iad France - Jérémy Guigaz vous propose:

Maison Plain-pied de 138m² ( 189m² utile) sur un terrain d'environ 1200m²

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 51m² avec un salon, une cuisine équipée et un espace repas. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous disposez d'une buanderie avec de grands placards qui donne accès à un double garage de plus de 50m² avec une mezzanine.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

La maison s'ouvre sur une terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air grâce aux expositions de la maison (est, sud, ouest) qui permettent de profiter d'une luminosité tout au long de la journée.

Côté équipements, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage avec un chauffage au sol électrique, une climatisation réversible programmable à distance, des radiateurs électriques et un poêle à bois.

Vous bénéficiez également de tous les avantages modernes tels que la fibre optique, une alarme, un portail motorisé, un visiophone, etc...

Question écologie, cette maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000l pour le potager, le jardin arboré et alimenter le WC de la maison (possibilité d'étendre l'installation à d'autres utilisations).

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: EXCLUSIVITÉ : Maison avec vue exceptionnelle sur le massif de LA LAUZIÈRE , 3 chambres, piscine chauffée et extension de 43 m2 à terminer.

Actuellement en exploitation de deux chambres et table d'hôtes.

Venez découvrir notre maison à Navette de 85 m² sur un joli terrain paysagé de 361 m² à 8 km de Aigueblanche et face à la station alpine de Valmorel, proche site nordique de Grand Naves.

Exposé sud , sud ouest, sur deux niveaux, huisseries, volets roulants solaires, électricité et plomberie neuf. 2023/2024

Au rez-de-chaussée, deux chambres indépendantes de 18 et 20 m² avec chacune sa propre salle d’eau avec lavabos en pierre, douche Italienne WC et dressing, chauffage électrique dernière génération.

Un atout de qualité: une belle et grande terrasse de 68 m² .en bois reçoit une piscine chauffée de 4 m × 2,50 m (pompe à chaleur) 10 m² donc sans impôts foncier, le tout exposition sud - sud ouest.

Au premier étage une pièce à vivre 22 m² avec cuisine en bois, plan de travail en garnit noir, un poêle à bois neuf. Un couloir avec un grand placard , une salle d’eau avec WC, douche italienne et fenêtre, une grande chambre 18 m², très lumineuse, deux fenêtres et une belle porte-fenêtre expo, plein sud.

Au RDC et R+1 en prolongement de l’appartement, la demande a été acceptée pour terminer l'extension de 43 m2.

Atouts :

Piscine 4m x 2,50 m avec 68 m² terrasse bois, expo plein sud- sud ouest.

Taxe foncière 401 €.

Un petit torrent en contrebas sera vous apaiser avec un son très agréable tout au long de l’année. Pas de risque d'inondation.

Pour information : deux places de parking communales sont devant la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Rare à la vente - Maison familiale modulable avec vue montagnes à Drumettaz-Clarafond.Située dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, transports et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison développe environ 170 m² habitables et 242 m² au sol et offre une superbe vue dégagée sur les montagnes, créant un cadre de vie privilégié.La maison se distingue par sa configuration modulable, permettant deux usages selon vos besoins :Deux espaces indépendants :À l'étage, un appartement T2 indépendant comprenant une cuisine et un salon séparés, une chambre, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement.En rez-de-jardin, un spacieux appartement composé de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une véranda faisant office d'extension, accueillant un coin bureau et une salle de bain, avec accès direct à l'extérieur.Cependant la maison est également une seule et même maison familiale, les deux niveaux étant reliés par un escalier intérieur, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement, ainsi que d'un carport, facilitant le stationnement au quotidien.Le système de chauffage est individuel électrique au sol, assuré également par un poêle à bois, apportant chaleur, confort et convivialité.Cette maison allie parfaitement confort de vie pour une famille, possibilité de regroupement familial, espace indépendant pour recevoir, ou encore opportunité de rentabilité locative, grâce à sa configuration adaptable.Un bien rare sur le secteur, offrant polyvalence, emplacement stratégique et cadre naturel, à découvrir sans tarder.Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE.Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Deville vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Aix-les-Bains

Découvrez cette superbe maison individuelle de 130m² habitables, implantée sur une parcelle de 800m², située dans un quartier résidentiel d'Aix-les-Bains. Cette maison au charme indéniable saura vous séduire par ses nombreux atouts.

- 4 Chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée

- 2 Bureaux pour télétravail ou espace de loisirs

- 1 Salle de bain

- 1 Salle d'eau supplémentaire au RDC

- WC séparé

- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse

- Salon / Salle à manger lumineux

- Buanderie pratique

- Balcon offrant une vue dégagée

- Terrasse et piscine agréables pour des moments de détente en famille

- Garage pour votre véhicule et rangement

- Cuisine d'été

- En excellent état général, aucuns travaux à prévoir

- fibre, poêle à bois, panneaux solaires, piscine chauffée, climatisation

- Exposition optimale au sud et à l'ouest pour une luminosité maximale

- Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur

- Quartier calme et résidentiel, en impasse

- Proximité des commerces, écoles et transports en commun

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ne tardez pas à planifier votre visite, un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robert Nguyen vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE, VUE SUR LES BAUGES ET 50 M² D’ESPACES ANNEXES – BARBERAZ

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison rénovée de 95 M² HABITABLES, implantée sur 1 029 M² DE TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET CLOS, avec PISCINE RÉCENTE et superbe vue sur le massif des Bauges.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec POÊLE À BOIS AVEC FOUR INTÉGRÉ, sa cuisine ouverte moderne avec îlot central, et son ambiance chaleureuse et conviviale.

L’espace nuit propose 3 CHAMBRES, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des combles accessibles offrant un potentiel complémentaire.

UN VRAI PLUS : la maison dispose de 50 M² D’ESPACES ANNEXES AVEC FENÊTRES ET ACCÈS AU JARDIN, idéals pour salle de loisirs, bureau, atelier ou espace indépendant selon vos projets.

Une DÉPENDANCE DE 9,85 M² complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Côté confort : POMPE À CHALEUR AIR/EAU, DOUBLE VITRAGE PVC, PARKING COUVERT DEUX VÉHICULES.

À seulement 10 MINUTES DE CHAMBÉRY, 5 MINUTES DE BASSENS et 3 MINUTES DE LA VRU, cette maison combine cadre de vie, confort et potentiel.

UNE MAISON RARE SUR LE SECTEUR, À DÉCOUVRIR SANS TARDER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Garnier vous propose: Propriété de PRESTIGE - 3 CHALETS D'EXCEPTION à Aillon-le-Vieux.

Vous rêvez d'un lieu, alliant CHARME, ESPACE et CONFORT ?

Bienvenue dans le Parc Naturel Régional du Massif Des Bauges - Labellisé Géoparc mondiale UNESCO.

Cette propriété de TROIS chalets - COTTAGES d'EXCEPTION et de PRESTIGE à Aillon-le-Vieux est la pépite à ne pas manquer !

Idéalement située avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur les Montagnes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie inégalé, parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou de l'investissement locatif de standing.

Sur un Vaste Terrain de 2056 m² environ, c'est un ensemble Immobilier Prêt à Exploiter !

Composé d'un chalet d'habitation principal et de deux chalets indépendants entièrement équipés (idéaux pour l'activité de gîtes). L'ensemble est dans un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Une OPPORTUNITÉ clé en main !

*****LE CHALET PRINCIPAL (Habitation) d'une surface Habitable de 187 m2 environ.

Confort et Plain-Pied Garanti ! Le rez-de-chaussée vous offre une distribution optimale, idéal Famille. Il est composé d'une Suite Parentale, de deux chambres d'enfants/amis, d'une salle de bains, et d'une Buanderie.

Pour vous séduire, en rez-de-jardin, découvrez une Magnifique pièce de vie lumineuse ! Cette cuisine ouverte et conviviale sur le séjour se prolonge sur une terrasse panoramique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une salle de bains.

Le PLUS : une CONFORTABLE et LUMINEUSE pièce de détente, à l'étage.

Extérieur/Confort :

- Garage d'environ 25 m2, sous la deuxième terrasse.

- Chauffage individuel : poêle à granulés hydro. Ce système chauffe le salon et tous les radiateurs des autres pièces, procurant une chaleur douce et naturelle.

***** LES DEUX CHALETS (Gîtes/Cottages)Surface Habitable : 38 m2 environ chacun. Aménagements : Chaque gîte comprend : deux chambres, un espace salon/cuisine/salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT176530 : BAISSE DE PRIX !! 5 min péage A4 de SAINT GENIX/GUIERS et PONT DE BEAUVOISIN dans environnement calme - verdoyant avec vue dégagée sur les massifs belle et grande villa de 200m² hab parf état le tout sur un joli terrain plat et clos de 2450m² avec arbres fruitiers agrémenter d'une piscine (5x11) automatisée avec pool house et cuis d'été couverte avec four à pizza. Elle est composée de 3 niveaux: Un sous sol de 110 m² avec gd garage (porte automatisée) - atelier - buanderie - local technique - cave à vin. Un rez de chaussé composé d'un hall d'entrée - grande pièce de vie de 55m² (cuis équipée ouverte sur salon séjour) - 2 chbres avec placards - salle d'eau et wc . Au 1er étage une mezzanine de 30m² - 3 chbres avec placards dont 2 avec balcon et vue piscine - SDB complète - wc. pompe à chaleur - poêle à bois. terrasse de 150m² - carport 2 voitures - puits. Equipements: volets roulants solaires - viso-phone - alarme - portail électrique - aspiration centralisée - panneaux solaires. - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Garnier vous propose:

Optez pour un style de vie authentique et chaleureux au cOEur de la nature avec cette longère située à Bellecombe-en-Bauges. Cette propriété mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 183m², sur une surface au sol de 209m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère UNIQUE, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. .

Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux pièces donnent accès sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, et un local technique.

Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé.

Attenant un garage de 77m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200m² environ. Un CONFORT OPTIMAL pour toute la famille.

Chauffage : PAC air/eau relevée par une chaudière fioul standard, avec programmateur sans réduit (système individuel). Emetteur(s): radiateur monotube sans robinet thermostatique.

Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (système individuel).

Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 L.

Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une VUE IMPRENABLE sur le Massif

Des Bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire.

N'attendez plus pour concrétiser votre RÊVE DE VIE dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjolaine Miceli vous propose: Situé dans le charmant hameau de Langon, entre Moûtiers et Albertville, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, composé d’une maison principale et d’un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’usage.

La maison principale s’organise autour d’un sas d’entrée avec dressing menant à une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant un salon avec poêle à bois et une cuisine équipée et meublée. Des rangements sous escalier ainsi qu’un système de chauffage au sol viennent compléter cet espace. Un demi-palier dessert une salle d’eau avec double vasque et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier avec placards intégrés distribue trois chambres confortables aux surfaces variées, idéales pour une vie de famille.

L’appartement indépendant, d’environ 54 m², dispose de sa propre entrée et constitue un véritable atout. Il se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, d’une kitchenette équipée et meublée, d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. À l’étage, une grande chambre en mezzanine offre un espace nuit cosy et chaleureux.

Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un chauffage au sol électrique à circuit d’eau et des poêles à bois, offrant confort et chaleur au quotidien.

En annexes, le bien bénéficie d’un grand garage avec installation électrique en triphasé, d’une cave voûtée, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Le bien est issue d’une division en millièmes, avec une semi-mitoyenneté discrète à l’arrière de la bâtisse.

Le cadre de vie est particulièrement recherché, au sein d’un hameau calme et convivial, avec un parc de jeux à deux pas et un arrêt de bus à proximité pour les écoles. L’environnement naturel permet de profiter pleinement des activités de plein air.

À proximité des massifs des Quatre Vallées et du Beaufortain, vous accédez facilement à de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Ski In, Ski Out, au pied du domaine skiable 'Les Portes du Mont Blanc' bénéficiant d'une vue panoramique face aux massifs à vous couper le souffle, Magnifique chalet de 274 m2 habitables, 323 m2 utiles de 2020, authenticité et atmosphère d'antan sont au rendez vous, élevé sur 3 niveaux et vous apportant le confort d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec poêle à bois, 5 chambres en suite dont 1 master plus un appartement T1 de service indépendant, sauna, jacuzzi, salon cinéma et garage avec rampe chauffante finissent de compléter ce bien d'exception. Plus d'information. Yannick Bardel Chalets et Demeues inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 836 538 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: Chalet familial avec vue – 116 m² habitables – Valloire – terrain +700 m²

Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 116 m²

* Surface au sol : 136 m²

* Terrain : +700 m², entièrement clôturé

* Grande terrasse de 40 m², en partie couverte

* Garage spacieux de 35 m²

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Agencement :

Niveau principal (plain-pied) :

* Grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte – env. 52 m²

* 2 chambres

* Coin montagne (idéal lits superposés)

* 1 salle d’eau + 1 salle de bain

* 2 WC

* Accès direct à la terrasse

Étage :

* Mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente)

* 1 chambre supplémentaire

* Local technique

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Extérieurs & annexes :

* Grand garage de 35 m²

* Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle

* Terrain agréable et facile d’entretien

* Environnement montagne avec vue dégagée

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Informations complémentaires :

* Chalet construit dans les années 1980

* Chauffage électrique + poêle à bois

* Isolation et bardage extérieur d’origine

* Le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets

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Les + du bien :

* Emplacement recherché proche du centre

* Belle surface de vie lumineuse

* Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie CHAMBON vous propose: A VENDRE A NOVALAISE - Belle maison mitoyenne de 157m² ( 186m² surface au sol ) sur une parcelle de 495m²à seulement quelques min des accès autoroutiers.

Cette ancienne grange a été complètement rénovée en une jolie maison lumineuse et spacieuse qui vous offre un cadre de vie privilégié.

Au RDC, vous disposez d'une entrée, un wc séparé, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, un séjour lumineux exposé Sud Est avec un poêle à bois qui vous donne accès directement à l'extérieur. A ce même niveau, vous disposez d'une cuisine toute équipée de 25m². Vous bénéficiez d'un accès direct à la cave de 15m²: si vous rêvez d'une cave à vin c'est l'idéal !

L'étage se compose de deux grandes chambres de 14m² et 15m², un salon avec une grande hauteur sous plafond qui vous donne accès à un balcon où vous pourrez profitez d'une superbe vue dégagée et au calme, un dressing, un wc séparé ainsi qu'une grande salle de bains de 8m² avec douche et baignoire. Ce deuxième coin salon sur ce deuxième niveau est idéal pour un coin lecture ou pour un salon privatif pour les enfants.

Au dernier niveau et donc deuxième étage de la maison, vous bénéficiez de deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de jeux.

A l'extérieur de la maison , vous pouvez profitez d'un jardin plat et au calme sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un carport avec prise électrique pour recharger votre voiture si besoin, d'un coin potager et surtout de plusieurs places de stationnement. Cette partie est séparée de la maison par un chemin communal qui permet de desservir la maison juste à côté.

Les prestations de la maison :

- isolation intérieure et extérieure des murs

- chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques

- menuiseries double vitrage et volets roulants électriques

- VMC SF

- présence de la fibre

- DPE C GES A

- fosse septique neuve de 2023

La maison est située à 7 min du péage d'Aiguebelette, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur d’Aix-les-Bains, à deux pas du lac du Bourget et des massifs environnants, cette maison de ville d’exception, répertoriée dans l’inventaire du patrimoine régional sous le nom Villa L’Idéal, allie charme historique et confort contemporain.Construit durant labelle époque et entièrement rénovée en 2022, elle offre 170 m² habitables sur un terrain de 444 m² et propose 10 pièces parfaitement agencées.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon avec cheminée, un bureau, une cuisine et un WC indépendant, avec accès direct au jardin. À l’étage, une chambre avec salle de douche et une suite parentale comprenant salle de douche, WC indépendant et dressing. Les combles mansardés offrent un salon distribuant deux chambres, une salle de douche et un espace grenier, tandis que le sous-sol aménagé accueille une salle de cinéma, une chambre, une cave et une buanderie.À l’extérieur, la propriété dispose d’une longère avec cuisine d’été, préau et ancien atelier aménagé en salon avec poêle à bois, offrant la possibilité d’aménager les combles. Le jardin arboré, le garage avec mezzanine et les espaces de stationnement sécurisés complètent ce cadre de vie privilégié.En plein centre-ville, la villa bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces et services, tout en offrant un accès rapide au lac et aux montagnes, idéal pour profiter d’un cadre de vie alliant confort urbain et nature.Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose: Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne en pierre de 88 m² offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud, parfaite pour vos moments de convivialité.

À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également de 49 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de stockage très appréciable.

Le confort est assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver.

En annexe, la maison dispose d’un garage avec salle d’eau, d’un atelier attenant parfait pour le bricolage, ainsi qu’une cave voûtée.

Maison entretenue : toiture, huisseries et chaudière neuves.

Localisation idéale, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute.

Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Beranger vous propose: **Charmant Chalet de 188 m2 environ de Caractère à Queige - Rare Opportunité

Niché dans un écrin de verdure, ce superbe chalet à Queige à 700 m d'altitude environ offre un cadre de vie exceptionnel empreint d'authenticité et de quiétude. Construit en 1850, cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs de nature.

Son accès se fais toute l'année, déneigement l'hiver

Il se compose au Rdc d'un appartement indépendant de 41 m2 environ, avec

1 chambre , 1 salle de bain de 14 m2 environ avec douche et 1 vasque et wc

son salon de 14m2 environ et une cuisine équipée

au meme niveau, un atelier spacieux et une cave

On accède par l'arrière, son entrée un espace buanderie / cellier de 6 m2 environ, 1 wc et une salle de bain avec douche à l'italienne ,1 vasque

débouchant sur un vaste espace de vie de 90 m2 environ lumineux avec ses baies vitrées pour accueillir votre famille et vos convives, complétée d'une cuisine équipée en vieux bois

le systeme de chauufage est un poele à bois design complété par des radiateurs à inertie

les volets sont en bois et solaire

Un coin nuit avec 2 chambres cosy de 10 et 14 m2 environ avec portes coulissantes, 1 bureau de 7 m2

un escalier en bois nous mène à un coin salon de 16m2 environ, une salle de bains , 1 douche , 1 vasque et son wc, une chambre et bureau

en annexe four à pain pour de belles soirées sur une parcelle de 2880 m environ

Un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante et le Mont Blanc, vous invite à la relaxation

Immergez-vous dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air, vtt, cueillettes et autres

Profitez du cachet de ce chalet de pierre et bois en pierre datant de 1850 rénové et équipé avec gout , offrant un charme unique et intemporel.

Bénéficiez d'un lieu de vie paisible et tranquille, loin de l'agitation urbaine et propice à la détente.

Idéalement situé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Barré vous propose: Maison de village 138 m² – Saint-Pierre-d’Albigny

Située en plein cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 138 m² habitables se distingue par une organisation intérieure singulière sur trois niveaux.

Points clés de l'agencement :

Espaces de travail et loisirs : La distribution atypique des pièces permet de disposer d'un bureau au calme, physiquement séparé des zones de vie, idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée comprend également une grande pièce de stockage ou atelier, parfaite pour une activité manuelle ou du bricolage.

Pièces de vie : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour, complétée par un salon séparé.

Espace nuit : 3 chambres, dont une avec un espace prêt à être aménagé en dressing.

Annexes : Une belle cave voûtée, une buanderie et deux balcons.

État et Équipements :

La maison est saine et en bon état général. Elle est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau complété par un poêle à bois. L'assainissement est raccordé au réseau collectif.

À prévoir :

L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, décoration) pour être remis au goût du jour. Cela représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur tout en profitant de volumes confortables.

Idéal pour une famille ou un premier achat cherchant de l'espace et des zones de travail indépendantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité ce magnifique chalet, idéalement situé au pied des pistes de Notre Dame de Bellecombe. Construit sur un terrain de 700 m² et entièrement rénové avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, ce chalet allie charme et modernité. De plus, il est possible de faire l'acquisition d'un terrain supplémentaire d'environ 700 m², offrant encore plus de potentiel. Profitez de son vaste espace de vie entièrement ouvert, qui donne sur une spacieuse terrasse exposée au sud, parfaite pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Le poêle à bois central crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté nuit, le chalet offre quatre chambres, dont une suite, ainsi que trois salles d'eau et trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Reconnu pour son charme authentique dans la vallée des Belleville, Saint-Marcel se distingue comme une destination prisée au coeur des 3 Vallées. Laissez vous envoûter par ce magnifique chalet offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs ! Il comprend 4 chambres confortables, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Profitez de sa grande terrasse avec une vue panoramique, du balcon, des 2 garages et des 4 places de stationnement extérieur. Une surface additionnelle de près de 100 m², aménageable selon vos désirs, et un jardin spacieux de 600 m² vous offrent l'opportunité de laisser libre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Beranger vous propose: Maison de ville de 120 m2 environ avec jardin et garage à Albertville sur une parcelle de 543 m2

proche du centre ville elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille, au calme proche des commerces, école, pharmacie.

Au rdc elle se compose d'un appartement indépendant Idéal pour recevoir de 41 m2 environ avec une chambre, une cuisine, salle de bains, wc et 1 pièce a vivre, chaufferie, débarras avec accès direct au garage.

A l'étage vous trouverez 2 chambres agréable de 11 et 13 m2 environ, 1 salle de bains avec cabine de douche,

1 wc.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 24 m2 environ avec son poele à bois

une cusine équipée en bois de 11 m2 environ donnant sur une terrasse de 8m2 environ

A l'extérieur un carport vous permet de stationner 2 véhicules en toute sécurité

complété d'une cave, un atelier, un petit mazot et rangement à bois

Cette maison bénéficie d'un volume intéréssant avec un gros potentiel, le système de chauffage individuel comporte une distribution pompe à chaleur air /eau réversible avec radiateurs ,un poêle à bois, vous garantisant un bon confort thermique

le ballon d'eau chaude est thermodynamique.

Idéal pour une famille, à venir découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Lacaille vous propose: Maison FAMILIALE à Mouxy avec 5 chambres dont 1 parentale proche des commodités (Bus, école, commerces)

Idéalement située, cette maison traditionnelle de 2004 offre un cadre de vie paisible pour une famille en quête de confort et de calme.

Le RDC accueille une ENTREE, un vaste espace de vie comprenant CUISINE fonctionnelle ouverte sur SALON/SEJOUR chaleureux avec son POELE A BOIS, un wc séparé.

Les larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à la TERRASSE exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de la PISCINE en toute tranquillité. Cet espace est complété par une cuisine d'été couverte.

Les 5 CHAMBRES à l'étage, offrent un espace confortable et fonctionnel. Vous trouverez également une spacieuse SALLE DE BAINS avec baignoire ET douche.

Le JARDIN avec ABRI DE JARDIN. orienté sud/est

Le bien est équipé de la FIBRE et de la CLIMATISATION.

Coté praticité, une GARAGE et un CELLIER/BUANDERIE complètent l'ensemble.

La maison est en très bon état général, prête à accueillir ses prochains propriétaires sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité ce magnifique chalet, idéalement situé au pied des pistes de Notre Dame de Bellecombe. Construit sur un terrain de 700 m² et entièrement rénové avec des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre, ce chalet allie charme et modernité. De plus, il est possible de faire l'acquisition d'un terrain supplémentaire d'environ 700 m², offrant encore plus de potentiel. Profitez de son vaste espace de vie entièrement ouvert, qui donne sur une spacieuse terrasse exposée au sud, parfaite pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Le poêle à bois central crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté nuit, le chalet offre quatre chambres, dont une suite, ainsi que trois salles d'eau et trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Reconnu pour son charme authentique dans la vallée des Belleville, Saint-Marcel se distingue comme une destination prisée au coeur des 3 Vallées. Laissez vous envoûter par ce magnifique chalet offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs ! Il comprend 4 chambres confortables, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Profitez de sa grande terrasse avec une vue panoramique, du balcon, des 2 garages et des 4 places de stationnement extérieur. Une surface additionnelle de près de 100 m², aménageable selon vos désirs, et un jardin spacieux de 600 m² vous offrent l'opportunité de laisser libre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Garnier vous propose: OPPORTUNITÉ en PLEIN COEUR du massif Des Bauges, et TYPIQUEMENT Baujus, cette maison de village mitoyenne de 123,14m² environ, remplie d'histoire se laisse découvrir par son CHARME du Pays. Cette pépite vous propose au rez-de-chaussée une GÉNÉREUSE pièce de vie LUMINEUSE de 32m² environ. Cet espace est OUVERT sur un CHARMANT salon de 15m² environ, où il fait bon être, au profit de sa cheminée, avec accès sur une terrasse, vue sur les montagnes et son terrain clôturé. On continue avec une SEDUISANTE cuisine de 15m² environ, au plaisir de son poêle à bois. Vous trouvez également une élégante salle de bain et son toilette séparé. A l'étage, le coin nuit, divisé en trois chambres : la première de 9m² environ, la deuxième de 14m² environ avec son balcon, commun à la troisième chambre organisée en SUITE PARENTALE CHALEUREUSE de 16m² environ. De plus, un bureau de 7m² environ vient compléter ce niveau. Ce bien bénéficie d'un grenier de la surface de la maison, un FORT potentiel à exploiter. Les PLUS de ce bien : la JOUISSANCE d'un très bel espace ATELIER attenant de 18m² environ, et une partie A RENOVER entièrement, mitoyenne de 39m² environ au sol, sur une hauteur de 7m.

Trois belles caves, SAINES.

Le tout sur un terrain de 336m² environ.

Une mise au norme de l'assainissement est à prévoir.

Dans un EMPLACEMENT EXCLUSIF ! Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes.

Le bien profite d'un ensoleillement généreux.

Proche des activités de montagne.

Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min)

Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: SAINT-OURS | MAISON FAMILIALE avec gîte et SAUNA | VUE PANORAMIQUE | CALME ABSOLU

Située à SAINT-OURS, entre Aix-les-Bains et Annecy, aux portes du Massif des Bauges, cette maison offre un cadre de vie RARE alliant vue dégagée et CALME absolu.

Implantée en position dominante, au bout d’une impasse privée, elle bénéficie d’une exposition plein sud / sud-ouest et d’une VUE PANORAMIQUE sans vis-à-vis, idéale pour se ressourcer.

Entièrement rénovée en 2010, la maison développe environ 200 m² habitables (350 m² utiles) :

•Rez-de-jardin : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte conviviale, accès direct à une grande terrasse d’environ 80 m².

•Étage : 5 chambres, dressing, salle d’eau, et superbe espace sous charpente avec mezzanine de plus de 40 m² (salle de jeux, dortoir, rangement).

•Gîte indépendant de 40 m², avec entrée possible séparée, idéal pour location saisonnière, activité indépendante ou accueil famille/amis.

•Sous-sol complet de plus de 100 m² : garage double, caves, atelier, buanderie, chaufferie.

Le terrain paysagé de 1 573 m², PISCINABLE, se prolonge par des zones naturelles non constructibles, garantissant une vue durable.

Un SAUNA indépendant avec douche complète cet ensemble dédié au bien-être.

Maison économe et confortable : isolation par l’extérieur, poêle à bois performant, chauffage au sol, chauffe-eau solaire.

Accès rapide A41 (10 min) – Aix-les-Bains 15 min – Annecy 20 min – Genève 45 min.

Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, nature et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>