- Baldoph, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison familiale de 192 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis.

Elle offre de beaux volumes avec 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux projets personnels. .

Un espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures, comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouvert sur un balcon avec accès direct au jardin. Vous trouverez également 2 salles de bains et de nombreux espaces annexes.

Fort potentiel avec possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-chaussée (entrée privative + accès jardin).

Côté extérieur : terrain arboré sans vis à vis, piscine semi-enterrée, potager, carport et nombreux stationnements.

Sous-sol complet avec garage, caves et atelier.

Chauffage électrique complété par une cheminée

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Dutruc vous propose: Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin.

Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.

À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35m2.

Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique :

- isolation thermique par l’extérieur

- isolation de la toiture et réfection de la couverture

- remplacement du réseau d’eau

- panneaux solaires

- menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée

- chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible

- raccordement au tout-à-l’égout

- DPE : C / GES : C

Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un

investissement locatif avec rendement.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Miceli vous propose: Situé dans le charmant hameau de Langon, entre Moûtiers et Albertville, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, composé d’une maison principale et d’un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’usage.

La maison principale s’organise autour d’un sas d’entrée avec dressing menant à une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant un salon avec poêle à bois et une cuisine équipée et meublée. Des rangements sous escalier ainsi qu’un système de chauffage au sol viennent compléter cet espace. Un demi-palier dessert une salle d’eau avec double vasque et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec placards intégrés distribue trois chambres confortables aux surfaces variées, idéales pour une vie de famille.

L’appartement indépendant, d’environ 54 m², dispose de sa propre entrée et constitue un véritable atout. Il se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, d’une kitchenette équipée et meublée, d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. À l’étage, une grande chambre en mezzanine offre un espace nuit cosy et chaleureux.

Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un chauffage au sol électrique à circuit d’eau et des poêles à bois, offrant confort et chaleur au quotidien.

En annexes, le bien bénéficie d’un grand garage avec installation électrique en triphasé, d’une cave voûtée, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Le bien est issue d’une division en millièmes, avec une semi-mitoyenneté discrète à l’arrière de la bâtisse.

Le cadre de vie est particulièrement recherché, au sein d’un hameau calme et convivial, avec un parc de jeux à deux pas et un arrêt de bus à proximité pour les écoles. L’environnement naturel permet de profiter pleinement des activités de plein air.

À proximité des massifs des Quatre Vallées et du Beaufortain, vous accédez facilement à de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bourreau vous propose: Tènement immobilier au cOEur des vignes – Fort potentiel –

Situé sur la commune de Chignin, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, ce tènement immobilier bénéficie d’un cadre privilégié, au cOEur des vignes, alliant calme et accessibilité.

L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

- Maison principale (construction 1996) – env. 90 m² habitables :

Cuisine indépendante

Séjour lumineux

2 grandes chambres de 22 m2 et de 15 m2 dont une avec salle d'eau

1 salle de bain avec douche également

WC séparé

2 balcons

En rez-de-chaussée :

2 garages de 20 m2 et de 33 m2

1 cave de 17 m2

1 bureau de 16 m2

Possibilité d’aménagement des combles ( 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau)

- Dépendances et annexes :

Porche permettant de stationner 2 véhicules

2 dépendances d’environ 60 m² avec une cave

Cour dallée

Appentis pour stationnement supplémentaire

- Bâtiment secondaire :

Maison à rénover d’environ 300 m² au sol

Actuellement divisée en 2 appartements

Idéal pour projet locatif, division ou réhabilitation complète

- Terrain :

Parcelle de 573 m² (non constructible)

Les atouts :

Environnement recherché, au calme, en pleine nature

Proximité des axes routiers et commodités

Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Idéal investisseur, artisans, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village rénovée avec sa cour intérieure, ses 2 stationnements privatifs et son jardin avec vue dégagée sur les montagnes !

Nichée dans l'ancien village d'Arbin, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique.

Située à la croisée des vallées, à 5mn de la gare de Montmélian, des écoles et des commerces, cette maison saura vous séduire par sa pièce de vie de 37 m2, ses 3 chambres, son bureau, sa cave voutées, ses 2 dépendances utiles pour stocker, bricoler…et son jardin cosy !

Cette maison de village T5 d'une surface habitable de 120 m2 au sol saura vous séduire par son charme et ses volumes atypiques.

Vous serez accueillis à l'étage dans une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et d'une chambre avec douche.

Cet espace permet d'accéder à l'étage supérieur qui nous propose 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire et simple vasque et une chambre avec dressing.

Un bureau avec accès sur un balcon communique avec la chambre avec douche ce qui peut permettre de créer un espace de vie indépendant.

.

En rez-de-jardin, 2 pièces utiles pour stocker, bricoler…dans la courette une cave voutée vous accueillera avec vos amis pour des dégustations de vin !

Un jardin plat et clos exposé Est, d'une superficie d'environ 200 m2, vous permettra de profiter aux beaux jours d'un extérieur et d'avoir accès directement à vos places de stationnement privatif.

La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cachet moderne tout en préservant le charme des matériaux traditionnels.

Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer !

+ Rénovation 2009

+ Fenêtres PVC 2012

+ Radiateurs avec accumulateur

+ Plancher chauffant électrique

+ Places de stationnement privatif

+ Cave voutée

+ TF 722 […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre La Giettaz et le Col des Aravis en position dominante avec vue sur les massifs, Magnifique ferme de 1802, atmosphère d'antan préservée sur 270 m2 habitables, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec salle à manger, salon détente, coin feu, 5 chambres dont 1 master, bureau édifié sur 700 m2 de terrain avec grande terrasse. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 452 381 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Maison à Rénover avec Grand Terrain à Vimines !

Située dans la commune de Vimines, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec une surface totale de 161m2 habitable (293m² au sol), cette propriété repose sur un vaste terrain de 1829 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux.

Au sous sol se trouve un garage double, une cave et une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande pièce, le tout pouvant être aménagé en studio ou T2. ( hauteur sous plafond 2.5m).

Au premier étage, une vaste entrée, la cuisine séparée, le séjour ouvert sur le balcon offrant une vue dégagée sur les alentours, l'espace nuit avec 2 chambres spacieuse, une salle de bains et un WC.

Au niveau supérieur, un pallier dessert une salle de bains ainsi que 3 chambres et un bureau.

La propriété nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon familial où vous pourrez laisser parler votre créativité et votre style.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un grand terrain, une dépendance d'une surface de 63m² ne demandant qu'a être aménagée.

Avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux espaces verts, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et authentique.

Contactez moi dès maintenant pour plus d'information !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robert Nguyen vous propose: Maison meublée 136 m² avec terrasse à Saint-Pierre-de-Curtille

À seulement quelques minutes du Lac du Bourget, découvrez cette charmante maison de campagne de 136 m², vendue entièrement meublée et prête à vivre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale comme en maison de vacances.

Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux de 22 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

À l’étage, deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, ainsi qu’un second espace de vie de 26 m² vous offrent de nombreuses possibilités : salon TV, salle de jeux ou espace télétravail. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le balcon de 7,9 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante.

Sous les toits, une quatrième chambre pleine de charme ainsi qu’un espace détente viennent compléter ce bien, avec toilettes et lavabo.

À quelques mètres de la maison, un terrain privatif permet de stationner plusieurs véhicules.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Les + :

Maison vendue entièrement meublée

4 chambres et nombreux espaces de vie

Terrasse de 30 m² et balcon avec vue

Double exposition Est/Ouest

Stationnement privatif

Environnement calme et verdoyant

À proximité immédiate du Lac du Bourget

À découvrir à proximité

Le Lac du Bourget, l’Abbaye de Hautecombe, Chanaz et le Canal de Savières, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et panoramas remarquables.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour se ressourcer et partager de beaux moments […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: Chalet familial avec vue – 116 m² habitables – Valloire – terrain +700 m²

Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 116 m²

* Surface au sol : 136 m²

* Terrain : +700 m², entièrement clôturé

* Grande terrasse de 40 m², en partie couverte

* Garage spacieux de 35 m²

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Agencement :

Niveau principal (plain-pied) :

* Grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte – env. 52 m²

* 2 chambres

* Coin montagne (idéal lits superposés)

* 1 salle d’eau + 1 salle de bain

* 2 WC

* Accès direct à la terrasse

Étage :

* Mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente)

* 1 chambre supplémentaire

* Local technique

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Extérieurs & annexes :

* Grand garage de 35 m²

* Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle

* Terrain agréable et facile d’entretien

* Environnement montagne avec vue dégagée

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Informations complémentaires :

* Chalet construit dans les années 1980

* Chauffage électrique + poêle à bois

* Isolation et bardage extérieur d’origine

* Le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets

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Les + du bien :

* Emplacement recherché proche du centre

* Belle surface de vie lumineuse

* Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Saurel vous propose: C'est en exclusivité que j'ai le plaisir de vous proposer cette maison familiale de 148m2 située à la Plagne Tarentaise, sur un terrain total de 874m2.

A l'extérieur vous trouverez un jardin clos avec son coin potagé, une terrasse semi couverte de 42m2 où vous profiterez du jaccuzy.

Une dépendance, actuellement utiliser en abris bois, de 42m2 se situe sous la terrasse.

Vous disposerez d'une vaste surface extérieur goudronnée pour faciliter le déneigement, ainsi que d'un double garage en enfilade, clos par une porte électrique et d'un garage simple clos par une porte manuelle. Vous pourrez jouir d'un porche, situé devant ce garage afin de décharger vos courses ou bagages à l'abris des intempéries.

Au rez de chaussé, vous serez accueilli par un hall d'entrée, avec son placard à chaussure sous l'escalier, suivi d'un cellier et d'une buanderie indépendante et un accès direct sur les garages.

Au premier étage vous trouverez la cuisine équipée, donnant sur sa propre terrasse, une belle salle à manger, un salon confortable, avec son balcon, et où vous pourrez vous réchauffer près du poêle mixte (bois et granulé).

Cet étage dispose d'une très belle suite parentale, refaite à neuf, avec placard, douche à l'italienne et WC séparé.

Au second étage, vous retrouverez deux vaste chambres avec placard intégré et un cagibis indépendant pouvant être transformé en dressing. Ces deux chambres disposent de leur propre balcon. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet espace peut être à rafraichir.

C'est une maison chaleureuse, entretenue et bien pensée pour votre confort au quotidien. N'hésitez plus à me contacter pour la visiter car vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

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